2025年度公共建筑消防系統(tǒng)專項(xiàng)保養(yǎng)及維修服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共建筑消防系統(tǒng)專項(xiàng)保養(yǎng)及維修服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（公共建筑業(yè)主方）：1.2乙方（消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)商）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，公共建筑數(shù)量不斷增加。為確保公共建筑消防安全，提高消防安全管理水平，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，決定對(duì)所擁有的公共建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行專項(xiàng)保養(yǎng)及維修服務(wù)。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《公共建筑消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)，是指乙方對(duì)甲方公共建筑內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更換等技術(shù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防系統(tǒng)：指公共建筑內(nèi)用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散等功能的各類消防設(shè)施、設(shè)備。（2）保養(yǎng)：指乙方對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)工作。（3）維修：指乙方對(duì)消防系統(tǒng)故障進(jìn)行修復(fù)、更換零部件等技術(shù)處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等條件，確保乙方正常開(kāi)展工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)地點(diǎn)為甲方所擁有的公共建筑。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問(wèn)題，確保公共建筑消防安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防系統(tǒng)保養(yǎng)費(fèi)用：包括對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、清潔、潤(rùn)滑、緊固等費(fèi)用。（2）消防系統(tǒng)維修費(fèi)用：包括對(duì)消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修、更換零部件、調(diào)試等費(fèi)用。（3）應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用：包括在緊急情況下提供的服務(wù)，如夜間緊急維修等。（4）材料費(fèi)用：包括保養(yǎng)維修過(guò)程中所需的各種材料和配件費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成每個(gè)服務(wù)階段后，甲方應(yīng)支付該階段服務(wù)費(fèi)用的50%。（3）尾款：合同履行完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)階段后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款應(yīng)在合同履行完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)0.5%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金。（2）甲方未按約定提供必要場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、退還費(fèi)用等。（2）乙方未按時(shí)完成服務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策變動(dòng)、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致消防系統(tǒng)設(shè)備損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致消防系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同涉及的特殊資質(zhì)或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修技術(shù)方案的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的技術(shù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在重大安全隱患，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）除本合同約定外，任何增減條款均需以書(shū)面形式由雙方共同簽署。（2）未經(jīng)雙方共同簽署的增減條款，對(duì)雙方均無(wú)約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（公共建筑業(yè)主方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)商）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)方案2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防系統(tǒng)保養(yǎng)及維修服務(wù)方案2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按約定提供必要場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等條件的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。未按時(shí)完成服務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。泄露保密內(nèi)容的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.完整性：指合同內(nèi)容不遺漏、不矛盾，具有統(tǒng)一性和一致性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。如乙方因自身原因未能按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)或交付設(shè)備，并對(duì)因自身原因造成的延誤或質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。5.第三方參與：第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和設(shè)備。乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)獲得合同約定的尾款。乙方有權(quán)獲得合同約定的保密費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金。甲方未按約定提供必要現(xiàn)場(chǎng)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自修改乙方的服務(wù)方案，如需修改，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提