2025版蘇州高新區(qū)別墅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版蘇州高新區(qū)別墅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4水電費繳納5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3違約責任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋裝修8.1裝修規(guī)定8.2裝修審批流程8.3裝修費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他事項約定13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出租方地址：蘇州市高新區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4承租方地址：蘇州市高新區(qū)YY路YY號1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1出租方聯(lián)系方式及地址同1.1.3、1.1.41.3.2承租方聯(lián)系方式及地址同1.2.3、1.2.42.房屋基本情況2.1房屋地址：蘇州市高新區(qū)路號別墅2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅2.4房屋設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、車庫、花園等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃期限：3年3.3合同續(xù)訂：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣50,000元/月4.2租金支付方式：每月1日前支付上一個月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金4.4水電費繳納：承租方承擔房屋內(nèi)的水電費，每月結(jié)算一次，按時繳納5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：合同期滿，房屋及設(shè)施無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還流程：合同期滿后，承租方應在30日內(nèi)將房屋交還出租方，并辦理押金退還手續(xù)6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途6.2房屋維護責任：房屋及設(shè)施的自然磨損除外，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償6.3違約責任：如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.房屋裝修8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方如需對房屋進行裝修，需提前一個月向出租方提出申請8.1.2裝修方案需符合房屋的結(jié)構(gòu)安全及消防規(guī)定8.1.3裝修過程中，承租方需確保施工人員的安全8.2裝修審批流程8.2.1承租方提交裝修申請及方案8.2.2出租方在5個工作日內(nèi)進行審核8.2.3審核通過后，承租方方可進行裝修8.3裝修費用承擔8.3.1裝修費用由承租方自行承擔8.3.2裝修完成后，承租方需提供裝修驗收報告9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形9.3解除合同后的處理9.3.1承租方應立即搬離房屋9.3.2出租方應在收到房屋后，退還承租方押金10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施10.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋10.2違約責任承擔10.2.1承租方應承擔違約金，違約金金額為逾期租金的1%10.2.2承租方需賠償因違約造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交蘇州市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1蘇州市仲裁委員會12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽署日期12.2合同備案12.2.1合同簽署后30日內(nèi)，雙方應將合同報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案13.其他約定13.1其他事項約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同附件13.2.1房屋交接清單13.2.2裝修驗收報告14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日14.2簽署地點：蘇州市高新區(qū)路號別墅14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，或為提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方主體包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的申請及程序2.1第三方介入的申請：任何一方均有權(quán)向另一方提出第三方介入的申請。2.2第三方介入的批準：另一方應在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，應明確第三方介入的事項及權(quán)限。3.第三方介入的職責和權(quán)限3.1第三方應協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應遵守法律法規(guī)、合同約定以及誠實信用的原則。3.3第三方在介入合同關(guān)系時，不得損害其他方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由提出申請的一方承擔。4.2如第三方介入事項涉及多個主體，費用由相關(guān)主體協(xié)商分擔。5.第三方責任限額5.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：第三方對一方的賠償責任不超過其介入事項所產(chǎn)生費用的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與出租方、承租方之間發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。6.3第三方在介入合同關(guān)系時，應確保其行為的合法性，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.3第三方介入事項完成后，應及時向雙方匯報工作情況。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出租方、承租方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。8.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入事項完成后，合同約定的租賃期限屆滿或合同解除時，合同終止。9.2第三方介入事項完成后，出租方、承租方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3第三方介入事項完成后，出租方、承租方應向第三方支付其介入事項所產(chǎn)生的費用。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入申請表、第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費用清單等。10.2第三方介入附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。說明：交接清單應由出租方和承租方共同填寫并簽字確認，作為合同附件。2.裝修驗收報告要求：由第三方裝修監(jiān)理機構(gòu)出具，確認裝修工程符合合同約定及質(zhì)量標準。說明：裝修驗收報告作為合同附件，證明裝修工程已通過驗收。3.第三方介入申請表要求：申請方填寫申請理由、第三方信息、介入事項等。說明：申請表作為合同附件，用于記錄第三方介入的具體情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的權(quán)限、責任、費用等內(nèi)容。說明：協(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方介入的行為。5.第三方介入費用清單要求：詳細列出第三方介入所產(chǎn)生的各項費用。說明：費用清單作為合同附件，用于明確費用承擔。6.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達成一致，并簽署補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成一致，并簽署解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議作為合同附件，證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。損壞房屋或設(shè)施：承租方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.責任認定標準：逾期支付租金：承租方應支付逾期租金及相應的違約金。損壞房屋或設(shè)施：承租方應賠償實際損失，包括修復費用或購置新設(shè)施的費用。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.違約責任示例說明：承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付一個月租金，應支付當月租金的1%作為違約金。承租方損壞房屋：若承租方損壞房屋門鎖，需賠償門鎖購置費用及安裝費用。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約金及實際損失。全文完。2024版蘇州高新區(qū)別墅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3滯納金及逾期處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責任7.1承租方使用責任7.2出租方維護責任8.不得使用的情形8.1法律法規(guī)禁止使用8.2公共道德禁止使用9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓9.2租賃物轉(zhuǎn)租10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)法律的規(guī)定進行解釋和執(zhí)行。2.當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：蘇州高新區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：蘇州市高新區(qū)某路某號聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息承租方名稱：身份證號碼：5619870101住所地：蘇州市高新區(qū)某路某號聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃物基本信息3.1租賃物名稱租賃物名稱：某別墅3.2租賃物位置租賃物位于蘇州市高新區(qū)某路某號。3.3租賃物面積租賃物總面積為300平方米。3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為獨立別墅，包含客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。5.2租金支付方式租金每半年支付一次，于每個支付周期的首月支付。5.3滯納金及逾期處理如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額1%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額押金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2押金退還條件在租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費用結(jié)清的情況下，出租方應退還押金。6.3押金退還方式押金退還應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方提供的銀行賬戶。7.使用及維護責任7.1承租方使用責任承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2出租方維護責任出租方應確保租賃物在租賃期間符合使用要求，并負責租賃物的日常維護。8.不得使用的情形8.1法律法規(guī)禁止使用租賃物不得用于法律法規(guī)禁止的用途，如但不限于非法活動、危險品存儲等。8.2公共道德禁止使用租賃物不得用于違反公共道德的行為，如但不限于從事色情、賭博等非法活動。9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2租賃物轉(zhuǎn)租承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應事先取得出租方的書面同意。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。11.違約責任11.1承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）租賃物清單；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）押金收據(jù)。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，一方通知送達至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式，即視為已送達。14.2合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應立即終止所有合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應承擔相應的責任。15.2.2責任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致的損失，其責任限額為中介服務(wù)費用的50%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏，其責任限額為評估服務(wù)費用的30%。（3）擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)因未履行擔保義務(wù)導致的損失，其責任限額為擔保金額的10%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)的疏忽或錯誤，其責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的20%。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、必要性及第三方的基本信息。15.3.2介入審批對方收到介入申請后，應在7個工作日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應共同確定第三方。15.3.3第三方職責第三方介入后，應按照合同約定和雙方的委托，履行其職責。15.4第三方與各方的責任劃分15.4.1第三方與出租方第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，由第三方承擔相應責任。15.4.2第三方與承租方第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失，由第三方承擔相應責任。15.4.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應負責協(xié)調(diào)第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，并確保第三方履行其職責。15.5第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)15.5.1權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責。15.5.2義務(wù)（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行其職責完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。15.6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)的價值，按比例承擔。15.7.2費用支付第三方介入費用應在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。列出租賃物所包