2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1.房地產(chǎn)基本信息2.2.租賃期限2.3.租金金額及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.居間方服務(wù)范圍4.居間費(fèi)用及支付方式4.1.居間費(fèi)用計(jì)算方式4.2.居間費(fèi)用支付方式4.3.居間費(fèi)用支付時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂方式5.2.合同生效條件5.3.合同生效時(shí)間6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止程序7.保密條款7.1.保密信息范圍7.2.保密義務(wù)7.3.違約責(zé)任8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1.法律適用8.2.爭(zhēng)議解決方式8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1.其他約定條款9.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明10.合同附件10.1.房地產(chǎn)租賃合同10.2.其他相關(guān)附件11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充程序12.合同解除及終止后的處理12.1.履行合同義務(wù)12.2.履行合同責(zé)任12.3.履行合同程序13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.履行合同權(quán)利13.2.履行合同義務(wù)13.3.履行合同程序14.合同終止后的處理14.1.履行合同義務(wù)14.2.履行合同責(zé)任14.3.履行合同程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方身份證號(hào)碼：___________1.3.居間方基本信息1.3.1.居間方名稱：___________1.3.2.居間方地址：___________1.3.3.居間方法定代表人：___________1.3.4.居間方聯(lián)系電話：___________1.3.5.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1.房地產(chǎn)基本信息2.1.1.房地產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2.房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3.房地產(chǎn)用途：___________2.1.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：___________2.2.2.租賃終止日期：___________2.2.3.租賃期限為：___________年2.3.租金金額及支付方式2.3.1.租金總額：___________元2.3.2.租金支付方式：___________2.3.3.首付款金額：___________元，支付時(shí)間：___________2.3.4.每月租金金額：___________元，支付時(shí)間：___________2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金調(diào)整頻率：___________2.4.2.租金調(diào)整方式：___________2.4.3.租金調(diào)整通知：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1.提供租賃信息3.1.2.協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同3.1.3.協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)3.2.居間方服務(wù)范圍3.2.1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研3.2.2.房地產(chǎn)租賃咨詢3.2.3.房地產(chǎn)租賃代理4.居間費(fèi)用及支付方式4.1.居間費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1.居間費(fèi)用總額：___________元4.1.2.居間費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：___________4.2.居間費(fèi)用支付方式4.2.1.居間費(fèi)用支付比例：___________4.2.2.居間費(fèi)用支付時(shí)間：___________4.3.居間費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1.首次支付時(shí)間：___________4.3.2.每次支付時(shí)間：___________5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂方式5.1.1.雙方通過(guò)書面形式簽訂本合同5.1.2.合同簽訂地點(diǎn)：___________5.2.合同生效條件5.2.1.雙方簽署合同5.2.2.合同簽訂完成5.3.合同生效時(shí)間5.3.1.合同簽訂之日5.3.2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.出現(xiàn)合同約定的終止情形6.3.合同解除及終止程序6.3.1.提前通知對(duì)方6.3.2.協(xié)商一致解除或終止合同6.3.3.履行合同解除或終止后的程序7.保密條款7.1.保密信息范圍7.1.1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房地產(chǎn)信息7.2.保密義務(wù)7.2.1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息7.3.違約責(zé)任7.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1.法律適用8.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2.在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.爭(zhēng)議解決方式8.2.1.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1.若雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1.其他約定條款9.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.其他約定事項(xiàng)說(shuō)明9.2.1.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同附件10.1.房地產(chǎn)租賃合同10.1.1.房地產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.其他相關(guān)附件10.2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2.2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2.合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及生效日期。11.2.合同補(bǔ)充程序11.2.1.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2.合同補(bǔ)充應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充時(shí)間及生效日期。12.合同解除及終止后的處理12.1.履行合同義務(wù)12.2.履行合同責(zé)任12.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.履行合同程序12.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.履行合同權(quán)利13.1.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)享有合同約定的權(quán)利。13.2.履行合同義務(wù)13.2.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.3.履行合同程序13.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移和履行。14.合同終止后的處理14.1.履行合同義務(wù)14.2.履行合同責(zé)任14.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.履行合同程序14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2.第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2.第三方介入時(shí)間16.2.1.第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的___________%。17.2.2.超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1.第三方責(zé)任免除情形18.1.1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.免責(zé)程序18.2.1.第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任提供必要的協(xié)助。19.1.2.甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任提供必要的協(xié)助。19.2.2.乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3.第三方與居間方的劃分19.3.1.第三方對(duì)居間方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，居間方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任提供必要的協(xié)助。19.3.2.居間方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于居間服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更程序20.1.1.第三方介入后，若需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。20.2.合同變更生效20.2.1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除條件21.1.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.1.2.第三方介入后，如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2.合同解除程序21.2.1.合同解除應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。21.2.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、租賃用途、租賃雙方的違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的權(quán)屬，確保租賃雙方合法權(quán)益。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確居間方在本合同中的角色和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付、居間服務(wù)費(fèi)用支付、第三方服務(wù)費(fèi)用支付等付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修費(fèi)用憑證、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物、提供虛假信息、擅自改變租賃用途等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若居間方泄露客戶信息，客戶有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方泄露客戶信息，客戶有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任違約行為：任意解除合同、違反合同解除程序等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若一方違反合同解除程序，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.甲乙雙方基本信息3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)期限與起止時(shí)間6.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任7.保密條款8.法律適用與爭(zhēng)議解決9.合同生效與解除10.其他約定事項(xiàng)11.合同附件12.合同簽署與生效日期13.合同變更與補(bǔ)充14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（委托方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方全稱）2.2乙方（居間方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方全稱）2.3甲方聯(lián)系地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）2.4乙方聯(lián)系地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）2.5甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.6乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方接受甲方委托，在2024年度內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的租賃方，協(xié)助甲方完成租賃事宜。3.3乙方應(yīng)確保所提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：（此處填寫具體金額）元整。4.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照約定的支付方式進(jìn)行付款。第五條服務(wù)期限與起止時(shí)間5.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)成果及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的居間服務(wù)。6.2若乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)履行情況。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲方和乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。9.3.1乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)；9.3.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托書；11.1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議；11.1.3甲方提供的房地產(chǎn)信息資料。第十二條合同簽署與生效日期12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署日期：（此處填寫具體日期）第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件如第九條所述。14.3合同終止后，雙方對(duì)本合同所涉及的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方參與，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面記錄在合同附件中。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)超出其責(zé)任范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.2.1第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方的責(zé)任起止時(shí)間；4.2.3第三方的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；5.2.3遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方對(duì)乙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除；6.1.2乙方對(duì)甲方的責(zé)任不因第三方的介入而免除；6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方變更與替換7.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方的更換不得影響合同的整體履行，且新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的服務(wù)要求。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方的介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙雙方仍具有約束力。9.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。10.2甲方或乙方引入第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由引入方承擔(dān)。第十一條合同附件的更新11.1第三方介入后，合同附件應(yīng)進(jìn)行更新，以反映第三方的相關(guān)信息和責(zé)任限額。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、委托服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：委托書是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：協(xié)議是對(duì)委托書的具體化，是對(duì)雙方具體權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、租賃要求等詳細(xì)信息，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房地產(chǎn)信息資料是乙方提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)，需確保信息的準(zhǔn)確性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方參與服務(wù)時(shí)的基礎(chǔ)文件。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由付款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：支付憑證是服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等，并由相關(guān)人員簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10,000元，至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)獲得貸款，則第三方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)履行情況。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。示例：若乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)流程3.1委托方提供信息3.2居間方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查3.3居間方提供租賃方案3.4委托方確認(rèn)租賃方案3.5居間方協(xié)助簽訂租賃合同3.6居間方協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)4.居間方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務(wù)5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算流程7.居間服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效條件12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2居間方：姓名/名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自簽訂之日起生效。2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方提供符合委托方要求的房地產(chǎn)租賃信息。2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與承租方進(jìn)行租賃洽談。2.2居間服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為自2024年X月X日至2024年X月X日。2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。2.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)流程3.1委托方提供信息3.1.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息。3.1.2委托方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向居間方提供相關(guān)資料。3.2居間方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查3.2.1居間方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)委托方提供的信息進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查。3.2.2居間方應(yīng)定期向委托方匯報(bào)調(diào)查進(jìn)展情況。3.3居間方提供租賃方案3.3.1居間方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，為委托方提供至少X套符合要求的租賃方案。3.3.2居間方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將租賃方案提交給委托方。3.4委托方確認(rèn)租賃方案3.4.1委托方應(yīng)在收到租賃方案后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。3.5居間方協(xié)助簽訂租賃合同3.5.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方與承租方簽訂租賃合同。3.5.2居間方應(yīng)在租賃合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供合同副本。3.6居間方協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)3.6.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理租賃登記手續(xù)。3.6.2居間方應(yīng)在租賃登記手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供相關(guān)證明文件。4.居間方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方權(quán)利4.1.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.2居間方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)按照本合同約定，為委托方提供居間服務(wù)。4.2.2居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。5.委托方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)要求居間方按照本合同約定提供居間服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)對(duì)居間方提供的服務(wù)提出修改意見(jiàn)。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息。7.居間服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.1.1委托方有權(quán)在本合同服務(wù)期限屆滿前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)工作日通知居間方。7.1.2居間方在服務(wù)期間，如有嚴(yán)重違約行為，委托方有權(quán)解除合同。7.2合同解除流程7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.3.1合同解除后，居間方已提供的服務(wù)按實(shí)際完成比例計(jì)算費(fèi)用。7.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。8.1.2委托方提供虛假信息導(dǎo)致居間方無(wú)法提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償居間方因此遭受的損失。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1本合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可解除合同。10.3合同變更與解除流程10.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議11.1.1本附件為居間服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同11.2.1本附件為委托方與承租方簽訂的租賃合同，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1委托方代表簽字：________________12.1.2居間方代表簽字：________________12.2合同生效條件12.2.1雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同生效。12.3合同簽署日期12.3.1本合同簽署日期為2024年X月X日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案流程13.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。13.2.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后X個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除委托方、居間方和承租方以外的，因合同履行需要介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定和合同內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助委托方與承租方進(jìn)行租賃洽談；3.1.2提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)分析；3.1.3協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)；3.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保各方的權(quán)益得到保障。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求委托方和居間方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其行為符合合同約定。5.2第三方應(yīng)保守委托方、居間方和承租方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能，其責(zé)任限額不受上述約定限制。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與委托方、居間方和承租方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益。7.2第三方不得干預(yù)委托方與居間方、承租方之間的直接合同關(guān)系。7.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2若第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，委托方應(yīng)在收到居間方通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商