2025版天津存量房交易過(guò)程中房屋面積爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋面積爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2房屋面積爭(zhēng)議定義1.3爭(zhēng)議解決方式定義2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋用途4.爭(zhēng)議產(chǎn)生原因4.1爭(zhēng)議產(chǎn)生背景4.2爭(zhēng)議產(chǎn)生過(guò)程4.3爭(zhēng)議產(chǎn)生證據(jù)5.爭(zhēng)議解決程序5.1爭(zhēng)議解決方式選擇5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.1解決方案7.2結(jié)果生效7.3結(jié)果執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋面積”指房屋的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。1.1.4“爭(zhēng)議解決方式”指雙方就房屋面積問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的方法。1.1.5“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。1.2房屋面積爭(zhēng)議定義1.2.1房屋面積爭(zhēng)議指買(mǎi)方與賣(mài)方對(duì)房屋面積存在分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的情況。1.2.2爭(zhēng)議涉及房屋面積的實(shí)際測(cè)量結(jié)果與合同約定面積之間的差異。1.3爭(zhēng)議解決方式定義1.3.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.3.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋面積3.3.1房屋實(shí)際測(cè)量面積：3.3.2合同約定面積：3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：3.4.2實(shí)際使用用途：4.爭(zhēng)議產(chǎn)生原因4.1爭(zhēng)議產(chǎn)生背景4.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方在簽訂合同時(shí)，對(duì)房屋面積存在理解差異。4.1.2雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋面積存在爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議產(chǎn)生過(guò)程4.2.1雙方就房屋面積問(wèn)題進(jìn)行溝通，但未能達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2.2雙方尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果未得到雙方認(rèn)可。4.3爭(zhēng)議產(chǎn)生證據(jù)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：4.3.2房屋面積測(cè)量報(bào)告：4.3.3雙方溝通記錄：5.爭(zhēng)議解決程序5.1爭(zhēng)議解決方式選擇5.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方共同認(rèn)可的第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行聽(tīng)證，并依法作出裁決或判決。5.4爭(zhēng)議解決期限5.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起60日內(nèi)。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.1.2如雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。6.2.2如雙方另有約定，按約定計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在裁決或判決生效后支付。6.3.2雙方應(yīng)按照裁決或判決規(guī)定的期限支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1賣(mài)方未按合同約定提供房屋或房屋面積與合同約定不符的，構(gòu)成違約。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。8.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約責(zé)任免除。8.3.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可中止履行合同義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。9.3不可抗力通知9.3.1通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于信函、電子郵件等。9.3.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知方式為書(shū)面形式。10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。10.3送達(dá)地址10.3.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及合同執(zhí)行的相關(guān)信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更合同需書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更合同條款的具體內(nèi)容。13.3變更生效13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同標(biāo)的額的5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.1.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的秘密信息，不得泄露給任何第三方。15.3.1.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立作出判斷和決定。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供相關(guān)服務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.1.1.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)期間，提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.1.2.2乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)期間，提供必要的協(xié)助和便利。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲方權(quán)利16.2.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。16.2.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2.2乙方權(quán)利16.2.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。16.2.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬，作為合同附件。2.房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告需有測(cè)量機(jī)構(gòu)公章和測(cè)量員簽字。說(shuō)明：用于確定房屋實(shí)際面積，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件，并復(fù)印正反面，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明雙方身份，作為合同附件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。5.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋交易事實(shí)，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，作為合同附件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行的原因，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定提供房屋或房屋面積與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例：賣(mài)方提供的房屋面積為120平方米，合同約定面積為100平方米，賣(mài)方應(yīng)支付20,000元違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)支付的房款為100萬(wàn)元，已支付50萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在測(cè)量房屋面積過(guò)程中，未遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致測(cè)量結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或部分解除。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋面積爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.爭(zhēng)議解決方式4.1面積爭(zhēng)議定義4.2爭(zhēng)議解決流程4.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1買(mǎi)方責(zé)任5.2賣(mài)方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任7.2賣(mài)方履約責(zé)任8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋面積爭(zhēng)議評(píng)估報(bào)告12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式13.2法律適用14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房屋”指賣(mài)方出售的位于天津市的房產(chǎn)；（2）“面積”指房屋的實(shí)際使用面積，包括建筑面積、使用面積等；（3）“爭(zhēng)議”指買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋面積產(chǎn)生的任何分歧；（4）“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指經(jīng)雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2通用定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的通用定義執(zhí)行。第二條合同雙方2.1買(mǎi)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）（1）姓名或名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋位置天津市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積（1）建筑面積：平方米；（2）使用面積：平方米；（3）其他面積說(shuō)明（如有）：3.3房屋用途住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)任何抵押、查封等限制。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1面積爭(zhēng)議定義面積爭(zhēng)議指買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋實(shí)際使用面積與合同約定面積不符所發(fā)生的爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議解決流程（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決面積爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告；（4）評(píng)估報(bào)告為最終結(jié)論，雙方應(yīng)遵守評(píng)估結(jié)果。4.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（2）聯(lián)系方式：第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因面積爭(zhēng)議產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。5.2賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因面積爭(zhēng)議產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。5.3雙方共同責(zé)任若雙方共同責(zé)任導(dǎo)致面積爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)共同承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。第六條合同生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房屋面積爭(zhēng)議解決完畢；（2）買(mǎi)方按照合同約定支付全部房款；（3）賣(mài)方按照合同約定交付房屋；（4）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。第七條履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任（1）按照合同約定支付房款；（2）在爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。7.2賣(mài)方履約責(zé)任（1）按照合同約定交付房屋；（2）在爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條付款方式8.1付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付總房款的%；（2）尾款：房屋面積爭(zhēng)議解決完畢且買(mǎi)方滿意后，支付剩余房款的%。8.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。8.3付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在每次付款后，取得賣(mài)方出具的收款確認(rèn)書(shū)。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付總房款%的違約金；（2）付款后要求解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)%的違約金；（3）其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)處理。9.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付總房款%的違約金；（2）房屋面積與合同約定不符，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方多付的房款；（3）其他違約行為，按合同約定或法律法規(guī)處理。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：房屋面積爭(zhēng)議評(píng)估報(bào)告12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）按合同約定或法律法規(guī)處理的其他情況。14.3合同終止本合同履行完畢或因上述第十四條第2項(xiàng)、第3項(xiàng)原因解除后，合同終止。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同或解決爭(zhēng)議。第三條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和調(diào)解服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，執(zhí)行其他相關(guān)事宜。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立判斷權(quán)。第五條第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定，及時(shí)、公正地履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：（1）中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的%；（2）律師事務(wù)所：不超過(guò)律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用總額的%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的%；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)：不超過(guò)調(diào)解服務(wù)費(fèi)用總額的%；（5）其他第三方：不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的%。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，開(kāi)始履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的事宜，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。10.2第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。10.3第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。10.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說(shuō)明：（1）若第三方介入的目的是為了解決甲乙雙方的爭(zhēng)議，其責(zé)任由雙方共同承擔(dān)；（2）若第三方介入的目的是為了履行合同，其責(zé)任由違約方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋面積爭(zhēng)議評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積測(cè)量數(shù)據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的測(cè)量面積、建筑面積、使用面積等，并附有相關(guān)圖紙和照片。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付房款后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，并由賣(mài)方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，向賣(mài)方支付總房款%的違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則應(yīng)支付總房款3%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買(mǎi)方支付總房款%的違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期15日交付，則應(yīng)支付總房款7.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更房屋用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版天津存量房交易過(guò)程中房屋面積爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋面積爭(zhēng)議的定義1.2爭(zhēng)議解決方式的定義1.3本合同的適用范圍2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積及測(cè)量方式3.4房屋用途4.爭(zhēng)議產(chǎn)生原因4.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的事實(shí)與證據(jù)4.2雙方對(duì)爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的陳述5.爭(zhēng)議解決程序5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間安排5.3爭(zhēng)議解決的組織形式6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.1爭(zhēng)議解決的有效性7.2結(jié)果執(zhí)行方式7.3結(jié)果變更條件8.爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利義務(wù)的變更8.2爭(zhēng)議解決后的合同履行8.3爭(zhēng)議解決后的售后服務(wù)9.爭(zhēng)議解決的法律適用9.1適用法律的選擇9.2法律解釋原則9.3法律變更影響10.爭(zhēng)議解決的特殊條款10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3爭(zhēng)議解決的特殊程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的具體條款13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋面積爭(zhēng)議的定義：指本合同項(xiàng)下房屋的實(shí)際面積與買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的面積存在差異，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的爭(zhēng)議。1.2爭(zhēng)議解決方式的定義：指本合同約定的解決房屋面積爭(zhēng)議的具體方法和程序。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2024版天津存量房交易過(guò)程中因房屋面積產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式。2.2賣(mài)方信息：姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式。2.3雙方聯(lián)系方式：包括但不限于固定電話、移動(dòng)電話、電子郵箱等。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：具體到門(mén)牌號(hào)的詳細(xì)地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)。3.3房屋面積及測(cè)量方式：房屋實(shí)際測(cè)量面積，包括建筑面積、使用面積等，測(cè)量單位為平方米，測(cè)量方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.爭(zhēng)議產(chǎn)生原因4.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的事實(shí)與證據(jù)：詳細(xì)描述爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2雙方對(duì)爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的陳述：買(mǎi)方和賣(mài)方分別陳述對(duì)爭(zhēng)議產(chǎn)生原因的看法。5.爭(zhēng)議解決程序5.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間安排：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為30日。5.3爭(zhēng)議解決的組織形式：協(xié)商過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證或邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)參與。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方根據(jù)責(zé)任劃分共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式：費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決結(jié)果8.1爭(zhēng)議解決的有效性：爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2結(jié)果執(zhí)行方式：爭(zhēng)議解決結(jié)果一經(jīng)生效，雙方應(yīng)立即執(zhí)行，不得拖延。8.3結(jié)果變更條件：爭(zhēng)議解決結(jié)果未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。9.爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利義務(wù)的變更：爭(zhēng)議解決后，如雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2爭(zhēng)議解決后的合同履行：爭(zhēng)議解決不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.爭(zhēng)議解決的法律適用10.1適用法律的選擇：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋原則：本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。10.3法律變更影響：如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決的特殊條款11.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3爭(zhēng)議解決的特殊程序：如雙方同意，爭(zhēng)議解決可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等特殊程序。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本合同在滿足法定或約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任的具體條款：具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件。14.通知與送達(dá)14.1通知的形式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。14.2送達(dá)的方式：送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。14.3送達(dá)的效力：送達(dá)之日起，通知內(nèi)容對(duì)雙方具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋面積爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與協(xié)助解決爭(zhēng)議的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入爭(zhēng)議解決。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。3.2第三方介入后，應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)，按照約定的程序和方式處理爭(zhēng)議。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合作協(xié)議約定。5.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)了解爭(zhēng)議的全部情況，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)證據(jù)。5.2第三方有義務(wù)公正、公平地處理爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。5.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議處理結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過(guò)其收取的介入費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方法在合作協(xié)議中明確。7.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和處理工作。7.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)暫停自行協(xié)商或采取其他可能影響爭(zhēng)議解決