2025年小賣部租賃協(xié)議書模板-特色經(jīng)營版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小賣部租賃協(xié)議書模板——特色經(jīng)營版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部位置及面積2.2小賣部設(shè)施設(shè)備清單2.3小賣部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4滯納金及違約責(zé)任4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍及特色4.2經(jīng)營管理制度4.3商標(biāo)及品牌使用4.4營業(yè)許可及證照5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效日期14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租賃標(biāo)的物2.1小賣部位置及面積2.1.1小賣部位置：____________________2.1.2小賣部面積：____平方米2.2小賣部設(shè)施設(shè)備清單2.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：____________________2.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____件2.3小賣部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.3.1出租方確認(rèn)該小賣部產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.3.2承租方在租賃期內(nèi)享有小賣部的使用權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付時間：每月____日前支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4滯納金及違約責(zé)任3.4.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.4.2若因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍及特色4.1.1經(jīng)營范圍：食品、飲料、日用品等零售業(yè)務(wù)。4.1.2特色經(jīng)營：提供特色商品、特色服務(wù)，打造社區(qū)特色小賣部。4.2經(jīng)營管理制度4.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方制定的各項管理制度。4.2.2承租方應(yīng)確保小賣部經(jīng)營安全，防止事故發(fā)生。4.3商標(biāo)及品牌使用4.3.1承租方在經(jīng)營活動中，不得使用與出租方商標(biāo)或品牌相近似的標(biāo)識。4.3.2若需使用出租方商標(biāo)或品牌，應(yīng)事先取得出租方書面同意。4.4營業(yè)許可及證照4.4.1承租方應(yīng)取得并保持合法的營業(yè)許可及證照。4.4.2出租方對承租方的營業(yè)許可及證照不承擔(dān)任何責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：按市場平均租金水平或雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。5.4調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且設(shè)施設(shè)備無損壞，保證金應(yīng)全額退還。6.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，七個工作日內(nèi)退還保證金。7.合同解除及終止7.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正的；7.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的日期。7.3.1租賃期限屆滿的；7.3.2出租方或承租方提前解除合同，并已履行完畢解除程序的；7.3.3合同約定的其他終止條件。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)清款項等。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金或違反支付方式的；8.1.2承租方擅自改變租賃用途或破壞租賃物的；8.1.3承租方未按約定使用小賣部，造成損失或損害的；8.1.4承租方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定的；8.1.5出租方未按時交付租賃物或提供必要設(shè)施設(shè)備的；8.1.6出租方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.3違約賠償8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償損失。8.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知及送達10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并按合同約定的地址送達。10.2.2通知自送達之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3變更生效日期12.3.1變更內(nèi)容自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2法定解除條件；13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；13.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行通知義務(wù)。13.3解除生效日期13.3.1解除協(xié)議簽訂之日起或通知送達之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還租賃物、結(jié)清款項等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助完成某項工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所造成的直接經(jīng)濟損失；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；c)第三方違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。15.5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進行。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議或合同附件。17.第三方責(zé)任的具體界定a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助是否達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方是否遵守了法律法規(guī)和職業(yè)道德；c)第三方是否因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。17.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序和賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出小賣部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，確保雙方對租賃物的范圍有明確的認(rèn)識。2.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件等，作為合同簽訂的有效證明。3.營業(yè)許可及證照承租方取得的合法營業(yè)許可及證照復(fù)印件，證明其具備經(jīng)營資格。4.設(shè)施設(shè)備驗收報告由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同驗收，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好程度。5.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為支付證據(jù)。6.保證金收據(jù)出租方收取保證金的收據(jù)，作為保證金繳納的憑證。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除事宜達成一致意見后，簽訂的解除協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成一致意見后，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、租賃期限變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金；b)承租方擅自改變租賃用途或破壞租賃物；c)承租方未按約定使用小賣部，造成損失或損害；d)出租方未按時交付租賃物或提供必要設(shè)施設(shè)備；e)出租方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為是否違反合同約定；b)違約行為對合同履行的影響程度；c)違約行為的故意或過失程度；d)違約行為造成的損失或損害。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；b)承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償損失；c)承租方未按約定使用小賣部，造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；d)出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年小賣部租賃協(xié)議書模板——特色經(jīng)營版1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂日期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃物信息3.1小賣部名稱3.2所在地址3.3租賃面積3.4租賃用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、經(jīng)營內(nèi)容與特色7.1經(jīng)營范圍7.2特色經(jīng)營內(nèi)容7.3經(jīng)營規(guī)范八、經(jīng)營許可與責(zé)任8.1經(jīng)營許可要求8.2責(zé)任劃分8.3違約責(zé)任九、物業(yè)管理與設(shè)施維護9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2設(shè)施維護責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件十三、合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的效力十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：特色經(jīng)營方案合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年小賣部租賃協(xié)議書》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范小賣部的租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________三、租賃物信息3.1小賣部名稱小賣部名稱：____________________3.2所在地址小賣部所在地址：____________________3.3租賃面積小賣部租賃面積：____平方米3.4租賃用途小賣部租賃用途：日常用品零售四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)簽條件租賃期滿后，如租賃雙方無異議，可按本協(xié)議約定續(xù)簽租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞，租賃方可申請退還押金。6.3押金退還流程租賃方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。七、經(jīng)營內(nèi)容與特色7.1經(jīng)營范圍租賃方在小賣部內(nèi)經(jīng)營的商品范圍為：食品、飲料、日用品等。7.2特色經(jīng)營內(nèi)容特色經(jīng)營內(nèi)容包括但不限于：地方特色商品、健康食品、進口商品等。7.3經(jīng)營規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品，確保商品質(zhì)量，不得虛假宣傳。八、經(jīng)營許可與責(zé)任8.1經(jīng)營許可要求租賃方須取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2責(zé)任劃分租賃方對小賣部的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、食品安全等。8.3違約責(zé)任如租賃方違反經(jīng)營許可要求或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、物業(yè)管理與設(shè)施維護9.1物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)小賣部的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。9.2設(shè)施維護責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)小賣部內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如損壞應(yīng)及時修復(fù)。9.3維修費用承擔(dān)除因出租方原因造成的損壞外，維修費用由租賃方承擔(dān)。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）租賃方未按時支付租金超過____個月。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。10.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十二、其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何變更本協(xié)議內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。13.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，本協(xié)議中未涉及的事項仍具有法律效力。十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：特色經(jīng)營方案租賃方（簽字）：日期：____年____月____日出租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在小賣部經(jīng)營過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營策略、商品采購、價格制定等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有對小賣部經(jīng)營活動的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對小賣部進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)調(diào)整商品價格，乙方需配合執(zhí)行。2.2甲方商品供應(yīng)條款說明：本條款規(guī)定甲方對小賣部商品供應(yīng)的義務(wù)，確保商品質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定性。條款內(nèi)容：2.2.1甲方負(fù)責(zé)向小賣部提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品。2.2.2甲方應(yīng)保證商品供應(yīng)的連續(xù)性，不得無故中斷。2.2.3甲方對供應(yīng)的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方培訓(xùn)支持條款說明：本條款旨在確保乙方員工具備必要的經(jīng)營知識和技能。條款內(nèi)容：3.3.1甲方應(yīng)定期對乙方員工進行經(jīng)營知識和技能培訓(xùn)。3.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于商品知識、銷售技巧、顧客服務(wù)等。3.3.3甲方有權(quán)對培訓(xùn)效果進行評估，并提出改進建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1乙方自主經(jīng)營條款說明：本條款保障乙方在小賣部經(jīng)營過程中的自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、商品采購、價格制定等。條款內(nèi)容：1.1.1乙方有權(quán)自主決定小賣部的經(jīng)營策略和商品采購。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格。1.1.3乙方有權(quán)對小賣部進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。2.2乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方需承擔(dān)小賣部經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)對小賣部的經(jīng)營風(fēng)險負(fù)責(zé)，包括但不限于商品損耗、顧客投訴等。2.2.2乙方應(yīng)確保小賣部經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2.3乙方應(yīng)對小賣部的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方經(jīng)營成果分享條款說明：本條款規(guī)定乙方在小賣部經(jīng)營過程中取得的收益與甲方進行分享。條款內(nèi)容：3.3.1乙方在小賣部經(jīng)營過程中取得的收益，按照協(xié)議約定與甲方進行分成。3.3.2分成比例由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3.3分成方式為按月或按季度進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。條款內(nèi)容：1.1.1第三方中介提供的服務(wù)費用為____元/月。1.1.2服務(wù)費用支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付。2.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合協(xié)議約定，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)保密，不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.3中介變更條款說明：本條款規(guī)定在協(xié)議履行過程中，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方同意。條款內(nèi)容：3.3.1如需更換第三方中介，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方。3.3.2甲方和乙方應(yīng)在更換中介后____個工作日內(nèi)簽署新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：特色經(jīng)營方案4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金認(rèn)定：租賃方未按約定時間支付租金，經(jīng)出租方書面催告后仍逾期支付。2.違約行為：租賃方未按時支付物業(yè)費用認(rèn)定：租賃方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，經(jīng)物業(yè)管理方書面催告后仍逾期支付。3.違約行為：租賃方違反經(jīng)營許可要求認(rèn)定：租賃方從事違禁品經(jīng)營或違反國家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營。4.違約行為：租賃方未按時修復(fù)損壞設(shè)施認(rèn)定：租賃方未在約定時間內(nèi)修復(fù)小賣部內(nèi)部損壞設(shè)施。5.違約行為：出租方未按時提供商品或服務(wù)認(rèn)定：出租方未按約定時間向租賃方提供商品或服務(wù)，經(jīng)租賃方書面催告后仍未能提供。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院審理解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，并按合同約定收取滯納金。2.問題：小賣部設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響經(jīng)營。解決辦法：租賃方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，出租方可提供必要的幫助。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的小賣部租賃。2.乙方為主導(dǎo)的小賣部租賃。3.有第三方中介參與的小賣部租賃。4.特色經(jīng)營的小賣部租賃。5.長期或短期小賣部租賃。全文完。2024年小賣部租賃協(xié)議書模板——特色經(jīng)營版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其小賣部租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)進行特色經(jīng)營，雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在小賣部租賃期間的權(quán)益關(guān)系，確保租賃雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“特色經(jīng)營”是指乙方在小賣部內(nèi)開展具有獨特性、創(chuàng)新性、差異化的商品銷售和服務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）小賣部：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的營業(yè)場所，主要用于零售商品和提供相關(guān)服務(wù)。（2）租賃期限：指乙方在小賣部內(nèi)進行特色經(jīng)營的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（4）押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行特色經(jīng)營，并確保小賣部的正常運營。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃場所，確保乙方在小賣部內(nèi)開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主開展特色經(jīng)營，享受小賣部的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方有義務(wù)對小賣部進行合理維護，確保租賃場所的安全和衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同在小賣部所在地履行。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，在小賣部內(nèi)開展特色經(jīng)營活動，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將小賣部恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）因終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于租金、押金、物業(yè)費、水電費、維修基金、稅費等。（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（填寫具體金額）元，合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)在合同終止后的（填寫具體時間）內(nèi)無息退還押金。（3）物業(yè)費、水電費、維修基金等：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的規(guī)定支付相應(yīng)的費用。（4）稅費：乙方應(yīng)依法繳納因租賃小賣部而產(chǎn)生的所有稅費。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費用。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付各項費用。7.4支付條款乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的（填寫具體百分比）計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按時提供租賃物或提供租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約乙方如未按時支付租金或其他費用，或違反合同約定的使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實際損失和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的（填寫具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（列舉具體的不可抗力實例，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（填寫具體仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對小賣部進行管理和監(jiān)督的權(quán)利，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的審查和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進入小賣部進行檢查、維修或采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力除非另有約定，本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、函件或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小賣部租賃事務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小賣部租賃場地平面圖2.乙方經(jīng)營計劃書3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電費清單7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃物或提供租賃物不符合約定。未履行合同約定的管理監(jiān)督責(zé)任。違反合同約定進入小賣部進行檢查、維修或采取必要措施。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。違反合同約定使用租賃物。