二零二五年廠房土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房地理位置及面積2.2土地使用面積及權(quán)屬2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付及滯納金4.租賃用途4.1租賃用途說明4.2違約責(zé)任5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象及條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.交付與驗(yàn)收6.1廠房及土地交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修與保養(yǎng)7.1廠房及土地維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及程序8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍及種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：廠房及土地租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同修訂及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年廠房土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]，包括電話、傳真、電子郵箱等。1.3.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]，包括電話、傳真、電子郵箱等。2.租賃標(biāo)的物2.1廠房地理位置及面積：[具體地址]，廠房總面積為[平方米]。2.2土地使用面積及權(quán)屬：土地使用面積為[平方米]，權(quán)屬為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。2.3租賃期限：租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[年]。3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式：租金總額為人民幣[金額]元，按[月/年]計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間及方式：租金應(yīng)于每月/年[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付及滯納金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[滯納金比例]向出租方支付滯納金。4.租賃用途4.1租賃用途說明：承租方租賃廠房及土地主要用于[具體用途]。4.2違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓方為合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織。5.1.2轉(zhuǎn)讓方具備履行本合同的能力。5.1.3轉(zhuǎn)讓方承諾遵守本合同條款。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，向出租方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[金額]元，由轉(zhuǎn)讓方一次性支付給出租方。6.交付與驗(yàn)收6.1廠房及土地交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體日期]前將廠房及土地交付給承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：承租方應(yīng)在交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)廠房及土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后方可交付使用。如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同。7.維修與保養(yǎng)7.1廠房及土地維修責(zé)任：租賃期間，廠房及土地的維修責(zé)任如下：7.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及土地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及土地進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及程序：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，程序如下：7.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)廠房及土地進(jìn)行檢查。7.3.2發(fā)現(xiàn)問題，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。7.3.3承租方應(yīng)積極配合維修工作。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象及條件：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備與租賃用途相符的經(jīng)營資質(zhì)。8.1.4轉(zhuǎn)讓方需承諾遵守本合同及出租方的相關(guān)規(guī)定。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)：8.2.1承租方應(yīng)提前[天數(shù)]向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附上相關(guān)文件。8.2.2出租方收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.4轉(zhuǎn)讓方需向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用為租金總額的[百分比]。8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付：8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[金額]元，應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)一次性支付。8.3.2逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按每日[滯納金比例]支付滯納金。9.交付與驗(yàn)收9.1廠房及土地交付時(shí)間：9.1.1出租方應(yīng)于[具體日期]前將廠房及土地交付給承租方。9.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能配套等。9.2.2驗(yàn)收程序如下：9.2.2.1承租方在交付日期前[天數(shù)]通知出租方。9.2.2.2雙方共同現(xiàn)場驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。9.2.2.3如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如不合格，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明不合格項(xiàng)，出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。9.3驗(yàn)收不合格的處理：9.3.1出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，承租方有權(quán)要求退還押金并解除合同。10.維修與保養(yǎng)10.1廠房及土地維修責(zé)任：10.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及土地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)承租期間因正常使用造成的廠房及土地?fù)p壞進(jìn)行修復(fù)。10.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：10.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)廠房及土地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。10.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及程序：10.3.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2維修保養(yǎng)程序如下：10.3.2.1承租方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.3.2.2出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。10.3.2.3維修保養(yǎng)完成后，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)范圍及種類：11.1.1出租方應(yīng)投保建筑意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。11.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在[具體日期]前支付。11.3保險(xiǎn)理賠程序：11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。11.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。11.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)查勘結(jié)果進(jìn)行賠付。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理：12.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。12.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同。12.1.3出租方未按時(shí)交付廠房及土地，應(yīng)支付違約金。12.2違約金計(jì)算及支付：12.2.1滯納金為每日租金的[百分比]。12.2.2違約金為人民幣[金額]元。12.2.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方因國家政策調(diào)整或土地征收等原因，需要解除合同。13.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。13.2解除合同程序：13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。13.2.2解除合同協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除合同后的處理：13.3.1承租方應(yīng)將廠房及土地恢復(fù)原狀，并退還給出租方。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3.3如有爭議，應(yīng)按照本合同第十一條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：14.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與本合同直接或間接相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形：14.2.1合同簽訂、履行或解除過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。14.2.2合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供解決方案的。14.2.3合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情形。14.3第三方介入的同意程序：14.3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的同意程序。14.3.2任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]通知另一方，并說明介入的理由和預(yù)期效果。14.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議或同意書。14.4第三方的責(zé)任限額：14.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。14.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。14.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。14.5第三方的責(zé)權(quán)利：14.5.1第三方的權(quán)利：14.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。14.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5.2第三方的義務(wù)：14.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失。14.5.3第三方的責(zé)任：14.5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過其合同約定的責(zé)任限額。14.6第三方與其他各方的劃分說明：14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。14.6.1.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。14.6.2第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：14.6.2.1第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的法律關(guān)系。14.6.2.2第三方在履行合同過程中，如與其他合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。14.7第三方介入的費(fèi)用：14.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按合同約定支付。14.7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。14.8第三方介入的監(jiān)督與管理：14.8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。14.8.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。14.8.3第三方的工作成果應(yīng)接受甲乙雙方的審核和驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及土地租賃清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明租賃廠房及土地的詳細(xì)信息，包括位置、面積、權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備等。1.2列明租賃期限、租金金額、支付方式等合同主要內(nèi)容。1.3列明雙方簽字蓋章。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：2.1提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2憑證上應(yīng)注明支付日期、金額、支付人等信息。2.3憑證需加蓋出租方公章或財(cái)務(wù)專用章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：3.1包括但不限于：3.1.1出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.1.2承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.1.3土地使用權(quán)證明文件。3.1.4相關(guān)審批文件、備案文件等。3.1.5任何一方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃用途。1.3出租方未按時(shí)交付廠房及土地。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1按照合同約定的條款和條件進(jìn)行判斷。2.1.2以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2.3違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的[百分比]作為滯納金。3.2承租方違反租賃用途：違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3出租方未按時(shí)交付廠房及土地：違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的[百分比]作為違約金。全文完。二零二四年廠房土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2土地基本情況3.租賃及轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.2轉(zhuǎn)讓期限4.租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式4.3付款方式5.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.1首付款支付5.2期付款支付5.3違約金及滯納金6.租賃及轉(zhuǎn)讓用途6.1廠房用途6.2土地用途7.使用權(quán)及租賃權(quán)保障7.1使用權(quán)保障7.2租賃權(quán)保障8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房土地租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：廠房土地租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1廠房基本情況廠房名稱：________________________廠房地址：________________________廠房面積：________________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：________________________廠房用途：________________________2.2土地基本情況土地名稱：________________________土地地址：________________________土地面積：________________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________3.租賃及轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓起始日期：____________________轉(zhuǎn)讓終止日期：____________________4.租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)___元。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.3付款方式首付款在簽訂合同后____日內(nèi)支付，余款在____日內(nèi)支付完畢。5.租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.1首付款支付首付款在簽訂合同后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.2期付款支付期付款在每年的____月____日前支付，支付方式為____。5.3違約金及滯納金逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金，并自逾期之日起每日支付____%的滯納金。6.租賃及轉(zhuǎn)讓用途6.1廠房用途乙方租賃廠房僅用于____________________。6.2土地用途乙方取得土地使用權(quán)后，僅用于____________________。7.使用權(quán)及租賃權(quán)保障7.1使用權(quán)保障甲方保證乙方在使用廠房和土地期間，享有合法的使用權(quán)。7.2租賃權(quán)保障在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變廠房和土地的用途。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付廠房和土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。若甲方擅自改變廠房和土地的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。若乙方違反租賃及轉(zhuǎn)讓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：廠房土地租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：廠房土地租賃及轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他幫助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在合同簽訂或執(zhí)行過程中，可以聘請(qǐng)中介方為其提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估方合同標(biāo)的物涉及評(píng)估的，甲方或乙方可以聘請(qǐng)?jiān)u估方進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法定程序進(jìn)行評(píng)估。15.2.3咨詢方甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，可以聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)咨詢。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的物價(jià)值的____%。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，經(jīng)雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。15.4.2信息保密第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方退出若第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙