二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3期限延長(zhǎng)及終止條件4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)則5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償5.4場(chǎng)地環(huán)境要求6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任及處理6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式與送達(dá)11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5承包方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.承包場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地面積：___________平方米2.3場(chǎng)地用途：___________2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：___________3.承包期限3.1承包起始日期：____年____月____日3.2承包終止日期：____年____月____日3.3期限延長(zhǎng)及終止條件：3.3.1期限延長(zhǎng)：___________3.3.2終止條件：___________4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：___________元4.2費(fèi)用支付方式：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每季度支付：___________4.3.2每半年支付：___________4.3.3每年支付：___________4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：___________5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)則：5.1.1使用時(shí)間：___________5.1.2使用范圍：___________5.1.3使用方式：___________5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：5.2.1承包方責(zé)任：___________5.2.2承租方責(zé)任：___________5.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償：5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2賠償程序：___________5.4場(chǎng)地環(huán)境要求：___________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求：6.1.1承包方義務(wù)：___________6.1.2承租方義務(wù)：___________6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1違約行為：___________6.2.2違約責(zé)任：___________6.2.3違約處理程序：___________6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金比例：___________6.3.2違約金支付方式：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方違約嚴(yán)重；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序：9.3.1提前通知：一方需提前____天書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2履行清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算；9.3.3清算結(jié)果：清算結(jié)果作為合同解除或終止的最終處理依據(jù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與通知11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式與送達(dá)：以書(shū)面形式通過(guò)___________方式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：本合同附件如下：12.2.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2.2附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3生效日期：自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配：承包方____份，承租方____份。14.3保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過(guò)程中的第三方主體。1.2第三方可以是中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等具有專業(yè)能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通、合同談判等中介服務(wù)。3.2顧問(wèn)服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議、策劃等咨詢服務(wù)。3.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等監(jiān)理服務(wù)。3.4審計(jì)服務(wù)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等進(jìn)行審計(jì)服務(wù)。3.5評(píng)估服務(wù)：對(duì)資產(chǎn)、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估服務(wù)。4.第三方介入的約定4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分了解和評(píng)估。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更包括但不限于第三方更換、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。9.2第三方介入的終止包括但不限于服務(wù)期限屆滿、合同解除、服務(wù)協(xié)議終止等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。12.2第三方介入的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。12.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、邊界、建筑物、設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地范圍和使用邊界。2.附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)要求、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：指導(dǎo)雙方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金比例、計(jì)算方式、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.附件七：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度等。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用未按合同約定使用場(chǎng)地未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)未按合同約定進(jìn)行信息披露未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：根據(jù)違約程度，違約金比例為合同總金額的____%至____%。賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，違約金比例為合同總金額的____%，并賠償因此給承包方造成的損失。示例二：承租方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的政策法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.承包方及發(fā)包方信息3.1承包方基本信息3.2發(fā)包方基本信息4.場(chǎng)地基本情況4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3場(chǎng)地用途4.4場(chǎng)地權(quán)屬5.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2經(jīng)營(yíng)方式5.3經(jīng)營(yíng)期限6.承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.場(chǎng)地使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與設(shè)施管理8.1產(chǎn)權(quán)維護(hù)8.2設(shè)施管理8.3維修責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)變更及終止9.1產(chǎn)權(quán)變更9.2合同終止9.3終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的政策法規(guī)本合同適用國(guó)家及地方有關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、土地承包經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等方面的政策法規(guī)。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“承包方”指依法取得場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。（2）“發(fā)包方”指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并依法將場(chǎng)地承包給承包方經(jīng)營(yíng)管理的單位。（3）“場(chǎng)地”指本合同約定的、由承包方承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同中的定義。第三條承包方及發(fā)包方信息3.1承包方基本信息承包方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第四條場(chǎng)地基本情況4.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：________________________4.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：________________________平方米4.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：________________________4.4場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)歸：________________________第五條承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（1）________________________（2）________________________（3）________________________5.2經(jīng)營(yíng)方式（1）________________________（2）________________________（3）________________________5.3經(jīng)營(yíng)期限本合同承包經(jīng)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：________________________（2）物業(yè)管理費(fèi)：________________________（3）其他相關(guān)費(fèi)用：________________________6.2費(fèi)用支付方式（1）支付時(shí)間：________________________（2）支付比例：________________________（3）支付方式：________________________第七條場(chǎng)地使用條件及限制7.1使用條件（1）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)；（2）維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境，保持場(chǎng)地整潔；（3）不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）不得影響他人正常使用。7.2使用限制（1）不得從事違法活動(dòng)；（2）不得破壞場(chǎng)地設(shè)施；（3）不得擅自占用公共區(qū)域；（4）不得影響周邊環(huán)境。第八部分：產(chǎn)權(quán)維護(hù)與設(shè)施管理8.1產(chǎn)權(quán)維護(hù)（1）保持場(chǎng)地建筑物的完好無(wú)損；（2）確保場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（4）對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的道路、排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維修。8.2設(shè)施管理（1）消防設(shè)施：定期檢查消防器材的有效性，確保消防通道暢通；（2）安防設(shè)施：確保安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，防止盜竊和安全事故；（3）水電設(shè)施：定期檢查水電線路，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。8.3維修責(zé)任承包方在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修，如因承包方責(zé)任造成設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九部分：產(chǎn)權(quán)變更及終止9.1產(chǎn)權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或場(chǎng)地權(quán)屬變更，導(dǎo)致場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）承包方嚴(yán)重違約；（4）發(fā)包方嚴(yán)重違約；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約達(dá)到合同約定的程度；（4）雙方協(xié)商一致。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付承包費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)；（3）一方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）書(shū)面通知對(duì)方，要求協(xié)商解決；（2）在協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求共識(shí)；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.3附件（1）場(chǎng)地使用平面圖；（2）場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念界定在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。14.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的見(jiàn)證人，參與合同簽訂、履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，作為中立方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2責(zé)任限額（1）第三方介入的性質(zhì)和目的；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方在合同中的約定。14.4.3責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可由第三方提供的服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。15.1額外條款及說(shuō)明15.1.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和第三方提供的專業(yè)服務(wù)，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；（4）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供中立意見(jiàn)。15.1.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。15.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.2.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。15.2.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。15.2.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，保證合同的公正執(zhí)行。16.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。16.3第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.4第三方介入后的責(zé)任追究如第三方在介入過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方可依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)建筑、道路、綠化等設(shè)施的位置和面積，以及公共設(shè)施的具體位置。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等信息。說(shuō)明：本清單用于雙方共同管理和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件等。說(shuō)明：本文件為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，具有法律效力。5.場(chǎng)地承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：本憑證用于證明承包費(fèi)用的支付情況。6.場(chǎng)地設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤和管理場(chǎng)地設(shè)施的維修情況。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、爭(zhēng)議內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄用于記錄和處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和比例，逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在每月5日前支付承包費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月承包費(fèi)用10%的違約金。（2）未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部賠償責(zé)任。（3）擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例說(shuō)明：承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將場(chǎng)地用于非約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。（4）嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)與目的2.場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地用途與功能2.3場(chǎng)地設(shè)施與條件3.承包范圍與期限3.1承包范圍3.2承包期限3.3期限變更與終止條件4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)則5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.3場(chǎng)地安全與環(huán)境保護(hù)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任與處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限與范圍7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力解除合同條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.1.2承包方：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同訂立依據(jù)與目的1.3.1合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3.2合同訂立目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)行為2.場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置與面積2.1.1場(chǎng)地位置：市區(qū)街道，具體地址：小區(qū)名稱，樓號(hào)，門(mén)牌號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米2.2場(chǎng)地用途與功能2.2.1場(chǎng)地用途：用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等2.2.2場(chǎng)地功能：具備電力、供水、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施條件2.3場(chǎng)地設(shè)施與條件2.3.1場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于道路、停車場(chǎng)、綠化帶等2.3.2場(chǎng)地條件：滿足工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等基本需求3.承包范圍與期限3.1承包范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)3.1.2承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等工作3.2承包期限3.2.1承包期限：自年月日起至年月日止3.3期限變更與終止條件3.3.1期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包期限進(jìn)行變更3.3.2終止條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可終止合同4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.1.1承包費(fèi)用：根據(jù)場(chǎng)地面積、設(shè)施條件等因素確定，具體金額為：元4.2支付方式與時(shí)間4.2.1支付方式：分期支付，具體支付方式如下：1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付；2.保證金：合同簽訂后日內(nèi)支付；3.每季度支付：每季度末支付季度承包費(fèi)；4.2.2支付時(shí)間：按約定時(shí)間支付，逾期未支付按日計(jì)收滯納金4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款責(zé)任：逾期付款按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為年利率5.場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.1承包方需遵守國(guó)家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定及合同約定，合理使用場(chǎng)地5.1.2承包方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、消防安全等工作5.2.2承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行5.3場(chǎng)地安全與環(huán)境保護(hù)5.3.1承包方需遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)安全生產(chǎn)5.3.2承包方需遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境保護(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理的協(xié)商時(shí)間，協(xié)商期限一般為30日8.2.2協(xié)商不成后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等遺留問(wèn)題10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)10.1.3任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?1.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等遺留問(wèn)題11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備的移交11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.3不可抗力解除合同條件12.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同期限的1/3，雙方均有權(quán)解除合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章13.3合同解除與終止13.3.1合同變更不影響合同解除與終止條款的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)解釋與補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋14.2.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、公正性和專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同談判和簽訂；2.第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；3.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估；4.第三方作為監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；5.第三方作為法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況和合同雙方的要求確定。1.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其承諾的賠償能力；2.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例，如5%；3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17