2025版物業(yè)公司電梯運行安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司電梯運行安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1電梯1.2物業(yè)公司1.3運行安全保障協(xié)議1.4相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議目的3.電梯運行安全保障要求3.1電梯維護保養(yǎng)3.2電梯安全檢查3.3電梯事故處理3.4電梯安全宣傳4.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)4.1電梯維護保養(yǎng)責(zé)任4.2電梯安全檢查責(zé)任4.3電梯事故處理責(zé)任4.4電梯安全宣傳責(zé)任5.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.1電梯使用規(guī)范5.2電梯安全意識5.3電梯事故報告6.電梯運行安全保障措施6.1電梯定期維護保養(yǎng)6.2電梯安全檢查制度6.3電梯事故應(yīng)急預(yù)案6.4電梯安全宣傳與培訓(xùn)7.電梯運行安全保障費用7.1維護保養(yǎng)費用7.2安全檢查費用7.3事故處理費用7.4安全宣傳與培訓(xùn)費用8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1電梯維護保養(yǎng)記錄12.2電梯安全檢查報告12.3電梯事故處理記錄12.4電梯安全宣傳材料13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除通知14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1電梯：指本合同所指的由物業(yè)公司管理的，供業(yè)主使用或服務(wù)于業(yè)主的垂直運輸設(shè)備，包括但不限于電梯主機、控制柜、轎廂、層門等組成部分。1.2物業(yè)公司：指在本合同中承擔(dān)電梯運行安全保障責(zé)任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3運行安全保障協(xié)議：指本合同雙方就電梯運行安全保障事宜達成的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等與電梯運行安全保障相關(guān)的法律法規(guī)。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)公司對電梯運行安全保障的責(zé)任和義務(wù)，確保電梯安全、可靠地運行，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第三條電梯運行安全保障要求3.2電梯安全檢查：物業(yè)公司應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于電梯的電氣、機械、控制系統(tǒng)等方面。3.3電梯事故處理：發(fā)生電梯事故時，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施排除故障，確保人員安全，并按規(guī)定上報相關(guān)部門。3.4電梯安全宣傳：物業(yè)公司應(yīng)通過宣傳欄、公告等方式，對業(yè)主進行電梯安全知識的宣傳教育，提高業(yè)主的安全意識。第四條物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)4.1電梯維護保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，確保電梯安全運行。4.2電梯安全檢查責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)組織電梯安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.3電梯事故處理責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)電梯事故的處理，包括事故調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定和賠償?shù)取?.4電梯安全宣傳責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)電梯安全宣傳，提高業(yè)主的安全意識。第五條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)（1）文明使用，不擅自操作電梯；（2）禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂扔雜物；（3）禁止在電梯門開啟時強行進入或離開；（4）禁止攜帶危險品進入電梯。5.2電梯安全意識：業(yè)主應(yīng)提高自身安全意識，遵守電梯使用規(guī)范，發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患及時向物業(yè)公司報告。5.3電梯事故報告：業(yè)主在發(fā)現(xiàn)電梯事故時，應(yīng)立即通知物業(yè)公司，并配合物業(yè)公司進行調(diào)查和處理。第六條電梯運行安全保障措施6.1電梯定期維護保養(yǎng)：物業(yè)公司應(yīng)按照國家規(guī)定和電梯制造商的要求，制定電梯維護保養(yǎng)計劃，確保電梯定期進行維護保養(yǎng)。6.2電梯安全檢查制度：物業(yè)公司應(yīng)建立電梯安全檢查制度，定期對電梯進行檢查，確保電梯安全運行。6.3電梯事故應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)公司應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故處理流程，確保在事故發(fā)生時能夠迅速有效地進行處置。6.4電梯安全宣傳與培訓(xùn)：物業(yè)公司應(yīng)定期對業(yè)主進行電梯安全知識宣傳和培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全意識。第八條爭議解決8.1爭議處理方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）電梯報廢或報廢后替代設(shè)備的安裝完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付對方為處理違約所發(fā)生的合理費用；（3）承擔(dān)因違約行為給對方造成的精神損害賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并接受合同對方的追責(zé)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明。第十二條合同附件12.1電梯維護保養(yǎng)記錄：包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。12.2電梯安全檢查報告：包括檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等信息。12.3電梯事故處理記錄：包括事故時間、原因、處理措施、責(zé)任人等信息。12.4電梯安全宣傳材料：包括宣傳內(nèi)容、宣傳形式、宣傳效果等信息。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同解除條件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。13.3合同變更與解除通知：變更或解除合同的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方，并要求對方簽收。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止條件成就時止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力的機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并應(yīng)符合本合同的約定。2.2第三方介入的目的是為了提高電梯運行安全保障水平，確保合同的有效執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為提出異議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及風(fēng)險評估等因素確定。4.2責(zé)任限額的確定：（1）第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并取得甲乙雙方同意。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方提供服務(wù)可能給甲乙雙方造成的最大損失。（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同生效前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方履約情況的反饋。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同向第三方提出介入申請。6.2第三方介入審核：第三方在接到介入申請后，應(yīng)進行必要的審核，確認(rèn)介入的必要性和可行性。6.3第三方介入實施：第三方經(jīng)審核通過后，應(yīng)按照合同約定開始介入工作。6.4第三方介入結(jié)束：第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并辦理交接手續(xù)。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況由甲乙雙方承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)方式：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，分別承擔(dān)第三方介入費用。（2）如合同未約定，則甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議：如甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密責(zé)任。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。第十條本附加條款的生效與修訂10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。10.2本附加條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄電梯的維護保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等詳細信息。說明：此附件用于證明電梯的維護保養(yǎng)工作已按照合同約定進行。2.電梯安全檢查報告詳細要求：報告應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、檢查人員、存在問題及改進措施等。說明：此附件用于證明電梯的安全檢查工作已按照合同約定進行，并對存在的問題進行了記錄和改進。3.電梯事故處理記錄詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程、處理結(jié)果、責(zé)任人等信息。說明：此附件用于證明電梯事故已得到妥善處理，并對責(zé)任人進行了認(rèn)定。4.電梯安全宣傳材料詳細要求：包括宣傳內(nèi)容、宣傳形式、宣傳效果、宣傳時間等。說明：此附件用于證明物業(yè)公司已按照合同約定進行電梯安全宣傳，提高了業(yè)主的安全意識。5.電梯維修記錄詳細要求：記錄電梯維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等。說明：此附件用于證明電梯維修工作已按照合同約定進行，確保電梯的正常運行。6.電梯設(shè)備清單詳細要求：包括電梯型號、制造廠家、安裝日期、使用年限等。說明：此附件用于證明電梯的基本信息，便于追蹤和管理。7.電梯運行安全保障協(xié)議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定進行電梯維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯維護保養(yǎng)，或保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。示例說明：物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)公司未按照合同約定進行電梯安全檢查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯安全檢查，或檢查結(jié)果不符合要求。示例說明：物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯安全檢查，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.業(yè)主違反電梯使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主在使用電梯過程中，違反了合同約定的使用規(guī)范。示例說明：業(yè)主在電梯內(nèi)吸煙，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)不符合要求。示例說明：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯維修，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方未按照合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)支付合同約定的費用。示例說明：物業(yè)公司未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司電梯運行安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司權(quán)利2.2物業(yè)公司義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)3.電梯安全保障措施3.1電梯設(shè)備維護保養(yǎng)3.2電梯安全檢測3.3電梯操作人員培訓(xùn)3.4電梯應(yīng)急救援預(yù)案4.事故處理與賠償4.1事故報告程序4.2事故調(diào)查與處理4.3賠償責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.協(xié)議期限與續(xù)約5.1協(xié)議期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他條款9.1不可抗力9.2協(xié)議的修改與補充9.3協(xié)議的生效與終止10.協(xié)議附件10.1電梯設(shè)備清單10.2電梯操作人員名單10.3電梯應(yīng)急救援預(yù)案11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.法定代表人12.1物業(yè)公司法定代表人12.2業(yè)主法定代表人13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)公司對電梯運行安全保障的責(zé)任和義務(wù)，確保電梯設(shè)備安全可靠運行，保障業(yè)主在電梯使用過程中的安全。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于[物業(yè)小區(qū)名稱]內(nèi)所有電梯的運行安全保障工作。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司權(quán)利2.1.1要求業(yè)主委員會提供電梯使用情況及相關(guān)資料。2.1.2對業(yè)主委員會違反本協(xié)議的行為提出警告或采取必要措施。2.1.3在業(yè)主委員會未履行保障電梯安全運行義務(wù)時，有權(quán)暫停電梯運行。2.2物業(yè)公司義務(wù)2.2.1負責(zé)電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備正常運行。2.2.2定期對電梯進行安全檢測，確保電梯安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3對電梯操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其安全操作技能。2.3業(yè)主權(quán)利2.3.1要求物業(yè)公司履行電梯安全保障義務(wù)。2.3.2對物業(yè)公司未履行安全保障義務(wù)的，有權(quán)向業(yè)主委員會或相關(guān)管理部門投訴。2.4業(yè)主義務(wù)2.4.1遵守電梯使用規(guī)定，文明乘梯。2.4.2發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，及時向物業(yè)公司報告。2.4.3配合物業(yè)公司進行電梯安全檢查和維修工作。3.電梯安全保障措施3.1電梯設(shè)備維護保養(yǎng)3.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照電梯設(shè)備制造商的要求，定期進行維護保養(yǎng)。3.1.2維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并妥善保管。3.2電梯安全檢測3.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對電梯進行安全檢測，檢測報告應(yīng)報送業(yè)主委員會備案。3.2.2電梯檢測應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行。3.3電梯操作人員培訓(xùn)3.3.1物業(yè)公司應(yīng)對電梯操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。3.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯操作規(guī)范、安全常識等。3.4電梯應(yīng)急救援預(yù)案3.4.1物業(yè)公司應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。3.4.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括電梯故障處理、人員疏散、醫(yī)療救援等內(nèi)容。4.事故處理與賠償4.1事故報告程序4.1.1發(fā)生電梯事故后，物業(yè)公司應(yīng)在第一時間向業(yè)主委員會報告。4.1.2業(yè)主委員會應(yīng)要求物業(yè)公司立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施排除故障。4.2事故調(diào)查與處理4.2.1事故發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)組織調(diào)查，查明事故原因。4.2.2根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.3賠償責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1因物業(yè)公司原因造成電梯事故，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及事故調(diào)查結(jié)果確定。5.協(xié)議期限與續(xù)約5.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。5.2續(xù)約條件協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3續(xù)約程序協(xié)議續(xù)約應(yīng)提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金。7.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主委員會未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金。7.3違約處理程序違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)履行義務(wù)，如未履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。8.2.2仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.其他條款9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。9.2協(xié)議的修改與補充9.2.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2任何口頭變更或補充均無效。9.3協(xié)議的生效與終止9.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，協(xié)議自動終止。10.協(xié)議附件10.1電梯設(shè)備清單10.1.1本附件詳細列出了[物業(yè)小區(qū)名稱]內(nèi)所有電梯的型號、制造商、安裝日期等信息。10.2電梯操作人員名單10.2.1本附件列出了所有負責(zé)[物業(yè)小區(qū)名稱]內(nèi)電梯操作人員的姓名、培訓(xùn)情況、上崗時間等信息。10.3電梯應(yīng)急救援預(yù)案10.3.1本附件詳細規(guī)定了電梯故障時的應(yīng)急處理流程、疏散措施、救援聯(lián)系方式等。11.協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人員本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.法定代表人12.1物業(yè)公司法定代表人[物業(yè)公司法定代表人姓名]12.2業(yè)主法定代表人[業(yè)主法定代表人姓名]13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議副本14.合同生效與解釋14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并根據(jù)合同條款的具體內(nèi)容進行。如合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于電梯安全檢測、風(fēng)險評估、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議的保密內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過[金額]元。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合要求的專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合要求的專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方，確保本協(xié)議的履行。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。20.不可抗力20.1如因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.協(xié)議的修改與補充21.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細列出了[物業(yè)小區(qū)名稱]內(nèi)所有電梯的型號、制造商、安裝日期、維護保養(yǎng)記錄等信息。要求清單應(yīng)保持更新，及時反映電梯設(shè)備的最新狀況。2.電梯操作人員名單列出了所有負責(zé)[物業(yè)小區(qū)名稱]內(nèi)電梯操作人員的姓名、培訓(xùn)情況、上崗時間、資格證書等信息。要求名單應(yīng)包括所有操作人員，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.電梯應(yīng)急救援預(yù)案詳細規(guī)定了電梯故障時的應(yīng)急處理流程、疏散措施、救援聯(lián)系方式、責(zé)任人等信息。要求預(yù)案應(yīng)定期更新，確保其有效性和實用性。4.電梯維護保養(yǎng)記錄記錄了電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。要求記錄應(yīng)詳細、完整，并妥善保管。5.電梯安全檢測報告由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的電梯安全檢測報告，包括檢測日期、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。要求報告應(yīng)真實、客觀，并及時報送業(yè)主委員會備案。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。要求協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序的協(xié)議。要求協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體條款，如仲裁條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按時進行電梯維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金。示例：物業(yè)公司未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯的年度保養(yǎng)，應(yīng)支付每臺電梯[金額]元的違約金。2.物業(yè)公司未及時報告電梯事故責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金。示例：物業(yè)公司未在[時間]內(nèi)報告電梯事故，應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.業(yè)主委員會未配合物業(yè)公司進行電梯安全檢查責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金。示例：業(yè)主委員會拒絕配合物業(yè)公司進行電梯安全檢查，應(yīng)支付[金額]元的違約金。4.第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯安全檢測，應(yīng)支付[金額]元的違約金。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償[金額]元的損失。全文完。2024版物業(yè)公司電梯運行安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.電梯運行安全保障措施4.1電梯維護保養(yǎng)4.2電梯安全檢查4.3電梯故障處理4.4應(yīng)急預(yù)案5.運行安全保障責(zé)任5.1物業(yè)公司的責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任6.電梯設(shè)備維護與更換6.1設(shè)備維護6.2設(shè)備更換7.電梯維修費用承擔(dān)7.1維修費用計算7.2費用承擔(dān)方式8.電梯運行安全保障協(xié)議的履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議終止14.協(xié)議的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1甲方（物業(yè)公司）作為物業(yè)管理方，負責(zé)管理某住宅小區(qū)的物業(yè)設(shè)施，其中包括電梯。1.1.2乙方（業(yè)主）作為住宅小區(qū)的業(yè)主，使用甲方管理的電梯。1.1.3為保障電梯的運行安全，雙方本著平等互利的原則，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在電梯運行安全保障方面的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2確保電梯正常運行，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。1.2.3規(guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)的所有電梯。1.3.2協(xié)議內(nèi)容適用于電梯的日常運行、維護保養(yǎng)、故障處理等各個方面。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“電梯”指安裝在住宅小區(qū)內(nèi)的垂直運輸設(shè)備。2.1.2“運行安全保障”指確保電梯在運行過程中符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，避免發(fā)生意外事故。2.2術(shù)語解釋2.2.1“維護保養(yǎng)”指對電梯進行定期檢查、清洗、潤滑、調(diào)整和更換零部件等維護工作。2.2.2“故障處理”指在電梯發(fā)生故障時，及時采取措施進行修復(fù)，恢復(fù)正常運行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自操作電梯。3.1.2物業(yè)公司有義務(wù)對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯運行安全。3.1.3物業(yè)公司有義務(wù)在電梯發(fā)生故障時，及時進行故障處理。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按照協(xié)議要求，對電梯進行維護保養(yǎng)和故障處理。3.2.2業(yè)主有義務(wù)合理使用電梯，不得違規(guī)操作，確保電梯運行安全。4.電梯運行安全保障措施4.1電梯維護保養(yǎng)4.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進行定期維護保養(yǎng)。4.1.2維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存，以備查驗。4.2電梯安全檢查4.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，確保電梯設(shè)備完好。4.2.2安全檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。4.3電梯故障處理4.3.1電梯發(fā)生故障時，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施進行故障處理。4.3.2故障處理過程中，應(yīng)確保電梯安全，避免造成人員傷害。4.4應(yīng)急預(yù)案4.4.1物業(yè)公司應(yīng)制定電梯故障應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。4.4.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，確保應(yīng)對能力。5.運行安全保障責(zé)任5.1物業(yè)公司的責(zé)任5.1.1物業(yè)公司負責(zé)電梯的日常運行安全保障，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保電梯設(shè)備的完好，避免因設(shè)備問題造成安全事故。5.2業(yè)主的責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，不得違規(guī)操作。5.2.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患時，應(yīng)及時通知物業(yè)公司處理。8.電梯維修費用承擔(dān)8.1維修費用計算8.1.1電梯維修費用按照實際維修項目、維修材料和人工費用進行計算。8.1.2維修費用以維修單據(jù)為準(zhǔn)，甲方承擔(dān)電梯維護保養(yǎng)和故障處理所產(chǎn)生的合理費用。8.2費用承擔(dān)方式8.2.1電梯日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。8.2.2電梯故障處理費用在發(fā)現(xiàn)故障后，由甲方先行墊付，并在維修完成后向乙方收取。8.2.3若因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致電梯損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.電梯運行安全保障協(xié)議的履行9.1履行期限9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.1.2協(xié)議期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2履行方式9.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議要求，對電梯進行定期維護保養(yǎng)和安全檢查。9.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議要求，合理使用電梯，并及時報告電梯故障。9.3履行監(jiān)督9.3.1乙方有權(quán)對甲方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督。9.3.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，并及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按協(xié)議要求進行電梯維護保養(yǎng)或安全檢查。10.1.2甲方未及時處理電梯故障。10.1.3乙方違規(guī)操作電梯造成損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。12.協(xié)議的變更與解除12.1變更條件12.1.1協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2解除條件12.2.1協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意愿。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.3變更與解除程序12.3.1協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：_______13.2.2乙方送達地址：_______14.協(xié)議的簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在電梯運行安全保障協(xié)議中，除甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）之外的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型1.2.1電梯維修保養(yǎng)服務(wù)提供商1.2.2電梯安全評估機構(gòu)1.2.3爭議解決仲裁機構(gòu)1.2.4保險公司2.第三方介入的引入2.1甲方和乙方同意，在特定情況下，可以引入第三方介入本協(xié)議的履行。2.2引入第三方介入的情形2.2.1甲方或乙方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。2.2.2電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要專業(yè)第三方進行維修或評估。2.2.3雙方在爭議解決過程中，需要第三方的專業(yè)意見。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。3.3利益3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得市場認(rèn)可和經(jīng)濟效益。3.3.2第三方通過參與本協(xié)議，擴大其業(yè)務(wù)領(lǐng)域和影響力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方4.1.1甲方作為物業(yè)公司的代表，與第三方簽訂服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。4.2乙方與第三方4.2.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.3第三方與甲方、乙方4.3.