二零二五年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易法律服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易法律服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋交易稅費(fèi)5.3房屋交付時(shí)間6.法律服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢(xún)6.2法律文書(shū)起草6.3法律訴訟代理7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“甲方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，“乙方”指出售二手房的當(dāng)事人，“房屋”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，“定金”指甲方支付給乙方的預(yù)先支付金，“定金協(xié)議”指本合同第一條中所述的定金支付協(xié)議，“法律服務(wù)”指乙方為甲方提供的與房屋交易相關(guān)的法律咨詢(xún)、文書(shū)起草和訴訟代理等服務(wù)，“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供上述法律服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同中如有專(zhuān)有名詞或術(shù)語(yǔ)，除本合同另有規(guī)定外，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]房屋共有權(quán)人：[如有共有權(quán)人，填寫(xiě)姓名]房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況，如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]4.定金支付4.1定金金額定金金額：[定金金額]4.2定金支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，以[支付方式]的方式支付定金給乙方。4.3定金退還條件若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍退還定金。5.房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。5.2房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。5.3房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.法律服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢(xún)乙方應(yīng)向甲方提供與房屋交易相關(guān)的法律咨詢(xún)。6.2法律文書(shū)起草乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草與房屋交易相關(guān)的法律文書(shū)。6.3法律訴訟代理若甲方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)作為甲方代理人參與訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金及賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方應(yīng)按其規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交易完成，雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）任何一方違約，另一方依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱或賬號(hào)。11.2送達(dá)方式通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，如未收到對(duì)方回復(fù)，視為送達(dá)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的“第三方”指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等非直接交易主體的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲方或乙方同意，可引入中介方提供房屋交易中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2金融服務(wù)方介入若甲方或乙方需要，可引入金融服務(wù)方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。金融服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.3法律服務(wù)方介入若甲方或乙方需要，可引入法律服務(wù)方提供法律咨詢(xún)、文書(shū)起草、訴訟代理等服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1責(zé)任主體甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不因介入本合同而承擔(dān)甲方與乙方之間的直接法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方僅在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方完成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)使用；（3）法律服務(wù)方：提供法律咨詢(xún)、文書(shū)起草、訴訟代理等服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。15.4.2責(zé)任限額承擔(dān)若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。16.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行服務(wù)職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行服務(wù)職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定確定。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為房屋交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)列明房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件適用于中介方介入房屋交易的情況，保障中介方和雙方的權(quán)益。4.附件四：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、貸款條件、還款方式等。附件說(shuō)明：本附件適用于金融服務(wù)方介入房屋交易的情況，確保交易資金的安全。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、法律咨詢(xún)、文書(shū)起草、訴訟代理等。附件說(shuō)明：本附件適用于法律服務(wù)方介入房屋交易的情況，保障交易雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和承擔(dān)方式。附件說(shuō)明：本附件適用于第三方介入房屋交易的情況，明確第三方責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定支付定金；b.未按約定支付房屋交易稅費(fèi)；c.未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方違約行為：a.未按約定提供房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定退還定金。（3）第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.泄露交易信息；c.超出責(zé)任限額造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未支付定金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.未支付稅費(fèi)：甲方應(yīng)補(bǔ)足稅費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任；c.未交付房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未提供房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.未退還定金：乙方應(yīng)雙倍退還定金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失；b.泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失；c.超出責(zé)任限額：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]。2.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失[具體金額]，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中泄露交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失[具體金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易法律服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交易流程4.1房屋交易程序4.2交易時(shí)間安排4.3交易雙方義務(wù)5.法律服務(wù)內(nèi)容5.1法律服務(wù)范圍5.2法律服務(wù)期限5.3法律服務(wù)費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.履約擔(dān)保8.1履約擔(dān)保形式8.2履約擔(dān)保期限8.3履約擔(dān)保解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除后其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣(mài)方：甲方1.1.2買(mǎi)受方：乙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.2.2“定金”指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的預(yù)付款。1.2.3“合同”指本《二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易法律服務(wù)合同》。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.1.4房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3房屋使用狀況2.3.1房屋現(xiàn)狀：[具體描述房屋現(xiàn)狀]2.3.2房屋附屬設(shè)施：[具體列舉房屋附屬設(shè)施]3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣[具體金額]元。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金。3.2.2定金支付方式為：[具體支付方式]3.3定金退還條件3.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。3.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還定金。4.房屋交易流程4.1房屋交易程序4.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋交易手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交易時(shí)間安排4.2.1雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。4.2.2若因特殊原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.3交易雙方義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。5.法律服務(wù)內(nèi)容5.1法律服務(wù)范圍5.1.1為甲方提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)。5.1.2代表甲方參與房屋交易相關(guān)法律文件的起草、修改和審核。5.2法律服務(wù)期限5.2.1法律服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.3法律服務(wù)費(fèi)用5.3.1法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)。7.房屋過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為[具體時(shí)間]。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)。8.履約擔(dān)保8.1履約擔(dān)保形式8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提供[具體金額]元的履約保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.1.2履約保證金應(yīng)以銀行匯款或現(xiàn)金形式支付，并存入甲方指定的賬戶(hù)。8.2履約擔(dān)保期限8.2.1履約擔(dān)保期限自本合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.2.2履約擔(dān)保期限屆滿(mǎn)后，若房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。8.3履約擔(dān)保解除條件8.3.1若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除履約擔(dān)保，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2履約擔(dān)保在合同解除后自動(dòng)失效，甲方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方履約保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。12.3合同解除后其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)作為合同附件，證明房屋權(quán)屬。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，根據(jù)本合同約定提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、評(píng)估、法律事務(wù)、測(cè)繪等。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和具體授權(quán)范圍。16.1.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并確保授權(quán)內(nèi)容合法有效。16.2職責(zé)16.2.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.2.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；16.2.1.4遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2若第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任與其他方責(zé)任之間的劃分。18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.3若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行義務(wù)，不得超出授權(quán)范圍。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序19.1.1若甲乙雙方需要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2變更生效19.2.1變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1若第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1本合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。21.1.2第三方介入的合同終止，應(yīng)遵循本合同的終止程序。21.2終止生效21.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方進(jìn)行房屋交易的法律依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房屋所有權(quán)的法律憑證，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明，確保交易合法合規(guī)。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋維修和維護(hù)的資金來(lái)源，確保房屋維護(hù)質(zhì)量。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的必備文件，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方合作的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取房款。甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失金額等因素承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易法律服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還期限4.5定金退還方式5.房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2房屋交付手續(xù)辦理5.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)清單6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋交易費(fèi)用7.1房屋交易費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用繳納方式8.房屋交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.法律服務(wù)內(nèi)容9.1法律服務(wù)范圍9.2法律服務(wù)期限9.3法律服務(wù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任免除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交易事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指出賣(mài)方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。（2）“定金”指買(mǎi)受方為保證履行合同義務(wù)，在簽訂本合同時(shí)支付給出賣(mài)方的款項(xiàng)。（3）“房屋交易稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。（4）“房屋交易費(fèi)用”指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：______個(gè)人身份證號(hào)碼：______住所地：______2.3代理信息（如有）（1）出賣(mài)方代理人：______（2）買(mǎi)受方代理人：______第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。3.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)_____平方米。3.4房屋用途房屋用途為住宅。3.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。第四條定金支付與退還4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)_____元。4.2定金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金______元，剩余定金______元在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付完畢。4.3定金退還條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定的房屋交易流程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求退還定金。（2）房屋交易過(guò)程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，定金退還。4.4定金退還期限定金退還期限為合同解除或終止之日起______日內(nèi)。4.5定金退還方式定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋交易流程5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房屋交付手續(xù)辦理房屋交付手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋交易費(fèi)用。5.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易稅費(fèi)清單如下：（1）契稅：______元（2）營(yíng)業(yè)稅：______元（3）個(gè)人所得稅：______元（4）其他稅費(fèi)：______元6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條房屋交易費(fèi)用7.1房屋交易費(fèi)用清單房屋交易費(fèi)用清單如下：（1）評(píng)估費(fèi)：______元（2）測(cè)繪費(fèi)：______元（3）其他費(fèi)用：______元7.2費(fèi)用承擔(dān)比例房屋交易費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3費(fèi)用繳納方式費(fèi)用繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條房屋交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）出賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)作為擔(dān)保；（2）買(mǎi)受方支付定金作為擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任（1）出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）買(mǎi)受方保證按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，如因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律服務(wù)內(nèi)容9.1法律服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的法律服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)房屋交易合同的合法性進(jìn)行審核；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)提示。9.2法律服務(wù)期限法律服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.3法律服務(wù)費(fèi)用法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由買(mǎi)受方支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。12.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通和談判、促成交易完成的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（2）服務(wù)方：指提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。（3）其他第三方：指除中介方和服務(wù)方以外的其他為房屋交易提供服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方同意在交易過(guò)程中引入第三方中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）甲方應(yīng)確保中介方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方額外條款（1）乙方同意在交易過(guò)程中引入第三方服務(wù)方，服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)兩倍的賠償責(zé)任。3.2服務(wù)方責(zé)任限額服務(wù)方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意欺詐導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身原因?qū)е陆灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）服務(wù)方：服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)原因?qū)е陆灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在交易成功后獲得報(bào)酬。（2）服務(wù)方：服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后獲得報(bào)酬。4.3利益（1）中介方：中介方在交易成功后獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。（2）服務(wù)方：服務(wù)方在服務(wù)完成后獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1中介方與甲乙雙方中介方作為第三方，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.2服務(wù)方與甲乙雙方服務(wù)方作為第三方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方之間的劃分第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得相互推諉責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。（2）甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，