二零二五年度個人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易稅費計算標準2.稅費結(jié)算方式2.1稅費支付方式2.2稅費支付時間3.稅費計算依據(jù)3.1稅費計算公式3.2稅費計算所需資料4.稅費結(jié)算流程4.1稅費申報4.2稅費繳納4.3稅費退還5.稅費結(jié)算責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3中介機構責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3中介機構違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)交易稅費結(jié)算明細表9.2合同附件二：稅費繳納憑證10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶11.2稅費退還12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)購買價格：_______元1.2交易稅費計算標準1.2.1稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。1.2.2稅費計算公式：稅費=房產(chǎn)購買價格×稅率第二條稅費結(jié)算方式2.1稅費支付方式2.1.1買方支付：買方應按照稅費計算結(jié)果，在合同約定的期限內(nèi)支付全部稅費。2.1.2賣方支付：賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)承擔相應的稅費。2.2稅費支付時間2.2.1稅費繳納期限：買方應在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)繳納全部稅費。2.2.2稅費繳納方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付稅費。第三條稅費計算依據(jù)3.1稅費計算公式3.1.1契稅：契稅=房產(chǎn)購買價格×契稅率3.1.2營業(yè)稅：營業(yè)稅=房產(chǎn)購買價格×營業(yè)稅率3.1.3土地增值稅：土地增值稅=（房產(chǎn)購買價格土地成本）×土地增值稅率3.2稅費計算所需資料3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證3.2.2房產(chǎn)買賣合同3.2.3房產(chǎn)交易稅費計算明細表第四條稅費結(jié)算流程4.1稅費申報4.1.1買方應在合同約定的期限內(nèi)，向稅務機關申報繳納稅費。4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費申報手續(xù)。4.2稅費繳納4.2.1買方應在稅務機關規(guī)定的期限內(nèi)繳納全部稅費。4.2.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。4.3稅費退還第五條稅費結(jié)算責任5.1買方責任5.1.1買方應按照約定的時間和方式支付全部稅費。5.1.2買方應承擔因自身原因?qū)е碌亩愘M計算錯誤或繳納不及時而產(chǎn)生的責任。5.2賣方責任5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。5.2.2賣方應承擔因自身原因?qū)е碌亩愘M計算錯誤或繳納不及時而產(chǎn)生的責任。5.3中介機構責任5.3.1中介機構應確保稅費計算準確，并在合同約定的期限內(nèi)提供稅費計算依據(jù)。5.3.2中介機構應協(xié)助合同當事人辦理稅費繳納手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。7.1.2合同約定的其他生效條件全部滿足。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件之一發(fā)生。7.2.2合同當事人一致同意解除合同。7.2.3合同約定的其他終止條件之一發(fā)生。第八部分：合同附件第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)交易稅費結(jié)算明細表a)房產(chǎn)基本信息；b)稅費計算依據(jù)及公式；c)各稅費項目及金額；d)稅費繳納期限及方式；e)附件簽署日期。9.2合同附件二：稅費繳納憑證a)稅費繳納人信息；b)稅費繳納項目及金額；c)稅費繳納時間；d)稅費繳納地點；e)附件簽署日期。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，應當以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1買方或賣方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶11.1.1合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方應將房產(chǎn)過戶手續(xù)撤銷，并返還賣方。11.1.2如尚未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。11.2稅費退還11.2.1如合同解除前已繳納的稅費，賣方應按照約定退還買方。11.2.2如合同解除前未繳納的稅費，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易稅費結(jié)算過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易稅費結(jié)算活動，提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、稅務代理、評估機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е露愘M計算錯誤或服務不到位，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為稅費計算錯誤或服務不到位所造成的損失金額的_______%，最高不超過_______萬元。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與稅費結(jié)算；3.2第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供稅費計算、申報、繳納等服務；4.2第三方應確保稅費計算準確，并及時向甲乙雙方提供相關資料。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以便完成稅費結(jié)算工作；5.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立決定稅費結(jié)算方案。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系；6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方違約責任7.1第三方未按約定履行職責，導致稅費計算錯誤或服務不到位，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；7.2第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方責任免除8.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應相互理解，第三方不承擔違約責任；8.2如因甲乙雙方提供虛假資料導致第三方計算錯誤，第三方不承擔賠償責任。第九條第三方變更與解除9.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并簽訂新的服務協(xié)議；9.2第三方解除：如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方費用10.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；10.2第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方權利義務的條款，在第三方介入后仍適用于第三方。第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十三條本合同的解釋本合同關于第三方的規(guī)定，如有歧義，應按照有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費結(jié)算明細表要求：詳細列出稅費計算依據(jù)、計算公式、各項稅費金額、繳納期限及方式。說明：此表為合同附件一，用于記錄房產(chǎn)交易稅費的具體計算過程和結(jié)果。2.稅費繳納憑證要求：包含稅費繳納人信息、繳納項目及金額、繳納時間、繳納地點。說明：此憑證為合同附件二，作為稅費繳納的正式證明。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證原件或復印件，證明房產(chǎn)的權屬。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件或復印件，證明買賣雙方達成交易的協(xié)議。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：當引入第三方服務時，需簽訂此協(xié)議。6.稅費計算依據(jù)及相關法律法規(guī)要求：提供相關稅費計算依據(jù)的法律法規(guī)文本或相關文件。說明：用于證明稅費計算的合法性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付稅費。責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為應繳稅費金額的_______%。示例：買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付契稅，應向賣方支付契稅金額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為_______元。示例：賣方未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助買方辦理稅費繳納，應向買方支付_______元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供準確稅費計算或服務不到位。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為損失金額的_______%。示例：第三方提供的稅費計算錯誤，導致甲乙雙方損失_______元，應支付_______元作為違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為_______元。示例：賣方未經(jīng)買方同意解除合同，應向買方支付_______元作為違約金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易稅費結(jié)算信息2.交易稅費結(jié)算依據(jù)3.稅費結(jié)算金額及計算方法3.1稅費結(jié)算金額3.2稅費計算方法4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間5.稅費結(jié)算流程5.1稅費結(jié)算申請5.2稅費結(jié)算審核5.3稅費結(jié)算支付6.稅費結(jié)算爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：稅費結(jié)算明細表11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權人姓名或名稱：1.1.2房產(chǎn)地址：1.1.3房產(chǎn)證號：1.1.4房產(chǎn)面積：1.1.5房產(chǎn)用途：1.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：1.2交易稅費結(jié)算信息1.2.1交易稅費結(jié)算金額：1.2.2交易稅費結(jié)算依據(jù)：1.2.3交易稅費結(jié)算時間：2.交易稅費結(jié)算依據(jù)2.1國家及地方相關法律法規(guī)：2.2房產(chǎn)交易稅費政策：2.3稅費結(jié)算相關文件：3.稅費結(jié)算金額及計算方法3.1稅費結(jié)算金額：3.1.1契稅：3.1.2土地增值稅：3.1.3印花稅：3.1.4其他稅費：3.2稅費計算方法：3.2.1契稅計算：3.2.2土地增值稅計算：3.2.3印花稅計算：3.2.4其他稅費計算：4.付款方式及時間4.1付款方式：4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.1.2現(xiàn)金支付：4.2付款時間：4.2.1交易合同簽訂后：4.2.2稅費結(jié)算審核通過后：5.稅費結(jié)算流程5.1稅費結(jié)算申請：5.1.1申請時間：5.1.2申請方式：5.2稅費結(jié)算審核：5.2.1審核時間：5.2.2審核方式：5.3稅費結(jié)算支付：5.3.1支付時間：5.3.2支付方式：6.稅費結(jié)算爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決：6.1.2仲裁解決：6.2爭議解決程序：6.2.1協(xié)商程序：6.2.2仲裁程序：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付稅費；8.1.2賣方未按時提供房產(chǎn)信息；8.1.3雙方未按時完成稅費結(jié)算；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算方式；8.2.3違約金支付時間；8.2.4若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.5賠償損失的計算方法；8.2.6賠償損失支付時間。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同終止條件9.2.1稅費結(jié)算完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.1.1房產(chǎn)證復印件；10.1.2房產(chǎn)評估報告；10.1.3房產(chǎn)交易合同；10.2附件二：稅費結(jié)算明細表10.2.1稅費計算依據(jù)；10.2.2稅費結(jié)算清單；10.2.3稅費支付憑證。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2合同保管11.2.1合同雙方應妥善保管合同原件；11.2.2合同原件不得擅自復印或轉(zhuǎn)讓。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。13.合同簽署地點13.1合同簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地點。14.其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中，如遇國家政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行；14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易稅費結(jié)算過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、稅務顧問、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)自身需求，可邀請第三方介入合同履行過程，但需提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的資質(zhì)、職責和責任范圍達成一致。3.第三方職責和權利3.1第三方應根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1評估房產(chǎn)價值；3.1.2提供稅務咨詢；3.1.3協(xié)助辦理稅費結(jié)算；3.1.4協(xié)調(diào)合同履行過程中的相關事宜。3.2第三方有權獲取履行職責所必需的信息，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，應在合同約定的限額內(nèi)承擔賠償責任；4.1.2第三方因一般過失導致甲方或乙方損失，不應承擔責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同雙方的權利義務。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外簽訂任何合同或承諾。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1具備相關資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；6.1.3具有較強的專業(yè)能力和豐富的經(jīng)驗。6.2甲方和乙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.3第三方介入期間，甲方和乙方仍應履行合同約定的權利義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方提供服務的費用，由委托方承擔，具體費用標準在服務協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲方和乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入即告終止。8.2甲方或乙方有權在第三方服務期限屆滿前終止第三方介入，但需提前書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、產(chǎn)權性質(zhì)等。說明：此表格為稅費結(jié)算的基礎，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：稅費結(jié)算明細表要求：詳細列出所有應繳納的稅費項目、稅率、計算方法及最終結(jié)算金額。說明：此表格用于核對稅費結(jié)算的準確性，確保雙方對稅費金額無異議。3.附件三：交易合同要求：包含房產(chǎn)交易的基本條款，如買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同為房產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，提供房產(chǎn)的市場價值評估。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為稅費計算的依據(jù)。5.附件五：稅務咨詢報告要求：由稅務顧問提供，針對房產(chǎn)交易稅費政策進行咨詢和建議。說明：此報告用于確保稅費結(jié)算符合國家及地方相關政策法規(guī)。6.附件六：稅費支付憑證要求：證明稅費已繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證為稅費結(jié)算完成的證明，需妥善保管。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等事項。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，需雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付稅費；1.1.2未按時提供房產(chǎn)信息；1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.1.4未按約定履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為1.2.1未按時辦理稅費結(jié)算；1.2.2故意拖延稅費結(jié)算；1.2.3未按時提供交易合同；1.2.4未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金計算標準2.1.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易金額的萬分之五計算；2.1.2若違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應賠償責任。2.2賠償損失計算標準2.2.1按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；2.2.2損失計算應包括合理費用，如律師費、鑒定費等。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定的稅費支付時間內(nèi)支付契稅，導致乙方產(chǎn)生逾期利息損失，甲方應支付違約金及相應利息。3.2乙方違約示例：乙方未在約定的稅費結(jié)算時間內(nèi)辦理稅費結(jié)算，導致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應支付違約金及相應費用。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易稅費計算方法1.3交易稅費結(jié)算流程2.交易稅費金額及支付方式2.1交易稅費總額2.2交易稅費支付方式2.3交易稅費支付時間3.交易稅費承擔方3.1稅費承擔比例3.2稅費承擔依據(jù)3.3稅費承擔變更4.交易稅費繳納義務4.1繳納稅費的時間要求4.2繳納稅費的地點要求4.3繳納稅費的證明材料5.交易稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款8.3合同變更或補充的效力9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件及補充材料10.1合同附件10.2補充材料10.3附件及補充材料的效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)權利人：_________1.2交易稅費計算方法1.2.1計算依據(jù)：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。1.2.2計算公式：_________1.2.3計算時間：交易合同簽訂后，在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費計算。第二條交易稅費金額及支付方式2.1交易稅費總額：_________元2.2交易稅費支付方式：2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3其他支付方式2.3交易稅費支付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。第三條交易稅費承擔方3.1稅費承擔比例：3.1.1出賣方承擔：_________%，即_________元。3.1.2買受方承擔：_________%，即_________元。3.2稅費承擔依據(jù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致及國家相關政策規(guī)定。3.3稅費承擔變更：如需變更稅費承擔比例，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)相關稅務機關認可。第四條交易稅費繳納義務4.1繳納稅費的時間要求：自交易稅費計算結(jié)果出具之日起____個工作日內(nèi)完成繳納。4.2繳納稅費的地點要求：按照當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的繳納地點。4.3繳納稅費的證明材料：提供稅務部門出具的完稅證明。第五條交易稅費爭議解決5.1爭議解決方式：協(xié)商解決。5.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。5.3爭議解決費用：雙方協(xié)商承擔。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1未按約定時間繳納交易稅費；6.1.2未按約定方式支付交易稅費；6.1.3提供虛假材料或隱瞞重要事實；6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金_________元。6.3違約賠償標準：違約金按交易稅費總額的_____%計算。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成和解；7.1.2不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除或終止的程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，書面通知對方；7.3.2對方確認收到通知后，雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第八條合同變更與補充8.1合同變更程序8.1.1變更內(nèi)容應書面通知對方；8.1.2雙方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復；8.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補充條款8.2.1補充條款應與合同具有同等法律效力；8.2.2補充條款的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。8.3合同變更或補充的效力8.3.1合同變更或補充后，原合同內(nèi)容與變更或補充內(nèi)容不一致的，以變更或補充內(nèi)容為準；8.3.2合同變更或補充不影響合同其他條款的效力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2.2合同期滿，如無特殊約定，本合同自動終止。第十條合同附件及補充材料10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；10.1.2交易稅費計算明細表；10.1.3雙方身份證復印件；10.2補充材料10.2.1合同雙方協(xié)商一致的其他補充材料。10.3附件及補充材料的效力10.3.1附件及補充材料作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址；11.1.2通過電子郵箱發(fā)送至對方指定電子郵箱；11.2送達地址11.2.1出賣方送達地址：_________11.2.2買受方送達地址：_________11.3送達方式11.3.1郵寄送達；11.3.2當面送達；11.3.3電子郵件送達。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：_________12.2.2仲裁地點：_________12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_________13.3合同簽署人13.3.1出賣方代表：_________，身份證號：_________13.3.2買受方代表：_________，身份證號：_________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務，并參與本合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的具體內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、代理機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任以及與本合同的關系。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；3.1.2依法維護甲乙雙方的合法權益；3.1.3在本合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；3.2.3及時向甲乙雙方報告本合同履行過程中的重大事項。第四條第三方的責任4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的責任限額為本合同交易額的_____%；4.2.2第三方的責任限額最高不超過____元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務合同關系，與甲乙雙方之間的合同關系無關；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關系謀取不正當利益。5.2第三方與稅務機關的關系：5.2.1第三方應依法向稅務機關提供相關稅務信息，協(xié)助甲乙雙方履行稅務義務；5.2.2第三方不得為甲乙雙方提供虛假稅務信息。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入后，應立即向甲乙雙方提供相關服務；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤；7.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、通訊費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方