2025版杭州二手房產交易保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房產交易保障服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同期限2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格2.4房產交易稅費2.5房產交易時間3.交易保障服務內容3.1交易安全保障3.2房產信息核實3.3交易資金監(jiān)管3.4交易進度跟蹤3.5交易糾紛處理4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調整5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產信息核實5.3交易資金監(jiān)管5.4交易進度跟蹤5.5交易糾紛處理5.6交易完成6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產信息核實表12.2附件二：交易資金監(jiān)管協議12.3附件三：交易糾紛處理協議13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數13.4合同效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方在杭州二手房產交易過程中的合法權益，確保交易安全、順利進行。1.3合同當事人1.3.1甲方（出賣方）：（姓名/名稱）1.3.2乙方（買受方）：（姓名/名稱）1.3.3服務方：（名稱）1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產坐落地點：（具體地址）2.1.2房產產權證號：（產權證號）2.1.3房產面積：（建筑面積）2.1.4房產用途：（住宅、商業(yè)等）2.2房產權屬證明2.2.1甲方保證其提供的房產信息真實、準確、完整，并承諾在交易過程中，如因房產信息不實導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。2.3房產交易價格2.3.1房產交易價格為：人民幣____元整。2.4房產交易稅費2.4.1交易過程中產生的稅費，按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。2.5房產交易時間2.5.1房產交易時間為：____年____月____日至____年____月____日。3.交易保障服務內容3.1交易安全保障3.1.1對房產信息進行核實；3.1.2對交易資金進行監(jiān)管；3.1.3對交易進度進行跟蹤；3.1.4對交易糾紛進行調解。3.2房產信息核實3.2.1服務方將對甲方的房產信息進行核實，包括但不限于房產產權、房產面積、房產用途等。3.3交易資金監(jiān)管3.3.1交易資金由服務方指定的第三方機構進行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.4交易進度跟蹤3.4.1服務方將對交易進度進行跟蹤，確保交易按約定時間完成。3.5交易糾紛處理3.5.1如交易過程中發(fā)生糾紛，服務方將協助雙方進行調解，力求達成和解。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準服務費用為交易金額的____%。4.2服務費用支付方式服務費用于合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付。4.3服務費用支付時間服務費用支付時間為：____年____月____日。4.4服務費用調整如國家政策調整，服務費用將按照調整后的標準執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向杭州仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為杭州仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照杭州仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內書面回復是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；9.3.2因合同解除給對方造成的損失，應由責任方承擔。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2合同變更內容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議；10.2.2變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力合同變更協議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止條件成就后，雙方應簽訂合同終止協議；11.2.2合同終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；11.3.2因合同終止給對方造成的損失，應由責任方承擔。12.合同附件12.1附件一：房產信息核實表12.2附件二：交易資金監(jiān)管協議12.3附件三：交易糾紛處理協議13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式13.2.1任何一方變更地址、聯系方式，應提前____個工作日書面通知對方；13.2.2通知方式以書面形式為準。13.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，服務方執(zhí)____份。13.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）服務方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在杭州二手房產交易保障服務過程中，為協助交易雙方履行合同、提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、財務顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，保障交易雙方的合法權益。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權根據實際情況自行選擇第三方，或由服務方推薦符合條件的第三方。2.2第三方介入方式2.2.1作為中介方提供信息對接和交易撮合服務；2.2.2提供房產評估、法律咨詢、財務審計等服務；2.2.3履行交易資金監(jiān)管、交易進度跟蹤等職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內提供的服務，若因第三方原因導致交易失敗或損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額為本合同交易金額的____%；3.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣____元。4.第三方責任承擔4.1第三方責任承擔方式4.1.1直接賠償；4.1.2賠償損失；4.1.3損害賠償。4.2第三方責任免除4.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任；4.2.2如因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關系，第三方不對甲乙雙方的任何行為承擔責任。5.2第三方與服務方的關系第三方與服務方之間是委托代理關系，第三方在服務方授權范圍內提供的服務，由服務方承擔相應的責任。5.3第三方介入時的合同調整5.3.1第三方介入時，本合同條款如需調整，應經甲乙雙方、服務方及第三方協商一致，簽訂補充協議；5.3.2補充協議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的房產信息和交易相關資料。6.2第三方介入時，甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、參與會議、簽署相關文件等。6.3第三方介入時，甲乙雙方應遵守本合同及補充協議的約定，不得損害第三方合法權益。6.4第三方介入時，服務方應監(jiān)督第三方履行職責，確保交易安全、順利進行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。7.2第三方介入后，如因第三方原因導致交易失敗或損失，甲乙雙方應根據本合同及補充協議的約定，向第三方追究責任。7.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致交易失敗或損失，甲乙雙方應根據本合同及補充協議的約定，相互追究責任。7.4第三方介入后，如因不可抗力導致交易失敗或損失，甲乙雙方和第三方均不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息核實表要求：詳細填寫房產基本情況，包括房產證號、面積、用途、權屬證明等。說明：本附件用于核實房產信息，確保交易安全。2.附件二：交易資金監(jiān)管協議要求：明確交易資金監(jiān)管流程、監(jiān)管機構、資金用途等。說明：本附件用于確保交易資金安全，防止交易風險。3.附件三：交易糾紛處理協議要求：明確糾紛處理流程、處理機構、處理方式等。說明：本附件用于解決交易過程中可能出現的糾紛，保障雙方權益。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質量。5.附件五：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同有效性。6.附件六：合同解除協議要求：明確合同解除原因、解除日期、解除后果等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。7.附件七：第三方責任限額協議要求：明確第三方責任范圍、責任限額、責任承擔方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方責任，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供房產信息或提供虛假信息；1.2乙方未按約定時間支付交易款項；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務或履行職責；1.4服務方未按約定履行監(jiān)管職責；1.5雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；2.2違約責任包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等；2.3違約方應承擔違約金，違約金數額由雙方協商確定，最高不超過實際損失的____%。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間提供房產信息，導致乙方無法及時了解房產情況，乙方要求解除合同，甲方應賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于違約金、中介費等；3.2乙方未按約定時間支付交易款項，導致交易無法繼續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4服務方未按約定履行監(jiān)管職責，導致交易風險增加，服務方應承擔相應的賠償責任；3.5雙方未按約定履行合同義務，導致交易無法順利進行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。全文完。2024版杭州二手房產交易保障服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1房產評估2.2房產交易2.3金融服務3.服務費用3.1費用組成3.2費用支付方式3.3費用變更4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間4.3服務延期5.服務對象5.1房產購買方5.2房產出售方5.3第三方服務機構6.服務流程6.1服務啟動6.2服務進行6.3服務結束7.服務責任7.1房產購買方責任7.2房產出售方責任7.3保障服務機構責任8.風險承擔8.1政策風險8.2市場風險8.3違約風險9.違約責任9.1購買方違約責任9.2出售方違約責任9.3保障服務機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版杭州二手房產交易保障服務合同》。1.1.2“房產”指杭州市范圍內的二手住宅、商業(yè)或工業(yè)房產。1.1.3“購買方”指本合同中購買房產的一方。1.1.4“出售方”指本合同中出售房產的一方。1.1.5“保障服務機構”指提供本合同約定服務的機構。1.1.6“服務費用”指購買方支付給保障服務機構的費用。1.1.7“服務期限”指本合同約定的服務開始至結束的時間段。1.1.8“保密信息”指本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密或其他不宜公開的信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如合同中的術語或定義存在歧義，應以有利于保護購買方權益的原則進行解釋。第二條服務內容2.1房產評估2.1.1保障服務機構應對房產進行評估，并提供評估報告。2.1.2評估報告應包括房產的區(qū)位、面積、結構、設施、權屬狀況等基本信息。2.1.3評估報告應在服務期限內完成。2.2房產交易2.2.1保障服務機構應協助購買方與出售方進行房產交易。2.2.2保障服務機構應提供交易過程中的法律咨詢、合同起草等服務。2.2.3交易過程中產生的稅費、中介費等費用由購買方承擔。2.3金融服務2.3.1保障服務機構可提供貸款、擔保等金融服務。2.3.2金融服務條款由雙方另行約定。第三條服務費用3.1費用組成3.1.1服務費用包括評估費、交易服務費等。3.1.2具體費用標準由雙方在合同中約定。3.2費用支付方式3.2.1購買方應在服務開始前支付全部服務費用。3.2.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。3.3費用變更3.3.1如服務內容發(fā)生變更，雙方應協商確定新的服務費用。3.3.2新的服務費用應在變更后立即生效。第四條服務期限4.1服務起始時間4.1.1服務期限自合同簽訂之日起開始計算。4.1.2服務期限為個月。4.2服務結束時間4.2.1服務期限屆滿，本合同自動終止。4.2.2如雙方同意，服務期限可延長。4.3服務延期4.3.1如需延期，雙方應提前天書面通知對方。4.3.2延期后的服務期限及費用由雙方另行約定。第五條服務對象5.1房產購買方5.1.1購買方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.1.2購買方應提供真實、準確的個人信息和房產購買需求。5.2房產出售方5.2.1出售方應為房產的合法所有人。5.2.2出售方應提供真實、準確的房產信息。5.3第三方服務機構5.3.1第三方服務機構指在合同履行過程中，為購買方或出售方提供服務的機構。第六條服務流程6.1服務啟動6.1.1購買方與出售方簽訂房產買賣合同。6.1.2保障服務機構收到合同后，開始提供服務。6.2服務進行6.2.1保障服務機構按照合同約定，提供各項服務。6.2.2購買方與出售方按照合同約定，履行各自義務。6.3服務結束6.3.1服務期限屆滿或雙方同意解除合同，服務結束。6.3.2保障服務機構應向購買方提供服務完成的證明。第八條服務責任8.1房產購買方責任8.1.1購買方應按照合同約定支付服務費用。8.1.2購買方應配合保障服務機構完成房產評估、交易等流程。8.1.3購買方應提供真實、準確的個人信息和房產購買需求。8.2房產出售方責任8.2.1出售方應確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2出售方應配合保障服務機構完成房產評估、交易等流程。8.2.3出售方應提供真實、準確的房產信息。8.3保障服務機構責任8.3.1保障服務機構應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。8.3.2保障服務機構應保護購買方和出售方的合法權益。8.3.3保障服務機構應對服務過程中獲取的保密信息予以保密。第九條風險承擔9.1政策風險9.1.1因國家政策調整導致的房產交易風險由購買方和出售方共同承擔。9.1.2保障服務機構不承擔因政策調整而產生的損失。9.2市場風險9.2.1因市場波動導致的房產價格變動風險由購買方和出售方自行承擔。9.2.2保障服務機構不承擔因市場波動而產生的損失。9.3違約風險9.3.1因任何一方違約導致的損失由違約方承擔。9.3.2保障服務機構不承擔因違約而產生的損失。第十條違約責任10.1購買方違約責任10.1.1購買方未按約定支付服務費用的，應向保障服務機構支付違約金。10.1.2購買方未按約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。10.2出售方違約責任10.2.1出售方未按約定提供房產信息的，應向保障服務機構支付違約金。10.2.2出售方未按約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。10.3保障服務機構違約責任10.3.1保障服務機構未按約定提供服務的，應向購買方和出售方支付違約金。10.3.2保障服務機構未按約定履行義務的，應承擔相應的法律責任。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3任何一方不得擅自采取法律行動。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為杭州市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起天內作出裁決。第十二節(jié)保密條款12.1保密信息12.1.1本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密或其他不宜公開的信息均為保密信息。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。12.2.2未經對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金。12.3.2違約方還應承擔因泄露保密信息而產生的其他損失。第十三節(jié)合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方應書面通知對方。13.2.2接到解除通知后，另一方應在天內予以確認。13.3解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.3.2合同解除后，因解除而產生的損失由違約方承擔。第十四節(jié)合同變更14.1變更條件14.1.1如合同內容需要變更，雙方應協商一致。14.2變更程序14.2.1變更合同前，雙方應書面通知對方。14.2.2接到變更通知后，另一方應在天內予以確認。14.3變更后的效力14.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.3.2變更后的合同自雙方確認之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指本合同約定之外的，參與房產交易過程或提供相關服務的個人或機構。1.2第三方分為中介方、評估機構、金融服務機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額根據第三方提供的具體服務內容確定。3.2第三方責任限額應在第三方協議中明確約定。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2第三方應保護甲乙雙方的合法權益。4.1.3第三方應對服務過程中獲取的保密信息予以保密。4.1.4第三方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。4.3第三方義務4.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準提供服務。4.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，不構成共同當事人。5.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于本合同約定。5.2第三方與保障服務機構的關系5.2.1第三方與保障服務機構之間為合作關系，共同為甲乙雙方提供服務。5.2.2第三方在提供服務的范圍內，應遵守保障服務機構的指導和管理。5.3第三方與房產交易過程的關系5.3.1第三方在介入房產交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3.2第三方應確保房產交易過程的合法、合規(guī)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的服務費用6.1.1第三方介入后的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。6.1.2第三方服務費用應包含在甲乙雙方約定的總服務費用中。6.2第三方介入后的服務期限6.2.1第三方介入后的服務期限由甲乙雙方與第三方協商確定。6.2.2第三方介入后的服務期限應與原合同約定的服務期限保持一致。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。6.3.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。6.4第三方介入后的保密條款6.4.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的保密條款繼續(xù)有效。6.4.2第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的保密信息。6.5第三方介入后的合同解除6.5.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權解除合同。6.5.2合同解除后，第三方應按照合同約定履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產的區(qū)位、面積、結構、設施、權屬狀況等基本信息，并由評估機構蓋章。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據，應在服務期限內完成。2.房產買賣合同詳細要求：合同應包含房產的基本信息、買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房產買賣合同是房產交易的法律憑證，應在雙方協商一致的基礎上簽訂。3.服務費用清單詳細要求：清單應列明各項服務費用及其計算方式，并由雙方簽字確認。說明：服務費用清單是甲乙雙方支付服務費用的依據。4.第三方協議詳細要求：協議應包含第三方提供的服務內容、費用、責任、權利、義務等。說明：第三方協議是甲乙雙方與第三方之間合作的基礎。5.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據。6.保密協議詳細要求：協議應包含保密信息的內容、保密義務、違約責任等。說明：保密協議是保護雙方商業(yè)秘密的保障。7.合同解除協議詳細要求：協議應包含合同解除的條件、程序、責任等。說明：合同解除協議是解除合同的依據。8.合同變更協議詳細要求：協議應包含合同變更的內容、程序、責任等。說明：合同變更協議是變更合同的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方違約行為違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：購買方應向保障服務機構支付違約金，違約金金額為未支付服務費用的%。示例：購買方未按約定支付評估費用，應向保障服務機構支付評估費用的%作為違約金。2.出售方違約行為違約行為：未按約定提供房產信息或房產權屬存在瑕疵。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的%。示例：出售方未如實提供房產信息，導致購買方交易，出售方應支付房產交易價格的%作為違約金。3.保障服務機構違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：保障服務機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的%。示例：保障服務機構未按約定完成評估報告，應向甲乙雙方支付服務費用的%作為違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務或泄露保密信息。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方協議約定的金額。示例：第三方泄露保密信息，應向甲乙雙方支付第三方協議約定的違約金。5.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭議解決或拒絕履行仲裁裁決。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方拒絕履行仲裁裁決，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版杭州二手房產交易保障服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產產權登記情況4.服務內容4.1甲方提供的服務4.2乙方提供的服務5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務期限6.1服務開始時間6.2服務結束時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買二手房產的一方；1.1.2“乙方”指提供二手房產交易保障服務的一方；1.1.3“房產”指甲方擬購買的二手房產；1.1.4“服務”指乙方為甲方提供的二手房產交易保障相關服務；1.1.5“服務費用”指乙方提供上述服務所收取的費用；1.1.6“合同”指本《2024版杭州二手房產交易保障服務合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語和專有名詞，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同如有未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯系方式：_____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_____________________3.1.2房產性質：_____________________3.1.3房產面積：_____________________3.1.4房產建筑年代：_____________________3.2房產權屬情況3.2.1房產產權人：_____________________3.2.2房產產權證號：_____________________3.2.3房產產權證發(fā)證機關：_____________________3.3房產產權登記情況3.3.1房產產權登記時間：_____________________3.3.2房產產權登記機關：_____________________4.服務內容4.1甲方提供的服務4.1.1甲方應按照約定向乙方提供真實、完整、有效的房產信息；4.1.2甲方應配合乙方完成相關服務流程；4.1.3甲方應按照約定支付服務費用。4.2乙方提供的服務4.2.1乙方應對甲方提供的房產信息進行核實；4.2.2乙方應協助甲方完成房產交易過程中的相關手續(xù)；4.2.3乙方應提供房產交易風險提示及相關法律法規(guī)咨詢；4.2.4乙方應協助甲方解決交易過程中出現的問題。5.服務費用5.1服務費用總額：_____________________5.2服務費用支付方式：_____________________5.2.1現金支付5.2.2銀行轉賬5.2.3其他支付方式（如有）5.3服務費用支付時間：_____________________6.服務期限6.1服務開始時間：_____________________6.2服務結束時間：_____________________7.保密條款7.1保密內容：甲方提供的房產信息、乙方提供的服務內容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年；7.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%；8.1.2如甲方提供的房產信息存在虛假、誤導性陳述，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；8.1.3如甲方未按照約定配合乙方完成服務流程，乙方有權要求甲方支付合理的延誤費用。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用；8.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3如乙方未在約定的時間內協助甲方完成房產交易手續(xù)，乙方應承擔由此產生的延誤費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為杭州市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請；9.3.2爭議解決機構將根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經一方證明無法履行合同義務，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起一定期限內（如15日）予以確認；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照約定處理合同解除后的費用結算；10.3.2合同解除后，任何一方不得要求對方賠償因其解除合同而產生的損失。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致變更合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經一方證明，雙方可變更合同。11.2合同變更程序11.2.1變更合同的一方應向對方提出書面變更請求；11.2.2雙方應在接到變更請求之日起一定期限內（如30日）予以確認；11.2.3合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；11.3.2合同變更后的條款對雙方均有約束力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行；13.2.2通知應以快遞、電子郵件或其他雙方認可的方式送達對方。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。15.2.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供相關服務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，確保服務質量。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權根據服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系15.5.1.1第三方應向甲方提供相關服務，并接受甲方監(jiān)督。15.5.1.2甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并對服務結果承擔相應責任。15.5.2第三方與乙方的關系15.5.2.1第三方應向乙方提供相關服務，并接受乙方