2025版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修服務(wù)5.3房屋配套設(shè)施維護(hù)6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更條款14.3合同解除條款14.4合同終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方住所地：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所地：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理方基本信息1.3.1代理方全稱：1.3.2代理方住所地：1.3.3代理方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用情況：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶所需資料：4.2.2過(guò)戶辦理流程：4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2房屋維修服務(wù)5.2.1維修響應(yīng)時(shí)間：5.2.2維修服務(wù)內(nèi)容：5.3房屋配套設(shè)施維護(hù)5.3.1配套設(shè)施維護(hù)范圍：5.3.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：6.1.2代理服務(wù)費(fèi)率：6.2支付方式6.2.1代理服務(wù)費(fèi)支付比例及金額：6.2.2代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：6.3支付時(shí)間6.3.1代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決原則：7.1.2爭(zhēng)議解決途徑：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，買(mǎi)方或賣方有權(quán)解除合同，并要求代理方退還代理服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的程度；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起七日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同備案；10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；10.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.1.1房屋買(mǎi)賣合同具體條款；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單11.3.1房屋配套設(shè)施明細(xì)表；12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____；12.3生效時(shí)間12.3.1本合同自簽署之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)交易管理部門(mén)；13.2備案時(shí)間13.2.1自合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成備案；13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同變更條款14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同解除條款14.3.1合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行；14.4合同終止條款14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的三分之一。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。6.2第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與甲乙雙方之間無(wú)直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，其收入來(lái)源于甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，避免因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失。7.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保雙方利益得到保障。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方均有權(quán)終止協(xié)議。10.2協(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、售后服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由賣方提供，保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：本附件用于保障買(mǎi)方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。6.附件六：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋維修服務(wù)的提供。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的歷史。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)支付首付款10萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例說(shuō)明：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的三分之一。示例說(shuō)明：若因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償最多1.5萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例說(shuō)明：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金5000元。5.違約行為：合同解除后的未付款項(xiàng)退還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。示例說(shuō)明：若合同解除時(shí)，買(mǎi)方已支付首付款10萬(wàn)元，則賣方應(yīng)退還10萬(wàn)元。全文完。2024版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1出賣人代理4.2買(mǎi)受人代理4.3售后服務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交易流程6.1房屋看房6.2房屋簽訂6.3房屋過(guò)戶6.4房屋交付7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用的法律11.3合同爭(zhēng)議解決地12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于杭州市的住宅，包括但不限于住宅、別墅、公寓等。（2）“出賣人”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（3）“買(mǎi)受人”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（4）“代理人”指受出賣人或買(mǎi)受人委托，代為處理房屋買(mǎi)賣事宜的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3代理人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋位置：杭州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1出賣人代理（1）協(xié)助出賣人發(fā)布房屋出售信息；（2）協(xié)助出賣人與買(mǎi)受人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)受人代理（1）協(xié)助買(mǎi)受人尋找合適的房屋；（2）協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行房屋看房；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3售后服務(wù)（1）協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；（2）提供房屋使用指南；（3）解答房屋相關(guān)問(wèn)題。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：人民幣元整5.2支付方式：（1）代理費(fèi)用由買(mǎi)受人支付；（2）支付時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)支付。6.房屋交易流程6.1房屋看房（1）代理人負(fù)責(zé)安排買(mǎi)受人看房；（2）看房時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋簽訂（1）代理人協(xié)助買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同；（2）簽訂時(shí)間：自看房完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋過(guò)戶（1）代理人協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶時(shí)間：自簽訂房屋買(mǎi)賣合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.4房屋交付（1）出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人；（2）交付方式：買(mǎi)受人自行接收房屋。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)滿足正常居住使用要求。7.2保修期限及內(nèi)容（1）保修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)；（2）保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。7.3保修責(zé)任（1）出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（2）代理人協(xié)助處理房屋質(zhì)量保修事宜。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款%的違約金；（2）若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款%的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已支付房款%的違約金；（2）若買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款%的違約金；（3）若買(mǎi)受人提供的購(gòu)房資格不符合規(guī)定，導(dǎo)致交易，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3代理人違約責(zé)任（1）若代理人未能按照合同約定履行代理職責(zé)，造成買(mǎi)賣雙方損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若代理人在代理過(guò)程中泄露買(mǎi)賣雙方隱私，造成損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市區(qū)人民法院；（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：杭州市區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。11.法律適用11.1合同簽訂地：杭州市11.2合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.3合同爭(zhēng)議解決地：杭州市12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3合同續(xù)約：本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第個(gè)工作日。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除買(mǎi)賣雙方和代理人以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易安全性。15.3第三方介入方式（1）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（3）第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）第三方作為銀行，提供資金監(jiān)管服務(wù)；（5）第三方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的%；（3）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買(mǎi)賣雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買(mǎi)賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行完畢后，要求買(mǎi)賣雙方提供必要的證明材料。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同的有效履行；（3）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣雙方（1）第三方與買(mǎi)賣雙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合買(mǎi)賣雙方，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方與代理人（1）第三方與代理人之間的關(guān)系，以雙方簽訂的代理合同為準(zhǔn)；（2）代理人應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，協(xié)調(diào)第三方與買(mǎi)賣雙方之間的關(guān)系。19.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更（1）第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)買(mǎi)賣雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的協(xié)議，仍應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)買(mǎi)賣雙方和第三方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣雙方信息、房屋交易流程、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同的有效履行。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，保障買(mǎi)賣雙方利益。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，保障買(mǎi)賣雙方的權(quán)益。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易順利進(jìn)行。7.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確貸款事宜，保障買(mǎi)賣雙方權(quán)益。8.代理合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含代理人職責(zé)、代理費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確代理人的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款%的違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付已支付房款%的違約金。（2）單方面解除合同：支付房屋總價(jià)款%的違約金。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行代理職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露買(mǎi)賣雙方隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）責(zé)任限額：不得超過(guò)合同總價(jià)的%。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)款3%的違約金。2.買(mǎi)受人因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同，出賣人應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.代理人未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)賣雙方支付違約金。全文完。2024版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶流程9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“代理”是指乙方作為買(mǎi)方或賣方的代理人，在買(mǎi)賣雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣交易。1.1.2本合同所指“售后服務(wù)”是指乙方在房屋買(mǎi)賣交易完成后，為買(mǎi)方或賣方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、售后服務(wù)咨詢等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”是指本合同中約定的位于杭州市的二手房屋。1.2.2“買(mǎi)賣雙方”是指本合同中的買(mǎi)方和賣方。1.2.3“代理方”是指本合同中的乙方。1.2.4“成交價(jià)格”是指本合同中約定的房屋買(mǎi)賣價(jià)格。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：2.1.2買(mǎi)方地址：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方聯(lián)系人：2.3.4代理方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4街道：3.1.5樓號(hào)：3.1.6房號(hào)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：3.3房屋面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.4.1結(jié)構(gòu)類型：3.4.2建筑年代：4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：4.1.1協(xié)助買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房屋交易談判；4.1.2協(xié)助買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同；4.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.4提供房屋交易相關(guān)的法律咨詢；4.1.5協(xié)助處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。4.2代理服務(wù)期限：4.2.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用：4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的1%，由買(mǎi)方支付。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍：5.1.1協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.3提供房屋交易相關(guān)的售后服務(wù)咨詢；5.1.4協(xié)助處理房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。5.2售后服務(wù)期限：5.2.1售后服務(wù)期限自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，為期一年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用：5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的0.5%，由買(mǎi)方支付。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂：6.1.1本合同一式四份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)兩份，代理方執(zhí)一份。6.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效：6.2.1本合同自合同簽訂之日起生效。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1房屋交付日期：____年____月____日。8.1.2房屋交付地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。8.1.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合買(mǎi)賣合同約定的條件。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶流程9.1.1代理方協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2過(guò)戶過(guò)程中，買(mǎi)賣雙方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。9.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.2.2代理方不承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，但應(yīng)提供必要的咨詢和協(xié)助。9.3過(guò)戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)賣合同約定的交付日期后____日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金為成交價(jià)格的____%，由違約方支付給守約方。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市____人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2.2合同終止后，本合同自行失效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、相關(guān)費(fèi)用清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)兩份，代理方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%，超過(guò)此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其職責(zé)范圍，并授權(quán)第三方在必要時(shí)介入交易過(guò)程。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的交易談判和合同簽訂。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)，不涉及乙方與甲方之間的交易談判和合同簽訂。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與代理方的劃分17.3.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3.2代理方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，除非代理方存在故意或重大過(guò)失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。18.1.2對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的審批18.2.1若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入目的已達(dá)成；19.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋買(mǎi)賣雙方的詳細(xì)信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付日期等，需雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，需包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和終止條件。7.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確代理方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，需包含房屋的實(shí)際情況與合同約定的對(duì)比。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的____%，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致交易失敗或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格及付款方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1乙方售后服務(wù)承諾4.2甲方享受售后服務(wù)條件4.3售后服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方法5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用收取時(shí)間6.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1售后服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3售后服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同11.2其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2法律法規(guī)適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件：2.2.2乙方審核房屋權(quán)屬證明文件：2.3房屋交易價(jià)格及付款方式2.3.1房屋交易價(jià)格：2.3.2付款方式：2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代理出售房屋：3.1.2甲方授權(quán)乙方代為簽訂房屋買(mǎi)賣合同：3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的推廣和宣傳：3.2.2乙方協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行洽談：3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：3.3代理服務(wù)期限3.3.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止：4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1乙方售后服務(wù)承諾4.1.1乙方承諾在房屋過(guò)戶后提供一定期限的售后服務(wù)：4.2甲方享受售后服務(wù)條件4.2.1甲方需在房屋過(guò)戶后及時(shí)與乙方聯(lián)系，提出售后服務(wù)需求：4.3售后服務(wù)期限4.3.1售后服務(wù)期限自房屋過(guò)戶之日起計(jì)算，具體期限如下：5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1代理費(fèi)用按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算：5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的代理費(fèi)用作為定金：5.3代理費(fèi)用收取時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性收?。?.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1售后服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算：6.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在享受售后服務(wù)后支付相應(yīng)費(fèi)用：6.3售后服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后一次性收?。?.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用及售后服務(wù)費(fèi)用：7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：7.2.2若乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議：8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2.1.2提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同：9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止：11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同11.1.1房屋買(mǎi)賣合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力：11.2其他相關(guān)附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋買(mǎi)賣合同登記備案證明11.2.3其他與本合同相關(guān)的文件：12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的義務(wù)：12.2法律法規(guī)適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)：12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋：13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方所在地：13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：13.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房屋交易咨詢與信息提供；15.2.1.2房屋評(píng)估；15.2.1.3房屋交易資金的監(jiān)管；15.2.1.4法律咨詢與代理；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議：16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任：16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合與支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定：17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定：17.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失全額賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定：18.1.2第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益：18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)其他第三方（如金融機(jī)構(gòu)）的責(zé)任，應(yīng)參照合作協(xié)議的約定：18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其他第三方原因造成損失，第三方有權(quán)向其他第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議：19.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定：20.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條“爭(zhēng)議解決途徑”的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜：21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條“合同終止條件”的規(guī)定處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：此合同是本協(xié)議的核心附件，明確了房屋買(mǎi)賣的基本條款，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于驗(yàn)證房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.房屋買(mǎi)賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣合同登記備案的證明文件，證明房屋買(mǎi)賣合同已經(jīng)登記備案。附件說(shuō)明：此證明文件用于證明房屋買(mǎi)賣合同的合法性，防止一房多賣。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充，用于規(guī)范代理服務(wù)行為。5.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充，用于規(guī)范售后服務(wù)行為。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付代理費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的憑證。附件說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)清單等。附件說(shuō)明：這些文件作為補(bǔ)充材料，用于證明交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假房屋權(quán)屬證明；未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途。1.2乙方違約行為：未按約定提供代理服務(wù)；未按約定提供售后服務(wù)；提供虛假房屋信息；未按約定收取代理費(fèi)用。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假評(píng)估報(bào)告；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還代理費(fèi)用；乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定收取代理費(fèi)用的，應(yīng)退還多余費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2乙方未按約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押、租賃等情況4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣方義務(wù)5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3付款與收房7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議》。1.1.2本合同所指“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)二手房屋的當(dāng)事人。1.1.3本合同所指“賣方”是指出售二手房屋的當(dāng)事人。1.1.4本合同所指“代理方”是指受買(mǎi)方或賣方委托，提供房屋買(mǎi)賣代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋”指買(mǎi)賣雙方約定的位于杭州市范圍內(nèi)的二手房屋。1.2.2“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣方的房屋總價(jià)款。1.2.3“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名：_______2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：_______2.3.2代理方負(fù)責(zé)人：_______2.3.3代理方聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。3.3房屋抵押、租賃等情況3.3.1賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋是否存在抵押、租賃等情況。3.3.2代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房屋抵押、租賃等狀況，并確保交易過(guò)程中相關(guān)事宜得到妥善處理。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方義務(wù)4.1.1代理方應(yīng)依法履行代理職責(zé)，為買(mǎi)方提供專業(yè)、公正的房屋買(mǎi)賣代理服務(wù)。4.1.2代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等工作。4.1.3代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與賣方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取買(mǎi)方利益最大化。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合代理方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.3賣方義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。4.3.2賣方應(yīng)配合代理方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1買(mǎi)方、賣方與代理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂本合同。6.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方、賣方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2.1代理方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方、賣方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3付款與收房6.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。6.3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，若賣方單方面違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及代理費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同視為終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和剩余款項(xiàng)。8.3.3代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，買(mǎi)方、賣方、代理方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除買(mǎi)方、賣方、代理方以外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的_______%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)方、賣方和代理方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣方和代理方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣方和代理方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房屋的真實(shí)情況，但不對(duì)房屋的真實(shí)性承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方與賣方17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但不對(duì)房屋的權(quán)屬承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方與代理方17.3.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的溝通與配合。17.3.2第三方應(yīng)服從代理方的協(xié)調(diào)和管理，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買(mǎi)方額外條款18.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2賣方額外條款18.2.1賣方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，并配合第三方履行職責(zé)。18.2.2賣方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3代理方額外條款18.3.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的溝通與配合。18.3.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、金額等由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買(mǎi)方、賣方和代理方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋買(mǎi)方公章或簽字確認(rèn)。6.賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。7.代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋代理方公章。8.代理方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供代理方資質(zhì)證明的清晰復(fù)印件，并加蓋代理方公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，需提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋各方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的_______%。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按期支付10萬(wàn)元，則買(mǎi)方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣方未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：代理方未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方或賣方支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若代理服務(wù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，代理方未按約定履行職責(zé)，則代理方應(yīng)支付0.4萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方或賣方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，則第三方應(yīng)支付0.1萬(wàn)元的違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失，則提供虛假信息的一方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版杭州二手房屋買(mǎi)賣合同代理及售后服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.代理服務(wù)流程6.1代理服務(wù)啟動(dòng)6.2房屋信息發(fā)布6.3客戶接待與洽談6.4簽訂買(mǎi)賣合同6.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.售后服務(wù)流程7.1售后服務(wù)啟動(dòng)7.2房屋交付與驗(yàn)收7.3房屋保修服務(wù)7.4退房及退款事宜8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房屋”指位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房屋買(mǎi)賣代理服務(wù)。1.1.5“售后服務(wù)”指乙方在房屋買(mǎi)賣完成后，為甲方提供的后續(xù)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋面積：（房屋面積）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人姓名）3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)）3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：（配套設(shè)施清單）第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1招攬潛在買(mǎi)家4.1.2協(xié)助簽訂買(mǎi)賣合同4.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2代理服務(wù)期限4.2.1自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：（代理服務(wù)費(fèi)用總額）4.3.2付款方式：（付款方式）第五條售后服務(wù)