2025版房屋建筑貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建筑貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.貸款金額、期限及利率4.貸款發(fā)放及還款方式5.貸款擔(dān)保6.貸款逾期與違約責(zé)任7.保險事項8.風(fēng)險管理與處理9.合同的修改與補充10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于借款人向貸款人申請的房屋建筑貸款業(yè)務(wù)。第二條定義與解釋2.1“借款人”是指向貸款人申請貸款，并按照本合同約定使用貸款的當(dāng)事人。2.2“貸款人”是指向借款人發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。2.3“貸款金額”是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。2.4“貸款期限”是指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。2.5“利率”是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。2.6“還款方式”是指借款人按照本合同約定的方式向貸款人還款。2.7“貸款擔(dān)?！笔侵附杩钊藶楸ＷC貸款安全而提供的擔(dān)保措施。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人申請的貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3利率：貸款利率為____%，按年利率計算，按月結(jié)息。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式定期向貸款人還款。4.3還款計劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款期限和利率，制定還款計劃，并按時還款。第五條貸款擔(dān)保5.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保物：借款人提供的擔(dān)保物應(yīng)為合法、有效、可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。5.3擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條貸款逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款：借款人未按約定還款日期還款，視為逾期還款。6.2違約責(zé)任：借款人逾期還款或違約，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。第七條保險事項7.1借款人應(yīng)在貸款期間，為貸款購買的房屋建筑購買相應(yīng)的保險。7.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于貸款金額。7.3保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致。7.4保險理賠：借款人發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知貸款人，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。第八條風(fēng)險管理與處理8.1貸款人應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和貸款政策，對貸款業(yè)務(wù)進行風(fēng)險管理。8.2貸款人應(yīng)建立貸款風(fēng)險預(yù)警機制，對借款人的信用狀況、還款能力等進行監(jiān)控。8.3借款人應(yīng)如實提供個人信息和財務(wù)狀況，配合貸款人的風(fēng)險評估。8.4貸款人發(fā)現(xiàn)借款人存在風(fēng)險時，有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、調(diào)整貸款條件等措施。8.5借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時提供相關(guān)資料，以便貸款人進行風(fēng)險評估和處理。第九條合同的修改與補充9.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3本合同的修改與補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.借款人全部還清貸款本息；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件1.貸款申請表；2.房屋建筑貸款合同；3.擔(dān)保合同；4.保險合同；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1本合同由借款人和貸款人代表簽字或蓋章后生效。14.2本合同自生效之日起，應(yīng)報送相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)備案。14.3本合同自備案之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方邀請第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方。2.1.2甲方應(yīng)與乙方共同確定第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有義務(wù)接受甲方的第三方介入要求，并配合甲方選擇合適的第三方。2.2.2乙方應(yīng)與甲方共同確定第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展服務(wù)活動。3.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。4.2第三方的責(zé)任限額：第三方介入合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。5.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方，并終止第三方介入合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同修正的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人個人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的基礎(chǔ)文件，用于貸款人評估借款人的信用狀況和還款能力。2.房屋建筑貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。附件說明：房屋建筑貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的法律文件，具有法律約束力。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保物、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保合同是借款人為保證貸款安全而與擔(dān)保人簽訂的合同，用于確保貸款的安全。4.保險合同詳細(xì)要求：明確保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件說明：保險合同是借款人為貸款購買的保險，用于在發(fā)生保險事故時獲得賠償。5.評估報告詳細(xì)要求：包含房屋價值評估、市場分析、風(fēng)險評估等。附件說明：評估報告是第三方評估機構(gòu)對房屋價值進行的評估，用于貸款人確定貸款金額。6.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包含工程進度、質(zhì)量、安全等監(jiān)理情況。附件說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)過程的監(jiān)督報告，用于確保工程質(zhì)量和進度。7.還款計劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、還款方式等。附件說明：還款計劃表是借款人制定的還款計劃，用于貸款人監(jiān)督借款人的還款情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未按約定提供擔(dān)保物。1.4貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。3.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人如未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋建筑貸款合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款計劃三、房屋信息1.房屋地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋用途4.房屋評估價值四、貸款用途1.貸款用途說明2.貸款用途證明材料五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時間2.貸款發(fā)放方式3.貸款發(fā)放賬戶六、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.還款責(zé)任3.違約責(zé)任七、擔(dān)保事項1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保責(zé)任八、保險事項1.保險種類2.保險金額3.保險期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請材料3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房屋建筑貸款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：_________5.合同當(dāng)事人信息：a.貸款人（甲方）：_________b.借款人（乙方）：_________c.貸款銀行（丙方）：_________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款利率：年利率____%3.貸款期限：____年4.還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本5.還款計劃：具體還款時間及金額詳見附件《還款計劃表》三、房屋信息1.房屋地址：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________3.房屋用途：自用/商用/其他4.房屋評估價值：人民幣____元整四、貸款用途1.貸款用途說明：用于_________2.貸款用途證明材料：_________五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時間：____年__月__日2.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.貸款發(fā)放賬戶：_________六、還款責(zé)任1.還款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、時間和金額及時足額還款。2.還款責(zé)任：若乙方未按時足額還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金____%。3.違約責(zé)任：若乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、擔(dān)保事項1.擔(dān)保方式：抵押/保證/其他2.擔(dān)保人信息：a.擔(dān)保人姓名：_________b.擔(dān)保人身份證號碼：_________c.擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，若乙方違約，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。八、保險事項1.保險種類：房屋保險、人身意外傷害保險等，具體保險種類及條款詳見附件《保險條款》。2.保險金額：根據(jù)房屋評估價值及貸款金額確定。3.保險期限：與貸款期限一致。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：a.乙方無力償還貸款；b.合同約定的其他解除條件；3.合同變更與解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除合同的相關(guān)文件。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：根據(jù)爭議解決方式確定。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請材料3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：____年__月__日十三、合同終止1.合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他約定1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.其他約定事項：_________甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________甲方（貸款人）代表簽字：日期：________________乙方（借款人）代表簽字：日期：________________丙方（貸款銀行）代表簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款審批權(quán)a.甲方保留對貸款申請的審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險評估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請。b.甲方在審批過程中，有權(quán)要求乙方提供額外的財務(wù)資料或擔(dān)保措施。2.貸款利率調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整應(yīng)在提前通知乙方后生效，調(diào)整后的利率適用于剩余貸款期限。3.貸款發(fā)放條件a.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證明、評估報告等文件。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，將貸款資金直接支付給房屋賣方。4.貸款用途監(jiān)督a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款用途，若發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正或提前收回貸款。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告貸款用途的使用情況。5.貸款還款優(yōu)先級a.在乙方其他債務(wù)中，甲方貸款的還款優(yōu)先級應(yīng)優(yōu)先于其他債務(wù)。b.乙方應(yīng)確保在貸款到期前，其他債務(wù)的償還不會影響貸款的償還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.貸款利率優(yōu)惠a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供利率優(yōu)惠。b.甲方應(yīng)在乙方符合條件的情況下，給予相應(yīng)的利率優(yōu)惠。2.貸款期限延長a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后申請延長貸款期限。b.延長期限的貸款應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并按照新的貸款期限和利率計算。3.貸款還款方式變更a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后申請變更還款方式。b.變更還款方式后，乙方的還款責(zé)任和還款金額應(yīng)按照新的還款方式執(zhí)行。4.貸款提前還款a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。b.提前還款的，甲方應(yīng)在收到還款后，按照實際使用天數(shù)計算利息。5.貸款用途自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但應(yīng)在貸款申請時向甲方說明。b.甲方有權(quán)在貸款發(fā)放后，對乙方貸款用途進行合理監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。b.中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構(gòu)費用的支付方式及時間應(yīng)在合同中約定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。b.中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任a.中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機構(gòu)解除合同a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請材料3.保險條款4.還款計劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時足額還款。b.乙方未按照合同約定使用貸款。c.甲方未按照合同約定提供貸款。d.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或提供虛假信息。e.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或中介機構(gòu)通過書面通知或直接溝通，確認(rèn)乙方存在違約行為。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，并符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過法院解決爭議。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商制定還款計劃，或?qū)で蠓赏緩阶坊刭J款。2.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：要求乙方改正貸款用途，或提前收回貸款。3.問題：中介機構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：終止與中介機構(gòu)的合作，并追究其法律責(zé)任。4.問題：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，或?qū)で笃渌麚?dān)保方式。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)購買房屋的貸款。2.適用于房屋裝修、改建等用途的貸款。3.適用于房屋抵押貸款。4.適用于房屋買賣中的資金周轉(zhuǎn)貸款。全文完。2024版房屋建筑貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為滿足甲方在房屋建筑過程中對資金的需求，乙方同意向甲方提供房屋建筑貸款。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款的順利發(fā)放和按期收回，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋建筑貸款：指乙方在房屋建筑過程中，向甲方申請的用于房屋建設(shè)的貸款。2.貸款本金：指乙方從甲方處借取的貸款金額。3.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。4.還款：指乙方按照約定的期限和方式，向甲方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋建筑：指乙方新建、改建、擴建、翻建房屋的行為。2.貸款期限：指乙方從甲方處借取貸款至全部償還貸款本金及利息的期限。3.還款方式：指乙方按照約定的方式償還貸款本金及利息的方式。4.貸款利率：指甲方根據(jù)市場利率和借款人信用狀況等因素確定的貸款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款期限、還款方式和利率償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進行審核，決定是否發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追討貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方申請房屋建筑貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款方式和利率償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證所提供的貸款用途真實、合法，不得用于非法活動。4.乙方應(yīng)配合甲方進行貸款審核，如實提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，具體起止日期以實際放款日期為準(zhǔn)。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和利率償還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)在乙方提供符合貸款條件的申請后，及時審核并發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照約定的還款期限、還款方式和利率償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金。2.甲方應(yīng)向乙方開具貸款結(jié)清證明，雙方應(yīng)妥善保管。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方信用狀況，由雙方協(xié)商確定的貸款利率計算產(chǎn)生。2.逾期利息：如乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按約定的逾期利率計收逾期利息。3.保險費：乙方需按甲方要求購買相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。4.其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方約定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款利息和逾期利息。2.保險費等其他費用，乙方可根據(jù)甲方要求，選擇合適的支付方式。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款周期結(jié)束時支付當(dāng)期貸款利息。2.逾期利息：乙方應(yīng)在逾期之日起的每個還款周期結(jié)束時支付逾期利息。3.保險費等其他費用：按照國家法律法規(guī)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的____%計算。2.如甲方未按約定利率收取貸款利息，應(yīng)退還乙方多收的利息。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。2.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品補償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，應(yīng)及時通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋建筑無法繼續(xù)。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法發(fā)放貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定履行還款義務(wù)。2.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時提前收回貸款的權(quán)利。2.甲方保留在貸款期間對乙方房屋建筑項目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定用途使用貸款時，要求乙方立即停止使用并返還貸款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方發(fā)生重大違約行為時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，具有完整的法律效力。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除或變更本合同。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）________________日期：____________________附件：1.貸款申請書2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請書2.貸款合同附件3.貸款用途證明文件4.乙方信用報告5.房屋建筑相關(guān)規(guī)劃許可6.保險單據(jù)7.還款計劃表8.爭議解決協(xié)議9.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約。未按約定利率收取貸款利息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時間償還貸款本金及利息，認(rèn)定為違約。未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約。未按約定支付保險費等其他費用，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.貸款利率：指甲方根據(jù)市場利率和借款人信用狀況等因素確定的貸款利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并提供合理的還款計劃或延長還款期限。2.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快核實原因，并采取措施確保貸款及時發(fā)放。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并要求乙方返還已使用的不當(dāng)貸款部分。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。丙方在借款人乙方違約時，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，以確保貸款資金用于約定的房屋建筑項目。丙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式發(fā)放貸款。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方應(yīng)配合甲方和乙方進行貸款的審核和監(jiān)督工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途指導(dǎo)，以確保貸款資金的有效使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證貸款利率的合理性，不得擅自提高利率。甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供貸款資金的還款計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照約定提供貸款用途指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的房屋建筑項目。甲方可要求乙方提供貸款用途證明，以核實貸款資金的使用情況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供房屋建筑項目的進度報告。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供房屋建筑項目的相關(guān)驗收報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。乙方未按約定提供貸款用途證明，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款。全文完。2024版房屋建筑貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途范圍3.2貸款用途限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放日期5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.保險事項7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3貸款利率變更9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還方式9.3提前償還利息10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款處理10.3逾期還款利息11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保證人保證書14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為甲方與乙方簽訂合同當(dāng)日的日期。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的房屋建筑貸款。2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動調(diào)整機制進行調(diào)整。2.4還款方式乙方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.貸款用途3.1貸款用途范圍本貸款僅用于乙方在中華人民共和國境內(nèi)合法建造、購置、大修自用住房或改善居住條件。3.2貸款用途限制（1）購買非自用住房；（2）投資股票、基金、期貨等證券市場；（3）從事其他法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已按照合同約定支付了貸款申請費用；（2）乙方提供的所有資料真實、完整、有效；（3）乙方已簽訂抵押合同或保證合同；（4）甲方認(rèn)為必要的其他條件。4.2貸款發(fā)放方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為甲方收到乙方提供的全部資料并審核無誤后的____個工作日內(nèi)。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。5.2還款期限乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的期間內(nèi)，每月償還貸款本金及利息。5.3還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，每月在約定的還款日償還貸款本息。5.4逾期還款責(zé)任如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。6.利息計算與支付6.1利息計算方法本合同貸款利息按月計收，采用復(fù)利計算方式。6.2利息支付方式乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付日期利息支付日期為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。8.貸款變更8.1貸款期限變更如乙方因特殊原因需要變更貸款期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議，調(diào)整貸款期限。8.2貸款金額變更如乙方因特殊原因需要變更貸款金額，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議，調(diào)整貸款金額。8.3貸款利率變更如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，并自調(diào)整之日起生效。9.貸款提前償還9.1提前償還條件乙方可在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的方式提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前償還方式乙方提前償還貸款時，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序進行。9.3提前償還利息乙方提前償還貸款所產(chǎn)生的利息，按照實際使用天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。10.貸款逾期10.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指乙方未能在約定的還款日或展期后的還款日償還貸款本金及利息。10.2逾期還款處理（1）按照逾期天數(shù)計收逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追償；（4）甲方認(rèn)為必要的其他措施。10.3逾期還款利息逾期利息按照逾期本金乘以逾期天數(shù)和逾期利率計算。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失還款能力，無法履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、利息、違約金等事項。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保證人保證書14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）對貸款項目進行評估；（3）提供擔(dān)保或保證服務(wù)；（4）提供法律咨詢或代理訴訟。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。3.2如第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)明確如下：（1）第三方對貸款項目的評估責(zé)任限額；（2）第三方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)的責(zé)任限額；（3）第三方提供法律咨詢或代理訴訟的責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在合同中明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾馁Y料和證明。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的職責(zé)；（2）對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護；（3）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)支付相應(yīng)的費用；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)避免損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款。7.2變更后的合同條款對原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)條款。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同中關(guān)于合同終止的相關(guān)條款。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：本表為借款人申請貸款的依據(jù)，需真實、準(zhǔn)確、完整。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、狀態(tài)等。說明：本清單為抵押物的詳細(xì)信息，用于評估抵押物的價值。3.保證人保證書要求：保證人簽署，明確保證責(zé)任和義務(wù)。說明：本保證書為保證人承擔(dān)保證責(zé)任的書面承諾。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章），明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同為本貸款的正式文件，具有法律效力。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對貸款項目進行評估。說明：本報告用于確定貸款項目的價值和風(fēng)險。6.保險單要求：貸款期間，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明：本單據(jù)為保險合同的證明，用于保障貸款項目的安全。7.逾期還款通知要求：在乙方逾期還款后，甲方發(fā)出的書面通知。說明：本通知為提醒乙方及時還款，避免違約。8.變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確貸款合同變更后的條款。說明：本協(xié)議為變更原貸款合同的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時足額償還貸款本金及利息；1.2乙方未按合同約定使用貸款；1.3乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；1.4甲方未按合同約定發(fā)放貸款；1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、違約金及甲方因此遭受的損失；2.2乙方未按合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款；2.3乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。3.違約示例說明：3.1乙方逾期還款，逾期金額為人民幣壹萬元，逾期天數(shù)為30天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金；3.2乙方未按合同約定使用貸款，用于投資股票市場，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；3.3乙方提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；3.5評估機構(gòu)未能按照約定時間出具評估報告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房屋建筑貸款合同范本4合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同期限二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款計劃三、借款人信息1.借款人姓名2.身份證號碼3.聯(lián)系方式4.房屋信息四、貸款用途1.貸款用途說明2.貸款用途監(jiān)督五、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保物信息3.擔(dān)保合同六、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.違約責(zé)任3.逾期利息七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更或解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.訴訟時效九、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)3.違約金4.法律適用十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.貸款申請表3.貸款審批表4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十二、合同生效1.生效日期2.生效程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除日期合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂（1）借款人與貸款銀行在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋建筑貸款事宜達成一致，簽訂本合同。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件（1）借款人已向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。（2）貸款銀行已對借款人的申請進行審查，并同意發(fā)放貸款。（3）借款人與貸款銀行已就貸款金額、利率、期限、還款方式等達成一致。3.合同期限（1）本合同期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。（2）貸款期限最長不超過30年。二、貸款基本信息1.貸款金額（1）貸款金額為人民幣_________元整。（2）貸款金額根據(jù)借款人的實際情況及貸款銀行的規(guī)定確定。2.貸款利率（1）貸款利率為年利率_________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.貸款期限（1）貸款期限為_________年。（2）貸款期限自合同生效之日起計算。4.還款方式（1）還款方式為等額本息還款法。（2）借款人每月需按約定的還款額向貸款銀行支付本息。5.還款計劃（1）借款人需在合同約定的期限內(nèi)，按月償還貸款本息。（2）還款計劃由借款人與貸款銀行共同制定，并作為合同附件。三、借款人信息1.借款人姓名（1）借款人姓名為：________________。2.身份證號碼（1）借款人身份證號碼為：________________。3.聯(lián)系方式（1）借款人聯(lián)系電話為：________________。4.房屋信息（1）房屋地址為：________________。（2）房屋所有權(quán)證號為：________________。四、貸款用途1.貸款用途說明（1）借款人需將貸款用于房屋建筑或相關(guān)用途。2.貸款用途監(jiān)督（1）借款人需按照貸款銀行的監(jiān)督要求，提供相關(guān)用途證明。五、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人信息（1）擔(dān)保人姓名為：________________。2.擔(dān)保物信息（1）擔(dān)保物為：________________。3.擔(dān)保合同（1）擔(dān)保合同另行簽訂。六、還款責(zé)任1.還款義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按期償還貸款本息。2.違約責(zé)任1）逾期利息加倍；2）提前收回貸款；3）追究借款人違約責(zé)任。3.逾期利息（1）逾期利息按日計收，利率為年利率_________%。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件1）借款人未按期償還貸款本息，且經(jīng)催收無果；2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；3）借款人將貸款用于非法用途；4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.合同變更或解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.訴訟時效（1）訴訟時效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。九、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)（1）本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。3.違約金（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。4.法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.貸款申請表3.貸款審批表4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時間（1）本合同簽署時間為：________________。2.簽署地點（1）本合同簽署地點為：________________。3.簽署人（1）借款人簽字：________________（2）貸款銀行簽字：________________十二、合同生效1.生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效程序（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同終止1.合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法或依約解除合同。2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。3.合同終止日期（1）合同終止日期為：________________。十四、合同解除1.合同解除條件（1）發(fā)生合同約定的解除條件；（2）發(fā)生不可抗力；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同，一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。3.合同解除日期（1）合同解除日期為：________________。借款人簽字：________________貸款銀行簽字：________________見證人簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對借款人的還款能力、信用狀況進行審查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況調(diào)整貸款利率。（3）甲方有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關(guān)證明材料。（4）甲方有權(quán)在借款人違約時采取法律手段追回貸款。2.甲方監(jiān)督與管理（1）甲方對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的房屋建筑項目。（2）甲方有權(quán)要求借款人定期提供工程進度報告。（3）甲方有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況進行審查，確保其具備償還貸款的能力。3.甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方對貸款的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方對借款人的個人信息保密，不得泄露給第三方。（3）甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對借款人的房屋建筑項目進行實地考察。（2）乙方有權(quán)要求借款人提供房屋建筑項目的相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)對借款人的還款能力進行評估。（4）乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力調(diào)整貸款額度。2.乙方監(jiān)督與管理（1）乙方對借款人的房屋建筑項目進行全程監(jiān)督，確保項目按期完成。（2）乙方有權(quán)要求借款人定期提供工程進度報告。（3）乙方有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況進行審查，確保其具備償還貸款的能力。3.乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方對房屋建筑項目的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對借款人的個人信息保密，不得泄露給第三方。（3）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料，以證明其具備償還貸款的能力。（3）中介機構(gòu)有權(quán)對借款人的房屋建筑項目進行實地考察，確保項目符合合同約定。2.中介機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。（3）中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)（1）中介機構(gòu)對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給第三方。（2）中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的明確性和可操作性，以避免合同糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.貸款申請表3.貸款審批表4.擔(dān)保合同5.工程進度報告6.相關(guān)證明材料（如借款人收入證明、房屋建筑項目資料等）7.合同終止確認(rèn)書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；借款人提供虛假信息，騙取貸款；借款人將貸款用于非法用途；甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督與管理職責(zé)；中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)措施；違約行為的認(rèn)定和處理需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例隨時間變化。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.訴訟時效：指權(quán)利人請求人民法院保護其民事權(quán)利的法定期限。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：甲方可根據(jù)借款人的實際情況，調(diào)整貸款額度或延長貸款期限。2.問題：房屋建筑項目進度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)督促借款人加快工程進度，并及時向甲方報告。3.問題：中介機構(gòu)職責(zé)不明確。解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責(zé)范圍，并加強對中介機構(gòu)的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋建筑項目融資；2.個人住房貸款；3.企業(yè)房屋建筑貸款；4.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款；5.銀行與借款人之間的貸款合同。全文完。2024版房屋建筑貸款合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋建筑貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障，共同完成房屋建筑項目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋建筑貸款：指銀行為支持甲方在房屋建筑過程中，為其提供的貸款；（2）貸款本金：指甲方從乙方借取的款項總額；（3）貸款利息：指甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息；（4）擔(dān)保：指甲方為保障貸款本金及利息的償還，向乙方提供的擔(dān)保措施；（5）逾期貸款：指甲方未按合同約定時間償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）貸款：指乙方提供給甲方的資金支持；（2）房屋建筑：指甲方進行的建設(shè)、改造、修繕等房屋項目；（3）還款：指甲方按照合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的行為；（4）擔(dān)保物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)、權(quán)利或其他擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請房屋建筑貸款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時償還貸款本金及利息；（3）甲方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保物真實、有效；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進行非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請，決定是否提供貸款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款資金；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，并按照合同約定進行監(jiān)管；（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保貸款資金用于房屋建筑項目；（5）乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，采取必要的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋建筑項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋建筑項目。甲方應(yīng)按時償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除；（3）根據(jù)國家法律法規(guī)，本合同應(yīng)予終止。6.3終止程序（1）甲方應(yīng)向乙方提交終止合同申請書；（2）乙方應(yīng)審核甲方提交的終止合同申請書，并在收到之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款本金及利息的結(jié)清手續(xù)。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)向乙方支付尚未償還的貸款本金及利息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款擔(dān)保物的返還手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照約定的利率計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；（2）擔(dān)保費用：甲方為貸款提供的擔(dān)保措施所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）其他費用：包括但不限于貸款審批費、提前還款違約金等。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，將貸款利息直接支付至乙方指定的賬戶；（2）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂擔(dān)保合同后，按照擔(dān)保合同約定的時間節(jié)點支付擔(dān)保費用；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照本合同及乙方通知的要求，及時支付其他費用。7.3支付時間甲方支付各項費用的具體時間如下：（1）貸款利息：自貸款發(fā)放之日起，每____個月支付一次；（2）擔(dān)保費用：按照擔(dān)保合同約定的支付時間節(jié)點支付；（3）其他費用：按照本合同約定或乙方通知的要求支付。7.4支付條款甲方支付費用的具體條款如下：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性；（2）甲方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便乙方核對；（3）甲方逾期支付費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期償還貸款本金及利息；（2）未按照約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保；（3）擅自改變貸款用途；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2乙方違約（1）未按照約定提供貸款資金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按照約定履行監(jiān)管義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定或法律規(guī)定，支付違約金；（2）賠償損失：因違約行為給守約方造成的損失，由違約方賠償；（3）承擔(dān)訴訟費用：因違約行為引起的訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至____年后止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格管理，防止泄露；（3）對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)及時制止并采取補救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能如期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方；（2）積極采取措施減輕損失；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例