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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本情況2.抵押擔(dān)保條款2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)利歸屬2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押物保管責(zé)任2.6抵押物處置權(quán)3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2合同續(xù)約條件4.3合同終止條件5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力事件對(duì)合同的影響8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1抵押物清單9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.法律適用11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議解決法律適用12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號(hào):2024XN00011.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息:1.3.1出借方:甲方,全稱有限公司,住所地市區(qū)路號(hào),法定代表人:1.3.2借款方:乙方,全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地市區(qū)路號(hào),法定代表人:1.3.3抵押人:丙方,全稱物業(yè)管理公司,住所地市區(qū)路號(hào),法定代表人:1.4房產(chǎn)基本情況:1.4.1房產(chǎn)坐落:市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)面積:100平方米1.4.3房產(chǎn)用途:住宅1.4.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):房權(quán)證字第0001號(hào)2.抵押擔(dān)保條款2.1抵押物概述:2.1.1抵押物為上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施2.1.2抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元整2.2抵押物權(quán)利歸屬:2.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立2.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估:2.3.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定2.3.2評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.4抵押登記手續(xù):2.4.1乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)2.4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.5抵押物保管責(zé)任:2.5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物2.5.2如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.6抵押物處置權(quán):2.6.1甲方有權(quán)在合同約定的情形下處置抵押物2.6.2抵押物處置所得優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:3.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生3.1.2提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)服務(wù)3.1.3處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式:3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元3.2.2乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):3.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查,確保服務(wù)質(zhì)量3.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制:3.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛3.4.2協(xié)商不成,可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限:自2024年1月1日起至2029年1月1日止4.2合同續(xù)約條件:4.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜4.2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)重新簽訂合同4.3合同終止條件:4.3.1合同約定的期限屆滿4.3.2合同約定的解除條件成就4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同5.違約責(zé)任5.1違約行為定義:5.1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用5.1.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)5.1.3甲方未按約定提供抵押物5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約方應(yīng)支付違約金5.2.3違約方應(yīng)賠償損失5.3違約金計(jì)算及支付:5.3.1違約金按違約金額的%計(jì)算5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式:6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序:6.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決6.3.2爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)保持誠(chéng)信,不得惡意拖延7.不可抗力7.1不可抗力事件定義:7.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況7.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理:7.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決7.2.3不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容7.3不可抗力事件對(duì)合同的影響:7.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的,合同解除7.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的,合同部分解除8.合同解除8.1合同解除條件:8.1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付8.1.2乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理服務(wù)義務(wù),影響物業(yè)管理區(qū)域正常秩序8.1.3甲方未按約定提供抵押物,經(jīng)催告后日內(nèi)仍未提供8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序:8.2.1一方提出解除合同,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算8.3合同解除后的處理:8.3.1合同解除后,乙方應(yīng)將抵押物返還甲方8.3.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算8.3.3合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的遺留問題9.合同附件9.1抵押物清單:9.1.1房產(chǎn)名稱、坐落、面積、用途9.1.2附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量9.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議:9.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式9.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.4物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制9.3其他相關(guān)文件:9.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.3.2抵押登記證明9.3.3雙方簽字蓋章的合同附件10.合同生效10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽署合同10.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)10.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂10.2合同生效日期:10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.2.2抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起,抵押擔(dān)保條款生效10.2.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂之日起,物業(yè)管理?xiàng)l款生效11.法律適用11.1合同適用法律:11.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2合同條款與法律相抵觸的,以法律為準(zhǔn)11.2合同爭(zhēng)議解決法律適用:11.2.1合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律11.2.2爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律和法規(guī)12.合同修改12.1合同修改程序:12.1.1雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同進(jìn)行修改12.1.2修改后的合同條款應(yīng)書面記錄12.1.3修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力12.2合同修改效力:12.2.1合同修改后,雙方應(yīng)按照修改后的條款履行合同義務(wù)12.2.2合同修改不影響原合同中未修改條款的效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還:13.1.1乙方應(yīng)將抵押物返還甲方13.1.2甲方應(yīng)將乙方已支付的費(fèi)用返還乙方13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算:13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2合同解除后,剩余物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同解除之日13.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù):13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的遺留問題13.3.2合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義:15.1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定事務(wù)需要,經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán),介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍:15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中的特定事務(wù),如資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、合同糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序:15.3.1甲方或乙方需提前天書面通知對(duì)方,說明第三方介入的事由、范圍和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見,并在第三方介入前簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任限額:15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定,并作為第三方介入服務(wù)的一部分。15.4.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為,其責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的甲方額外條款:16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí),以保證第三方服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé),確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方額外條款:16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系:17.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系,甲方為委托方,第三方為被委托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托要求履行職責(zé),并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系:17.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系,乙方為協(xié)助方,第三方為被協(xié)助方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的協(xié)助要求履行職責(zé),并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:17.3.1第三方在介入過程中發(fā)生的任何損失或損害,由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲方或乙方的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3第三方在介入過程中,如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。18.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分,與原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)要求:列出抵押物的詳細(xì)信息,包括房產(chǎn)名稱、坐落、面積、用途、所有權(quán)證號(hào)等。附件說明:抵押物清單是合同中抵押物權(quán)利歸屬的重要證明文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件,證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件說明:房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件。3.抵押登記證明詳細(xì)要求:提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件,證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件說明:抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、糾紛解決機(jī)制等。附件說明:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的重要文件。5.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等,用于補(bǔ)充和修改合同條款。附件說明:合同附件協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的事由、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明:第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。7.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求:列出違約金的計(jì)算方法、金額等。附件說明:違約金計(jì)算明細(xì)是確定違約金數(shù)額的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明:爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.不可抗力證明詳細(xì)要求:提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。附件說明:不可抗力證明是免除合同履行責(zé)任的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明:其他相關(guān)文件是證明合同履行情況和責(zé)任的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的%計(jì)算。示例:乙方未支付1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)支付元違約金。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,并賠償由此給甲方造成的損失。示例:乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù),造成甲方損失元,乙方應(yīng)支付違約金及賠償元。3.甲方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,并賠償由此給乙方造成的損失。示例:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物,造成乙方損失元,甲方應(yīng)支付違約金及賠償元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的后果,包括違約金和損失賠償。示例:第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約,造成甲方或乙方損失元,第三方應(yīng)支付違約金及賠償元。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定:不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3物業(yè)管理公司信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值3.2抵押率3.3抵押登記3.4抵押期限3.5抵押解除4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2抵押人責(zé)任5.3抵押權(quán)人責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2物業(yè)服務(wù)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱:___________抵押人地址:___________抵押人法定代表人:___________抵押人聯(lián)系方式:___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱:___________抵押權(quán)人地址:___________抵押權(quán)人法定代表人:___________抵押權(quán)人聯(lián)系方式:___________1.3物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱:___________物業(yè)管理公司地址:___________物業(yè)管理公司法定代表人:___________物業(yè)管理公司聯(lián)系方式:___________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址:___________房產(chǎn)所在區(qū)域:___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:___________平方米房產(chǎn)使用面積:___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:___________3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值:___________元3.2抵押率抵押率:___________%3.3抵押登記抵押登記機(jī)關(guān):___________抵押登記日期:___________3.4抵押期限抵押期限:自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.5抵押解除在抵押期限內(nèi),如抵押權(quán)人同意,抵押人可申請(qǐng)解除抵押。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的管理、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi):___________元/平方米·月4.4費(fèi)用支付方式抵押人應(yīng)于每月___________日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定,履行物業(yè)管理職責(zé),確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。5.2抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督抵押人履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任如抵押人未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),每逾期一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付___________元違約金。如抵押人未按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任,物業(yè)管理公司有權(quán)要求抵押人立即改正,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),抵押人有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)等。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任,抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。9.合同解除9.1合同解除條件1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后未在___________日內(nèi)改正;2)因不可抗力致使合同無法履行;3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起___________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件1)抵押期限屆滿,抵押權(quán)人未行使抵押權(quán);2)抵押物被依法拍賣、變賣或抵債;3)雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止,雙方應(yīng)書面確認(rèn),并完成合同終止手續(xù),包括但不限于辦理抵押登記注銷、返還押金等。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件,雙方應(yīng)將其作為合同的附件,并約定附件與合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________年___________月___________日。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向___________備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求,在合同生效后___________日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)除非合同另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)___________份。14.3合同解釋本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修訂本合同的修訂必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指第三方,包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,以及任何因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事宜,確保合同的有效履行。15.3第三方介入程序1)合同各方同意,在必要時(shí)可引入第三方介入;2)第三方介入前,應(yīng)由合同各方共同協(xié)商確定;3)第三方介入后,其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系,第三方不參與合同的核心權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在合同中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù),不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)不得違反國(guó)家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的___________倍。17.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定,如有爭(zhēng)議,按雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告;2)評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù),由甲乙雙方共同認(rèn)可;3)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作,并提交評(píng)估報(bào)告。18.2中介機(jī)構(gòu)1)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào);2)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同約定,并在合同中明確支付方式;3)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)1)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù),確保甲乙雙方履行合同義務(wù);2)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任;3)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān),甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按第6.1款爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入服務(wù)已完成或不再需要,合同各方可協(xié)商終止第三方介入;20.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明:作為證明房產(chǎn)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件,是合同簽訂和履行的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)合同要求:提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件,明確約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明:物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理公司與業(yè)主之間權(quán)利義務(wù)的約定,是合同履行的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明:評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù),對(duì)抵押率及貸款額度有直接影響。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供與第三方(如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等)簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件,對(duì)合同履行的保障起到關(guān)鍵作用。5.通知送達(dá)證明要求:提供通知送達(dá)的證明文件,如快遞單、郵件回執(zhí)、短信記錄等。說明:通知送達(dá)證明是證明一方已履行通知義務(wù)的重要文件,對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議處理有重要作用。6.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況,提供可能涉及的相關(guān)文件。說明:其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的往來函件、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押人違約行為未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi):抵押人應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金,違約金按合同約定比例計(jì)算。未履行物業(yè)管理責(zé)任:抵押人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例:抵押人未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金___________元。2.物業(yè)管理公司違約行為未按約定提供服務(wù):物業(yè)管理公司應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用,并賠償由此造成的損失。未履行物業(yè)管理責(zé)任:物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例:物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用___________元。3.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款:抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金,違約金按合同約定比例計(jì)算。未履行抵押權(quán):抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款,應(yīng)向抵押人支付違約金___________元。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償由此造成的損失。違反法律法規(guī):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù),應(yīng)賠償評(píng)估費(fèi)用___________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2擔(dān)保1.3物業(yè)管理1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同期限1.7合同費(fèi)用1.8合同變更與解除2.房產(chǎn)抵押條款2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物登記2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物保管責(zé)任2.6抵押物轉(zhuǎn)讓限制2.7抵押物處置3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任3.5擔(dān)保解除3.6擔(dān)保變更4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)管理合同期限4.6物業(yè)管理合同解除4.7物業(yè)管理合同變更5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)抵押合同11.2附件二:擔(dān)保合同11.3附件三:物業(yè)管理合同12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案主體13.2備案日期13.3備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行,將其所有的或者有權(quán)處分的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有抵押權(quán)人的行為。1.2擔(dān)保擔(dān)保是指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。1.3物業(yè)管理物業(yè)管理是指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.4合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人包括債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人和物業(yè)管理人。1.5合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指房產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等。1.6合同期限合同期限自合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。1.7合同費(fèi)用合同費(fèi)用包括房產(chǎn)抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.8合同變更與解除合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除需符合法定條件,并簽訂書面解除協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押條款2.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)優(yōu)先受償。2.3抵押物登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.5抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人對(duì)抵押物承擔(dān)保管責(zé)任,確保抵押物安全。2.6抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。2.7抵押物處置在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5擔(dān)保解除在債務(wù)人履行債務(wù)的情況下,保證人有權(quán)要求解除擔(dān)保。3.6擔(dān)保變更擔(dān)保變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保障等。4.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5物業(yè)管理合同期限物業(yè)管理合同期限自合同簽訂之日起至債務(wù)人履行完畢債務(wù)之日止。4.6物業(yè)管理合同解除在債務(wù)人履行債務(wù)的情況下,物業(yè)管理人有權(quán)要求解除物業(yè)管理合同。4.7物業(yè)管理合同變更物業(yè)管理合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同履行5.1履行時(shí)間合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定的期限履行合同義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3履行方式合同履行方式為貨幣支付。5.4履行責(zé)任合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù),確保合同履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由合同當(dāng)事人協(xié)商確定,并在合同中明確約定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同當(dāng)事人約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)、合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.2合同解除程序合同解除程序如下:1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方;2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)(如15日)協(xié)商確定解除合同的具體事宜;3.協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。8.3合同解除后的處理1.合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);2.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利;3.合同解除后,已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。9.2合同終止程序合同終止程序如下:1.合同終止前,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方;2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起一定期限內(nèi)(如30日)辦理合同終止手續(xù);3.合同終止手續(xù)包括但不限于合同文本的歸檔、相關(guān)權(quán)利義務(wù)的清算等。9.3合同終止后的處理1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)利;2.合同終止后,已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件包括合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容合法、合同形式符合法律規(guī)定等。10.2合同生效日期合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)抵押合同1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)利義務(wù)3.抵押物登記手續(xù)4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.2附件二:擔(dān)保合同1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保解除條件11.3附件三:物業(yè)管理合同1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署主體簽署主體包括債務(wù)人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人和物業(yè)管理人。12.2簽署日期簽署日期為合同簽訂日期。12.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為合同當(dāng)事人協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。13.合同備案13.1備案主體備案主體為合同當(dāng)事人。13.2備案日期備案日期為合同簽署之日起一定期限內(nèi)(如30日)。13.3備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為合同當(dāng)事人所在地的相關(guān)政府部門。14.其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款和法律法規(guī)的原則。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中,為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題,引入的具有專業(yè)能力或特殊資源的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的條件2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的委托,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:a)評(píng)估房產(chǎn)抵押物
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