二零二五年農(nóng)村自建房合作專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村自建房合作專項協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議語言第二章合作項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目進度第三章合作方責任3.1投資方責任3.2施工方責任3.3監(jiān)理方責任3.4政府相關部門責任第四章資金管理4.1資金來源4.2資金分配4.3資金使用4.4資金結(jié)算第五章技術規(guī)范與質(zhì)量標準5.1設計規(guī)范5.2施工規(guī)范5.3質(zhì)量標準5.4技術審查第六章施工管理6.1施工組織6.2施工計劃6.3施工監(jiān)督6.4施工驗收第七章違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任9.4保密例外第十章終止條款10.1終止情形10.2終止程序10.3終止后的處理10.4終止后的責任第十一章其他11.1法律適用11.2不可抗力11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議附件第十二章協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署文件第十三章協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件第十四章協(xié)議附件14.1設計圖紙14.2投資計劃14.3施工組織設計14.4爭議解決機構文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議語言第二章合作項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目進度第三章合作方責任3.1投資方責任3.2施工方責任3.3監(jiān)理方責任3.4政府相關部門責任第四章資金管理4.1資金來源4.2資金分配4.3資金使用4.4資金結(jié)算第五章技術規(guī)范與質(zhì)量標準5.1設計規(guī)范5.2施工規(guī)范5.3質(zhì)量標準5.4技術審查第六章施工管理6.1施工組織6.2施工計劃6.3施工監(jiān)督6.4施工驗收第七章違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序提交爭議的任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的性質(zhì)、事實和請求。對方應在收到通知之日起三十日內(nèi)回復。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)秘密以及其他非公開信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目完成后五年。9.3保密責任雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有嚴格保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）在司法程序中根據(jù)法院命令披露的信息；（3）雙方已經(jīng)公開的信息。第十章終止條款10.1終止情形（1）協(xié)議約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序一方提出終止本協(xié)議的，應提前三十日書面通知對方，并說明終止理由。10.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應立即停止執(zhí)行本協(xié)議項下的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理未了事項。10.4終止后的責任協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。第十一章其他11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3協(xié)議變更對本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并由雙方代表簽字確認。11.4協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地為雙方約定的地點。12.3簽署代表（此處填寫簽署代表姓名及職務）12.4簽署文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。13.3生效文件本協(xié)議簽署后的正式文件為本協(xié)議的生效文件。第十四章協(xié)議附件14.1設計圖紙14.2投資計劃14.3施工組織設計14.4爭議解決機構文件________________________（簽字代表姓名）________________________（簽字代表姓名）________________________（簽字代表姓名）________________________（簽字代表姓名）________________________（簽字代表姓名）________________________（簽字代表姓名）________________________（簽署日期）________________________（簽署日期）________________________（簽署日期）________________________（簽署日期）________________________（簽署日期）________________________（簽署日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權甲方作為主導方，對合作項目的決策具有最終決定權，包括但不限于項目的設計方案、施工方案、資金使用等重要事項。1.2甲方責任范圍甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、資金籌措、施工監(jiān)督等，并確保項目按計劃順利進行。1.3乙方協(xié)助義務乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、材料、設備等。1.4甲方收益分配項目完成后，甲方享有項目收益的主要部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方違約責任若甲方未能履行合同義務，導致項目無法按期完成或造成損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權乙方作為主導方，對合作項目的決策具有最終決定權，包括但不限于項目的設計方案、施工方案、資金使用等重要事項。2.2乙方責任范圍乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、資金籌措、施工監(jiān)督等，并確保項目按計劃順利進行。2.3甲方協(xié)助義務甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、材料、設備等。2.4乙方收益分配項目完成后，乙方享有項目收益的主要部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.5乙方違約責任若乙方未能履行合同義務，導致項目無法按期完成或造成損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)咨詢服務，監(jiān)督項目實施，確保項目按照合同約定進行。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。3.3中介機構責任中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.4中介機構保密中介機構對在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介機構更換如一方認為中介機構的服務不符合要求，可書面通知對方及中介機構，要求更換中介機構。3.6中介機構監(jiān)督權中介機構有權對項目的實施情況進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。3.7中介機構報告中介機構應定期向雙方提交項目實施情況的報告，包括項目進度、費用支出、問題及建議等。3.8中介機構終止如中介機構未能履行職責或雙方協(xié)商一致，中介機構的服務可提前終止，終止后的費用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.投資計劃3.施工組織設計4.爭議解決機構文件5.甲方與乙方簽署的保密協(xié)議6.甲方與乙方簽署的違約責任協(xié)議7.中介機構資質(zhì)證明8.中介機構服務協(xié)議9.甲方與乙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供場地或材料。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地或材料，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未能按合同約定完成施工任務。認定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：甲方或乙方未能按合同約定支付款項。認定：甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項，經(jīng)對方書面通知后仍未履行。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。認定：甲方或乙方未經(jīng)對方同意泄露對方商業(yè)秘密，造成損失。5.違約行為：中介機構未能履行合同約定職責。認定：中介機構未能按照合同約定提供專業(yè)服務，或因自身原因造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指當雙方對合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指一方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密責任。5.生效文件：指合同簽署后的正式文件，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：定期召開項目進度會議，及時溝通解決問題，確保項目按計劃進行。2.問題：資金使用不當。解決辦法：設立?？顚Ｓ觅~戶，定期審計資金使用情況，確保資金合理使用。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格質(zhì)量標準，加強施工監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：爭議處理。解決辦法：遵循合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.農(nóng)村自建房項目合作。2.農(nóng)村基礎設施建設項目合作。3.農(nóng)村土地整治項目合作。4.農(nóng)村農(nóng)業(yè)項目合作。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房合作專項協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的為響應國家關于農(nóng)村自建房的扶持政策，實現(xiàn)農(nóng)村住房條件改善和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村自建房合作達成如下專項協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及國家關于農(nóng)村自建房的扶持政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)戶自行投資建設的住宅。2.合作：指甲方與乙方在符合國家政策的前提下，共同投資、共同建設農(nóng)村自建房，實現(xiàn)利益共享。3.2關鍵詞解釋1.投資額：指甲方和乙方共同投入用于農(nóng)村自建房的資金總額。2.施工期限：指從開工之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間。3.運營管理：指農(nóng)村自建房建成后的日常維護、物業(yè)管理等管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計、施工等進行監(jiān)督。2.甲方應按時足額投入投資額，確保工程建設順利進行。3.甲方應負責農(nóng)村自建房的運營管理，確保其正常運行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權參與農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計、施工等工作。2.乙方應按時足額投入投資額，確保工程建設順利進行。3.乙方應協(xié)助甲方進行農(nóng)村自建房的運營管理，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點農(nóng)村自建房的施工地點為：_____________________5.3合同履行方式1.甲方與乙方共同投資，按比例分擔投資額。2.甲方負責農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計、施工等工作。3.乙方負責農(nóng)村自建房的運營管理，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，且農(nóng)村自建房達到預期目標。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方和乙方按照協(xié)議約定，處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，農(nóng)村自建房歸甲方所有。2.雙方按照協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：包括規(guī)劃、設計、圖紙制作等費用。2.施工費用：包括材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等。3.稅費及附加費用：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定繳納的稅費及附加費用。4.運營管理費用：包括物業(yè)管理、日常維護、公共設施維修等費用。5.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方協(xié)商確定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商確定的現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.設計費用：在簽訂設計合同后支付50%，設計完成后支付剩余50%。2.施工費用：按照施工進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.稅費及附加費用：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定繳納。4.運營管理費用：按年度或按實際發(fā)生費用支付。5.其他費用：按照實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的支付方式和時間支付費用。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式和時間開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時足額支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方企業(yè)秘密、個人信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致施工無法進行。2.因戰(zhàn)爭導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議中未明確約定的權利，雙方均保留。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。2.乙方保留對農(nóng)村自建房的運營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方認為需要修改或補充本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知之日起______日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計、施工、運營等各項工作。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保工程進度和質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就項目進展、存在問題等進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應設立專門的項目管理團隊，負責日常的協(xié)作與配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就農(nóng)村自建房合作事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得以任何形式擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.農(nóng)村自建房規(guī)劃許可證4.農(nóng)村自建房施工許可證5.設計合同及圖紙6.施工合同7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.現(xiàn)金支付憑證9.稅費及附加費用繳納憑證10.運營管理費用清單11.爭議解決相關文件12.不可抗力事件證明材料13.合同修改或補充協(xié)議14.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付費用。乙方未按時足額支付費用。甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。認定：甲方違約：根據(jù)合同約定的支付時間，甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定的支付時間，乙方未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃、規(guī)劃管理、規(guī)劃實施等法律制度的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當事人一方違約時，應按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時支付費用。解決辦法：及時催告對方支付，如對方仍未支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：農(nóng)村自建房施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與施工方溝通，要求其整改，如問題嚴重，可暫停施工，要求施工方承擔責任。3.問題：農(nóng)村自建房運營管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時與運營管理方溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，并采取措施減輕損失，如損失較大，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________增加條款：1.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔農(nóng)村自建房的施工、運營等責任。第三方應確保施工質(zhì)量，按照國家相關標準和規(guī)范進行施工。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的施工、運營收益。第三方有權參與農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三方應配合甲方、乙方完成合同約定的各項任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權對農(nóng)村自建房的運營管理進行監(jiān)督。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略。2.增加乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有農(nóng)村自建房的運營收益。乙方有權獲得合同約定的分紅。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計。甲方不得干預乙方的正常運營管理。甲方違約，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權對農(nóng)村自建房的施工質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度。2.增加甲方利益條款：甲方在合同期限內(nèi)，享有農(nóng)村自建房的施工收益。甲方有權獲得合同約定的工程款。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自改變農(nóng)村自建房的規(guī)劃、設計。乙方不得擅自調(diào)整運營策略。乙方違約，應向甲方支付違約金。全文完。二零二四年農(nóng)村自建房合作專項協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負責人姓名1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方住所地第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目投資第三條合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限3.4合作雙方的權利與義務第四條合作項目管理4.1項目管理機構4.2項目管理職責4.3項目管理程序4.4項目變更管理4.5項目進度管理4.6項目質(zhì)量安全管理4.7項目成本管理第五條合作款項5.1投資額及分配比例5.2投資方式5.3投資回收期限5.4投資收益分配5.5投資風險承擔第六條合作項目收益及分配6.1收益來源6.2收益計算方法6.3收益分配比例6.4收益分配時間第七條合作項目變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更責任7.4變更審批第八條合作項目終止8.1終止原因8.2終止程序8.3終止責任8.4終止審批第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止及解除程序第十二條合同的附件12.1附件一：合作項目可行性研究報告12.2附件二：合作項目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同的簽訂、修改、補充和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同補充13.4合同解除第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人或負責人：__________乙方法定代表人或負責人：__________1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合作雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二條合作項目概述2.1項目名稱“__________”農(nóng)村自建房項目2.2項目地點__________縣__________鎮(zhèn)__________村2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e__________平方米，其中住宅__________套，商鋪__________間2.4項目工期自合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成2.5項目投資總投資額為人民幣__________元，甲方投資__________元，乙方投資__________元第三條合作內(nèi)容3.1合作方式甲方負責土地征用、規(guī)劃設計、建設施工等工作；乙方負責資金籌措、項目宣傳、銷售管理等工作。3.2合作范圍包括項目規(guī)劃、設計、建設、銷售、物業(yè)管理等全過程。3.3合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。3.4合作雙方的權利與義務甲方權利與義務：（1）負責項目規(guī)劃、設計、建設等工作；（2）按時足額向乙方支付投資款項；（3）承擔項目建設和運營中的風險；（4）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。乙方權利與義務：（1）負責資金籌措、項目宣傳、銷售管理等工作；（2）按時足額向甲方支付投資款項；（3）承擔項目銷售和運營中的風險；（4）協(xié)助甲方做好項目建設和運營中的協(xié)調(diào)工作。第四條合作項目管理4.1項目管理機構設立“__________”項目管理委員會，負責項目的全面管理。4.2項目管理職責項目管理委員會負責項目規(guī)劃、設計、建設、銷售、物業(yè)管理等全過程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。4.3項目管理程序項目管理委員會定期召開會議，研究項目進展情況，協(xié)調(diào)解決項目實施中的問題。4.4項目變更管理項目變更需經(jīng)項目管理委員會討論通過，并報相關政府部門審批。4.5項目進度管理項目管理委員會制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施。4.6項目質(zhì)量安全管理項目管理委員會負責項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作，確保項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.7項目成本管理項目管理委員會負責項目成本控制，確保項目投資效益。第五條合作款項5.1投資額及分配比例總投資額為人民幣__________元，甲方投資__________元，乙方投資__________元，投資比例為__________。5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以現(xiàn)金方式投資。5.3投資回收期限自項目竣工驗收合格并交付使用之日起__________年內(nèi)。5.4收益分配比例項目運營期間，甲方、乙方按照投資比例分享項目收益。5.5投資風險承擔甲方、乙方共同承擔項目建設和運營中的風險。第六條合作項目收益及分配6.1收益來源項目運營期間的租金收入、物業(yè)管理費收入等。6.2收益計算方法根據(jù)實際收入計算，扣除相關費用后，剩余收益按照投資比例分配。6.3收益分配比例甲方、乙方按照投資比例分享項目收益。6.4收益分配時間每年__________月__________日為收益分配日，甲方、乙方按約定比例領取收益。第七條合作項目變更7.1變更原因因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌捻椖孔兏?.2變更程序項目變更需經(jīng)項目管理委員會討論通過，并報相關政府部門審批。7.3變更責任因變更原因?qū)е碌膿p失，由變更責任方承擔。7.4變更審批項目變更需經(jīng)甲方、乙方共同簽署同意，并報相關政府部門審批。第八條合作項目終止8.1終止原因（1）合作期限屆滿且項目已竣工驗收合格并交付使用；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施；（3）經(jīng)合作雙方協(xié)商一致決定終止合作；（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合作。8.2終止程序（1）一方提出終止合作意向，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合作的具體事宜；（3）終止合作需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議；（4）終止合作后，進行項目清算。8.3終止責任（1）因不可抗力終止合作，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約終止合作，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因合作雙方協(xié)商一致終止合作，雙方互不承擔違約責任。8.4終止審批終止合作需報相關政府部門備案。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按時足額支付投資款項；（2）一方未履行合同約定的權利和義務；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方未履行合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失；（3）違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的第三方機構；（2）依法設立的仲裁機構；（3）人民法院。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：雙方可向依法設立的調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟解決：雙方可向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效、終止及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字；（3）合同經(jīng)相關政府部門審批。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目已竣工驗收合格并交付使用；（3）因不可抗力終止合作；（4）雙方協(xié)商一致終止合作；（5）一方嚴重違約，另一方有權終止合作。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止及解除程序（1）合同終止：雙方簽署終止協(xié)議；（2）合同解除：一方書面通知另一方解除合同。第十二條合同的附件12.1附件一：合作項目可行性研究報告12.2附件二：合作項目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同的簽署與生效日期13.1合同簽署日期__________年__________月__________日13.2合同生效日期合同簽署之日起__________個工作日后生效。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署雙方應在本合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權代表簽字。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應向相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方基本信息（1）合作雙方在原有基礎上增加：1.1.1第三方名稱1.1.2第三方法定代表人或負責人姓名1.1.3第三方聯(lián)系方式1.1.4第三方住所地第二條合作內(nèi)容（2）合作方式增加：3.1.1第三方介入方式3.1.2第三方介入范圍3.1.3第三方介入期限第三條合作項目管理（3）項目管理職責增加：4.2.1第三方管理職責4.2.2第三方管理權限4.2.3第三方管理程序第四條合作款項（4）投資額及分配比例增加：5.1.1第三方投資額及分配比例5.1.2第三方投資方式第五條合作項目收益及分配（5）收益分配比例增加：6.3.1第三方收益分配比例第六條合作項目變更（6）變更程序增加：7.2.1第三方變更介入程序第七條合作項目終止（7）終止原因增加：8.1.1第三方介入導致的終止原因第八條第三方介入的詳細附加說明條款8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，為合作項目的實施提供專業(yè)服務、咨詢、管理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責任8.2.1第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、管理或其他協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作的質(zhì)量和效果。8.2.2第三方對因其工作造成的損失，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額為人民幣__________元，超過此限額的部分，由甲方、乙方共同承擔。8.4第三方介入程序8.4.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。8.4.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、