2025版海外房地產(chǎn)投資：合同標(biāo)的與收益分配3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房地產(chǎn)投資：合同標(biāo)的與收益分配本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息2.投資標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2投資標(biāo)的地理位置2.3投資標(biāo)的權(quán)屬狀況2.4投資標(biāo)的交易價(jià)格3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資金額3.2投資款項(xiàng)支付方式3.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制4.3退出條件4.4退出方式5.收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：[投資方全稱(chēng)]1.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.3投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱(chēng)：[被投資方全稱(chēng)]1.2.2被投資方法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]1.2.3被投資方聯(lián)系方式：[被投資方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.投資標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.1.2項(xiàng)目位置：[具體地址]2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、占地面積等]2.2投資標(biāo)的地理位置2.2.1地理位置描述：[詳細(xì)地理位置描述]2.2.2交通便利程度：[公共交通、自駕等]2.3投資標(biāo)的權(quán)屬狀況2.3.1權(quán)屬證明文件：[產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等]2.3.2權(quán)屬清晰程度：[無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押等]2.4投資標(biāo)的交易價(jià)格2.4.1交易價(jià)格：[具體金額]2.4.2付款方式：[分期付款、一次性付款等]3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額：[具體金額]3.2投資款項(xiàng)支付方式3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.1.1投資期限：[具體年數(shù)]4.2退出機(jī)制4.2.1退出方式：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)出售等]4.2.2退出條件：[投資回報(bào)率、市場(chǎng)行情等]4.3退出條件4.3.1退出條件一：[具體條件]4.3.2退出條件二：[具體條件]4.4退出方式4.4.1退出方式一：[具體方式]4.4.2退出方式二：[具體方式]5.收益分配5.1收益計(jì)算方式5.1.1收益計(jì)算公式：[具體公式]5.2收益分配比例5.2.1投資方收益比例：[具體比例]5.2.2被投資方收益比例：[具體比例]5.3收益分配時(shí)間5.3.1每年分配一次5.3.2分配時(shí)間：[具體日期]5.4收益分配方式5.4.1收益分配方式一：[具體方式]5.4.2收益分配方式二：[具體方式]6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型：[市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等]6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施：[具體措施]6.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)控制措施：[具體措施]6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3.1投資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：[具體承擔(dān)比例]6.3.2被投資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：[具體承擔(dān)比例]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方違約：[具體違約情形]8.1.2被投資方違約：[具體違約情形]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1投資方違約責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)]8.2.2被投資方違約責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)]8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1投資方違約賠償：[具體賠償金額及計(jì)算方式]8.3.2被投資方違約賠償：[具體賠償金額及計(jì)算方式]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商期限、協(xié)商程序等]9.1.2仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2仲裁解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：[具體程序]9.3.2仲裁解決程序：[具體程序]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：[雙方簽署合同日期]10.1.2投資款項(xiàng)支付：[首付款支付日期]10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿：[具體日期]10.2.2合同解除：[具體解除條件]10.3合同解除條件10.3.1投資方解除合同：[具體條件]10.3.2被投資方解除合同：[具體條件]11.合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3項(xiàng)目合同11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1投資協(xié)議11.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1投資方簽署日期：[具體日期]12.1.2被投資方簽署日期：[具體日期]12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：[具體日期]13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1投資方解除合同：[具體條件]13.1.2被投資方解除合同：[具體條件]13.2合同終止條件13.2.1投資期限屆滿：[具體日期]13.2.2合同解除：[具體解除條件]13.3合同解除程序13.3.1投資方解除合同程序：[具體程序]13.3.2被投資方解除合同程序：[具體程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.1.1附件一補(bǔ)充說(shuō)明：[具體說(shuō)明]14.1.2附件二補(bǔ)充說(shuō)明：[具體說(shuō)明]14.1.3附件三補(bǔ)充說(shuō)明：[具體說(shuō)明]14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜處理原則：[具體原則]14.2.2合同未盡事宜協(xié)商解決：[具體協(xié)商程序]14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1合同解釋權(quán)歸屬：[具體解釋權(quán)歸屬方]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的人。15.2第三方介入的情形a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；b)執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)；c)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱(chēng)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；b)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與投資標(biāo)的的關(guān)系：a)第三方對(duì)投資標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量、使用等不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)投資標(biāo)的造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息要求：包含投資標(biāo)的的權(quán)屬證明、地理位置、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、項(xiàng)目合同等文件。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，確保投資標(biāo)的的權(quán)屬清晰、地理位置明確。2.附件二：投資款項(xiàng)支付憑證要求：包含首付款和尾款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明投資款項(xiàng)的支付情況，確保投資款項(xiàng)的到位。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)投資標(biāo)的的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、投資建議等。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期由第三方或甲乙雙方出具，包含合同履行進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；被投資方未按約定時(shí)間完成投資標(biāo)的的權(quán)屬變更；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金和賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。示例說(shuō)明：若投資方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向被投資方支付合同約定的違約金；若被投資方未按約定時(shí)間完成投資標(biāo)的的權(quán)屬變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資方因此遭受的損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版海外房地產(chǎn)投資：合同標(biāo)的與收益分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2投資標(biāo)的信息2.投資標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)類(lèi)型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.投資期限4.1投資期限起止時(shí)間4.2投資期限延長(zhǎng)條件5.收益分配方式5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：投資合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）投資方名稱(chēng)：_________（2）投資方法定代表人：_________（3）投資方住所：_________（4）投資方聯(lián)系方式：_________1.2投資標(biāo)的信息（1）投資標(biāo)名稱(chēng)：_________（2）投資標(biāo)地址：_________（3）投資標(biāo)權(quán)屬：_________（4）投資標(biāo)面積：_________（5）投資標(biāo)配套設(shè)施：_________2.投資標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置：位于_________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/工業(yè)等，具體類(lèi)型為_(kāi)________。2.3房地產(chǎn)面積：總面積為_(kāi)________平方米，其中使用面積為_(kāi)________平方米。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于_______。3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。3.2付款方式：分_________期付款，每期付款金額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。4.投資期限4.1投資期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起_________年，至_________年。4.2投資期限延長(zhǎng)條件：在合同約定的投資期限內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е峦顿Y期限無(wú)法按期結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)投資期限。5.收益分配方式5.1收益計(jì)算方法：投資收益按投資方實(shí)際獲得的凈收益計(jì)算，凈收益為投資回報(bào)扣除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。5.2收益分配比例：投資方與被投資方按_________比例分配收益。5.3收益分配時(shí)間：每年_________月_________日支付上一年度的收益。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除合同另有約定外，稅費(fèi)由投資方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策計(jì)算。7.合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽署解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還投資款項(xiàng)、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；（2）被投資方未按合同約定提供投資標(biāo)的或未按約定使用投資款項(xiàng)；（3）任何一方未按合同約定履行收益分配義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向被投資方支付_____%的違約金；（2）被投資方未按約定提供投資標(biāo)的或未按約定使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金；（3）任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）因違約導(dǎo)致合同部分履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的部分損失；（3）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭應(yīng)自組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)庭審理；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）投資款項(xiàng)已全部支付；（3）合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：投資合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序（1）任何一方提出修改建議，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序（1）任何一方提出補(bǔ)充條款，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2送達(dá)地址（1）投資方送達(dá)地址：_________（2）被投資方送達(dá)地址：_________13.3送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知送達(dá)時(shí)間為簽收日期；（2）電子郵件送達(dá)時(shí)間為發(fā)送日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。14.2合同解釋?zhuān)?）本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；（3）為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意（1）合同雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或行為不違反本合同。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。18.2責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向合同雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果，確保合同雙方對(duì)第三方工作的知情權(quán)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應(yīng)向合同雙方提交其工作成果和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明投資標(biāo)的所有權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：投資合作協(xié)議要求：雙方簽署的投資合作協(xié)議，包括但不限于投資金額、期限、收益分配等條款。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：證明投資標(biāo)的的合法性、合規(guī)性以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。說(shuō)明：作為本合同的附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方工作成果報(bào)告要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中形成的工作成果報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明第三方工作的完成情況和成果。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：合同雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括但不限于投資款項(xiàng)支付情況、收益分配情況等。說(shuō)明：作為本合同的附件，便于合同雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；被投資方未按約定提供投資標(biāo)的或未按約定使用投資款項(xiàng)；任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金和賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向被投資方支付_____%的違約金；被投資方未按約定提供投資標(biāo)的，導(dǎo)致投資方遭受損失，被投資方應(yīng)賠償投資方_____%的損失；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版海外房地產(chǎn)投資：合同標(biāo)的與收益分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2投資對(duì)象信息2.投資標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目面積與結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.投資期限與退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制4.3退出條件5.收益分配方案5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.稅務(wù)政策與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅務(wù)政策說(shuō)明6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.風(fēng)險(xiǎn)管理及違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)及效力12.3合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱(chēng)：________________________投資方法定代表人：___________________投資方注冊(cè)地址：_____________________投資方聯(lián)系方式：_____________________1.2投資對(duì)象信息投資對(duì)象名稱(chēng)：________________________投資對(duì)象法定代表人：___________________投資對(duì)象注冊(cè)地址：_____________________投資對(duì)象聯(lián)系方式：_____________________2.投資標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________項(xiàng)目類(lèi)型：________________________項(xiàng)目規(guī)模：________________________項(xiàng)目所在地：________________________2.2項(xiàng)目地理位置經(jīng)度：________________________緯度：________________________周邊配套設(shè)施：________________________2.3項(xiàng)目面積與結(jié)構(gòu)總建筑面積：________________________住宅面積：________________________商業(yè)面積：________________________其他面積：________________________2.4項(xiàng)目配套設(shè)施物業(yè)管理：________________________交通狀況：________________________教育資源：________________________醫(yī)療資源：________________________3.投資金額及支付方式3.1投資金額總投資金額：________________________3.2付款方式支付方式：分期支付首付款：________________________后續(xù)付款：________________________3.3付款時(shí)間表首付款支付時(shí)間：_____________________后續(xù)付款時(shí)間：_____________________4.投資期限與退出機(jī)制4.1投資期限投資期限：________________________4.2退出機(jī)制退出方式：________________________退出條件：________________________5.收益分配方案5.1收益計(jì)算方法收益計(jì)算方式：_____________________5.2收益分配比例投資方收益比例：_____________________投資對(duì)象收益比例：_____________________5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：_____________________6.稅務(wù)政策與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅務(wù)政策說(shuō)明稅務(wù)政策：________________________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)：________________________其他費(fèi)用：________________________7.風(fēng)險(xiǎn)管理及違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施風(fēng)險(xiǎn)管理措施：_____________________7.2違約責(zé)任違約情形：________________________違約責(zé)任：________________________違約金計(jì)算：________________________8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：_____________________8.2合同解除條件合同解除條件：_____________________8.3合同解除程序合同解除程序：_____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：_____________________9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_____________________10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：_____________________10.2合同終止條件合同終止條件：_____________________11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：_____________________12.2合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：________________________合同效力：________________________12.3合同簽署日期合同簽署日期：_____________________13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.合同簽署方代表簽字14.1投資方代表簽字投資方代表簽字：_____________________14.2投資對(duì)象代表簽字投資對(duì)象代表簽字：_____________________14.3簽字日期簽字日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同條款或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同的透明度，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方職責(zé)1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；2.協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；3.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同雙方已明確約定的免責(zé)條款；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為服