二零二五年加油站土地使用權租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年加油站土地使用權租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景2.雙方基本信息3.土地使用權概況4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.租金調整機制7.租賃物使用范圍及限制8.租賃物維護保養(yǎng)責任9.租賃物轉讓及轉租10.違約責任及處理11.爭議解決方式12.合同解除條件及程序13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及背景1.2.1合同依據中華人民共和國有關法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件；1.2.2本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），甲方系加油站土地使用權人，乙方擬租賃該土地使用權用于加油站經營；1.2.3鑒于上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.土地使用權概況3.1土地使用權證號：________3.2土地使用權類型：________3.3土地使用權面積：________平方米3.4土地使用權坐落位置：________3.5土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：____年4.2租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日5.租金支付方式及金額5.1租金總額：人民幣____元整5.2支付方式：乙方應于每季度第一個月的____日前，向甲方支付當季租金，具體支付方式為________。5.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。6.租金調整機制6.1租金調整方式：根據國家相關政策及市場行情，租金每____年調整一次。6.2調整幅度：租金調整幅度不超過____%。7.租賃物使用范圍及限制7.1租賃物：甲方提供的土地使用權及相關配套設施。7.2使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的土地上建設、經營加油站，不得用于其他用途。7.3限制：乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件，不得損害甲方、第三方及公共利益的合法權益。8.租賃物維護保養(yǎng)責任8.1乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，不得拖延或忽視。8.3乙方在租賃期間，不得擅自對租賃物進行改造或拆除，如需改造或拆除，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。9.租賃物轉讓及轉租9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方。9.2甲方同意乙方轉租的，乙方應將轉租協(xié)議及轉租方的基本信息提交甲方備案。9.3乙方轉租時，應確保轉租方具備合法的經營資格，并承擔相應的責任。10.違約責任及處理10.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____日內仍未糾正；12.1.2甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回土地使用權；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；12.2.2雙方應在接到解除通知后____日內，協(xié)商確定合同解除的具體事宜；12.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性，以及提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入的類型及責任16.1中介方：16.1.1中介方作為合同訂立過程中的協(xié)助者，負責提供信息、促成談判、協(xié)助簽訂合同等服務。16.1.2中介方不承擔合同主體的責任，其服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構：16.2.2評估機構對評估過程中的疏忽或錯誤承擔相應的責任，但責任限額不得超過評估費用的____倍。16.3監(jiān)理單位：16.3.1監(jiān)理單位負責對租賃物的建設、改造、維護等工作進行監(jiān)督管理。16.3.2監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中的疏忽或錯誤承擔相應的責任，但責任限額不得超過監(jiān)理服務費的____倍。16.4律師事務所：16.4.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。16.4.2律師事務所對提供的服務承擔相應的法律責任，但責任限額不得超過服務費的____倍。17.第三方介入的條款及說明17.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供所需的專業(yè)服務。17.2第三方介入需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合同約定或另行協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1中介方的責任限額：不超過中介服務費的____倍。18.1.2評估機構的責任限額：不超過評估費用的____倍。18.1.3監(jiān)理單位的責任限額：不超過監(jiān)理服務費的____倍。18.1.4律師事務所的責任限額：不超過服務費的____倍。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對合同本身負責。19.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.4第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成服務任務；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，對第三方進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明文件4.土地使用權租賃合同簽訂前的談判記錄5.第三方評估機構出具的評估報告6.第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告7.第三方律師事務所出具的法律意見書8.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議9.第三方介入的合作協(xié)議10.合同履行過程中的相關文件及記錄說明要求：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.甲方土地使用權證復印件需清晰可辨，真實有效。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章，法定代表人身份證明文件需提供身份證復印件。4.談判記錄需詳細記錄雙方談判內容，并由雙方代表簽字確認。5.評估報告需由具有資質的第三方評估機構出具，真實有效。6.監(jiān)理報告需由具有資質的第三方監(jiān)理單位出具，真實有效。7.法律意見書需由具有資質的第三方律師事務所出具，真實有效。8.補充協(xié)議需詳細記錄雙方協(xié)商確定的額外條款。9.合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜、服務內容、費用及責任等。10.合同履行過程中的相關文件及記錄需真實反映合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務；1.4乙方違反合同約定的轉讓、轉租規(guī)定；1.5甲方未按時提供土地使用權；1.6甲方違反合同約定的維修義務；1.7第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金；2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；2.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用；2.4乙方違反合同約定的轉讓、轉租規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；2.5甲方未按時提供土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；2.6甲方違反合同約定的維修義務，導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用；2.7第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，應向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.乙方擅自將加油站用于非經營性活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方未對租賃物進行定期保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用5000元。4.乙方未經甲方同意，將加油站部分設施轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.甲方未在合同約定的日期提供土地使用權，每逾期一天，應向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。6.甲方未及時維修加油站屋頂漏水問題，導致乙方損失10000元，甲方應承擔維修費用并賠償乙方損失。全文完。二零二四年加油站土地使用權租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方當事人信息1.4合同簽訂日期二、合同標的物2.1土地使用權概述2.2土地使用權性質2.3土地使用權范圍三、租賃期限及使用目的3.1租賃期限3.2使用目的四、租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式五、押金及退還條件5.1押金數額5.2押金退還條件六、維修與保養(yǎng)責任6.1土地使用權范圍內設施維修責任6.2土地使用權范圍內設施保養(yǎng)責任七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任九、爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數及送達10.4其他約定事項十一、不可抗力及風險承擔11.1不可抗力定義11.2風險承擔十二、合同附件12.1土地使用權證復印件12.2其他相關證明文件十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同簽訂地點及時間14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年加油站土地使用權租賃合同1.2合同編號：_______1.3雙方當事人信息：1.3.1出租方（甲方）：________1.3.2租賃方（乙方）：________1.4合同簽訂日期：_______二、合同標的物2.1土地使用權概述：甲方擁有的位于_________的加油站土地使用權2.2土地使用權性質：出讓土地使用權2.3土地使用權范圍：包括加油站建筑及其附屬設施所占地塊三、租賃期限及使用目的3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2使用目的：乙方使用租賃土地使用權用于加油站經營四、租金及支付方式4.1租金標準：租金總額為人民幣________元，按年支付4.2支付時間：每年_______月_______日前支付當年的租金4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶五、押金及退還條件5.1押金數額：租金總額的_______%作為押金，即人民幣________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定退還土地使用權5.2.2乙方無違約行為，且租賃期滿時，加油站設施及場地完好六、維修與保養(yǎng)責任6.1土地使用權范圍內設施維修責任：6.1.1乙方負責租賃期間內加油站設施的日常維修6.1.2乙方負責租賃期間內加油站設施的定期保養(yǎng)6.2土地使用權范圍內設施保養(yǎng)責任：6.2.1乙方應保持加油站設施和場地的清潔、整潔6.2.2乙方應確保加油站設施和場地符合國家相關安全標準七、合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改7.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行7.2合同解除條件：7.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同7.2.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同7.2.3因不可抗力等原因導致合同無法履行7.3合同解除后的處理：7.3.1乙方應立即退還土地使用權7.3.2雙方應按照合同約定處理未支付租金、押金及違約金等事項八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項_______%的違約金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.1.3乙方未按約定進行設施維修和保養(yǎng)的，應承擔由此造成的損失和費用。8.2出租方違約責任：8.2.1甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付相當于應提供土地使用權期限租金_______%的違約金。8.2.2甲方違反合同約定，擅自改變土地使用權性質或范圍的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。九、爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權證復印件、相關證明文件等。10.3合同份數及送達：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.4其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、不可抗力及風險承擔11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2風險承擔：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十二、合同附件12.1土地使用權證復印件12.2其他相關證明文件十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同自行終止。十四、合同簽訂地點及時間14.1合同簽訂地點：________14.2合同簽訂時間：_______甲方（出租方）：________乙方（租賃方）：________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________日期：_______乙方（租賃方）簽字（蓋章）：________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方經營加油站進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計等。說明：甲方作為土地使用權所有人，有權確保乙方按照合同約定使用土地，并維護加油站的正常運營。1.2甲方有權要求乙方在租賃期內進行必要的土地平整和基礎設施建設。說明：甲方為保證加油站的整體規(guī)劃和美觀，有權要求乙方進行必要的土地平整和基礎設施建設。1.3甲方有權對乙方經營加油站的產品和服務進行指導，以確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：甲方作為土地使用權所有人，有權對乙方經營加油站的產品和服務進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。1.4甲方有權在乙方租賃期滿或合同解除后，優(yōu)先續(xù)租土地使用權。說明：甲方作為土地使用權所有人，享有優(yōu)先續(xù)租權，以保證加油站業(yè)務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主決定加油站的經營策略、產品種類和服務項目。說明：乙方作為經營者，有權根據市場需求和自身優(yōu)勢，自主決定加油站的經營策略。2.2乙方有權在合同約定的范圍內，對加油站設施進行必要的改造和升級。說明：乙方為了提高加油站的市場競爭力，有權在合同約定的范圍內進行必要的改造和升級。2.3乙方有權要求甲方在合同期內提供必要的技術支持和協(xié)助。說明：乙方在經營加油站過程中，可能遇到技術難題，甲方有義務提供必要的技術支持和協(xié)助。2.4乙方有權在合同期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租土地使用權。說明：乙方作為經營者，有權在合同期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租土地使用權，以保證業(yè)務的連續(xù)性。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責和權限：3.1.1第三方中介負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2第三方中介有權對合同履行過程中的爭議進行調解。3.1.3第三方中介有權對甲方和乙方的違約行為進行認定和處罰。3.2第三方中介的費用和支付方式：3.2.1第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的費用支付方式為按月或按季度支付。3.3第三方中介的獨立性：3.3.1第三方中介在履行職責過程中，應保持獨立、公正、客觀。3.3.2第三方中介不得與甲方或乙方存在利益沖突。3.4第三方中介的更換和終止：3.4.1如第三方中介無法履行職責或存在利益沖突，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.4.2如合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方可共同決定終止第三方中介的服務。3.5第三方中介的保密義務：3.5.1第三方中介在履行職責過程中，對所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.5.2第三方中介不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等3.第三方中介的資質證明4.合同簽訂地的相關法律法規(guī)文件5.雙方協(xié)商確定的第三方中介服務協(xié)議6.合同履行過程中的任何補充協(xié)議或變更文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金b)乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權用途c)甲方未按約定提供土地使用權d)甲方違反合同約定，擅自改變土地使用權性質或范圍e)乙方未按約定進行設施維修和保養(yǎng)f)第三方中介未能履行職責或存在利益沖突2.違約行為認定：a)違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)b)違約行為的認定需由第三方中介或法院進行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人以外的權利人依法享有的，對土地占有、使用、收益的權利。2.出讓：指國家將土地使用權在一定期限內出讓給土地使用者。3.租賃：指出租人將土地使用權在一定期限內出租給承租人使用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：第三方中介未能履行職責或存在利益沖突解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或終止第三方中介的服務。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.加油站土地使用權租賃2.土地使用權轉讓3.土地使用權抵押4.土地使用權出租與轉租5.土地使用權合同糾紛解決全文完。二零二四年加油站土地使用權租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（加油站土地使用權出租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（加油站土地使用權承租方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某加油站土地使用權，現(xiàn)愿意將土地使用權出租給乙方使用，乙方愿意租賃該加油站土地使用權，雙方經友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地使用權：指土地所有權人以外的單位或者個人依法取得的對土地的使用權。2.加油站：指依法取得經營許可，從事汽油、柴油等石油制品零售業(yè)務的場所。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將土地使用權出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的土地使用權使用費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內，在加油站內從事的經營業(yè)務范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在加油站內從事的經營業(yè)務，確保其符合國家法律法規(guī)和加油站經營規(guī)范。3.甲方應確保租賃土地符合乙方經營需求，并負責辦理相關土地使用手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照約定使用加油站土地使用權。2.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和加油站經營規(guī)范，確保加油站內經營活動的合法合規(guī)。4.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點加油站位于：_________。5.3合同履行方式乙方應按照約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方因經營不善，導致加油站無法繼續(xù)經營。4.國家法律法規(guī)和政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應按照約定退還土地使用權，并清理現(xiàn)場。3.甲方應退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.乙方應退還土地使用權，并清理現(xiàn)場。3.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。2.使用費：乙方在租賃期間因使用土地而產生的相關費用，如水、電、燃氣等費用。3.稅費：乙方應依法繳納的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.使用費：乙方應于每月____日前支付當月使用費。3.稅費：乙方應按稅法規(guī)定的時間節(jié)點繳納稅費。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應注明合同編號及款項用途。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變土地用途或經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按合同約定向守約方支付違約金，守約方有權要求違約方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的土地使用權信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。2.任何一方不得以任何形式泄露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致加油站無法正常經營。2.因政府政策調整導致加油站無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對加油站土地使用權的所有權。2.甲方保留對加油站土地使用權使用權的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對加油站土地使用權用途的調整權。2.甲方保留對加油站土地使用權租賃期限的延長權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護加油站的土地使用權。2.雙方應相互支持，共同應對加油站經營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通和解決問題。2.雙方應積極參與對方組織的活動，共同促進加油站的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.加油站營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方身份證明復印件4.合同簽訂地相關政府文件5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.與合同履行相關的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供土地使用權的。b.擅自改變土地用途的。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費用的。b.擅自改變土地用途或經營活動的。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同約定及法律法規(guī)。當事人應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人以外的單位或者個人依法取得的對土地的使用權。2.加油站：指依法取得經營許可，從事汽油、柴油等石油制品零售業(yè)務的場所。3.不可抗力：指不能預見、不能避免