二零二五年度個人二手房買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.延期交房及違約責(zé)任6.1延期交房6.2違約責(zé)任7.延期付款及違約責(zé)任7.1延期付款7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1違約金比例14.2通知方式14.3合同份數(shù)及保管14.4爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省份：[房產(chǎn)所在省份]城市：[房產(chǎn)所在城市]區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]街道：[房產(chǎn)所在街道]樓號：[房產(chǎn)所在樓號]門牌號：[房產(chǎn)所在門牌號]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)人：[賣方姓名]產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：[交易價格]單價：[單價]3.2付款方式首付款：[首付款金額]剩余款支付方式：[剩余款支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]剩余款支付時間：[剩余款支付時間]4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]4.2驗收標準驗收標準：[房屋驗收標準，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.3驗收程序驗收程序：[房屋驗收流程，如買方、賣方雙方到場，檢查房屋等]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證過戶、契稅繳納等]5.2過戶費用過戶費用：[過戶所需支付的費用，如契稅、印花稅等]5.3過戶時間過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶時間]6.延期交房及違約責(zé)任6.1延期交房延期交房情況：[可能出現(xiàn)的延期交房情況，如房屋質(zhì)量問題、政策變動等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[賣方延期交房時的違約責(zé)任，如支付違約金等]8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類契稅：[契稅稅率及計算方式]印花稅：[印花稅稅率及計算方式]土地增值稅：[土地增值稅稅率及計算方式]個人所得稅：[個人所得稅稅率及計算方式]8.2稅費承擔(dān)賣方承擔(dān)稅費：[賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額]買方承擔(dān)稅費：[買方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑和解：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]仲裁：[仲裁機構(gòu)及仲裁程序]訴訟：[訴訟法院及訴訟程序]9.2爭議解決方式爭議解決方式：[雙方同意的爭議解決方式，如仲裁或訴訟]10.合同解除條件及違約責(zé)任10.1合同解除條件賣方單方解除：[賣方單方面解除合同的條件]買方單方解除：[買方單方面解除合同的條件]雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商一致解除合同的條件]10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：[房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2附件二：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告：[房產(chǎn)評估報告]11.3附件三：其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：[如購房合同、維修基金繳納證明等]12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]12.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除所需滿足的條件，如雙方協(xié)商一致等]13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更程序：[合同變更的流程，如雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等]13.2合同補充條款合同補充條款：[合同中未包含的補充條款，如雙方約定的其他事項]14.其他約定事項14.1違約金比例違約金比例：[違約金的具體比例或計算方式]14.2通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、口頭通知等]14.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份等]合同保管：[合同保管責(zé)任，如雙方各自保管一份等]14.4爭議管轄法院爭議管轄法院：[雙方約定的爭議管轄法院]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型中介方：指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。律師事務(wù)所：指為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.3第三方介入條件甲方和乙方一致同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素合理確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的意見提出建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.2乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不受合同雙方任何一方的影響。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或騎縫章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于確認房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容完整，結(jié)論準確。3.附件三：購房合同要求：購房合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，購房合同應(yīng)包含雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。4.附件四：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：維修基金是物業(yè)管理費用的組成部分，繳納證明用于確認房屋的物業(yè)費用繳納情況。5.附件五：戶口簿復(fù)印件要求：提供戶口簿復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或騎縫章。說明：用于確認合同雙方的身份信息，以及房屋內(nèi)居住人員的戶籍情況。6.附件六：身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，內(nèi)容清晰，加蓋公章或騎縫章。說明：用于確認合同雙方的身份信息，以及核實身份證號碼的準確性。7.附件七：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于確認合同雙方的婚姻狀況，以及涉及夫妻共有財產(chǎn)的情況。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定時間支付房款；賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；買方逾期付款；第三方未能按約定履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定支付違約金。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認屬實；違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失；違約方有故意或重大過失。3.違約責(zé)任認定示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方每日違約金[金額]；買方逾期付款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)支付賣方逾期付款利息及賠償損失；第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定支付違約金，違約方應(yīng)按約定支付違約金。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方同意乙方分批支付購房款，具體支付方式如下：3.2.1.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日支付；3.2.1.2尾款：人民幣____________________元，于房屋交付之日支付；3.3付款期限：____________________4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無損壞；4.3入住手續(xù)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照甲方提供的入住手續(xù)指南辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1交易稅費由雙方按照國家規(guī)定及實際情況分擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；6.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金；6.2.2若乙方在合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行義務(wù)的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合交付條件的；8.1.4任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2甲方將房屋交付乙方；9.1.3乙方支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的購房款全部支付完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方予以確認；10.2房屋測繪報告：甲方提供房屋測繪報告，乙方予以確認；10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修責(zé)任書等。11.合同簽署11.1合同簽署時間：____________________11.2合同簽署地點：____________________12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意；12.3合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)就剩余購房款、稅費等事項進行結(jié)算。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方予以確認；13.2房屋測繪報告：甲方提供房屋測繪報告，乙方予以確認；13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修責(zé)任書等。14.合同簽署14.1合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入第三方的原因及所需服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過合同總價款的_____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任與甲方、乙方及本合同內(nèi)容無關(guān)，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明所需服務(wù)內(nèi)容；5.2對方在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，獨立開展相關(guān)工作。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用由甲方、乙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，由提出介入第三方的一方承擔(dān)；6.2第三方費用包括但不限于評估費、測繪費、律師費、公證費等。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.2第三方服務(wù)期限；7.1.3第三方費用及支付方式；7.1.4第三方責(zé)任及賠償；7.1.5雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同；8.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方提出仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方及第三方同意后，方可進行變更。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致；11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可向第三方提出仲裁或訴訟。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的評估報告、測繪報告等。14.第三方介入后的合同簽署14.1第三方介入后的合同簽署時間：____________________14.2第三方介入后的合同簽署地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)由甲方提供，內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標準等。說明：用于保證房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。4.維修責(zé)任書要求：責(zé)任書應(yīng)由甲方提供，內(nèi)容應(yīng)包括維修范圍、維修期限、維修費用等。說明：用于明確房屋交付后維修責(zé)任歸屬和費用承擔(dān)。5.交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，加蓋銀行或金融機構(gòu)公章。說明：用于證明購房款已支付，確保交易資金安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)細節(jié)，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障交易順利進行。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后果等。說明：用于明確合同解除的條件和后果，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合交付條件；未按規(guī)定繳納稅費；提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞自身實際情況。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金；乙方未按規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方提供虛假信息或隱瞞自身實際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.過戶稅費及費用承擔(dān)5.1過戶稅費5.2費用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：11010119491231001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990051500121.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地址：北京市海淀區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：北京市區(qū)路號2.1.2房屋編號：棟單元室2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易總價款的50%支付給出賣人；3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起三十日內(nèi)，將剩余交易總價款的50%支付給出賣人。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起六十日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（4）房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3房屋使用規(guī)定4.3.1買受人自房屋交付之日起，有權(quán)使用該房屋；4.3.2買受人應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條過戶稅費及費用承擔(dān)5.1過戶稅費5.1.1房屋過戶稅費按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2費用承擔(dān)5.2.1出賣人承擔(dān)房屋過戶稅費中的契稅、印花稅等；5.2.2買受人承擔(dān)房屋過戶稅費中的個人所得稅、土地增值稅等。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2買受人未按約定時間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易總價款10%的違約金；6.2.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易總價款10%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并過戶登記完成后，本合同終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實有效。9.2房屋測繪報告9.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋測繪報告，并保證其準確無誤。9.3其他相關(guān)文件（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋測繪報告原件及復(fù)印件；（4）其他可能需要的文件。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴重違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方當(dāng)事人喪失履約能力，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，共同維護交易安全。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于二零二四年七月一日簽署。14.2合同生效時間14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：4.2.1以房屋交易總價款的一定比例作為責(zé)任限額；4.2.2或以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的實際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)對象為甲乙雙方；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與房屋權(quán)屬登記機構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方在房屋權(quán)屬登記過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照登記機構(gòu)的要求辦理手續(xù)；5.2.2第三方對房屋權(quán)屬登記機構(gòu)負責(zé)，如因第三方原因?qū)е碌怯浭?/p>