2025版科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2雙方背景介紹1.3項目簡介2.定義與解釋2.1定義條款2.2專有名詞解釋3.合同雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.場地租賃基本條件4.1場地位置與面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.租賃場地使用條款5.1使用范圍與限制5.2使用規(guī)范與要求5.3場地維護(hù)與管理6.租金調(diào)整與費(fèi)用6.1租金調(diào)整機(jī)制6.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.3費(fèi)用支付方式7.保證金及押金7.1保證金收取與退還7.2押金收取與退還8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律變更條款12.3其他附加條款13.合同附件13.1場地租賃合同附件一13.2場地租賃合同附件二13.3場地租賃合同附件三14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方背景介紹出租方為[出租方全稱]，注冊地為[出租方注冊地]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]。承租方為[承租方全稱]，注冊地為[承租方注冊地]，法定代表人為[承租方法定代表人姓名]。1.3項目簡介本合同涉及的科技創(chuàng)新園區(qū)位于[園區(qū)地址]，占地面積為[園區(qū)占地面積]平方米，主要用于科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化等。第二條定義與解釋2.1定義條款本合同中涉及的定義如下：（1）租賃場地：指本合同約定的出租方提供的可用于科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃的場所。（2）租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃場地的起止日期。2.2專有名詞解釋本合同中涉及的專有名詞解釋如下：（1）科技創(chuàng)新：指在科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新、工藝改進(jìn)等方面取得的新成果。（2）孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供全方位服務(wù)，幫助其成長壯大的平臺。第三條合同雙方信息3.1出租方基本信息[出租方全稱]，注冊地[出租方注冊地]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[出租方聯(lián)系電話]。3.2承租方基本信息[承租方全稱]，注冊地[承租方注冊地]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[承租方聯(lián)系電話]。第四條場地租賃基本條件4.1場地位置與面積租賃場地位于[園區(qū)地址]，面積為[租賃場地面積]平方米。4.2租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/年，支付方式為[支付方式，如：分季度支付、按月支付等]。第五條租賃場地使用條款5.1使用范圍與限制承租方僅可使用租賃場地進(jìn)行科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化等活動，不得用于其他用途。5.2使用規(guī)范與要求承租方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循租賃場地使用規(guī)范，確保租賃場地安全、整潔、有序。5.3場地維護(hù)與管理出租方負(fù)責(zé)租賃場地的維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方在使用過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租金調(diào)整與費(fèi)用6.1租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，按實際發(fā)生金額由承租方支付。6.3費(fèi)用支付方式相關(guān)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第七條保證金及押金7.1保證金收取與退還租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元。租賃期滿，如無違約行為，保證金無息退還。7.2押金收取與退還租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿，如無違約行為，押金無息退還。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃場地每日租金的[違約金比例]。（2）如出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的[逾期支付違約金比例]。（2）如承租方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體數(shù)額。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更條款如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。12.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1場地租賃合同附件一（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設(shè)施清單。13.2場地租賃合同附件二（1）租賃場地使用規(guī)范；（2）租賃場地安全管理制度。13.3場地租賃合同附件三（1）租賃場地費(fèi)用明細(xì)表；（2）租金調(diào)整記錄。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方的介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；（3）對租賃場地進(jìn)行監(jiān)理或評估；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和委托事項，履行相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托事項收取合理的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3利益第三方在履行本合同過程中所獲得的利益，歸第三方所有。17.第三方介入的協(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方費(fèi)用的計算和支付方式；（4）違約責(zé)任和爭議解決方式。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2協(xié)同義務(wù)18.3責(zé)任分擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。19.2限額方式（1）固定金額；（2）按合同金額的一定比例；（3）按實際損失的一定比例。19.3限額效力第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方的職責(zé)交叉。20.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題。20.4知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的技術(shù)、咨詢等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方在合同履行過程中不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)施等，并標(biāo)明比例尺。說明：租賃場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃場地設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)明確租賃場地的使用規(guī)則、安全規(guī)范、環(huán)境保護(hù)要求等。說明：租賃場地使用規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃場地。4.附件四：租賃場地安全管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)制定租賃場地的安全管理制度，包括消防安全、治安管理、應(yīng)急預(yù)案等。說明：租賃場地安全管理制度作為合同附件，用于保障租賃場地及承租方的人身和財產(chǎn)安全。5.附件五：租賃場地費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：租賃場地費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用情況。6.附件六：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄租金調(diào)整的原因、時間、調(diào)整金額等。說明：租金調(diào)整記錄作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的依據(jù)和過程。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：合同履行過程中的通知函詳細(xì)要求：應(yīng)記錄合同履行過程中的各類通知，包括變更、違約、爭議解決等。說明：合同履行過程中的通知函作為合同附件，用于證明雙方之間的溝通和通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付逾期租金的[逾期支付違約金比例]。示例：承租方逾期支付租金10日，應(yīng)支付逾期租金的[逾期支付違約金比例]。2.違約行為：擅自改變租賃場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于場地修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：承租方擅自將租賃場地用于商業(yè)活動，導(dǎo)致出租方損失人民幣[損失金額]元。3.違約行為：違反租賃場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違規(guī)程度，賠償出租方損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按時支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付逾期費(fèi)用總額的[逾期支付違約金比例]。示例：承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)5日，應(yīng)支付逾期物業(yè)管理費(fèi)的[逾期支付違約金比例]。5.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金金額為保證金總額的[違約金比例]。示例：承租方逾期退還保證金3日，應(yīng)支付違約金的[違約金比例]。6.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和損失情況，賠償對方損失或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未按約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，賠償出租方維修費(fèi)用人民幣[維修費(fèi)用]元。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃場地基本信息2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金金額3.3支付期限3.4支付方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3退還條件5.場地使用5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4不得從事的活動6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2通知及送達(dá)9.3合同變更9.4合同解除或終止的通知9.5合同續(xù)簽10.合同生效及解釋10.1合同生效10.2合同解釋11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1場地平面圖13.2場地使用說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條租賃場地基本信息2.1場地名稱租賃場地名稱為：[場地名稱]。2.2場地地址租賃場地地址為：[場地詳細(xì)地址]。2.3場地面積租賃場地面積為：[場地面積]平方米。2.4場地用途租賃場地用途為：[場地用途]，不得用于其他非法或違反本合同約定的用途。第三條租金及支付方式3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為：[每月租金]元。3.2租金金額租賃期限內(nèi)的總租金為：[總租金]元。3.3支付期限乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.4支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.5逾期付款違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額為：[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)，以[繳納方式]形式向甲方繳納租賃保證金。4.3退還條件租賃期滿，乙方按合同約定使用場地，無違約行為，且場地設(shè)施完好，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。第五條場地使用5.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行[場地用途]活動。5.2場地使用限制5.2.1任何違法活動；5.2.2破壞場地設(shè)施；5.2.3產(chǎn)生噪音擾民；5.2.4其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。5.3場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)，保持場地整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。5.4不得從事的活動5.4.1儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；5.4.2從事餐飲服務(wù)；5.4.3其他可能對場地安全或他人權(quán)益造成損害的活動。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方；6.3.2雙方應(yīng)就解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4解除或終止后的責(zé)任6.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地；6.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金；7.1.2乙方違反場地使用限制；7.1.3乙方造成場地設(shè)施損壞；7.1.4乙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；7.2.2乙方違反場地使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3乙方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；7.2.4乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、場地使用說明等，與本合同具有同等法律效力。9.2通知及送達(dá)9.2.1郵寄至對方提供的地址；9.2.2專人遞送至對方辦公場所；9.2.3通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。通知自送達(dá)之日起生效。9.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。9.4合同解除或終止的通知任何一方要求解除或終止本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.5合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽期限]內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。第十條合同生效及解釋10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地為本合同第一條中約定的甲方地址，如發(fā)生爭議，雙方同意提交[簽訂地法院名稱]管轄。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或廢除。第十三條合同附件13.1場地平面圖附件一：場地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、面積及重要設(shè)施位置。13.2場地使用說明附件二：場地使用說明，包括場地設(shè)施使用規(guī)則、安全注意事項等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字或蓋章，自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1為本合同提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家；2.1.2為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；2.1.3為本合同提供代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；2.1.4為本合同提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.1.5任何其他甲乙雙方同意介入的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或履行義務(wù)的范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方在本合同中存在違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其接受委托時收取的費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決相關(guān)問題。7.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體情況；8.1.2第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方介入后的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入后的變更及退出程序。8.2本合同中增加的額外條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.1.2第三方的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書；9.1.3第三方介入的具體情況；9.1.4第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)；9.1.5第三方介入后的責(zé)任限額；9.1.6第三方介入后的變更及退出程序。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：包含租賃場地的邊界、面積、重要設(shè)施位置、租賃區(qū)域劃分等。說明：該圖是合同附件之一，用于明確租賃場地的具體位置和使用范圍。2.場地使用說明詳細(xì)要求：包括場地設(shè)施使用規(guī)則、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：該說明是合同附件之一，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)場地設(shè)施。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：該收據(jù)是合同附件之一，用于證明租賃保證金的繳納和退還情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決的程序和費(fèi)用。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的情況。7.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包括續(xù)簽期限、租金調(diào)整、雙方簽字等。說明：該協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同續(xù)簽的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反場地使用限制，從事非法活動。乙方造成場地設(shè)施損壞。甲方未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。乙方違反場地使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方未按時交付場地或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失。3.示例說明：示例一：若乙方逾期支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金10%的違約金。示例二：若乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于罰款、拘留等。示例三：若乙方損壞場地內(nèi)的設(shè)施，則應(yīng)賠償甲方設(shè)施維修或更換的費(fèi)用。全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.場地租賃基本信息2.1.租賃場地地址2.2.租賃場地面積2.3.租賃場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租金支付時間及方式5.1.支付時間5.2.支付方式6.場地使用及維護(hù)責(zé)任6.1.乙方使用責(zé)任6.2.甲方維護(hù)責(zé)任6.3.責(zé)任范圍7.場地使用限制7.1.使用性質(zhì)限制7.2.行為限制7.3.設(shè)施使用限制8.保險責(zé)任8.1.甲方保險責(zé)任8.2.乙方保險責(zé)任9.甲方提供的服務(wù)9.1.服務(wù)內(nèi)容9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.服務(wù)期限10.乙方提供的服務(wù)10.1.服務(wù)內(nèi)容10.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.服務(wù)期限11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1.解除條件12.2.終止條件12.3.解除及終止程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條場地租賃基本信息2.1租賃場地地址：省市區(qū)街道號科技創(chuàng)新園區(qū)2.2租賃場地面積：1000平方米2.3租賃場地用途：科技創(chuàng)新研發(fā)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2租金金額：人民幣萬元/年3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價水平及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，按照調(diào)整系數(shù)計算新的租金第五條租金支付時間及方式5.1支付時間：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付全年租金5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定第六條場地使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方使用責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)按照租賃場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途6.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方園區(qū)管理規(guī)定6.1.3乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)場地內(nèi)的垃圾清理工作6.2甲方維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、消防設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)6.2.2甲方應(yīng)提供租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等6.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和管理6.3責(zé)任范圍：6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和管理第七條場地使用限制7.1使用性質(zhì)限制：乙方僅限于科技創(chuàng)新研發(fā)用途，不得從事與該用途無關(guān)的活動7.2行為限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響園區(qū)環(huán)境和周邊居民的行為7.3設(shè)施使用限制：乙方不得擅自改動租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如需改動，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的園區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外事故時，甲方財產(chǎn)不受損失。8.1.2甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全，并投保公眾責(zé)任險，以保障第三方的合法權(quán)益。8.2乙方保險責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)為其在園區(qū)內(nèi)使用的設(shè)備、設(shè)施投保財產(chǎn)保險，以防意外損失。8.2.2乙方應(yīng)為其工作人員在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的人身意外事故投保意外傷害保險。第九條甲方提供的服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容：9.1.1甲方提供租賃場地的使用權(quán)，包括場地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。9.1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等公共區(qū)域服務(wù)。9.1.3甲方提供園區(qū)內(nèi)的會議、培訓(xùn)等公共服務(wù)設(shè)施。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1水電供應(yīng)應(yīng)保證不間斷，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2園區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等公共服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條乙方提供的服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容：10.1.1乙方應(yīng)確保其使用場地符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。10.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員的日常管理，確保其遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1乙方應(yīng)確保其使用場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.2.2乙方應(yīng)確保其工作人員的行為符合園區(qū)規(guī)章制度，不得干擾園區(qū)正常運(yùn)營。10.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。11.1.2甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)整金額的%。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。11.2.2乙方違反使用限制或未按規(guī)定維護(hù)場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。12.2終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3解除及終止程序：12.3.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方，解除或終止本合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和費(fèi)用結(jié)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的任何修改，均需雙方書面同意并簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、安全保障或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險等因素。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容，確保其服務(wù)符合合同要求。6.1.2約定第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用，確保費(fèi)用合理且明確。6.1.3明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保風(fēng)險可控。6.1.4約定第三方在服務(wù)過程中的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。6.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е缕錈o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂9.1.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。9.1.2第三方的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.1.3第三方在服務(wù)過程中的行為規(guī)范。9.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的生效10.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同的其他條款。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的解除11.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式解除。11.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對相關(guān)服務(wù)進(jìn)行交接或調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024版科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途及設(shè)施2.3場地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2首付款及押金3.3逾期支付及滯納金4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期及終止日期4.2租賃期限延長及續(xù)租4.3租賃合同終止條件5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.場地占用及變更6.1場地占用范圍及方式6.2場地變更申請及審批6.3場地變更后的租金調(diào)整7.保險責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任7.2保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3保險費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.出租方名稱：________________________b.出租方地址：________________________c.承租方名稱：________________________d.承租方地址：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息a.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________b.出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：________________________c.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________d.承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：________________________1.3聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系人：________________________b.出租方聯(lián)系電話：________________________c.承租方聯(lián)系人：________________________d.承租方聯(lián)系電話：________________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積a.場地位置：________________________b.場地面積：________________________平方米2.2場地用途及設(shè)施a.場地用途：________________________b.場地設(shè)施：________________________2.3場地使用年限a.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期a.租金總額：________________________元b.支付周期：每月支付一次3.2首付款及押金a.首付款金額：________________________元b.押金金額：________________________元3.3逾期支付及滯納金a.逾期支付天數(shù)：超過支付期限的每個自然日b.滯納金比例：逾期支付租金的_____%（百分之幾）4.租賃期限及終止條件4.1租賃起始日期及終止日期a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日4.2租賃期限延長及續(xù)租a.租賃期限延長：雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限b.續(xù)租程序：租賃期滿前____個月，雙方應(yīng)書面提出續(xù)租意向4.3租賃合同終止條件a.租賃合同因法定原因終止b.雙方協(xié)商一致終止租賃合同c.出租方或承租方違約導(dǎo)致合同終止5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍a.承租方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行約定的經(jīng)營活動b.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地用于其他用途5.2場地使用限制a.禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動b.禁止在租賃場地內(nèi)存放易燃易爆危險品5.3場地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.場地占用及變更6.1場地占用范圍及方式a.承租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)合理規(guī)劃布局，不得超出占用范圍b.承租方占用場地方式：________________________6.2場地變更申請及審批a.承租方如需變更場地占用范圍，應(yīng)提前____個月向出租方提出申請b.出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3場地變更后的租金調(diào)整a.場地變更后的租金，雙方協(xié)商一致后按新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.租金調(diào)整后的支付方式及時間保持不變8.保險責(zé)任8.1租賃雙方保險責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)投保租賃場地建筑物的財產(chǎn)險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。b.承租方負(fù)責(zé)投保其自身財產(chǎn)及運(yùn)營過程中的責(zé)任險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.2保險范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.出租方投保的財產(chǎn)險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等。b.承租方投保的責(zé)任險范圍包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等。c.保險賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險合同約定執(zhí)行。8.3保險費(fèi)用及支付a.保險費(fèi)用由各自承擔(dān)的保險責(zé)任方支付。b.保險合同需在租賃合同簽訂前由各自責(zé)任方完成簽訂。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形a.承租方未按時支付租金或押金。b.出租方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地。c.承租方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p害或安全隱患。d.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。9.3違約爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正的。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。10.3合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.承租方應(yīng)將租賃場地交還出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。c.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同條款內(nèi)容完整、明確。12.2合同變更程序a.雙方協(xié)商一致。b.以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，原有合同條款失效。b.雙方應(yīng)簽訂新的合同或協(xié)議。13.其他約定事項13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件1.場地租賃平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期a.本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于場地租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、保險等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.3第三方介入的程序如下：a.甲、乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。b.雙方與第三方簽