蘇州二手房買賣協(xié)議(2025年)

蘇州二手房買賣協(xié)議(2025年)合同編號：__________蘇州二手房買賣協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于蘇州市_______區(qū)的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于蘇州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋共有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，_______個廚房，面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/部分損壞），如有損壞，甲方應負責修復，并承擔相關費用。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付的房款，甲方應出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)清。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交予乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設施的質(zhì)量問題由甲方負責解決，并承擔相關費用。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期為_______年，保修期內(nèi)，房屋及附屬設施因施工質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責修復，并承擔相關費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設施清單4.房屋質(zhì)量保修書5.過戶費用清單6.付款憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，認定甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付房款，認定乙方違約。3.房屋及附屬設施存在重大質(zhì)量問題，甲方未能履行質(zhì)量保證義務，認定甲方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶費用未按約定承擔，認定甲方違約。5.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意和履行合同的保證。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：房屋及附屬設施在交付后的一定時間內(nèi)，由甲方承擔質(zhì)量問題修復責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延期交付或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延期付款或解除合同。3.房屋及附屬設施存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應負責修復，并承擔相關費用。若甲方未能修復或拒絕修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.過戶費用未按約定承擔：解決辦法：甲方應承擔約定范圍內(nèi)的過戶費用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有