二零二五年度東莞二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式與期限3.3預(yù)付款與尾款4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請與審批5.2過戶所需材料5.3過戶手續(xù)辦理流程6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任與賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2交易價(jià)格確認(rèn)書8.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止通知12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽流程13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間事項(xiàng)14.2合同解除后事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在東莞市簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，乙方在簽訂本合同前已對該房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行了核實(shí)。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：具體街道門牌號碼。房產(chǎn)建筑面積：平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款人民幣元。3.3預(yù)付款與尾款預(yù)付款：人民幣元，于合同簽訂時(shí)支付。尾款：人民幣元，于辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅；乙方承擔(dān)土地增值稅、印花稅。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請與審批甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶所需材料過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。5.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：提交材料→審核→領(lǐng)取新房產(chǎn)證。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。8.2交易價(jià)格確認(rèn)書雙方確認(rèn)的交易價(jià)格及支付方式的書面文件。8.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，包括各類稅費(fèi)的具體金額。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。9.2合同生效日期本合同生效日期為2024年月日。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前，如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2合同續(xù)簽流程續(xù)簽流程：協(xié)商一致→簽訂續(xù)簽協(xié)議→合同續(xù)簽生效。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。13.2合同變更流程變更流程：提出變更請求→雙方協(xié)商→簽訂變更協(xié)議→合同變更生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間事項(xiàng)在合同履行期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2合同解除后事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理善后事宜。14.3合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性，包括但不限于：（1）確保交易安全、合法；（2）提供專業(yè)評估、咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決交易過程中的爭議。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為人民幣萬元。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，由委托協(xié)議約定。5.2第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方介入合同內(nèi)容6.1第三方介入合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)。7.第三方介入合同變更7.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體條款。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除條件：（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方或其他相關(guān)方造成損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方履行合同義務(wù)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。11.第三方介入合同履行11.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。12.第三方介入合同保密12.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入合同法律適用13.1本合同及第三方介入合同適用中華人民共和國法律。14.第三方介入合同解釋14.1本合同及第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房產(chǎn)地址、交易價(jià)格、付款方式、支付期限等信息。說明：交易價(jià)格確認(rèn)書是雙方確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式的書面文件，具有法律效力。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、具體金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是稅費(fèi)結(jié)算的重要依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。4.過戶所需材料清單要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口簿等。說明：過戶所需材料清單是辦理過戶手續(xù)的必備材料，需齊全。5.委托協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系的法律文件。6.變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體條款。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方或其他相關(guān)方造成的損失。示例：若第三方未能履行評估義務(wù)，第三方應(yīng)賠償因評估失誤造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除時(shí)，一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同解除時(shí)，甲方未將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同終止時(shí)，一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同終止時(shí)，乙方未支付剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款及違約金。全文完。二零二四年度東莞二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.稅費(fèi)結(jié)算4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.5稅費(fèi)支付憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況說明7.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：_______1.1.2甲方（買方）地址：_______1.1.3乙方（賣方）名稱：_______1.1.4乙方（賣方）地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2乙方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方（買方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方（賣方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_______3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：_______3.2.2付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款憑證3.3.1甲方支付款項(xiàng)的憑證：_______3.3.2乙方收到款項(xiàng)的憑證：_______第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個人所得稅：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.3個人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅承擔(dān)方：_______4.3.2土地增值稅承擔(dān)方：_______4.3.3個人所得稅承擔(dān)方：_______4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______4.5稅費(fèi)支付憑證4.5.1稅費(fèi)支付憑證：_______第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：_______5.3房屋交付手續(xù)5.3.1房屋交付手續(xù)：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：_______6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.2.1登記費(fèi)用：_______6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)結(jié)算的；8.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.4乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.5乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符的；8.1.6乙方未按約定履行保修責(zé)任的；8.1.7雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的_______%計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算方式：違約金=未履行部分交易價(jià)格×_______%。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。652579第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3乙方交付房屋；10.1.4雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。652580第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。11.2合同附件11.2.1.1房屋買賣合同；11.2.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；11.2.1.4其他相關(guān)文件。11.3合同變更11.3.1合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。652581第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的選擇與認(rèn)可14.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方介入。14.2.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面認(rèn)可文件。14.3第三方的職責(zé)與權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。14.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定金額為限，合同未約定的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：14.5.1.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，若存在過失，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.1.2第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，若因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：14.5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的類型14.6.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；14.6.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解交易中的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)；14.6.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行；14.6.1.5代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方參與交易談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。14.6.2第三方介入的流程14.6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型及服務(wù)內(nèi)容；14.6.2.2雙方簽署書面認(rèn)可文件，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任；14.6.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)；14.6.2.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。14.6.3第三方介入的費(fèi)用14.6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；14.6.3.2第三方介入的費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。14.6.4第三方介入的保密義務(wù)14.6.4.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；14.6.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6.5第三方介入的終止14.6.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；14.6.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：本合同是雙方交易的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房屋權(quán)屬證明，復(fù)印件需與原件一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：該申請書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，復(fù)印件需與原件一致。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證是證明已支付購房款的依據(jù)。6.稅費(fèi)結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供繳納契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)的有效憑證。說明：稅費(fèi)結(jié)算憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施及裝飾，并明確權(quán)屬。說明：交付清單是確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。9.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明：合同附件是對合同條款的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期支付，每日按未付款額的_______%支付違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算，逾期結(jié)算，每日按未結(jié)算稅費(fèi)額的_______%支付違約金。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理登記，逾期登記，每日按未登記房屋價(jià)值的_______%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付，每日按房屋價(jià)值的_______%支付違約金。2.2乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供的房屋面積、權(quán)屬等信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方損失。2.3乙方未按約定履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。全文完。二零二四年度東莞二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.交易時(shí)間及交房條件5.1交易時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)項(xiàng)目：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1契稅：按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算4.2.2土地增值稅：按土地增值稅法規(guī)定計(jì)算4.2.3個人所得稅：按個人所得稅法規(guī)定計(jì)算4.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：首付款支付后個工作日內(nèi)4.4稅費(fèi)支付方式：4.4.1稅費(fèi)繳納：銀行轉(zhuǎn)賬支付5.交易時(shí)間及交房條件5.1交易時(shí)間：年月日5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛5.2.2房屋無抵押、查封等法律限制5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合居住條件5.3交房手續(xù)：5.3.1雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書5.3.2買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.3賣方配合辦理相關(guān)手續(xù)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：年月日6.2合同生效條件：6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2首付款支付完畢6.2.3稅費(fèi)繳納完畢6.3合同備案：6.3.1合同簽訂后個工作日內(nèi)，雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門備案7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣萬元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1交易順利完成，買方無違約行為7.3.2交易未順利完成，因賣方原因?qū)е?.3.3交易未順利完成，因不可抗力因素導(dǎo)致8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時(shí)交房或提供虛假房產(chǎn)信息8.1.3雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4雙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算8.2.2賣方未按時(shí)交房或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算8.2.3雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对嗣駧诺倪`約金8.2.4雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.2.3協(xié)商不成，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解除合同11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因客觀情況發(fā)生變化，原合同內(nèi)容不再適應(yīng)11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.合同解除與終止12.1合同解除：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止：12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除后，合同效力終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)、稅費(fèi)計(jì)算、風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易。15.4.2第三方對甲乙雙方的交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易中的任何法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供購買意向和支付能力等相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。17.1.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際賠償金額為限，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除：18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更：19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備與本合同相符的專業(yè)能力和資質(zhì)。20.第三方終止20.1第三方終止：20.1.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.1.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、交房條件等。說明：此附件作為合同的有效補(bǔ)充，證明買賣雙方的真實(shí)意愿和合同內(nèi)容。3.附件三：交易稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)繳納金額等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，便于雙方核對和支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的具體角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分，防止后續(xù)糾紛。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已實(shí)際繳納。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)交房或提供虛假房產(chǎn)信息。1.3雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4雙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.5第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，如未約定，按交易金額的一定比例計(jì)算。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。3.2賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算。3.3雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对嗣駧诺倪`約金。3.4第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。全文完。二零二四年度東莞二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價(jià)值3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式4.4稅費(fèi)繳納證明5.付款方式5.1付款總額及分期付款安排5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付后權(quán)益保障7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)過戶證明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定14.1法律效力14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在東莞地區(qū)進(jìn)行二手房交易過程中的稅費(fèi)結(jié)算事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于東莞地區(qū)二手房交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)交易。1.3合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，并自合同生效之日起對雙方具有約束力。2.交易雙方信息2.1出售方信息出售方名稱：________出售方地址：________出售方聯(lián)系人：________出售方聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方聯(lián)系人：________買受方聯(lián)系電話：________2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：________代理機(jī)構(gòu)地址：________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)建筑年代：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.3房產(chǎn)評估價(jià)值房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：________房產(chǎn)評估報(bào)告編號：________房產(chǎn)評估價(jià)值：________元3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：________計(jì)算方式：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：________稅費(fèi)結(jié)算方式：________4.4稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明：________5.付款方式5.1付款總額及分期付款安排付款總額：________元分期付款安排：________5.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：________付款方式：________5.3付款憑證付款憑證：________5.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：________6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.2房屋交付條件房屋交付條件：________6.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：________6.4房屋交付后權(quán)益保障房屋交付后權(quán)益保障：________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：________7.4產(chǎn)權(quán)過戶證明產(chǎn)權(quán)過戶證明：________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交東莞市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：東莞市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式：由守約方提出，通過協(xié)商或仲裁途徑解決。10.合同解除與終止10.1合同解除情形1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同編號：________11.2房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估報(bào)告編號：________11.3其他相關(guān)證明文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并提交全部附件。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋方法合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋等方法。14.其他約定14.1法律效力本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.為交易雙方提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；3.協(xié)助交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)或協(xié)助的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為________元。若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致交易雙方損失，其賠償責(zé)任不超過該限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受方的關(guān)系1.第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)維護(hù)買受方的合法權(quán)益；2.買受方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。18.2第三方與出售方的關(guān)系1.第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)維護(hù)出售方的合法權(quán)益；2.出售方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的權(quán)益；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，若因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；2.第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由合同雙方另行約定或由合同約定的替代第三方承擔(dān)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或行業(yè)規(guī)范支付。20.2費(fèi)用爭議解決若第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交東莞市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)結(jié)算等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方交易的正式文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶和稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。附件說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易信息的準(zhǔn)確性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算的政策文件、公告等。附件說明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：用于證明已按照合同約定完成付款。7.房屋交付手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋交付的書面確認(rèn)文件，包括房屋交付時(shí)間、交付條件等。附件說明：用于證明房屋已按約定交付。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬已變更至買受方。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能包括婚姻狀況證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：用于證明交易雙方的合法身份和相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款。出售方未按時(shí)交付房屋。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，合理計(jì)算賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：買受方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出售方無法按時(shí)交付房屋，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。出售方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度東莞二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.交易信息3.1房屋信息3.2交易價(jià)格4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中“稅費(fèi)”是指根據(jù)國家稅法及相關(guān)政策規(guī)定，在二手房交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。（2）本合同中“交易價(jià)格”是指甲方出售房屋給乙方所約定的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款和稅費(fèi)。（3）本合同中“甲方”是指房屋所有權(quán)人，乙方是指購買房屋的買受人。1.2解釋（1）本合同中所述稅費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。（2）本合同中所述交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)款和稅費(fèi)，不含其他任何費(fèi)用。第二條合同雙方2.1甲方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方身份證號碼：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方身份證號碼：____________________（3）乙方聯(lián)系方式：____________________第三條交易信息3.1房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房屋面積：____________________平方米3.2交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為：____________________元。（2）交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)款和稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)項(xiàng)目（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（3）營業(yè)稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。（4）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式（1）稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（2）稅費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付（1）稅費(fèi)由乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付給甲方。（2）稅費(fèi)支付方式：____________________第五條付款方式5.1付款方式（1）付款方式：____________________（2）付款比例：____________________5.2付款時(shí)間（1）首付款：____________________元，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.3付款條件（1）乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法。（2）乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。第六條合同履行6.1履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)（1）房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________6.3履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。（2）甲方故意隱瞞房屋存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%。（2）乙方故意隱瞞購買目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。（2）爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同變更9.1變更條件（1）合同變更須征得雙方同意，并以書面形式作出。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方在接到變更請求之日起____個工作日內(nèi)，未提出反對意見，視為同意變更。（3）合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同解除后，合同終止。（3）因其他原因，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋及產(chǎn)權(quán)證。（3）合同終止后，雙方不得再就合同內(nèi)容提出新的要求。第十二條合同效力12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)公證或鑒證，自公證或鑒證之日起生效。12.2合同效力范圍（1）本合同對雙方具有法律約束力。（2）本合同涉及的法律責(zé)任，由違約方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同。（3）稅費(fèi)繳納憑證。14.2附件二（1）房屋現(xiàn)狀照片。（2）房屋配套設(shè)施清單。14.3附件三（1）雙方身份證明復(fù)印件。（2）付款憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房屋評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計(jì)師事務(wù)所；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（1）中介方：應(yīng)確保交易的合法性和真實(shí)性，對交易過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估，對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。（4）會計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的會計(jì)服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。（5）其他第三方：應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：交易總額的____%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值的____%。（3）律師事務(wù)所：根據(jù)提供服務(wù)的類型和復(fù)雜程度確定。（4）會計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)提供服務(wù)的類型和復(fù)雜程度確定。（5）其他第三方：根據(jù)提供服務(wù)的類型和復(fù)雜程度確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。5.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)。第七條第三方服務(wù)的違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方服務(wù)的解除8.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。8.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)立即解除服務(wù)關(guān)系。第九條第三方服務(wù)的爭議解決9.1第三方服務(wù)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的持續(xù)監(jiān)督11.1甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。11.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。第十二條第三方服務(wù)的終止12.1第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)用，并退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。第十三條第三方服務(wù)的后續(xù)責(zé)任13.1第三方服務(wù)的終止，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.2第三方服務(wù)的終止，不影響本合同中其他條款的效力。第十四條第三方服務(wù)的法律適用與爭議解決14.1本合同及第三方服務(wù)的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。14.2第三方服務(wù)的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，與實(shí)際繳納的稅費(fèi)一致。說明：用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰、全面，反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量。說明：用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施。6.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲方、乙方的身份。7.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與實(shí)際付款一致。說明：用于證明乙方已支付款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。示例：若甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按約定結(jié)清權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同解除時(shí)未結(jié)清款項(xiàng)的____%。示例：若合同解除后，乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度東莞二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算及結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方（賣方）身份證號碼：_________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方（買方）身份證號碼：_________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：廣東省東莞市__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：