2025年房屋院落租賃協(xié)議

2025年精選房屋院落租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋院落的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋院落，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房屋院落的基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于____________________，包括但不限于房屋、院落、附屬設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證房屋院落符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住、使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋院落的所有權(quán)或使用權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋院落的安全，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋院落及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，提供水、電、燃?xì)獾裙?yīng)服務(wù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋院落。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋院落及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。5.4租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常租賃和使用房屋院落，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋院落所有權(quán)或使用權(quán)證明2.房屋院落及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻3.租金支付記錄4.房屋院落維修、保養(yǎng)記錄5.乙方身份證明6.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋院落，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，視為違約。3.甲方干涉乙方正常居住、使用出租房屋，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定合理使用房屋院落及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋院落所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋院落的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋院落使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋院落的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋院落。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合要求的房屋院落，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改至符合要求。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方損壞房屋院落及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。4.問題：甲方干涉乙方正常居住、使用出租房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并恢復(fù)正常的居住、使用條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋院落給他人使