二零二五年度二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋權(quán)屬變更流程4.1辦理過戶手續(xù)4.2辦理抵押登記4.3辦理其他相關(guān)手續(xù)5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：房屋買賣合同附件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址及用途2.2.1房屋詳細(xì)地址：2.2.2房屋用途：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：3.2.2付款時間節(jié)點：3.2.3付款憑證：3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：3.3.2付款憑證提交時間：4.房屋權(quán)屬變更流程4.1辦理過戶手續(xù)4.1.1辦理過戶手續(xù)時間：4.1.2辦理過戶手續(xù)所需資料：4.2辦理抵押登記4.2.1辦理抵押登記時間：4.2.2辦理抵押登記所需資料：4.3辦理其他相關(guān)手續(xù)4.3.1辦理其他手續(xù)時間：4.3.2辦理其他手續(xù)所需資料：5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房具體時間：5.2交房條件5.2.1交房時房屋應(yīng)具備的條件：5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗收程序：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章；8.1.2甲方收到全部房款；8.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2房屋權(quán)屬因法律原因發(fā)生變更；8.2.3一方嚴(yán)重違約；9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書9.1.1附件一為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件；9.2附件二：房屋買賣合同附件房屋現(xiàn)狀描述；雙方約定事項；爭議解決方式等；10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)；10.2.3合同因法定原因終止；11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可在合同中約定補(bǔ)充條款；12.2.2補(bǔ)充條款具有同等法律效力；13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商處理解除合同后的善后事宜；13.2終止合同后的處理13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商處理終止合同后的善后事宜；13.2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)未辦理完畢的，應(yīng)繼續(xù)辦理；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同自雙方簽署之日起生效；14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.2生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：15.3.1.1提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；15.3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事宜進(jìn)行溝通；15.3.1.3辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；15.3.1.4在交易過程中維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：15.3.2.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；15.3.3律師事務(wù)所：15.3.3.1提供法律咨詢；15.3.3.2協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本；15.3.3.3協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費等合理費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費等合理費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方與第三方的合作基于平等自愿原則。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方與第三方的合作基于平等自愿原則。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)驗證的復(fù)印件；說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、房屋權(quán)屬變更流程等；說明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等；4.附件四：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明、抵押登記證明等；說明：證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽署的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；說明：用于規(guī)范中介方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所對合同內(nèi)容的合法性、有效性進(jìn)行審查，并出具法律意見書；說明：為合同的法律效力提供保障。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件；說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等；說明：為交易提供全面保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息給對方造成的損失。7.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方逾期付款30天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算如下：違約金=交易總價款×逾期天數(shù)×日違約金比率違約金=100萬元×30天×0.0005違約金=15000元全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更流程）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3預(yù)付款及尾款5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及地點5.3交付方式6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更時間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量問題處理9.2瑕疵處理及賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本合同中買賣雙方約定的具體房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.4“付款方式”指買方支付交易價格的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.5“權(quán)屬變更”指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。1.1.6“過戶”指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律程序。1.2法律法規(guī)引用本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋權(quán)屬證書編號：____________________2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____________________元。4.2付款方式及時間4.2.1預(yù)付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為預(yù)付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付剩余的尾款。4.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款及尾款的支付方式為人民幣____________________元，具體支付方式詳見本合同附件。5.房屋交付5.1交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房屋不存在任何法律糾紛或爭議。5.2交付時間及地點5.2.1交付時間：____________________5.2.2交付地點：____________________5.3交付方式賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合交付條件，并按照約定的交付時間及地點將房屋交付給買方。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)費用等。6.2權(quán)屬變更費用房屋權(quán)屬變更費用由賣方承擔(dān)，包括但不限于登記費、印花稅等。6.3權(quán)屬變更時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)費用等。7.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅、登記費等。7.3過戶時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單本合同房屋所附帶的附屬設(shè)施清單如下：廚房設(shè)備：____________________衛(wèi)生間設(shè)備：____________________電器設(shè)備：____________________家具：____________________裝修材料：____________________8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移買方同意接受賣方所提供的附屬設(shè)施及權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量問題處理9.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房屋交付后，如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2瑕疵處理及賠償9.2.1如房屋存在輕微瑕疵，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。9.2.2如瑕疵嚴(yán)重，影響房屋的正常使用，買方有權(quán)要求減少房價或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償10.2.1違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金。10.2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決地點如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________法院解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及房屋交付事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他14.1通知方式及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____________________方式送達(dá)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易監(jiān)督的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不得侵犯買賣雙方的權(quán)利。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)取得雙方的書面同意。16.1.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用，具體費用由合同約定或雙方另行協(xié)商。16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)質(zhì)量要求。16.1.4第三方服務(wù)期限的終止如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額為____________________元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責(zé)任限額為____________________元。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可在合同中約定調(diào)整方式。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密義務(wù)的例外18.2.1法律要求或授權(quán)。18.2.2為完成其職責(zé)所必需。18.2.3經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等官方文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：作為房屋交付的憑證，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按合同約定支付款項。4.權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供房屋權(quán)屬變更所需的所有文件，如申請書、身份證明等。說明：確保房屋權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。5.過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如申請書、身份證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的合法合規(guī)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在必要時簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決相關(guān)文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價格。賣方未按約定交付房屋。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，確認(rèn)違約方。根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還預(yù)付款，或賠償因房屋未交付造成的損失。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式5.房屋權(quán)屬變更5.1變更流程5.2需提供的材料5.3變更費用6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2需提供的材料6.3過戶費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地級市）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.5小區(qū)名稱：2.1.6樓棟號：2.1.7房號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2實際使用面積：2.2.3使用性質(zhì)：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑高度：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋他項權(quán)證號：2.4.3房屋抵押情況：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款比例：3.1.2.2首付款金額：3.1.2.3尾款支付方式：3.1.2.4尾款支付時間：3.2付款時間：3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.2現(xiàn)金支付：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收方式：4.3.1買方自行驗收：4.3.2雙方共同驗收：5.房屋權(quán)屬變更5.1變更流程：5.1.1房屋權(quán)屬登記申請：5.1.2材料準(zhǔn)備及提交：5.1.3權(quán)屬登記：5.2需提供的材料：5.2.1房屋所有權(quán)證：5.2.2房屋買賣合同：5.2.3相關(guān)稅費繳納證明：5.3變更費用：5.3.1房屋權(quán)屬登記費：5.3.2其他相關(guān)費用：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.1.1過戶申請時間：6.1.2過戶完成時間：6.2需提供的材料：6.2.1房屋所有權(quán)證：6.2.2房屋買賣合同：6.2.3相關(guān)稅費繳納證明：6.3過戶費用：6.3.1房屋交易手續(xù)費：6.3.2其他相關(guān)費用：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方未按約定交付房屋；8.1.1.2賣方隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.1.3房屋存在無法辦理權(quán)屬登記的情況；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣方利益；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.1.2非因不可抗力原因拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；8.2.2.2隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部房款；8.3違約金的計算8.3.1違約金按合同總價款的千分之幾計算；8.3.2違約金支付期限；8.4違約金的支付8.4.1違約金支付方式；8.4.2違約金支付時間；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決費用9.2.1協(xié)商解決，費用由雙方自行承擔(dān)；9.2.2仲裁解決，費用由敗訴方承擔(dān)；9.2.3訴訟解決，費用由敗訴方承擔(dān)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；11.1.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行；11.2附件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.3房屋測繪報告；11.2.4其他相關(guān)證明材料；12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：13.3.2賣方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估師等。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率；15.2.2降低交易風(fēng)險；15.2.3保證交易雙方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通；16.1.2中介方參與合同談判，提供專業(yè)意見；16.1.3中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.2法律服務(wù)方介入16.2.1律師提供法律咨詢，審查合同條款；16.2.2律師參與合同談判，提出法律建議；16.2.3律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.3金融服務(wù)方介入16.3.1銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方支付房款；16.3.2銀行提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全；16.3.3銀行協(xié)助辦理過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的千分之幾；17.2.2責(zé)任限額計算方式；17.2.3責(zé)任限額的支付方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成交易手續(xù)；18.1.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)