房產(chǎn)抵押合同2025年

房產(chǎn)抵押合同2025年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保其債務(wù)的履行；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并同意以甲方的房屋設(shè)定為抵押物；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押合同。第一條抵押物及抵押權(quán)利范圍1.2甲方保證對其提供的抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。第二條貸款及還款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方同意按照乙方制定的貸款期限和還款方式進(jìn)行還款。貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。2.3甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式按時(shí)足額還款，若甲方逾期還款，應(yīng)按照乙方制定的逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條抵押物設(shè)定及變更3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.2如因法律、法規(guī)、政策變化等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設(shè)立或者抵押權(quán)價(jià)值降低，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)辦理變更抵押物或者提供其他擔(dān)保。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或者終止本合同。4.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）抵押物因不可抗力滅失，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方違反本合同的約定，未按照乙方要求變更抵押物或者提供其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前終止貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。5.3乙方違反本合同的約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或者未按照約定履行貸款合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押權(quán)人）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________附件一：抵押物基本情況1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.房屋坐落：________________________3.房屋面積：_______________________4.房屋用途：_______________________5.房屋所有權(quán)人：____________________6.其他需要說明的情況：________________一、附件列表：1.附件一：抵押物基本情況房屋所有權(quán)證號房屋坐落房屋面積房屋用途房屋所有權(quán)人其他需要說明的情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額還款認(rèn)定：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按照乙方要求變更抵押物或者提供其他擔(dān)保認(rèn)定：在抵押物價(jià)值降低或法律政策變化等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法設(shè)立時(shí)，甲方未按乙方要求及時(shí)辦理變更或提供其他擔(dān)保。3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未按照約定履行貸款合同義務(wù)認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款，或未提供約定的金融服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物擔(dān)保債權(quán)的人。3.抵押物：指設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按照約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降問題：影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：甲方根據(jù)乙方要求，及時(shí)變更抵押物或提供其他擔(dān)保。2.法律法規(guī)變化問題：可能導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立無效。解決辦法：雙方根據(jù)新法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.甲方信用風(fēng)險(xiǎn)