2025版政府投資保障性住房購還建房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版政府投資保障性住房購還建房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同標(biāo)的3.1住房類型3.2住房面積3.3住房價格4.購房方式4.1購房條件4.2購房流程4.3購房資金來源5.還建房條件5.1還建房類型5.2還建房面積5.3還建房價格6.購房款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付比例7.還建房款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付比例8.住房交付與驗收8.1住房交付時間8.2住房交付條件8.3住房驗收標(biāo)準(zhǔn)9.住房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證措施10.住房使用與維護(hù)10.1住房使用規(guī)定10.2住房維護(hù)責(zé)任10.3住房維修費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：[項目全稱]2.2項目地點2.2.1項目具體位置：[項目具體位置描述]2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：[總建筑面積]2.3.2可售住房套數(shù)：[可售住房套數(shù)]2.4項目類型2.4.1項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如：經(jīng)濟適用房、限價房等]3.合同標(biāo)的3.1住房類型3.1.1住房類型：[住房類型描述，如：高層住宅、多層住宅等]3.2住房面積3.2.1住房面積：[住房建筑面積]3.3住房價格3.3.1住房單價：[住房單價]3.3.2住房總價：[住房總價]4.購房方式4.1購房條件4.1.1購房人資格：[購房人資格要求，如：具有本市戶籍等]4.2購房流程4.2.1購房報名：[購房報名方式及時間]4.2.2購房搖號：[購房搖號時間及結(jié)果公布]4.2.3購房簽約：[購房簽約時間及地點]4.3購房資金來源4.3.1購房資金來源：[購房資金來源描述，如：自有資金、銀行貸款等]5.還建房條件5.1還建房類型5.1.1還建房類型：[還建房類型描述，如：原址還建、異地還建等]5.2還建房面積5.2.1還建房面積：[還建房建筑面積]5.3還建房價格5.3.1還建房單價：[還建房單價]5.3.2還建房總價：[還建房總價]6.購房款項支付6.1款項支付方式6.1.1支付方式：[款項支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2款項支付時間6.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間]6.2.2尾款支付時間：[尾款支付時間]6.3款項支付比例6.3.1首付款比例：[首付款比例]6.3.2尾款比例：[尾款比例]7.還建房款項支付7.1款項支付方式7.1.1支付方式：[款項支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.2款項支付時間7.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間]7.2.2尾款支付時間：[尾款支付時間]7.3款項支付比例7.3.1首付款比例：[首付款比例]7.3.2尾款比例：[尾款比例]8.住房交付與驗收8.1住房交付時間8.1.1交付日期：[具體交付日期]8.2住房交付條件8.2.1交付前條件：[交付前必須滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等]8.2.2交付后責(zé)任：[交付后房屋及配套設(shè)施的責(zé)任歸屬]8.3住房驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗收]9.住房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1質(zhì)量保證期：[自房屋交付之日起計算的具體時間]9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1甲方責(zé)任：[甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任]9.2.2乙方責(zé)任：[乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋使用不當(dāng)造成的損失的責(zé)任]9.3質(zhì)量保證措施9.3.1維修服務(wù)：[甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、時間和方式]9.3.2質(zhì)量缺陷處理：[對房屋質(zhì)量缺陷的處理流程和責(zé)任]10.住房使用與維護(hù)10.1住房使用規(guī)定10.1.1使用限制：[房屋使用中的限制性規(guī)定，如：禁止擅自改變結(jié)構(gòu)等]10.1.2使用責(zé)任：[乙方在使用過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]10.2住房維護(hù)責(zé)任10.2.1日常維護(hù)：[乙方應(yīng)承擔(dān)的日常維護(hù)責(zé)任]10.2.2大修責(zé)任：[房屋大修的責(zé)任承擔(dān)]10.3住房維修費用10.3.1維修費用承擔(dān)：[房屋維修費用的承擔(dān)方式]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形：[甲方可能發(fā)生的違約行為]11.1.2乙方違約情形：[乙方可能發(fā)生的違約行為]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約后的責(zé)任承擔(dān)]11.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約后的責(zé)任承擔(dān)]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方法]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]12.3爭議解決程序12.3.1解決程序：[爭議解決的程序和步驟]13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除條件：[合同解除的具體條件]13.2合同解除程序13.2.1解除程序：[合同解除的具體步驟]13.3合同解除后的處理13.3.1處理措施：[合同解除后的處理措施，如：房屋退還、款項退還等]14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同解除日期14.3.1解除日期：[合同解除的具體日期]14.4合同附件14.4.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如：圖紙、照片等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：在購房過程中提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等中介服務(wù)的中介機構(gòu)。15.2.2技術(shù)鑒定：對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.2.4其他第三方：經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的，為合同履行提供必要服務(wù)的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因其過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3利益：第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對第三方的行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同的約定為乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互委托或代理，除非得到甲乙雙方的書面同意。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款應(yīng)包含在合同附件中，并在合同中明確引用。18.2.1第三方的資質(zhì)證明文件；18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.2.4第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；18.2.5第三方的保密義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并由甲方發(fā)出書面邀請。19.2第三方應(yīng)在收到邀請后，按照合同約定的時間和方式提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和服務(wù)方案。19.3甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方的介入，并在決定后簽訂補充協(xié)議或附件。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)；20.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方機構(gòu)或個人提供有效的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、人員資質(zhì)證明等文件。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)費用及支付方式要求：明確第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。說明：保障甲乙雙方對第三方服務(wù)費用的明確了解和權(quán)益。4.附件四：第三方責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：明確第三方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：保障甲乙雙方在第三方違約時的損失得到合理賠償。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：第三方承諾對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。7.附件七：房屋質(zhì)量驗收報告要求：第三方在房屋交付前，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。說明：保障房屋質(zhì)量符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.附件八：維修記錄要求：記錄房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：便于跟蹤房屋維修情況和維護(hù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付房屋房屋質(zhì)量不符合合同約定未按時支付購房款項1.2乙方違約行為未按時交付購房款項使用房屋過程中造成房屋損壞未按時進(jìn)行房屋維護(hù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定。若甲方未按時支付購房款項，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定若乙方未按時交付購房款項，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至房屋維護(hù)符合合同約定。3.違約示例說明3.1甲方未按時交付房屋甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用、搬家費用等。3.2乙方未按時交付購房款項乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如貸款利息、銀行罰息等。全文完。2024版政府投資保障性住房購還建房合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.購房條件4.1購房資格4.2購房程序4.3購房資金5.還建房條件5.1還建房資格5.2還建房程序5.3還建房資金6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.付款方式9.1付款方式9.2付款時間9.3付款方式變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“政府投資保障性住房”指由政府投資建設(shè)，專門面向中低收入家庭提供的住房。1.1.2“購還建房”指購房人購買政府投資保障性住房后，在規(guī)定條件下將所購住房退還給政府，并重新獲得政府提供的保障性住房。1.1.3“甲方”指政府投資建設(shè)保障性住房的政府部門。1.1.4“乙方”指購買或還建保障性住房的個人或家庭。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________________2.2乙方2.2.1乙方姓名：________________________2.2.2乙方身份證號碼：___________________2.2.3乙方地址：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________________3.項目概述3.1項目名稱：________________________3.2項目地點：________________________3.3項目規(guī)模：________________________3.4項目性質(zhì)：政府投資建設(shè)的保障性住房項目4.購房條件4.1購房資格4.1.1乙方需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購房資格條件。4.1.2乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明等。4.2購房程序4.2.1乙方需按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行購房申請。4.2.2甲方對乙方的申請進(jìn)行審核，審核通過后，乙方與甲方簽訂購房合同。4.3購房資金4.3.1乙方需按照合同約定支付購房款。4.3.2甲方接受乙方支付的首付款和分期付款。5.還建房條件5.1還建房資格5.1.1乙方需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的還建房資格條件。5.1.2乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明等。5.2還建房程序5.2.1乙方需按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行還建房申請。5.2.2甲方對乙方的申請進(jìn)行審核，審核通過后，乙方與甲方簽訂還建房合同。5.3還建房資金5.3.1乙方需按照合同約定支付還建房款。5.3.2甲方接受乙方支付的首付款和分期付款。6.房屋交付6.1房屋交付條件6.1.1甲方需確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方需按照合同約定的時間交付房屋。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為合同約定的日期。6.3房屋交付方式6.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋。7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.1乙方在購房合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更7.3.1乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，如需變更產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等方面。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.付款方式9.1付款方式9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。9.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款時間9.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。9.3付款方式變更9.3.1任何付款方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；10.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3乙方未按合同約定支付購房款；10.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，以郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、服務(wù)或其他相關(guān)活動的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；15.2.1.3保守商業(yè)秘密；15.2.1.4按時提交報告或完成工作。15.2.2.1收取合理的服務(wù)費用；15.2.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；15.2.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或代表。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的任何損失或損害，除非因自身的故意或重大過失造成，否則甲方和乙方不應(yīng)追究第三方的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方選擇16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.1.2選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽和專業(yè)能力。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議16.1.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。16.1.3第三方責(zé)任16.1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對自身的行為負(fù)責(zé)。16.1.4第三方責(zé)任限額16.1.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.2.2.1第三方的專業(yè)能力；16.2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.2.3行業(yè)慣例和法律規(guī)定。16.2.3超出責(zé)任限額的損失16.2.3.1若第三方造成甲方或乙方的損失超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.4爭議解決16.2.4.1若第三方責(zé)任問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和專業(yè)能力。17.3第三方更換不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房資格證明文件要求：提供乙方身份證明、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：用于證明乙方符合購房資格。2.房屋購買合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等。說明：作為購房的法律依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證責(zé)任。說明：保障房屋購買者的權(quán)益。4.付款憑證要求：提供乙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付的憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場價的萬分之五計算。示例：若房屋交付延遲10天，甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購房款并支付違約金。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方購房款并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例：若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)退還評估費用并支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版政府投資保障性住房購還建房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.購房條件4.1購房資格4.2購房方式4.3購房價格4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.還建房條件6.1還建房資格6.2還建房方式6.3還建房價格6.4還建房付款方式7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋所有權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋占有權(quán)8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修程序9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房屋面積測繪報告14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“政府投資保障性住房”指由政府投資建設(shè)，用于解決中低收入家庭住房問題的住房。1.1.2“購還建房”指購房人購買政府投資保障性住房后，因特定原因需要退還住房并重新購房的行為。1.1.3“出讓方”指政府或其授權(quán)的住房管理部門。1.1.4“受讓方”指購買政府投資保障性住房的個人或家庭。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出讓方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2受讓方信息2.2.1姓名：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條項目概況3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目規(guī)模：___________（平方米）3.4項目類型：___________第四條購房條件4.1購房資格（1）具有中華人民共和國國籍；（2）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；（3）無房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2購房方式（1）按照政府規(guī)定的程序申請；（2）簽訂購房合同；（3）支付購房款。4.3購房價格4.3.1購房價格按照政府投資保障性住房的定價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4付款方式（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1出讓方應(yīng)在房屋竣工合格后，按照合同約定的時間向受讓方交付房屋。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3交付手續(xù)（1）驗收房屋；（2）支付尾款（如有）；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第六條還建房條件6.1還建房資格（1）因家庭人口增加，原住房面積不足；（2）因住房質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法居??；（3）其他經(jīng)政府認(rèn)可的合理原因。6.2還建房方式（1）向出讓方提出申請；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）簽訂還建房合同。6.3還建房價格6.3.1還建房價格按照政府投資保障性住房的定價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4還建房付款方式（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋所有權(quán)7.1.1出讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方自房屋交付之日起享有房屋所有權(quán)。7.2房屋使用權(quán)7.2.1受讓方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋的使用權(quán)。7.3房屋占有權(quán)7.3.1受讓方在房屋交付后，享有房屋的占有權(quán)。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1房屋在保修期內(nèi)，由出讓方負(fù)責(zé)維修。8.1.2保修期自房屋交付之日起計算，一般為房屋竣工合格之日起五年。8.2維修費用8.2.1保修期內(nèi)，維修費用由出讓方承擔(dān)。8.2.2保修期外，維修費用由受讓方承擔(dān)，但受讓方有權(quán)要求出讓方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修程序8.3.1受讓方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知出讓方。8.3.2出讓方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1受讓方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，可依法轉(zhuǎn)讓房屋。9.1.2轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣淖》哭D(zhuǎn)讓政策。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）支付相關(guān)稅費。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方違約情形：（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）其他違反合同約定的行為。10.1.2受讓方違約情形：（1）未按約定支付購房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同。11.1.2受讓方違約，出讓方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?2.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋面積測繪報告14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋質(zhì)量檢測、合同履行監(jiān)督、項目進(jìn)度管理、法律咨詢等。第十六條甲乙雙方對第三方的選擇與責(zé)任16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)費用等因素。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。第二十條第三方介入的具體條款20.1房屋評估20.1.1第三方應(yīng)