2025年度無房產(chǎn)證房屋繼承及轉(zhuǎn)讓專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)證房屋繼承及轉(zhuǎn)讓專項合同本合同目錄一覽1.1繼承人資格確認1.2繼承份額分配1.3房屋權(quán)屬變更登記1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.5轉(zhuǎn)讓方資格確認1.6轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.7轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)1.8房屋交付及驗收1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條繼承人資格確認1.1繼承人須提供有效的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，以證明其具備繼承資格。1.2出讓人應(yīng)在收到繼承人提交的上述材料后五個工作日內(nèi)進行審核，確認繼承人的資格。1.3如繼承人資格存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條繼承份額分配2.1繼承人按照法定繼承原則，平等享有繼承權(quán)。2.2繼承份額的分配，如繼承人之間有協(xié)議，則按照協(xié)議執(zhí)行；如無協(xié)議，則平均分配。2.3如有繼承人放棄繼承權(quán)，其份額由其他繼承人按比例增加。第三條房屋權(quán)屬變更登記3.1出讓人應(yīng)協(xié)助繼承人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2辦理房屋權(quán)屬變更登記所需材料由繼承人提供，包括但不限于房屋所有權(quán)證、繼承材料等。3.3辦理房屋權(quán)屬變更登記的時間為自繼承人提供齊全材料之日起十個工作日內(nèi)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1出讓人應(yīng)配合繼承人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料由繼承人提供，包括但不限于房屋所有權(quán)證、繼承材料等。4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間為自繼承人提供齊全材料之日起十個工作日內(nèi)。第五條轉(zhuǎn)讓方資格確認5.1轉(zhuǎn)讓方須提供有效的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，以證明其具備轉(zhuǎn)讓資格。5.2出讓人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提交的上述材料后五個工作日內(nèi)進行審核，確認轉(zhuǎn)讓方的資格。5.3如轉(zhuǎn)讓方資格存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。6.2支付方式為一次性支付，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，轉(zhuǎn)讓方須將全部轉(zhuǎn)讓款支付給繼承人。第七條轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.2出讓人應(yīng)協(xié)助繼承人辦理稅費繳納手續(xù)，并提供相關(guān)稅務(wù)證明。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)。8.2交付地點：房屋所在地。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：繼承人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)通知出讓人，出讓人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.4驗收合格：雙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收報告。第九條違約責(zé)任9.1如繼承人未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。9.2如轉(zhuǎn)讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向繼承人支付每日萬分之五的違約金。9.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除后，已履行的部分不再退還，未履行的部分不再履行。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止條件解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2繼承人身份證明復(fù)印件；13.1.3房屋驗收報告；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并共同履行協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最高不得超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展中介、評估、咨詢等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方服務(wù)費用及支付7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合協(xié)議約定的解除條件，或經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互補充的關(guān)系，如合同與協(xié)議內(nèi)容不一致，以協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同簽訂后，第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：作為證明房屋權(quán)屬的法定文件，用于辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.繼承人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明繼承人的身份。說明：用于確認繼承人資格，證明其具備繼承權(quán)利。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：作為房屋交付后的質(zhì)量驗收文件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.稅費繳納證明要求：清晰、完整，能夠證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明房屋交易過程中已履行納稅義務(wù)。6.合同補充協(xié)議要求：清晰、完整，明確補充條款內(nèi)容。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和完善。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.繼承人未按時支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定：繼承人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓款為100萬元，繼承人未按時支付，則每日需支付500元違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向繼承人支付每日萬分之五的違約金。示例：若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限為30天，轉(zhuǎn)讓方未按時辦理，則每日需支付500元違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則需賠償由此造成的損失，并支付違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，則泄露方需賠償損失。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方需賠償對方損失。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋繼承及轉(zhuǎn)讓專項合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.繼承關(guān)系3.1繼承人名單3.2繼承份額3.3繼承方式4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓時間4.3轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2繼承證明文件12.3轉(zhuǎn)讓合同附件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度無房產(chǎn)證房屋繼承及轉(zhuǎn)讓專項合同1.2合同編號：2024HT00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出讓人：1.4.2受讓人：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：暫無房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)歸所有3.繼承關(guān)系3.1繼承人名單：、3.2繼承份額：繼承房屋全部份額，繼承房屋部分份額3.3繼承方式：法定繼承4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整4.2轉(zhuǎn)讓時間：2024年3月1日4.3轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，簽訂本合同5.付款方式5.1付款比例：受讓人在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣50萬元整5.2付款時間：轉(zhuǎn)讓價格剩余部分在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋交付6.1交付時間：轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后3個工作日內(nèi)6.2交付方式：交付房屋鑰匙及房屋占用權(quán)6.3交付條件：房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等7.2過戶費用：雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用7.3過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議8.1.2一方違約，嚴(yán)重損害另一方合法權(quán)益8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方未能達成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自義務(wù)8.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格9.1.2未按合同約定交付房屋9.1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為未履行部分金額的10%，但最高不超過人民幣10萬元9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2繼承證明文件12.3轉(zhuǎn)讓合同附件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：2份13.2合同復(fù)印件份數(shù)：各1份14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出讓人：（簽字）14.1.2受讓人：（簽字）14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同簽訂前向雙方提供相關(guān)證明材料。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。16.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)對合同的履行具有必要性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為：17.1.1因中介機構(gòu)或評估機構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為人民幣5萬元；17.1.2因律師事務(wù)所或公證機構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為人民幣10萬元；17.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任如下：18.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)；18.1.2評估機構(gòu)負責(zé)對房屋價值進行評估，并提供評估報告；18.1.3律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律問題；18.1.4公證機構(gòu)負責(zé)對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。19.第三方權(quán)利19.1.1要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；19.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；20.1.2對所提供的服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；20.1.3對所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；21.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；21.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；22.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定處理。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)及繼承情況。2.繼承證明文件要求：提供繼承公證書、法院判決書或其他法定繼承證明文件。說明：證明繼承人的身份和繼承份額，作為合同簽訂的依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓合同附件要求：提供轉(zhuǎn)讓合同的掃描件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為轉(zhuǎn)讓行為的書面證明，明確轉(zhuǎn)讓價格、交付時間等關(guān)鍵條款。4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用等，作為中介服務(wù)的依據(jù)。5.評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。6.律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，并加蓋律師事務(wù)所公章。說明：明確合同的法律效力，為合同履行提供法律保障。7.公證文件要求：提供公證機構(gòu)出具的合同公證文件，并加蓋公證機構(gòu)公章。說明：確保合同的合法性和有效性，增加合同的公信力。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明付款行為，作為付款依據(jù)。9.房屋交付確認單要求：提供房屋交付確認單，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋已按合同約定交付，作為交付依據(jù)。10.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓人，作為產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋；1.3甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為未履行部分金額的10%，但最高不超過人民幣10萬元；2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實際損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%。若受讓人未按約定支付，則視為違約行為，應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣5萬元。3.2甲乙雙方約定，出讓人應(yīng)在受讓人支付轉(zhuǎn)讓價格后3個工作日內(nèi)交付房屋。若出讓人未按約定交付房屋，則視為違約行為，應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣5萬元，并賠償守約方因違約造成的實際損失。全文完。2024年度無房產(chǎn)證房屋繼承及轉(zhuǎn)讓專項合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.繼承及轉(zhuǎn)讓事宜3.1.繼承人資格確認3.2.繼承方式3.3.轉(zhuǎn)讓方式3.4.繼承及轉(zhuǎn)讓時間4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.過戶手續(xù)辦理流程4.2.過戶所需材料4.3.過戶費用承擔(dān)5.房屋交易價格及支付方式5.1.房屋交易價格5.2.付款方式5.3.付款時間6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗收流程7.房屋權(quán)屬糾紛處理7.1.糾紛處理原則7.2.糾紛處理方式7.3.糾紛處理期限8.房屋稅費承擔(dān)8.1.稅費種類8.2.稅費承擔(dān)比例8.3.稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限12.3.合同續(xù)簽13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.房屋測繪報告13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方法定代表人：____________________1.1.3.甲方住所：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方法定代表人：____________________1.2.3.乙方住所：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址：____________________2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.房屋面積：____________________平方米2.4.房屋用途：____________________3.繼承及轉(zhuǎn)讓事宜3.1.繼承人資格確認3.1.1.甲方確認乙方為房屋繼承人。3.1.2.乙方需提供相關(guān)繼承證明文件。3.2.繼承方式3.2.1.本合同房屋繼承方式為法定繼承。3.2.2.繼承人享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.3.轉(zhuǎn)讓方式3.3.1.乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。3.3.2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.4.繼承及轉(zhuǎn)讓時間3.4.1.繼承及轉(zhuǎn)讓時間為自本合同簽訂之日起。3.4.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時間為____________________。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.過戶手續(xù)辦理流程4.1.1.雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2.甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)過程中所需支付的費用。4.2.過戶所需材料4.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2.繼承證明文件4.2.3.雙方身份證4.2.4.房屋測繪報告4.2.5.其他相關(guān)材料4.3.過戶費用承擔(dān)4.3.1.過戶稅費由乙方承擔(dān)。4.3.2.其他過戶費用由雙方協(xié)商確定。5.房屋交易價格及支付方式5.1.房屋交易價格5.1.1.房屋交易價格為人民幣____________________元。5.2.付款方式5.2.1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格。5.2.2.付款方式為____________________。5.3.付款時間5.3.1.付款時間為____________________。6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.1.1.房屋交付時間為____________________。6.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.雙方按照《房屋買賣合同》約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.2.2.驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋驗收合格證明。6.3.驗收流程6.3.1.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)完成驗收。6.3.2.如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。8.房屋稅費承擔(dān)8.1.稅費種類8.1.1.土地增值稅8.1.2.契稅8.1.3.個人所得稅8.1.4.其他相關(guān)稅費8.2.稅費承擔(dān)比例8.2.1.土地增值稅：按照當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，由乙方承擔(dān)。8.2.2.契稅：按照房屋交易價格的一定比例，由乙方承擔(dān)。8.2.3.個人所得稅：按照當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，由乙方承擔(dān)。8.2.4.其他相關(guān)稅費：按照當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。8.3.稅費支付時間8.3.1.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，支付完畢所有稅費。8.3.2.甲方應(yīng)在收到乙方支付完稅費的相關(guān)憑證后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按約定時間支付房屋交易價格。9.1.2.甲方未按約定時間交付房屋。9.1.3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋交易價格一定比例的違約金。9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。9.3.違約賠償方式9.3.1.違約金支付方式為一次性支付。9.3.2.違約賠償金支付時間與房屋交易價格支付時間一致。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2.雙方約定的其他終止條件。10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.合同期限12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2.合同期限為____________________年。13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.房屋測繪報告13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)確認、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方介入的引入16.1.引入方式：甲乙雙方在必要時，可引入第三方參與合同履行，具體事宜由雙方協(xié)商確定。16.2.引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為____________________元。17.2.責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3.第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分說明：19.3.1.第三方與房屋所有權(quán)人（甲乙雙方）的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.3.2.第三方與交易對方的關(guān)系：第三方與交易對方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1.終止條件：當(dāng)合同履行完畢，或第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)時，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2.終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認終止第三方介入的相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1.費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由