2025年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、車位租賃1.車位位置及編號2.車位面積及結(jié)構(gòu)3.車位租金4.租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.車位使用規(guī)則7.車位使用限制8.車位維修責(zé)任9.車位租賃合同解除條件三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)費(fèi)用3.增值服務(wù)提供方式4.增值服務(wù)使用規(guī)則5.增值服務(wù)責(zé)任6.增值服務(wù)合同解除條件四、合同履行1.履行主體2.履行地點(diǎn)3.履行期限4.履行方式5.履行責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除條件九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.爭議解決地點(diǎn)5.合同份數(shù)6.合同附件十一、附件1.車位租賃合同2.增值服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十三、合同附件1.車位租賃合同2.增值服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十四、合同生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2023年11月15日3.協(xié)議雙方：a.出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.承租方：4.協(xié)議生效日期：2024年1月1日5.協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日二、車位租賃1.車位位置及編號：住宅小區(qū)地下停車場，車位編號為D10012.車位面積及結(jié)構(gòu)：長5米，寬2.5米，為標(biāo)準(zhǔn)車位3.車位租金：每月人民幣1000元4.租金支付方式：每月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%6.車位使用規(guī)則：a.承租方僅限本人或授權(quán)人使用車位b.不得擅自改變車位用途c.不得在車位內(nèi)堆放雜物7.車位使用限制：a.車位僅限小型車輛停放b.不得停放大型貨車、拖車等c.不得在車位內(nèi)進(jìn)行維修、改裝等操作8.車位維修責(zé)任：車位日常維修由出租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.車位租賃合同解除條件：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方違反使用規(guī)則或限制c.出租方因規(guī)劃調(diào)整需要收回車位三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容：a.免費(fèi)洗車服務(wù)b.免費(fèi)充電服務(wù)c.免費(fèi)使用停車場設(shè)施2.增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用包含在車位租金中3.增值服務(wù)提供方式：a.洗車服務(wù)：每周五下午5點(diǎn)至7點(diǎn)提供b.充電服務(wù)：24小時(shí)自助充電樁c.停車場設(shè)施：免費(fèi)使用4.增值服務(wù)使用規(guī)則：a.洗車服務(wù)僅限承租方車輛使用b.充電服務(wù)不得超時(shí)使用c.停車場設(shè)施不得損壞或私自挪用5.增值服務(wù)責(zé)任：增值服務(wù)出現(xiàn)故障或問題，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代服務(wù)6.增值服務(wù)合同解除條件：與車位租賃合同解除條件相同四、合同履行1.履行主體：出租方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承租方為2.履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)地下停車場3.履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日4.履行方式：承租方按月支付租金，出租方提供車位租賃及增值服務(wù)5.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)五、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方違反使用規(guī)則或限制c.出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%b.違約方賠償守約方因此遭受的損失3.違約金計(jì)算：每月租金的1%作為違約金4.違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定3.爭議解決程序：按照雙方確定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因2.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因c.出租方因規(guī)劃調(diào)整需要收回車位3.協(xié)議變更與解除程序：a.雙方書面通知對方b.協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容c.雙方簽署變更或解除協(xié)議4.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議自通知送達(dá)對方之日起生效八、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行困難的情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。4.不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止通知應(yīng)于協(xié)議終止前一個月送達(dá)對方。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于租金結(jié)算、車位歸還等。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.爭議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于車位租賃合同、增值服務(wù)合同等。十一、附件1.車位租賃合同2.增值服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：2023年11月15日2.簽署人：a.出租方代表：（簽名）b.承租方代表：（簽名）3.簽署單位：a.房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）b.（蓋章）十三、合同附件1.車位租賃合同2.增值服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件十四、合同生效1.生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。3.生效程序：雙方代表簽字蓋章后，本協(xié)議即正式生效。出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.說明：本條款確認(rèn)甲方在車位租賃及增值服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)制定車位租賃及增值服務(wù)的相關(guān)政策、價(jià)格和規(guī)則，并有權(quán)對違反規(guī)定的承租方采取必要的措施。2.車位分配優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：本條款賦予甲方在車位分配上的優(yōu)先權(quán)。b.內(nèi)容：在車位資源緊張時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先分配車位給已簽訂租賃協(xié)議的承租方。3.甲方維修責(zé)任條款：a.說明：本條款明確甲方在車位維修方面的責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和必要的大修，確保車位的安全和正常使用。4.甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容條款：a.說明：本條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)在不影響承租方基本權(quán)益的前提下，調(diào)整增值服務(wù)的內(nèi)容和價(jià)格。5.甲方提前解除權(quán)條款：a.說明：本條款賦予甲方在特定情況下提前解除租賃協(xié)議的權(quán)利。b.內(nèi)容：如因城市規(guī)劃調(diào)整、停車場建設(shè)等原因，甲方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議，并按約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：a.說明：本條款確認(rèn)乙方在車位租賃及增值服務(wù)過程中的選擇權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇車位的類型、位置和增值服務(wù)內(nèi)容。2.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款：a.說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。b.內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃協(xié)議。3.乙方維修責(zé)任條款：a.說明：本條款明確乙方在車位維護(hù)方面的責(zé)任。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)保持車位的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.乙方對增值服務(wù)的評價(jià)權(quán)條款：a.說明：本條款賦予乙方對增值服務(wù)的評價(jià)權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)對增值服務(wù)的質(zhì)量提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并改進(jìn)。5.乙方提前解除權(quán)條款：a.說明：本條款賦予乙方在特定情況下提前解除租賃協(xié)議的權(quán)利。b.內(nèi)容：如因個人原因或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議，并按約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介傭金條款：a.說明：本條款明確中介的傭金支付方式和金額。b.內(nèi)容：中介傭金由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。2.中介責(zé)任條款：a.說明：本條款界定中介在交易過程中的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，并對因自身過錯導(dǎo)致的信息錯誤承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款：a.說明：本條款要求中介對交易過程中的商業(yè)秘密保密。b.內(nèi)容：中介不得泄露交易雙方的信息，包括但不限于價(jià)格、租賃期限等。4.中介爭議解決條款：a.說明：本條款規(guī)定中介在爭議解決過程中的角色和責(zé)任。b.內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提請仲裁或訴訟。5.中介終止條款：a.說明：本條款明確中介在特定情況下終止服務(wù)的條件。b.內(nèi)容：如中介違反服務(wù)協(xié)議或交易雙方解除協(xié)議，中介應(yīng)終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.增值服務(wù)合同3.不可抗力證明文件4.爭議解決機(jī)構(gòu)文件5.通知送達(dá)證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方制定的停車場管理制度8.乙方提交的個人或單位信息文件9.車位使用規(guī)則及指南10.車位維修記錄11.增值服務(wù)使用記錄12.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和期限，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)則或限制認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的車位使用規(guī)則和限制，如承租方違反規(guī)定，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的增值服務(wù)內(nèi)容和提供方式，如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。4.違約行為：甲方提前解除租賃協(xié)議認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的提前解除條件，如甲方因規(guī)劃調(diào)整等原因提前解除協(xié)議，視為違約。5.違約行為：乙方提前解除租賃協(xié)議認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的提前解除條件，如乙方因個人原因或其他不可抗力因素提前解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.違約賠償：指一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)給予賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立自動扣款或提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：車位使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)車位使用規(guī)則的宣傳和執(zhí)行，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：增值服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：定期收集承租方反饋，及時(shí)改進(jìn)增值服務(wù)質(zhì)量。4.問題：爭議解決難度大解決辦法：選擇專業(yè)、公正的爭議解決機(jī)構(gòu)，確保爭議得到妥善解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃小區(qū)停車位2.企業(yè)租賃員工停車位3.臨時(shí)租賃停車位4.特殊車輛（如殘疾人車）租賃停車位5.增值服務(wù)如洗車、充電等全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方為滿足住宅小區(qū)業(yè)主停車需求，合理利用停車場資源，乙方為滿足自身停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就住宅小區(qū)停車場車位租賃及增值服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)停車場車位租賃及增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保停車場的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車場：指甲方提供的，用于停放機(jī)動車輛的場地；2.車位：指在停車場內(nèi)劃分的，供一輛機(jī)動車輛停放的特定區(qū)域；3.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃外的其他服務(wù)，如停車場管理、充電樁服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供停車場的主體；2.乙方：指租賃停車場的主體；3.合同期限：指本協(xié)議約定的甲方提供停車位的起始日期至終止日期；4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行管理，確保停車場的正常運(yùn)營；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金；4.甲方有義務(wù)提供符合約定條件的停車位；5.甲方有義務(wù)保證停車場的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃停車位；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；5.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將停車位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅小區(qū)停車場。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方按照本協(xié)議約定提供停車位及增值服務(wù)；3.雙方按照本協(xié)議約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行的，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.停車位租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方停車位的費(fèi)用；2.增值服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供的增值服務(wù)的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：指因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.停車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按月支付車位租賃費(fèi)用；2.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在增值服務(wù)提供后，按照約定的費(fèi)用支付時(shí)間支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)費(fèi)用構(gòu)成及金額無誤；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同約定的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未能按照本合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；3.甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反本合同約定的使用規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.乙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3.雙方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的權(quán)利義務(wù)具有人身性質(zhì)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對停車場的所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方租賃車位期間，甲方保留對車位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，臨時(shí)占用乙方租賃車位或?qū)囕v進(jìn)行拖移的權(quán)利；2.甲方保留在停車場內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備、電子圍欄等設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車過程中遇到的問題；3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方停車場平面圖及車位分布圖；2.停車場管理規(guī)定；3.增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方銀行賬戶信息；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供約定車位；b.提供的停車位不符合約定條件；c.未提供增值服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；d.未按時(shí)收取租金或收取不符合約定的費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.非法占用或轉(zhuǎn)租車位；c.損壞停車場設(shè)施；d.違反停車場管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容的保密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供增值服務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：停車場管理規(guī)定變更。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)遵守新的管理規(guī)定。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同應(yīng)對不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在本合同中作為停車場管理服務(wù)提供方或增值服務(wù)提供方的第三方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場管理服務(wù)或增值服務(wù)；第三方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、可靠性，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取管理服務(wù)費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以保障服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應(yīng)維護(hù)停車場的安全和秩序，及時(shí)處理突發(fā)事件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車位和增值服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式調(diào)整租金；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)停車場設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在合同期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；乙方享有價(jià)格保護(hù)權(quán)，甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租金；乙方享有投訴處理權(quán)，如遇到問題，乙方有權(quán)向甲方提出投訴。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供停車位或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，如轉(zhuǎn)租權(quán)、使用權(quán)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金；甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場管理規(guī)定；甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：甲方享有租金調(diào)整權(quán)，在市場行情變化時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整租金；甲方享有增值服務(wù)收益權(quán)，甲方有權(quán)從增值服務(wù)中獲取收益；甲方享有合同解除權(quán)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同；乙方不得損害甲方或其他用戶的合法權(quán)益。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃費(fèi)用3.1車位使用規(guī)則3.2車位使用限制3.3車位租賃押金4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.3增值服務(wù)期限5.1車位租賃費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間及期限5.3違約責(zé)任6.1合同變更及解除6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.1通知方式及送達(dá)地址8.2通知送達(dá)期限8.3通知送達(dá)確認(rèn)9.1合同附件9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力10.1合同解除后的處理10.2車位返還及費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同終止11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.1合同履行及監(jiān)督12.2合同履行責(zé)任12.3合同履行監(jiān)督13.1合同解除及終止后的爭議處理13.2爭議處理期限13.3爭議處理費(fèi)用14.1合同附件清單14.2合同附件說明14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方聯(lián)系人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1車位租賃范圍2.1.1本合同約定的車位位于甲方管理的住宅小區(qū)停車場內(nèi)，具體車位編號為：________。2.2車位租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3車位租賃費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每個租賃年度開始時(shí)支付車位租賃費(fèi)用。2.3.2車位租賃費(fèi)用為人民幣____元/年。3.1車位使用規(guī)則3.1.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車場管理規(guī)定使用車位。3.1.2乙方不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借他人使用。3.2車位使用限制3.2.1乙方不得占用其他車輛的車位。3.2.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。3.3車位租賃押金3.3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為車位租賃押金。3.3.2押金在合同終止時(shí)無息退還乙方。4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費(fèi)用4.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年。4.3增值服務(wù)期限4.3.1增值服務(wù)期限與車位租賃期限一致。5.1車位租賃費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及期限5.2.1乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付車位租賃費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)于每年____月____日前支付車位租賃費(fèi)用。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止后的車位使用費(fèi)用。6.1合同變更及解除6.1.1雙方同意，本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。6.2合同解除條件6.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同的事由。6.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。8.1通知方式及送達(dá)地址8.1.1.1甲方送達(dá)至乙方提供的地址；8.1.1.2乙方送達(dá)至甲方提供的地址。8.2通知送達(dá)期限8.2.1通知應(yīng)在發(fā)出后____個工作日內(nèi)送達(dá)對方，但若通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。8.3通知送達(dá)確認(rèn)8.3.1除非本合同另有約定，通知的送達(dá)應(yīng)通過書面確認(rèn)，確認(rèn)應(yīng)由收件人簽字或蓋章。9.1合同附件9.1.1.1停車場管理規(guī)定；9.1.1.2車位租賃合同附件；9.1.1.3乙方車輛信息表。9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。10.1合同解除后的處理10.1.1.1乙方應(yīng)立即退還甲方車位；10.1.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除違約金和欠繳的費(fèi)用。10.2車位返還及費(fèi)用結(jié)算10.2.1乙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，將車位完好無損地返還給甲方。10.2.2甲方應(yīng)在收到車位返還后____個工作日內(nèi)，對乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1合同終止11.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。11.2合同終止條件11.2.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止的程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，包括通知、確認(rèn)等。12.1合同履行及監(jiān)督12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2合同履行責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)保證按照合同約定使用車位，不得有任何違約行為。12.3合同履行監(jiān)督12.3.1甲方應(yīng)定期對乙方使用車位的情況進(jìn)行檢查，確保合同得到正確履行。13.1合同解除及終止后的爭議處理13.1.1合同解除及終止后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議處理期限13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。13.3爭議處理費(fèi)用13.3.1爭議處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：14.1.1.1停車場管理規(guī)定；14.1.1.2車位租賃合同附件；14.1.1.3乙方車輛信息表。14.2合同附件說明14.2.1合同附件的具體內(nèi)容詳見附件。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.2.1.3第三方介入有利于合同的履行和爭議的解決。15.3第三方介入的方式15.3.1.1作為見證人參與合同的簽訂；15.3.1.2作為代理人代表甲方或乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；15.3.1.3作為監(jiān)督人監(jiān)督合同的履行；15.3.1.4作為調(diào)解人或仲裁人參與爭議解決。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方的責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；15.5.1.2享有因介入本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.5.2.2嚴(yán)格按照甲方或乙方的授權(quán)履行職責(zé)；15.5.2.3對介入本合同過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或見證關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方在本合同中的任何直