二零二五年度二手房抵押貸款與保險(xiǎn)產(chǎn)品組合合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房抵押貸款與保險(xiǎn)產(chǎn)品組合合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保險(xiǎn)公司信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記5.保險(xiǎn)產(chǎn)品信息5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更8.保險(xiǎn)合同的生效與終止8.1保險(xiǎn)合同生效8.2保險(xiǎn)合同終止9.保險(xiǎn)賠償9.1賠償范圍9.2賠償程序9.3賠償金額10.違約責(zé)任10.1貸款人違約10.2抵押權(quán)人違約10.3保險(xiǎn)公司違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.通知與送達(dá)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房抵押貸款與保險(xiǎn)產(chǎn)品組合合同》。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“保險(xiǎn)公司”指在本合同中提供保險(xiǎn)產(chǎn)品的保險(xiǎn)公司。1.1.5“貸款”指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的資金。1.1.6“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.7“保險(xiǎn)產(chǎn)品”指保險(xiǎn)公司根據(jù)本合同向借款人提供的保險(xiǎn)服務(wù)。1.1.8“違約”指一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)以合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________2.1.2住所地：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________2.2.2住所地：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3保險(xiǎn)公司信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________2.3.2住所地：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4還款方式：等額本息還款方式。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。4.2抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物登記：抵押權(quán)人將依法辦理抵押登記手續(xù)。5.保險(xiǎn)產(chǎn)品信息5.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋貸款保證保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額：與貸款金額一致，即人民幣_(tái)___________________元整。5.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。5.4保險(xiǎn)費(fèi)率：按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放條件：借款人已按合同約定支付首付款，并滿足貸款發(fā)放的其他條件。6.3支付方式：貸款人將貸款直接支付至借款人指定的銀行賬戶(hù)。7.抵押權(quán)設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意的情況下，抵押物可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等變更。8.保險(xiǎn)合同的生效與終止8.1保險(xiǎn)合同生效：自保險(xiǎn)公司出具保險(xiǎn)單之日起生效。8.2.1保險(xiǎn)合同期限屆滿；8.2.2借款人提前償還全部貸款；8.2.3保險(xiǎn)合同因借款人違約而被保險(xiǎn)公司解除；8.2.4保險(xiǎn)合同因不可抗力而無(wú)法履行。9.保險(xiǎn)賠償9.1賠償范圍：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因抵押物遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。9.2賠償程序：借款人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.3賠償金額：賠償金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額和實(shí)際損失確定。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約：10.1.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。10.1.2貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。10.2抵押權(quán)人違約：10.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。10.2.2抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保險(xiǎn)公司違約：10.3.1保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按保險(xiǎn)金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。10.3.2保險(xiǎn)公司未按合同約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知與送達(dá)13.1通知：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；2.2.2第三方應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)提交相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及解除等事宜；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)：5.1.1甲方的責(zé)任：提供抵押物、支付貸款本金及利息、履行合同約定的其他義務(wù)；5.1.2乙方的責(zé)任：提供貸款、辦理抵押登記、履行合同約定的其他義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；6.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的退出7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；8.2如合同未約定，由甲方承擔(dān)中介費(fèi)用，乙方承擔(dān)評(píng)估、審計(jì)等費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物描述、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物登記等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的法律文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同合法性、第三方資質(zhì)等法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的法律文件。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人財(cái)務(wù)狀況、還款能力等審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按合同約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。示例：若貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理抵押登記、未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)向借款人支付違約金。3.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任、未按合同約定履行賠償義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按保險(xiǎn)金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若保險(xiǎn)公司未在保險(xiǎn)事故發(fā)生后按時(shí)履行賠償義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。4.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息、提供虛假信息、未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付違約金。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款與保險(xiǎn)產(chǎn)品組合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2抵押物所有人信息1.2.1抵押物所有人姓名1.2.2抵押物所有人身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4聯(lián)系地址2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物估值4.抵押物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)金額4.2保險(xiǎn)期限4.3保險(xiǎn)公司5.貸款利率與還款計(jì)劃5.1貸款利率5.2還款計(jì)劃5.3逾期利息6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款劃撥方式7.保險(xiǎn)費(fèi)支付7.1保險(xiǎn)費(fèi)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付期限8.保險(xiǎn)理賠8.1理賠條件8.2理賠程序8.3理賠金額9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押物所有人違約責(zé)任10.3保險(xiǎn)公司違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押物所有人信息1.2.1抵押物所有人姓名：1.2.2抵押物所有人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號(hào)2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：10年2.3還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅一套3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.3抵押物估值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣150萬(wàn)元整4.抵押物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)金額：人民幣150萬(wàn)元整4.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，即10年4.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司5.貸款利率與還款計(jì)劃5.1貸款利率：年利率4.5%5.2還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣1萬(wàn)元整5.3逾期利息：逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率5%6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)抵押物，不得用于其他用途6.3貸款劃撥方式：貸款金額直接劃撥至抵押物所有人的銀行賬戶(hù)7.保險(xiǎn)費(fèi)支付7.1保險(xiǎn)費(fèi)金額：每年保險(xiǎn)費(fèi)為人民幣1.5萬(wàn)元整7.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：貸款人于每年繳費(fèi)日前支付7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付期限：每年繳費(fèi)日前一個(gè)月內(nèi)支付8.保險(xiǎn)理賠8.1理賠條件：8.1.1抵押物因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力原因遭受損失8.1.2抵押物因盜竊、搶劫等犯罪行為遭受損失8.1.3抵押物因意外事故遭受損失8.2理賠程序：8.2.1抵押物所有人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司8.2.2抵押物所有人應(yīng)提供事故證明和相關(guān)損失證據(jù)8.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行審核8.2.4保險(xiǎn)公司應(yīng)在審核無(wú)誤后支付理賠款項(xiàng)8.3理賠金額：8.3.1理賠金額不超過(guò)抵押物保險(xiǎn)金額8.3.2理賠金額根據(jù)實(shí)際損失和保險(xiǎn)條款確定9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1貸款人因特殊原因需變更貸款金額、期限、還款方式等9.1.2抵押物所有人因特殊原因需變更抵押物信息9.2合同解除條件：9.2.1貸款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天9.2.2抵押物所有人嚴(yán)重違約，如未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物9.2.3合同約定的其他解除條件10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：10.1.1逾期還款，貸款人應(yīng)支付逾期利息10.1.2未按規(guī)定使用貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2抵押物所有人違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，抵押物所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，抵押物所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3保險(xiǎn)公司違約責(zé)任：10.3.1未能按照約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決適用法律：中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案13.2合同終止條件：13.2.1貸款本息全部結(jié)清13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同附件：13.3.1抵押物所有權(quán)證明13.3.2貸款合同13.3.3保險(xiǎn)合同14.簽署與生效14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或擔(dān)保等需要介入合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)前由合同雙方共同簽署。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入申請(qǐng)應(yīng)由合同一方提出，并書(shū)面通知另一方。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入審核16.2.1另一方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。16.2.2審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1合同一方如需更換第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。17.1.2另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可更換第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知合同雙方。17.2.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方或終止相關(guān)條款。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方費(fèi)用支付方式、期限等由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附則20.1本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.2本部分未盡事宜，按合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.3本部分解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保貸款的安全性。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：此附件是貸款的核心文件，明確了貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款，確保抵押物得到充分保障。說(shuō)明：此附件是抵押物保險(xiǎn)的核心文件，確保在抵押物發(fā)生損失時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：此附件是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：此附件是擔(dān)保協(xié)議的核心文件，確保在貸款違約時(shí)，擔(dān)保人能夠履行擔(dān)保責(zé)任。7.合同簽訂地市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案證明要求：提供合同簽訂地市場(chǎng)監(jiān)督管理局的備案證明，確保合同合法有效。說(shuō)明：此附件用于證明合同的備案情況，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息、承擔(dān)違約金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例：貸款人逾期還款超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.抵押物所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押物所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償貸款人損失。示例：抵押物所有人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)支付合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)、提供虛假理賠信息等。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償貸款人損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供虛假報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償合同雙方損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房抵押貸款與保險(xiǎn)產(chǎn)品組合合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款方信息1.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方信息1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款年利率4.2逾期利率4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.保險(xiǎn)產(chǎn)品信息5.1保險(xiǎn)產(chǎn)品類(lèi)型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.保險(xiǎn)責(zé)任及免責(zé)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2免責(zé)條款7.合同履行及變更7.1履行方式7.2合同變更條件及程序8.違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任8.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.3貸款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物照片11.2保險(xiǎn)單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款方信息1.1.1抵押貸款方全稱(chēng)1.1.2抵押貸款方法定代表人姓名1.1.3抵押貸款方法定代表人身份證號(hào)碼1.1.4抵押貸款方聯(lián)系方式1.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)1.2.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方法定代表人姓名1.2.3保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方法定代表人身份證號(hào)碼1.2.4保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1貸款中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)1.3.2貸款中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名1.3.3貸款中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼1.3.4貸款中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱(chēng)2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)2.3.3評(píng)估價(jià)值金額3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.1.1貸款金額3.2貸款期限3.2.1貸款期限類(lèi)型（固定期限/浮動(dòng)期限）3.2.2貸款期限具體天數(shù)/年數(shù)3.3還款方式3.3.1等額本息還款3.3.2等額本金還款3.3.3其他還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款年利率4.1.1貸款基準(zhǔn)利率4.1.2貸款浮動(dòng)利率調(diào)整方式4.2逾期利率4.2.1逾期利率比例4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)4.3.3其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)產(chǎn)品信息5.1保險(xiǎn)產(chǎn)品類(lèi)型5.1.1房屋保險(xiǎn)5.1.2信用保證保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額5.2.1房屋保險(xiǎn)金額5.2.2信用保證保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.3.1房屋保險(xiǎn)期限5.3.2信用保證保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)率5.4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)率5.4.2信用保證保險(xiǎn)費(fèi)率6.保險(xiǎn)責(zé)任及免責(zé)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.2信用保證保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2免責(zé)條款6.2.1房屋保險(xiǎn)免責(zé)條款6.2.2信用保證保險(xiǎn)免責(zé)條款7.合同履行及變更7.1履行方式7.1.1貸款發(fā)放及支付方式7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式7.2合同變更條件及程序7.2.1變更條件7.2.2變更程序8.違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)償還貸款的違約責(zé)任8.1.2未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的違約責(zé)任8.1.3抵押物權(quán)屬糾紛的違約責(zé)任8.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的違約責(zé)任8.2.2提供虛假信息導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任免除的違約責(zé)任8.3貸款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）8.3.1未履行中介職責(zé)的違約責(zé)任8.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2有管轄權(quán)的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2貸款發(fā)放10.1.3保險(xiǎn)合同生效10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€10.2.2保險(xiǎn)合同到期10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1抵押物照片11.1.1抵押物室內(nèi)照片11.1.2抵押物室外照片11.1.3抵押物結(jié)構(gòu)照片11.2保險(xiǎn)單11.2.1房屋保險(xiǎn)單11.2.2信用保證保險(xiǎn)單11.3其他相關(guān)文件11.3.1抵押物權(quán)屬證明文件11.3.2貸款合同11.3.3保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1抵押貸款方簽署日期12.1.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方簽署日期12.1.3貸款中介機(jī)構(gòu)簽署日期（如有）12.2簽署地點(diǎn)12.2.1抵押貸款方簽署地點(diǎn)12.2.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方簽署地點(diǎn)12.2.3貸款中介機(jī)構(gòu)簽署地點(diǎn)（如有）12.3簽署人身份證明12.3.1抵押貸款方法定代表人身份證明12.3.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方法定代表人身份證明12.3.3貸款中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明（如有）13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.1.1抵押貸款方1份13.1.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方1份13.1.3貸款中介機(jī)構(gòu)1份（如有）13.1.4金融機(jī)構(gòu)1份13.2復(fù)印件份數(shù)13.2.1抵押貸款方若干份13.2.2保險(xiǎn)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)方若干份13.2.3貸款中介機(jī)構(gòu)若干份（如有）13.2.4金融機(jī)構(gòu)若干份14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在本次合同中，除了甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方類(lèi)型及職責(zé)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)產(chǎn)品，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.3金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放和管理。2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.5法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決法律問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的5%，且不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同條款的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2保險(xiǎn)公司5.2.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成保險(xiǎn)單的出具。5.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2.3保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故的處理應(yīng)公正、及時(shí)。5.3金融機(jī)構(gòu)5.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的發(fā)放。5.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定管理貸款，確保貸款的安全。5.3.3金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的使用情況負(fù)責(zé)。5.4仲裁機(jī)構(gòu)5.4.