二零二五年度個人房貸合同擔保與風險評估管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房貸合同擔保與風險評估管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方基本信息2.1擔保人信息2.2風險評估機構信息2.3被擔保人信息3.擔保范圍與條件3.1擔保范圍3.2擔保條件4.風險評估內(nèi)容與方法4.1風險評估內(nèi)容4.2風險評估方法5.風險評估報告5.1報告編制5.2報告內(nèi)容5.3報告提交6.風險預警與處理6.1風險預警6.2風險處理措施7.擔保責任與義務7.1擔保責任7.2擔保義務8.擔保金的收取與使用8.1收取方式8.2使用規(guī)定9.擔保解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1擔保人違約責任10.2風險評估機構違約責任10.3被擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：風險評估報告樣本13.2附件二：擔保協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指擔保人與風險評估機構、被擔保人之間就二零二四年度個人房貸合同擔保與風險評估管理事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋（1）擔保人：指在本合同中承擔擔保責任的當事人。（2）風險評估機構：指在本合同中負責對被擔保人進行風險評估的機構。（3）被擔保人：指在本合同中申請個人房貸，并由擔保人提供擔保的當事人。（4）貸款本金：指被擔保人從貸款機構獲得的貸款總額。（5）利息：指被擔保人按照貸款合同約定支付的貸款利息。（6）擔保金：指擔保人為履行擔保義務而向風險評估機構繳納的資金。2.合同雙方基本信息2.1擔保人信息擔保人名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.2風險評估機構信息風險評估機構名稱：________________法定代表人：________________注冊資本：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.3被擔保人信息被擔保人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________3.擔保范圍與條件3.1擔保范圍擔保人同意對被擔保人二零二四年度個人房貸合同中貸款本金及利息的償還承擔連帶責任擔保。3.2擔保條件（1）被擔保人須符合貸款機構規(guī)定的貸款條件。（2）被擔保人須按照貸款合同約定按時償還貸款本金及利息。（3）擔保人須在合同約定的擔保期間內(nèi)履行擔保義務。4.風險評估內(nèi)容與方法4.1風險評估內(nèi)容風險評估機構應對被擔保人的信用狀況、還款能力、擔保物價值等進行全面評估。4.2風險評估方法風險評估機構應采用定量分析、定性分析等方法，結合被擔保人的實際情況進行風險評估。5.風險評估報告5.1報告編制風險評估機構應在合同約定的期限內(nèi)完成風險評估報告的編制。5.2報告內(nèi)容風險評估報告應包括風險評估結果、風險評估依據(jù)、風險評估結論等內(nèi)容。5.3報告提交風險評估機構應將風險評估報告提交給擔保人。6.風險預警與處理6.1風險預警風險評估機構應定期對被擔保人的風險狀況進行監(jiān)測，并在發(fā)現(xiàn)風險預警信號時及時通知擔保人。6.2風險處理措施擔保人應按照風險評估機構的建議采取相應的風險處理措施。8.擔保金的收取與使用8.1收取方式擔保金由擔保人按照合同約定在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性繳納至風險評估機構的指定賬戶。8.2使用規(guī)定擔保金用于支付因被擔保人違約而產(chǎn)生的貸款本金及利息損失，以及因風險預警采取的措施所產(chǎn)生的合理費用。9.擔保解除與終止9.1解除條件（1）被擔保人按期足額償還了貸款本金及利息。（2）擔保人書面通知風險評估機構并提出解除擔保的申請。（3）合同約定的其他解除條件。9.2終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿。（2）被擔保人提前償還了貸款本金及利息，且擔保人同意解除擔保。（3）合同約定的其他終止條件。10.違約責任10.1擔保人違約責任（1）若擔保人未按約定繳納擔保金，應向風險評估機構支付違約金，違約金為應繳擔保金的__%。（2）若擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任，并賠償被擔保人和風險評估機構的損失。10.2風險評估機構違約責任（1）若風險評估機構未按約定完成風險評估報告，應向擔保人支付違約金，違約金為合同金額的__%。（2）若風險評估機構提供虛假風險評估報告，應承擔相應的法律責任，并賠償被擔保人和擔保人的損失。10.3被擔保人違約責任（1）若被擔保人未按約定償還貸款本金及利息，應向貸款機構支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。（2）若被擔保人提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，并賠償擔保人和風險評估機構的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：風險評估報告樣本13.2附件二：擔保協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同解除本合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項，并結清相關費用。14.2合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，并結清相關費用。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸擔保人所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立實體。15.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢顧問、律師事務所等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保風險評估和擔保管理的專業(yè)性。16.第三方介入程序16.1引入第三方甲乙雙方應就引入第三方達成一致，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約或疏忽行為對合同雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展服務，并獲取相應的服務費用。18.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.3第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與擔保人的劃分第三方應獨立于擔保人，擔保人不對第三方的服務結果承擔責任。19.2第三方與風險評估機構的劃分第三方應獨立于風險評估機構，風險評估機構不對第三方的服務結果承擔責任。19.3第三方與被擔保人的劃分第三方應獨立于被擔保人，被擔保人不對第三方的服務結果承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應包括第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入的合同終止條件應與原合同終止條件一致，或根據(jù)第三方協(xié)議約定。21.2終止程序第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風險評估報告樣本要求：評估報告應包括被擔保人的信用狀況、還款能力、擔保物價值等內(nèi)容，并由風險評估機構蓋章。2.附件二：擔保協(xié)議書要求：擔保協(xié)議書應詳細列明擔保范圍、擔保條件、擔保期限、擔保金繳納方式等內(nèi)容，并由擔保人蓋章。說明：此協(xié)議書是擔保人承擔擔保責任的正式文件。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方蓋章。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間合作的法律依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方蓋章。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應詳細列明終止原因、終止日期、終止后的處理事項等內(nèi)容，并由甲乙雙方蓋章。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的正式文件。6.附件六：違約責任認定書要求：違約責任認定書應詳細列明違約行為、違約責任、賠償金額等內(nèi)容，并由違約方蓋章。說明：此認定書用于明確違約方的責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方蓋章。說明：此協(xié)議用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：擔保人未按約定繳納擔保金責任認定標準：擔保人應向風險評估機構支付違約金，違約金為應繳擔保金的__%。示例：若擔保人應繳納擔保金10萬元，但未在約定時間內(nèi)繳納，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：風險評估機構未按約定完成風險評估報告責任認定標準：風險評估機構應向擔保人支付違約金，違約金為合同金額的__%。示例：若合同金額為100萬元，風險評估機構未按約定完成報告，則應支付違約金1萬元。3.違約行為：被擔保人未按約定償還貸款本金及利息責任認定標準：被擔保人應向貸款機構支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。示例：若貸款合同約定違約金為每日萬分之五，則被擔保人未按期還款，則按此標準計算違約金。4.違約行為：第三方提供虛假服務或報告責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償被擔保人和擔保人的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致被擔保人損失，則第三方需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度個人房貸合同擔保與風險評估管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2擔保人信息2.3銀行信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保條款4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保責任5.風險評估5.1風險評估方法5.2風險評估指標5.3風險預警機制6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.還款責任7.1還款義務7.2違約責任7.3還款變更8.擔保物管理8.1擔保物保管8.2擔保物處置8.3擔保物保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密例外11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1借款人：指與銀行簽訂本合同，向銀行申請貸款的個人。1.1.2擔保人：指同意為借款人的貸款提供擔保的個人。1.1.3銀行：指與借款人和擔保人簽訂本合同的金融機構。1.1.4貸款：指銀行根據(jù)本合同向借款人提供的資金。1.1.5擔保物：指擔保人提供的作為貸款擔保的財產(chǎn)。1.1.6風險評估：指銀行對借款人信用狀況及還款能力進行的評估。1.1.7通知：指一方通過書面、電子或其他方式向另一方發(fā)出的信息。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指借款人與銀行簽訂的《二零二四年度個人房貸合同擔保與風險評估管理協(xié)議》。1.2.2“貸款金額”指銀行同意向借款人提供的貸款總額。1.2.3“貸款期限”指借款人應還清全部貸款本息的期限。1.2.4“貸款利率”指銀行根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定的利率。1.2.5“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.2擔保人信息2.2.1擔保人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.3銀行信息2.3.1銀行名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限：自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。3.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息。3.4還款方式：等額本息還款方式。4.擔保條款4.1擔保方式：抵押擔保。4.2擔保物：借款人名下位于某市的房產(chǎn)。4.3擔保責任：擔保人承諾在借款人未能按時償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任。5.風險評估5.1風險評估方法：銀行將根據(jù)借款人的信用記錄、收入狀況、負債情況等因素進行風險評估。5.2風險評估指標：包括信用評分、還款能力、還款意愿等。5.3風險預警機制：銀行將建立風險預警機制，對可能出現(xiàn)的風險進行監(jiān)控和預警。6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并提交相關資料。6.2貸款發(fā)放程序：銀行在審核借款人資料后，將按照規(guī)定的程序發(fā)放貸款。6.3貸款監(jiān)管措施：銀行將對貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。7.還款責任7.1還款義務：借款人應按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。7.2違約責任：借款人如未能按時償還貸款本息，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金等。7.3還款變更：借款人如需變更還款方式或期限，應提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后方可變更。8.擔保物管理8.1擔保物保管8.1.1擔保物由銀行指定的第三方機構進行保管。8.1.2借款人和擔保人應確保擔保物在保管期間安全無虞。8.2擔保物處置8.2.1在借款人違約或合同終止時，銀行有權依法處置擔保物。8.2.2擔保物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。8.3擔保物保險8.3.1擔保人應購買足額的擔保物保險，并確保保險單有效。8.3.2保險費用由擔保人承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決機構9.3.1若協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及的借款人、擔保人和銀行的相關信息均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息除外。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款及擔保物。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或依法解除。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款及擔保物。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人、擔保人和銀行各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除借款人、擔保人和銀行之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方完成合同規(guī)定的義務，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人、擔保人和銀行書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。15.3.2第三方對借款人、擔保人和銀行不承擔超出其專業(yè)服務范圍的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求借款人、擔保人和銀行提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應確保第三方介入不會影響其按時償還貸款。16.1.2借款人應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2擔保人額外條款16.2.1擔保人應確保第三方介入不會影響其履行擔保義務。16.2.2擔保人應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.3銀行額外條款16.3.1銀行應確保第三方介入不會影響貸款的正常發(fā)放和回收。16.3.2銀行應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由借款人、擔保人和銀行在合同中約定。17.1.2責任限額應基于第三方的專業(yè)服務范圍、市場慣例和合同履行風險等因素綜合考慮。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2.2若第三方責任未超出約定限額，借款人、擔保人和銀行應根據(jù)實際情況分擔損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重借款人的合法權益，不得損害借款人的利益。18.1.2借款人應配合第三方的工作，但有權對第三方的工作提出異議。18.2第三方與擔保人的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重擔保人的合法權益，不得損害擔保人的利益。18.2.2擔保人應配合第三方的工作，但有權對第三方的工作提出異議。18.3第三方與銀行的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重銀行的合法權益，不得損害銀行的利益。18.3.2銀行應配合第三方的工作，但有權對第三方的工作提出異議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或依法解除。19.1.2第三方完成其專業(yè)服務，合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)借款人、擔保人和銀行書面同意。19.2.2第三方介入終止后，各方應按照合同約定處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復印件。說明：用于證明借款人的身份。2.擔保人身份證明文件要求：提供擔保人有效身份證件的復印件。說明：用于證明擔保人的身份。3.房產(chǎn)證或他項權利證書要求：提供房產(chǎn)證或他項權利證書的復印件。說明：用于證明擔保物的所有權。4.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表。說明：用于申請貸款。5.風險評估報告要求：由銀行或第三方機構出具的貸款風險評估報告。說明：用于評估借款人的信用狀況和還款能力。6.擔保合同要求：借款人和擔保人簽訂的擔保合同。說明：明確擔保人的擔保責任。7.保險單要求：擔保人購買的擔保物保險單。說明：確保擔保物在保險期間內(nèi)的安全。8.貸款合同要求：借款人和銀行簽訂的貸款合同。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條款。9.還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表。說明：用于記錄借款人的還款情況。10.爭議解決協(xié)議要求：借款人、擔保人和銀行簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：借款人未能在還款日償還貸款本息，應支付每日萬分之五的滯納金。2.擔保人違約行為違約行為：未履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括代為償還借款本息。示例：借款人違約，擔保人未能履行擔保責任，應代為償還借款本息。3.銀行違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定：銀行應承擔相應的違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例：銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償相關損失。示例：第三方未按時完成風險評估報告，應向借款人支付違約金。5.爭議解決違約行為違約行為：未按合同約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償其他方的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度個人房貸合同擔保與風險評估管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房貸合同基本信息2.2擔保方式2.3風險評估內(nèi)容3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保責任4.風險評估4.1風險評估指標4.2風險評估方法4.3風險評估結果5.風險防范措施5.1風險預警5.2風險應對措施5.3風險處置6.信息披露與保密6.1信息披露義務6.2保密義務7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房貸合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：風險評估報告13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：借款人姓名或名稱（2）乙方：擔保人姓名或名稱1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：姓名（2）乙方法定代表人：姓名1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址（2）乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址2.合同標的2.1房貸合同基本信息（1）借款金額：人民幣（2）借款期限：年（3）利率：%2.2擔保方式（1）抵押擔保（2）保證擔保2.3風險評估內(nèi)容（1）借款人信用狀況（2）房產(chǎn)價值（3）還款能力（4）市場風險3.擔保責任3.1擔保范圍（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息（2）借款人未按約定履行合同約定的其他義務3.2擔保期限（1）自合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止3.3擔保金額（1）與借款金額相同3.4擔保責任（1）乙方應按約定履行擔保責任，確保甲方能夠按期償還貸款本金及利息（2）若因借款人違約導致乙方承擔擔保責任，乙方有權向借款人追償4.風險評估4.1風險評估指標（1）借款人信用評分（2）房產(chǎn)價值評估（3）借款人還款能力評估4.2風險評估方法（1）信用評分模型（2）房產(chǎn)價值評估報告（3）借款人還款能力調(diào)查4.3風險評估結果（1）風險等級劃分（2）風險評估報告5.風險防范措施5.1風險預警（1）建立風險預警機制（2）定期進行風險評估5.2風險應對措施（1）采取預防措施（2）采取應急措施5.3風險處置（1）采取法律手段（2）采取其他措施6.信息披露與保密6.1信息披露義務（1）甲方應如實提供相關信息（2）乙方應如實披露擔保信息6.2保密義務（1）雙方對合同內(nèi)容負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容8.合同變更與解除8.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2解除條件（1）借款人嚴重違約（2）擔保人無法履行擔保責任（3）不可抗力因素8.3變更與解除程序（1）提出變更或解除請求（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容（3）簽署變更或解除協(xié)議9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息（2）擔保人未按約定履行擔保責任（3）合同雙方違反保密義務9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約方應承擔因違約行為導致的全部法律后果10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟10.2爭議解決機構（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁機構（2）人民法院10.3爭議解決程序（1）提出爭議（2）爭議解決機構受理（3）爭議解決機構進行審理（4）爭議解決機構作出裁決或判決11.合同生效與終止11.1生效條件（1）合同雙方簽署（2）合同內(nèi)容合法有效11.2生效日期（1）合同簽署之日起11.3終止條件（1）借款合同履行完畢（2）合同雙方協(xié)商一致解除（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行11.4終止日期（1）借款合同約定的還款期限屆滿（2）合同解除協(xié)議簽署之日起（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行之日12.合同附件12.1附件一：房貸合同（1）合同文本（2）相關附件12.2附件二：擔保合同（1）合同文本（2）相關附件12.3附件三：風險評估報告（1）報告文本（2）相關附件13.其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（2）合同雙方應遵守相關法律法規(guī)13.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）合同雙方簽署日期14.2生效日期（1）合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的類型（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方。（2）評估機構：對合同標的進行評估的第三方。（3）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他類型第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺＃?）申請應明確介入的目的、類型和預期效果。16.2第三方介入的同意（1）合同雙方應在收到第三方介入申請后，在合理期限內(nèi)同意或拒絕。（2）拒絕介入的，應說明理由。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行相應的職責。17.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。18.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合同雙方協(xié)商確定。19.2第三方責任限額不得超過其收取的費用。20.甲乙方在第三方介入時的額外