2025年新型冷鏈倉儲租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型冷鏈倉儲租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃標的物2.1冷鏈倉儲設施概況2.2冷鏈倉儲設施地址2.3冷鏈倉儲設施面積3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期處理4.租賃用途4.1冷鏈倉儲設施用途4.2禁止用途5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及程序7.使用維護及保養(yǎng)7.1使用規(guī)定7.2保養(yǎng)責任7.3設施損壞賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1違法違規(guī)責任12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及代表授權第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日，共計____年。第二條租賃標的物2.1冷鏈倉儲設施概況：甲方位于____市的冷鏈倉儲設施，包括冷庫、冷藏庫、冷凍庫等，總使用面積為____平方米，具體設施清單詳見附件一。2.2冷鏈倉儲設施地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3冷鏈倉儲設施面積：____平方米。第三條租賃價格及支付方式3.1租賃價格：甲方同意將上述冷鏈倉儲設施出租給乙方，租金為每月____元人民幣，共計____個月，總租金為____元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：____。3.3付款時間及逾期處理：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元人民幣，直至租金全額付清。第四條租賃用途4.1冷鏈倉儲設施用途：乙方租賃上述冷鏈倉儲設施用于存儲、加工、分揀等冷鏈食品相關業(yè)務。4.2禁止用途：乙方不得將租賃的冷鏈倉儲設施用于非法用途，如儲存易燃易爆物品、有毒有害物品等。第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)租條件及程序：在合同到期前____個月，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。第六條租賃保證金6.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金____元人民幣，用于保證乙方履行合同義務。6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還保證金。第七條使用維護及保養(yǎng)7.1使用規(guī)定：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保設施正常運行。7.2保養(yǎng)責任：乙方負責租賃期間內冷鏈倉儲設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施完好。7.3設施損壞賠償：如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金的；8.1.2乙方違反租賃用途，使用租賃設施進行非法活動的；8.1.3乙方未按約定進行設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞的；8.1.4甲方未按合同約定提供租賃設施的；8.1.5任何一方違反合同其他約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔由此產生的所有損失；8.2.2乙方違反租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部租金及設施損失；8.2.3乙方未進行設施維護保養(yǎng)的，應承擔修復費用或賠償甲方損失；8.2.4甲方未提供租賃設施的，應賠償乙方因此造成的損失；8.2.5任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，所有爭議均應提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，解除本合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3出現不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；10.2.2雙方協商一致，終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第十一條規(guī)定：合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，變更合同內容；11.1.2因不可抗力或其他正當理由，導致合同內容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出合同變更請求；11.2.2經雙方簽字蓋章后，變更后的合同即生效。第十二條規(guī)定：其他約定事項12.1違法違規(guī)責任任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。12.2合同附件本合同附件一：冷鏈倉儲設施清單本合同附件二：租賃設施使用說明12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條規(guī)定：合同生效及附件13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定：合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。14.2簽署人及代表授權甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________授權代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或同意，介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、技術支持、風險評估、保險代理、監(jiān)理監(jiān)督等。第三條第三方責任3.1第三方在介入合同關系時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務的質量和效果承擔責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責任，以本合同約定第三方應承擔的責任限額為限；3.2.2若第三方責任超出本合同約定的限額，甲方或乙方有權要求第三方按照實際損失承擔超出部分的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其介入合同關系中的工作。4.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第五條第三方與甲乙方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的委托協議或服務合同約定；5.1.2第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的委托協議或服務合同約定；5.1.3第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應避免與本合同約定的甲乙雙方的權利義務相沖突。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.2第三方收到請求后，應在____個工作日內予以回復，明確是否接受介入；6.1.3雙方協商一致后，簽訂委托協議或服務合同，明確雙方的權利義務；6.1.4第三方按照合同約定，履行其介入職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的服務期限屆滿；7.1.2合同約定的服務內容已完成；7.1.3雙方協商一致，終止第三方介入；7.1.4出現合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由雙方在委托協議或服務合同中約定，并在合同履行過程中按照約定支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同經雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入合同的變更12.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，簽訂變更協議。第十三條第三方介入合同的解除13.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應經雙方協商一致，簽訂解除協議。第十四條第三方介入合同的終止14.1第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應經雙方協商一致，簽訂終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈倉儲設施清單詳細要求和說明：清單應包括每項設施的名稱、型號、規(guī)格、數量、位置、使用年限等信息，以便乙方了解租賃設施的詳細情況。2.附件二：租賃設施使用說明詳細要求和說明：使用說明應詳細描述租賃設施的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內容，確保乙方正確使用和維護設施。3.附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權利、義務，以及雙方在第三方介入過程中的合作方式、費用結算、爭議解決等事項。4.附件四：合同變更協議詳細要求和說明：協議應詳細記錄合同變更的內容、雙方協商一致的意見、變更后的合同條款等，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協議詳細要求和說明：協議應明確合同解除的原因、雙方協商一致的意見、解除后的處理事項等，確保解除過程的合法性和合理性。6.附件六：違約責任認定書詳細要求和說明：認定書應詳細記錄違約行為、違約責任認定標準、違約方應承擔的責任等，作為處理違約事件的依據。7.附件七：第三方責任限額協議詳細要求和說明：協議應明確第三方責任限額的具體數額，以及超出限額部分的賠償責任承擔方式。8.附件八：保密協議詳細要求和說明：協議應明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔由此產生的所有損失。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則自第6日起每日向甲方支付____元人民幣的滯納金。違約行為二：乙方違反租賃用途，使用租賃設施進行非法活動。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部租金及設施損失。示例說明：若乙方將租賃設施用于儲存易燃易爆物品，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因非法活動造成的全部損失。違約行為三：乙方未按約定進行設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞。責任認定標準：乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。示例說明：若乙方未按規(guī)定保養(yǎng)冷庫，導致冷庫損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。違約行為四：甲方未按合同約定提供租賃設施。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能按約定提供冷庫，導致乙方無法正常運營，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024年新型冷鏈倉儲租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷鏈倉儲租賃概況2.1冷鏈倉儲位置2.2冷鏈倉儲面積2.3冷鏈倉儲類型3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整原則4.2調整條件4.3調整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他條款10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽訂11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3簽訂人員12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效時間12.3解除條件12.4解除時間13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設備清單13.3附件三：其他相關協議14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方地址：__________________2.冷鏈倉儲租賃概況2.1冷鏈倉儲位置租賃倉庫地址：__________________2.2冷鏈倉儲面積租賃倉庫面積：__________________（平方米）2.3冷鏈倉儲類型租賃倉庫類型：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額租賃期間每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調整4.1調整原則租金調整按照市場行情及物價變動情況，經雙方協商一致后進行調整。4.2調整條件租金調整條件為市場租金上漲或下降超過____%。4.3調整方式租金調整方式為按月調整，調整后的租金自調整之日起生效。5.押金5.1押金金額乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在____日內退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還方式為甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.使用及維護6.1使用范圍乙方租賃的冷鏈倉儲僅用于儲存、配送冷鏈食品及相關產品。6.2使用規(guī)范乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的倉儲管理制度。6.3維護責任乙方負責租賃期間內冷鏈倉儲的日常維護及保養(yǎng)，確保倉儲設施的正常運行。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定提供合格的冷鏈倉儲設施，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金、押金，或違反租賃用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方未按約定提供合格的冷鏈倉儲設施，且在乙方提出后仍未予以解決；（2）乙方未按約定支付租金，累計超過____日；（3）乙方違反租賃用途，嚴重損害甲方利益；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理已履行部分的費用及未履行部分的損失。10.其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃房屋平面圖；（2）設備清單；（3）其他相關協議。10.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽訂11.1簽訂地點本合同簽訂地為__________________。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。11.3簽訂人員甲方代表：____________乙方代表：____________12.合同生效及解除12.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件如遇本合同第9.1條所述解除條件，本合同可被解除。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖詳見附件。13.2附件二：設備清單詳見附件。13.3附件三：其他相關協議詳見附件。14.合同簽署14.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為__________________。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍1.提供租賃房屋的評估服務；2.提供租賃房屋的監(jiān)理服務；3.提供租賃房屋的維修服務；4.提供租賃合同的咨詢與審查服務；5.其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的工作內容、費用、責任等達成一致；3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方費用1.第三方費用由甲乙雙方按照協議約定承擔；2.第三方費用應包含在租賃費用或單獨支付。16.2第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應相互理解，可根據實際情況協商處理。16.3第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在協議中約定，最高不超過人民幣____元；2.若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協商處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分1.第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其提供的服務范圍；2.第三方對租賃房屋本身的質量問題不承擔責任。17.2權利劃分1.第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和解決方案；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.3信息保密1.第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，僅用于履行本合同約定的職責。17.4合作期限1.第三方介入的合作期限由甲乙雙方在協議中約定；2.合作期限屆滿后，第三方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意；2.第三方變更后，新第三方應遵守本合同的約定。18.2第三方退出1.第三方因故退出時，應提前____日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況協商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖應清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。平面圖應標注租賃房屋的邊界及相鄰區(qū)域。平面圖應附有比例尺。2.附件二：設備清單要求：清單應詳細列出租賃房屋內所有設備名稱、型號、數量、性能參數等信息。清單應附有設備的照片或圖紙。3.附件三：租賃合同要求：合同應完整、準確地反映甲乙雙方的權利義務。