2025版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃收益權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋描述4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋租賃收益權(quán)相關(guān)事項(xiàng)5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用7.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房屋租賃管理8.1租賃管理責(zé)任8.2租賃合同簽訂8.3租賃合同解除9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的物，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方；（3）“租賃收益權(quán)”指買方在房屋租賃期間享有租金收益的權(quán)利；（4）“買賣價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格；（5）“支付方式”指本合同約定的買賣價(jià)格的支付方式；（6）“房屋交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（7）“房屋過(guò)戶”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（8）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（9）“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決爭(zhēng)議的方式。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由買賣雙方協(xié)商解決。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并承諾在合同簽訂后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。2.3房屋租賃收益權(quán)賣方保證房屋租賃收益權(quán)清晰，已與現(xiàn)有承租人簽訂租賃合同，租賃期限為年，租金為每月元。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)4.買賣標(biāo)的物4.1房屋描述房屋為市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。4.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：、、。4.3房屋租賃收益權(quán)相關(guān)事項(xiàng)買方在租賃期間享有房屋租賃收益權(quán)，具體租金收入由買方收取。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（3）買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。6.房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：、、。具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。7.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）買方在租賃期間享有房屋租賃收益權(quán)；（2）租賃合同到期前，買方有權(quán)將租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式買方將租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需取得賣方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：、、。具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。8.房屋租賃管理8.1租賃管理責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)現(xiàn)有租賃合同的履行，確保租賃合同的有效性；（2）買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行管理房屋租賃事宜。8.2租賃合同簽訂賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)與買方簽署新的租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。8.3租賃合同解除（1）租賃合同到期前，買方有權(quán)提前解除租賃合同，但需提前日通知賣方；（2）因房屋買賣合同履行導(dǎo)致租賃合同解除的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任（1）房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修；（2）保修期外，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用（1）保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）保修期外的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、信息發(fā)布、交易撮合等中介服務(wù)；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍和第三方的基本信息。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后日內(nèi)，書(shū)面同意第三方的介入。2.3第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從買賣雙方的合理指令。5.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方或第三方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。6.2終止程序（1）買賣雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；（2）對(duì)方在接到終止申請(qǐng)后日內(nèi)，書(shū)面同意終止；7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或終止介入后日內(nèi)結(jié)算。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的范圍或內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入的爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需注明“與原件一致”字樣。2.附件二：房屋租賃合同要求：原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋買賣合同要求：原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：原件，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期在本合同簽訂前。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：復(fù)印件，記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：原件，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；（2）賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金；（3）買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買方支付元×3=元違約金。2.買方未按約定支付房款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付元×5=元違約金。3.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方無(wú)法按期辦理貸款，應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于貸款利息損失。全文完。2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃收益權(quán)概述3.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃收益權(quán)相關(guān)事項(xiàng)6.1租賃收益權(quán)收益分配6.2租賃收益權(quán)收益計(jì)算方式6.3租賃收益權(quán)收益分配時(shí)間7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利義務(wù)7.2買受方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃收益權(quán)概述3.1.1租賃收益權(quán)是指房屋在租賃期間產(chǎn)生的租金收益。3.1.2本合同涉及的租賃收益權(quán)為_(kāi)______3.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1出賣方將租賃收益權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給買受方。3.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至_______止。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將交易價(jià)款支付至出賣方指定的賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)向出賣方提出書(shū)面整改要求。6.租賃收益權(quán)相關(guān)事項(xiàng)6.1租賃收益權(quán)收益分配6.1.1租賃收益權(quán)收益按月計(jì)算，每月_______日為收益分配日。6.2租賃收益權(quán)收益計(jì)算方式6.2.1租賃收益權(quán)收益計(jì)算公式為：租金收益×租賃收益權(quán)比例。6.3租賃收益權(quán)收益分配時(shí)間6.3.1租賃收益權(quán)收益分配時(shí)間為每月_______日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2房屋租賃合同復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件13.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定如下：15.4.1.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，如因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入后的合同條款16.2.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)和責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。16.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方介入后，原合同雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方僅承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與其他各方的劃分如下：17.1.1第三方與出賣方：第三方為出賣方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，出賣方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方與買受方：第三方為買受方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，買受方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.3第三方與雙方：第三方為雙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，雙方對(duì)第三方的服務(wù)均負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。18.3第三方介入后的合同終止18.3.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并由出賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的書(shū)面記錄。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。示例：出賣方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。1.2出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方_______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。示例：買受方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。2.2買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出賣方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償雙方_______元。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償雙方_______元。全文完。2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋所有權(quán)證書(shū)4.租賃收益權(quán)4.1租賃收益權(quán)概述4.2租賃收益權(quán)分配5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶手續(xù)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備狀況9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買房屋并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出售方擁有所有權(quán)并同意出售給買受方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃收益權(quán)”指買受方在房屋租賃期間所獲得的租金收益。1.1.5“合同”指本《2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同》。1.2定義與解釋1.2.1本合同中的定義與解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________2.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋所有權(quán)證書(shū)3.2.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出售方提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。4.租賃收益權(quán)4.1租賃收益權(quán)概述4.1.1買受方在房屋租賃期間享有租賃收益權(quán)。4.1.2租賃收益權(quán)包括但不限于租金收益。4.2租賃收益權(quán)分配4.2.1租賃收益權(quán)歸買受方所有。4.2.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理租賃收益權(quán)的登記手續(xù)。5.房屋交付與接收5.1房屋交付5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件。5.2房屋接收5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)接收房屋。5.2.2買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款時(shí)間6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。6.2.2逾期付款的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.1.1出售方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)向相關(guān)主管部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。7.1.2買受方應(yīng)協(xié)助出售方辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)7.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2.2買受方應(yīng)配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________8.1.3買受方接收附屬設(shè)施時(shí)，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收時(shí)提出。8.2設(shè)備狀況8.2.1房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于：____________________8.2.2出售方保證設(shè)備在交付時(shí)無(wú)故障，且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3買受方接收設(shè)備時(shí)，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收時(shí)提出。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。9.2續(xù)約條件9.2.1續(xù)約條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.2.2續(xù)約期限、條件及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出售方違反本合同約定，未按期交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買受方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力影響12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。13.2合同解除13.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可自動(dòng)解除。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及相關(guān)手續(xù)的交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易撮合、評(píng)估房屋價(jià)值、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或要求，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方的選擇應(yīng)確保其能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方介入的協(xié)議16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定確定。17.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任免除17.1.3在不可抗力等情況下，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。18.第三方介入的變更18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。18.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新的服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。