2025版深圳二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記部門6.2登記費用6.3登記程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬瑕疵9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2權(quán)屬瑕疵責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址，如：深圳市福田區(qū)路號]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米，如：100平方米]2.3房產(chǎn)用途：[用途說明，如：住宅]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房]3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00元）]3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起[支付比例]的轉(zhuǎn)讓價格支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在[剩余支付時間節(jié)點]前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首次付款：[首次付款時間節(jié)點]3.3.2第二次付款：[第二次付款時間節(jié)點]3.3.3第三次付款：[第三次付款時間節(jié)點]4.交付與驗收4.1交付時間：[交付時間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]4.2驗收標準：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.2買受人應(yīng)于交付時對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付時進行現(xiàn)場驗收。4.3.2驗收完成后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：[具體辦理過戶手續(xù)的機構(gòu)，如：深圳市不動產(chǎn)登記中心]5.2過戶費用承擔：5.2.1出賣人負責辦理過戶手續(xù)中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2.2買受人承擔過戶手續(xù)中的個人稅費。5.3過戶時間節(jié)點：[過戶時間節(jié)點，如：合同簽訂之日起60日內(nèi)]6.房產(chǎn)過戶登記6.1登記部門：[具體登記部門，如：深圳市不動產(chǎn)登記中心]6.2登記費用：[登記費用，如：人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）]6.3登記程序：6.3.1出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)材料提交至登記部門。6.3.2登記部門在收到材料后，按照規(guī)定程序進行審核，并在[登記時間節(jié)點]內(nèi)完成登記。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）作為履約保證金。8.1.2履約保證金用于保證買受人按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金用途8.2.1如買受人未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。8.2.2履約保證金在合同履行完畢且無違約行為發(fā)生時，無息退還買受人。8.3保證金退還8.3.1合同履行完畢后，如買受人無違約行為，出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。9.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或與合同約定不符的，應(yīng)退還買受人已付款項并承擔相應(yīng)的法律責任。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。9.2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)出賣人同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.知識產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬瑕疵10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房產(chǎn)內(nèi)的所有知識產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。10.1.2買受人不得侵犯出賣人的知識產(chǎn)權(quán)。10.2權(quán)屬瑕疵責任10.2.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無法履行的，出賣人應(yīng)承擔全部責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為深圳市有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，因任何一方原因而介入合同履行過程中的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損害承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），如因第三方責任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對其服務(wù)結(jié)果負責。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)建立明確的合作關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責。16.3第三方應(yīng)向甲乙方提供其履行職責所需的必要支持和服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細的介入方案，明確各方責任和權(quán)利。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同履行過程中按約定的方式支付。19.第三方介入的解除19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費用進行結(jié)算。20.第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，注明復(fù)印日期。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供最新的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、用途等。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和用途。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自購買以來的維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于評估房產(chǎn)的維護狀況。4.付款憑證要求：提供已付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.驗收報告要求：由買受人簽字確認的房產(chǎn)驗收報告。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付并符合驗收標準。6.過戶手續(xù)辦理委托書要求：如買受人委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：用于明確委托關(guān)系和授權(quán)范圍。7.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人需支付買受人從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已付款項，并承擔因權(quán)屬瑕疵造成的損失及法律責任。示例：如房產(chǎn)存在未登記的共有權(quán)人，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則出賣人需退還買受人已付款項，并承擔相關(guān)法律責任。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間付款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：如合同約定于2024年1月1日支付首期款項，但實際支付時間為2024年2月1日，則買受人需支付出賣人從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.2未按約定使用房產(chǎn)責任認定：買受人應(yīng)承擔因不當使用房產(chǎn)造成的損失及法律責任。示例：如買受人擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則買受人需承擔修復(fù)費用及法律責任。全文完。2024版深圳二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.合同簽訂后的房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間4.5過戶地點5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用承擔6.1協(xié)商確定6.2費用支付6.3費用承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同簽訂相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止的通知11.1通知方式11.2通知期限11.3通知內(nèi)容12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序12.3修改內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為______。1.2合同簽訂日期：______年______月______日。1.3合同簽訂地點：______市______區(qū)______路______號。1.4合同雙方當事人：1.4.1出賣方：姓名（或名稱）______，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）______。1.4.2買受方：姓名（或名稱）______，身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)用途：______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣______元整。3.2付款方式：______。3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款：人民幣______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款地點：______市______區(qū)______銀行。4.合同簽訂后的房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2材料準備：4.2.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。4.2.2買受方提供身份證、銀行付款憑證等證明文件。4.3過戶費用：根據(jù)國家規(guī)定，雙方共同承擔過戶所需費用。4.4過戶時間：自雙方共同提交過戶申請之日起______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.5過戶地點：房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)。5.2交付地點：房產(chǎn)所在地址。5.3交付條件：5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付條件。5.4交付方式：雙方現(xiàn)場交接房產(chǎn)，并簽署交付確認書。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用承擔6.1協(xié)商確定：雙方應(yīng)就過戶手續(xù)費用承擔進行協(xié)商，協(xié)商不成時，由仲裁委員會或人民法院裁決。6.2費用支付：按實際發(fā)生費用支付。6.3費用承擔：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責任：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金：人民幣______元整。7.3違約金：7.3.1違約方未按時支付房款，應(yīng)按每日______%支付滯納金。7.3.2違約方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)按每日______%支付違約金。7.4違約處理：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.4.2協(xié)商不成時，可向仲裁委員會或人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或交付的款項和物品。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等。10.2合同簽訂相關(guān)文件：包括本合同、付款憑證等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。11.合同解除及終止的通知11.1通知方式：書面通知，通知至對方提供的通訊地址或電子郵箱。11.2通知期限：合同解除或終止的通知應(yīng)在發(fā)生解除或終止事由之日起______個工作日內(nèi)送達對方。11.3通知內(nèi)容：包括解除或終止的事由、合同解除或終止的具體日期等。12.合同修改12.1修改方式：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改程序：任何一方提出修改要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。12.3修改內(nèi)容：修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：出賣方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定，但不得超過合同標的額的______%。2.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入前得到合同雙方的書面確認。3.第三方介入條款3.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，協(xié)助完成交易。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責范圍。4.第三方職責范圍4.1第三方應(yīng)在本合同約定的職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1評估房產(chǎn)價值。4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3提供法律咨詢。4.1.4協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議。4.2第三方不得超越其職責范圍，不得干涉合同雙方的正常交易行為。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、合同雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔責任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。6.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料和信息。8.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。8.1.3合同雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。9.第三方介入的終止9.1當?shù)谌浇槿氲哪康倪_到或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1當?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生爭議時，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件說明：提供身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的主體身份。3.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具，用于評估房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)過戶申請書說明：由合同雙方共同填寫，用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證說明：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房產(chǎn)維修記錄說明：提供房產(chǎn)維修的記錄，用于了解房產(chǎn)的維護狀況。7.物業(yè)管理合同說明：提供物業(yè)管理合同，用于了解物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.合同修改協(xié)議說明：當合同需要修改時，雙方簽訂的修改協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議說明：當合同雙方發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：當?shù)谌浇槿霑r，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.房產(chǎn)交接確認書說明：房產(chǎn)交付時，雙方簽訂的確認書，證明房產(chǎn)已交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房款責任認定標準：違約方應(yīng)按照每日______%支付滯納金，并承擔因違約給對方造成的損失。示例：買受方未按時支付房款，應(yīng)支付每日______%的滯納金，并賠償因延遲付款給出賣方造成的損失。2.違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：違約方應(yīng)按照每日______%支付違約金，并承擔因違約給對方造成的損失。示例：出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日______%的違約金，并賠償因延遲交付給買受方造成的損失。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定標準：違約方應(yīng)退還已收房款，并賠償因隱瞞瑕疵給對方造成的損失。示例：出賣方在合同中未披露房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求退還房款，并要求出賣方賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同約定出賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供房產(chǎn)鑰匙，但出賣方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為：第三方介入不當責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例：第三方在協(xié)助過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版深圳二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準及程序5.3交付后責任及義務(wù)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)說明7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任說明8.房產(chǎn)保險及風險承擔8.1保險種類及內(nèi)容8.2風險承擔及處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項說明12.2其他約定事項履行13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認表13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域名稱）2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積數(shù)值）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途說明，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型說明，如商品房、經(jīng)濟適用房等）3.交易價格及付款方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：（交易總價數(shù)值）3.2付款方式及期限付款方式：（付款方式說明，如分期付款、一次性付款等）付款期限：（付款期限說明，如自合同簽訂之日起若干天內(nèi)等）3.3首付款及尾款支付時間首付款金額：（首付款金額數(shù)值）首付款支付時間：（首付款支付具體日期）尾款支付時間：（尾款支付具體日期）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：（過戶手續(xù)辦理具體日期）4.2稅費承擔稅費承擔方：（稅費承擔方說明，如甲方、乙方等）稅費具體金額：（稅費具體金額數(shù)值）5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：（房產(chǎn)交付具體日期）5.2驗收標準及程序驗收標準：（驗收標準說明，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等）驗收程序：（驗收程序說明，如現(xiàn)場查看、記錄等）5.3交付后責任及義務(wù)交付后責任：（交付后甲方、乙方責任說明）交付后義務(wù)：（交付后甲方、乙方義務(wù)說明）6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：（附屬設(shè)施詳細清單）6.2權(quán)利義務(wù)說明權(quán)利義務(wù)：（甲方、乙方權(quán)利義務(wù)說明）7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任劃分維修責任劃分：（甲方、乙方維修責任劃分說明）7.2保養(yǎng)責任說明保養(yǎng)責任：（甲方、乙方保養(yǎng)責任說明）8.房產(chǎn)保險及風險承擔8.1保險種類及內(nèi)容保險種類：（保險種類說明，如火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等）保險內(nèi)容：（保險具體內(nèi)容說明，包括保險范圍、保險金額等）8.2風險承擔及處理風險承擔：（甲方、乙方風險承擔說明）風險處理：（風險發(fā)生時的處理流程及責任劃分）9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）9.2違約責任及賠償違約責任：（違約的具體責任說明，如支付違約金、賠償損失等）賠償金額：（違約賠償?shù)木唧w金額）10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：（爭議解決方式說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)的名稱及地址）爭議解決程序：（爭議解決的具體程序說明）11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）11.2合同期限合同期限：（合同的有效期限說明，如自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止）12.其他約定事項12.1其他約定事項說明其他約定事項：（合同中未涉及的其他約定事項說明）12.2其他約定事項履行其他約定事項履行：（其他約定事項的具體履行方式）13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認表13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署的具體日期）14.2合同生效日期合同生效日期：（合同生效的具體日期，通常為合同簽署之日起）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過程，確保交易的順利進行，包括但不限于提供信息、服務(wù)、專業(yè)意見等。15.3第三方選擇甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的角色和責任。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)和意見，若出現(xiàn)錯誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供錯誤信息、服務(wù)或意見而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。16.2.2第三方責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場慣例等因素確定，并在合同中明確。16.3第三方責任免除16.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔責任。16.3.2因甲方、乙方原因?qū)е乱蚣追?、乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2乙方與第三方乙