二零二五年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2合作方基本信息2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.投資合作方式3.1投資合作比例3.2投資合作期限3.3投資合作方式4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金支付方式4.3投資資金支付時(shí)間5.房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理5.1房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2房產(chǎn)項(xiàng)目管理責(zé)任5.3房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效或解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：投資合作協(xié)議書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：X投資公司投資方法定代表人：投資方住所：省市區(qū)路號(hào)投資方聯(lián)系電話：02156781.2合作方基本信息合作方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作方法定代表人：合作方住所：省市區(qū)路號(hào)合作方聯(lián)系電話：021876543212.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱新城住宅項(xiàng)目2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)商品住宅2.4房產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積為100,000平方米2.5房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況項(xiàng)目土地使用年限為70年，已取得國(guó)有土地使用權(quán)證3.投資合作方式3.1投資合作比例投資方占股比例為60%，合作方占股比例為40%3.2投資合作期限本投資合作期限為自合同生效之日起10年3.3投資合作方式投資方以現(xiàn)金形式投入項(xiàng)目，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額投資資金總額為人民幣50,000萬(wàn)元4.2投資資金支付方式投資方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)支付50%的投資資金，剩余50%的投資資金在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢4.3投資資金支付時(shí)間每次支付的具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定5.房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理5.1房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目應(yīng)在合同生效之日起3年內(nèi)完成全部建設(shè)，并達(dá)到入住條件5.2房產(chǎn)項(xiàng)目管理責(zé)任投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的籌措及管理，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及管理5.3房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格6.房產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例項(xiàng)目收益按照投資方60%，合作方40%的比例進(jìn)行分配6.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，每年分配一次6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的3月31日前7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照投資合作比例劃分7.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商制定處理措施，并采取有效措施減輕損失7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分投資方承擔(dān)因投資決策不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)，合作方承擔(dān)因項(xiàng)目管理不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資方或合作方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1投資合作期限屆滿，項(xiàng)目已全部完成；8.2.2合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)及債務(wù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定比例分配剩余收益或承擔(dān)損失。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任原則9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.1.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止后的損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金為違約行為所造成的損失金額的20%；9.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；10.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2投資方支付首期投資資金。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。11.3合同生效或解除后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表12.2附件二：投資合作協(xié)議書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的投資合作期限屆滿或合同解除、終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方提供的資料后，按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分17.3.1第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）保持獨(dú)立，不得參與項(xiàng)目相關(guān)方的利益沖突。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資合作事宜，包括但不限于項(xiàng)目推介、談判協(xié)調(diào)等。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。18.3審計(jì)機(jī)構(gòu)18.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的資金使用和項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全和使用效益。18.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。18.4監(jiān)理單位18.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。18.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。18.5保險(xiǎn)公司18.5.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。18.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：投資合作協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)列出投資合作的比例、期限、方式、資金支付等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確投資合作的具體內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度安排。4.附件四：投資資金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出投資資金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確投資資金的支付安排。5.附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目收益分配方案要求：詳細(xì)列出收益分配的比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確收益分配的具體方案。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理方案要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則、處理措施、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和處理的具體方案。7.附件七：合同解除與終止條件要求：詳細(xì)列出合同解除和終止的條件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除和終止的具體條件。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，列出其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資資金；合作方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；第三方未按約定提供合格的服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：投資方未按約定時(shí)間支付投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，合作方因此遭受損失。投資方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償合作方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資方式3.4合作方式3.5投資收益分配4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用6.4管理爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)方式7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)收益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________第三條投資合作方式3.1投資比例甲方投資比例：___________%乙方投資比例：___________%3.2合作期限合作期限：___________年3.3投資方式甲方投資方式：___________乙方投資方式：___________3.4合作方式合作方式：___________3.5投資收益分配投資收益分配比例：___________%第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________4.4付款條件付款條件：___________第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：___________第六條合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)：___________6.2管理職責(zé)管理職責(zé)：___________6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用：___________6.4管理爭(zhēng)議解決管理爭(zhēng)議解決：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議管轄仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；（4）其他法律規(guī)定的責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)的權(quán)屬變更、剩余款項(xiàng)的支付等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)的權(quán)屬變更、剩余款項(xiàng)的支付等事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。12.3合同生效效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，自生效之日起至合同終止時(shí)止。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件發(fā)生。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容替代原合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。14.3爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄權(quán)歸___________法院。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于代理人、見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。第二條第三方介入情形2.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或擔(dān)保服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需第三方提供調(diào)解、仲裁或司法鑒定服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額；（3）綜合考慮第三方的能力、信譽(yù)等因素。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)能力或本合同的約定。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)其他第三方責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其他第三方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保證專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的重要情況。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；（4）專業(yè)服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止的情形包括：（1）專業(yè)服務(wù)完成；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止介入的其他情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法交易的依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：真實(shí)、有效，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明已支付交易款項(xiàng)的依據(jù)。4.專業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)價(jià)值。5.專業(yè)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保交易的真實(shí)性和合法性。6.擔(dān)保合同要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：確保交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確合同變更內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確合同終止原因及后果。10.通知與送達(dá)證明要求：合法、有效，加蓋公章。說(shuō)明：證明已將通知送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行投資義務(wù)；乙方未按約定履行投資義務(wù)；任何一方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方擅自變更合同內(nèi)容；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；（4）其他法律規(guī)定的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度確定賠償金額。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.投資雙方基本信息2.1投資方2.2被投資方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租賃7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資方”指在本合同中提供投資資金的一方。1.1.2“被投資方”指在本合同中接受投資資金并擁有房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同約定的被投資方擁有的具體房產(chǎn)。1.1.4“投資資金”指投資方根據(jù)本合同約定投入房產(chǎn)的資金。1.1.5“投資收益”指房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照合同約定分配給投資方的部分。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.投資雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：_________2.1.2投資方法定代表人：_________2.1.3投資方地址：_________2.2被投資方2.2.1被投資方全稱：_________2.2.2被投資方法定代表人：_________2.2.3被投資方地址：_________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：_________3.1.2房產(chǎn)具體地址：_________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：_________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：_________3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________3.4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記人：_________4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：_________元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_________4.3.2余款支付時(shí)間：_________5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方法5.1.1收益計(jì)算方法：_________5.2收益分配比例5.2.1投資方收益分配比例：________%5.2.2被投資方收益分配比例：________%5.3收益分配時(shí)間5.3.1收益分配時(shí)間：_________6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.1.1房產(chǎn)使用權(quán)歸被投資方所有。6.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.2.1被投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。6.3房產(chǎn)租賃6.3.1被投資方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃，并獲取租金收益。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、投資方和被投資方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1投資方和被投資方對(duì)本合同內(nèi)容及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)投資期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付投資資金。10.1.2未按合同約定分配投資收益。10.1.3違反保密義務(wù)。10.1.4其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3.2賠償損失以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2投資資金實(shí)際支付。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同解除或終止12.3.1合同解除或終止按照本合同第九條約定執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。13.2合同履行地13.2.1合同履行地為房產(chǎn)所在地。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5管理顧問(wèn)公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.1.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。