2025年度建筑工程項目管理與運維服務框架協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程項目管理與運維服務框架協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.2項目里程碑節(jié)點5.項目管理職責5.1項目經(jīng)理職責5.2項目團隊職責5.3甲方職責5.4乙方職責6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量控制流程6.3質(zhì)量驗收標準7.項目安全管理7.1安全管理要求7.2安全責任劃分7.3應急預案8.項目合同變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更審批9.項目費用及支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款條件10.項目驗收及移交10.1驗收標準10.2驗收程序10.3移交手續(xù)11.運維服務內(nèi)容11.1運維服務范圍11.2運維服務期限11.3運維服務標準12.運維費用及支付12.1費用構(gòu)成12.2支付方式12.3付款條件13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務13.3違約責任14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序14.5解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（建設單位）：[甲方全稱]1.1.2乙方（服務單位）：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.9甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]1.1.10乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表1.2.1雙方應保持聯(lián)系方式的準確性，并及時更新。1.2.2任何與合同有關(guān)的文件或通知，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人或授權(quán)代表。2.合同背景及目的2.1項目背景[項目背景描述，包括項目名稱、建設地點、建設規(guī)模、資金來源等]2.2合同目的[合同目的描述，包括確保項目按期、保質(zhì)、高效完成，以及提供長期的運維服務]3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍[項目范圍描述，包括項目具體內(nèi)容、工程量、設計標準等]3.2項目內(nèi)容[項目內(nèi)容詳細描述，包括項目管理、設計、施工、驗收、運維等具體工作]4.項目實施計劃4.1項目進度安排[項目進度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點、工期等]4.2項目里程碑節(jié)點[項目里程碑節(jié)點，包括設計完成、施工開始、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等]5.項目管理職責5.1項目經(jīng)理職責[項目經(jīng)理職責描述，包括項目整體管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、確保項目進度等]5.2項目團隊職責[項目團隊成員職責描述，包括各專業(yè)工程師、施工人員、管理人員等具體職責]5.3甲方職責[甲方職責描述，包括提供必要的支持、監(jiān)督項目實施、驗收項目成果等]5.4乙方職責[乙方職責描述，包括按照合同要求完成項目、提供專業(yè)服務、確保項目質(zhì)量等]6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準[質(zhì)量標準描述，包括國家或行業(yè)標準、設計要求等]6.2質(zhì)量控制流程[質(zhì)量控制流程描述，包括設計審查、材料檢驗、施工監(jiān)督、驗收等]6.3質(zhì)量驗收標準[質(zhì)量驗收標準描述，包括合格標準、不合格處理等]7.項目安全管理7.1安全管理要求[安全管理要求描述，包括安全責任制、安全措施、應急預案等]7.2安全責任劃分[安全責任劃分描述，包括甲方、乙方、項目管理團隊等各方安全責任]7.3應急預案[應急預案描述，包括火災、自然災害、安全事故等應急處理措施]8.項目合同變更及調(diào)整8.1變更范圍8.1.1合同范圍內(nèi)的任何變更，包括但不限于工程量、設計變更、工期調(diào)整等。8.1.2合同簽訂后，因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻椖績?nèi)容變更。8.2變更程序8.2.1任何變更均需由雙方書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2乙方應在收到變更通知后[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面回復，逾期視為同意變更。8.3變更審批8.3.1變更事項涉及重大費用調(diào)整或工期延長時，需提交甲方審批。8.3.2甲方應在收到變更申請后[具體天數(shù)]內(nèi)予以審批，逾期視為同意變更。9.項目費用及支付9.1費用構(gòu)成9.1.1項目管理費9.1.2設計費9.1.3施工費9.1.4驗收費9.1.5運維服務費9.2支付方式9.2.1乙方應在項目實施前提交詳細的費用預算，經(jīng)甲方審核后確定。9.2.2甲方按約定的支付進度向乙方支付費用。9.3付款條件9.3.1乙方提交發(fā)票及相關(guān)證明材料。9.3.2甲方在收到發(fā)票及證明材料后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應費用。10.項目驗收及移交10.1驗收標準10.1.1遵循國家或行業(yè)標準。10.1.2達到設計要求和合同約定的質(zhì)量標準。10.2驗收程序10.2.1乙方在項目完成后組織驗收。10.2.2甲方應在收到驗收通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。10.3移交手續(xù)10.3.1驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料和移交清單。10.3.2甲方應在收到資料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成項目移交手續(xù)。11.運維服務內(nèi)容11.1運維服務范圍11.1.1設備設施的日常維護保養(yǎng)。11.1.2設備設施的故障排除和維修。11.1.3運維人員的培訓和管理。11.2運維服務期限11.2.1自項目驗收合格之日起，至[具體年月]止。11.3運維服務標準11.3.1遵循國家或行業(yè)標準。11.3.2確保設備設施正常運行，滿足使用需求。12.運維費用及支付12.1費用構(gòu)成12.1.1運維人員的工資及福利。12.1.2運維設備設施的費用。12.1.3運維材料及備品備件的費用。12.2支付方式12.2.1乙方應在每季度末提交運維費用預算。12.2.2甲方按約定的支付進度向乙方支付費用。12.3付款條件12.3.1乙方提交季度運維費用結(jié)算報告及發(fā)票。12.3.2甲方在收到報告及發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應費用。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.1.2任何涉及合同內(nèi)容的文件、資料、數(shù)據(jù)等。13.2保密義務13.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密義務不因合同解除或終止而終止。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1雙方應書面通知對方解除合同。14.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事務。14.3終止條件14.3.1合同約定的服務期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.4終止程序14.4.1雙方應書面通知對方終止合同。14.4.2終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等材料。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和期限，并簽訂第三方服務協(xié)議。3.3乙方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保第三方遵守合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額不得高于本合同約定的甲方或乙方應承擔的責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲方或乙方負責，不直接對合同另一方負責。5.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。5.3第三方與其他各方之間的責任劃分，由第三方服務協(xié)議和本合同共同約定。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在第三方服務協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用應納入本合同約定的費用構(gòu)成中。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1乙方負責對第三方介入的服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行服務協(xié)議。7.2甲方有權(quán)對第三方介入的服務進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方書面同意，并修改第三方服務協(xié)議。8.2.1第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。8.2.2第三方無法履行服務協(xié)議或違反服務協(xié)議約定。8.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式，由第三方服務協(xié)議和本合同共同約定。9.2如第三方服務協(xié)議和本合同未約定爭議解決方式，則按本合同的爭議解決方式處理。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的任何事項，均不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務。10.2本合同對第三方介入的約定，適用于合同履行期間及合同解除或終止后的情況。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入的法律法規(guī)適用，由第三方服務協(xié)議和本合同的約定共同決定。12.2如第三方服務協(xié)議和本合同未約定法律法規(guī)適用，則適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目背景資料要求：詳細的項目背景信息，包括項目概述、建設地點、規(guī)模、資金來源等。說明：附件一作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：項目設計文件要求：包括項目的設計圖紙、設計說明、設計規(guī)范等。說明：附件二作為合同附件，用于明確項目的設計要求。3.附件三：施工組織設計要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等。說明：附件三作為合同附件，用于明確項目的施工安排。4.附件四：項目合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、審批過程等。說明：附件四作為合同附件，用于跟蹤和記錄合同變更情況。5.附件五：項目驗收報告要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：附件五作為合同附件，用于證明項目已通過驗收。6.附件六：運維服務手冊要求：包括運維服務的內(nèi)容、標準、流程等。說明：附件六作為合同附件，用于指導運維服務的實施。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務的內(nèi)容、范圍、費用、責任等。說明：附件七作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：保密協(xié)議要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：附件八作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定：甲方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按時支付第3個月的費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按時完成項目責任認定：乙方應賠償甲方因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按時完成主體結(jié)構(gòu)封頂，應賠償甲方因此造成的損失，并承擔違約責任。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。4.違約行為：項目質(zhì)量不符合標準責任認定：乙方應重新進行整改，直至達到質(zhì)量標準，并承擔相應的違約責任。示例：若項目質(zhì)量不符合國家標準，乙方應進行整改，并承擔違約責任。5.違約行為：安全責任事故責任認定：責任方應根據(jù)事故原因和責任劃分，承擔相應的法律責任和賠償責任。示例：若發(fā)生安全事故，責任方應承擔事故責任，并賠償損失。全文完。2024年度建筑工程項目管理與運維服務框架協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、項目背景與范圍2.1項目背景2.2項目范圍2.3項目目標2.4項目里程碑三、項目管理3.1項目組織架構(gòu)3.2項目管理制度3.3項目進度管理3.4項目質(zhì)量管理3.5項目成本管理3.6項目風險管理四、運維服務4.1運維服務內(nèi)容4.2運維服務標準4.3運維服務流程4.4運維服務團隊4.5運維服務設備五、服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間5.4服務費用調(diào)整機制六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密信息的保護7.4違約責任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.4違約責任九、違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用十一、其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件11.4合同解釋十二、協(xié)議附件12.1項目管理計劃12.2運維服務方案12.3費用清單12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議備案十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議終止后處理14.4協(xié)議解除與終止的效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度建筑工程項目管理與運維服務框架協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議雙方甲方：_______（建設單位名稱）乙方：_______（項目管理與運維服務單位名稱）1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度建筑工程項目管理與運維服務中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行。二、項目背景與范圍2.1項目背景本項目的背景信息包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等。2.2項目范圍項目范圍包括但不限于工程設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理。2.3項目目標項目目標包括但不限于確保項目按期完成、質(zhì)量達標、成本控制等。2.4項目里程碑項目里程碑包括但不限于設計完成、施工開始、驗收合格等關(guān)鍵節(jié)點。三、項目管理3.1項目組織架構(gòu)項目組織架構(gòu)包括項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、各專業(yè)負責人等崗位設置。3.2項目管理制度項目管理制度包括但不限于質(zhì)量管理、進度管理、成本管理、風險管理等制度。3.3項目進度管理項目進度管理包括但不限于制定進度計劃、監(jiān)控進度執(zhí)行、調(diào)整進度計劃等。3.4項目質(zhì)量管理項目質(zhì)量管理包括但不限于質(zhì)量標準、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗收等。3.5項目成本管理項目成本管理包括但不限于成本預算、成本控制、成本核算等。3.6項目風險管理項目風險管理包括但不限于風險識別、風險評估、風險應對等。四、運維服務4.1運維服務內(nèi)容運維服務內(nèi)容包括但不限于設備維護、系統(tǒng)監(jiān)控、故障處理等。4.2運維服務標準運維服務標準包括但不限于服務響應時間、故障處理時間、服務質(zhì)量等。4.3運維服務流程運維服務流程包括但不限于故障報告、故障處理、故障反饋等。4.4運維服務團隊運維服務團隊由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員組成。4.5運維服務設備運維服務設備包括但不限于監(jiān)控設備、維修工具等。五、服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成服務費用包括但不限于項目管理費用、運維服務費用等。5.2服務費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。5.3服務費用支付時間服務費用支付時間根據(jù)項目進度和合同約定進行支付。5.4服務費用調(diào)整機制服務費用調(diào)整機制根據(jù)市場行情和項目實際情況進行調(diào)整。六、合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至協(xié)議約定的項目完成之日止。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于項目完成、協(xié)議期滿等。七、保密條款7.1保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的保護甲乙雙方應采取必要措施保護保密信息的安全，防止泄露。7.4違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)獲得在項目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于其他項目或商業(yè)目的。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應采取適當措施保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復制、泄露或使用。8.4違約責任若乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。九、違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時完成項目任務、服務質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照本協(xié)議第十條“爭議解決”條款。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目管理計劃、運維服務方案、費用清單等。11.4合同解釋本協(xié)議的任何條款如有歧義，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律解釋。十二、協(xié)議附件（此處列出所有協(xié)議附件）十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3協(xié)議終止后處理13.4協(xié)議解除與終止的效力協(xié)議解除或終止后，本協(xié)議項下的權(quán)利、義務和責任即告終止。十四、合同簽字本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本協(xié)議項下的項目管理與運維服務具有最終決策權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量標準、費用控制等。1.2項目變更管理1.2.1任何項目變更需經(jīng)甲方批準，乙方應提供詳細的變更說明及影響評估報告。1.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行項目變更。1.3質(zhì)量控制權(quán)甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，乙方應配合甲方的質(zhì)量檢查和驗收工作。1.4信息披露義務乙方應及時向甲方披露項目進展、質(zhì)量問題、變更情況等信息。1.5項目檔案管理乙方應按照甲方的要求，對項目檔案進行整理、歸檔和保管。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方項目管理權(quán)乙方對本協(xié)議項下的項目管理與運維服務具有主導權(quán)，包括但不限于制定項目管理計劃、組織項目實施等。2.2乙方提出變更建議乙方有權(quán)提出項目變更建議，經(jīng)甲方同意后，方可實施。2.3乙方質(zhì)量控制責任乙方應承擔項目質(zhì)量控制責任，確保項目質(zhì)量符合約定標準。2.4乙方成本控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，合理控制項目成本。2.5乙方信息報告義務乙方應定期向甲方報告項目進展、成本控制、質(zhì)量控制等情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)在本協(xié)議中擔任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的角色，其職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助雙方溝通，解決爭議；3.1.2監(jiān)督項目實施，確保項目符合協(xié)議約定；3.1.3提供專業(yè)咨詢，幫助雙方提高項目管理水平。3.2中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對項目實施情況進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應確保其提供的咨詢服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.5中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構(gòu)更換如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在本協(xié)議履行期間，如因故終止服務，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目管理計劃2.運維服務方案3.費用清單4.項目組織架構(gòu)圖5.項目進度計劃表6.質(zhì)量管理文件7.風險管理文件8.保密協(xié)議9.爭議解決條款10.甲方提供的項目相關(guān)資料11.乙方提供的運維服務相關(guān)資料12.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成項目任務；b.乙方服務質(zhì)量不符合約定；c.甲方未按時支付服務費用；d.任何一方泄露商業(yè)秘密；e.任何一方未履行保密義務；f.任何一方未按照協(xié)議約定進行變更管理。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需依據(jù)協(xié)議條款及實際情況；b.甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲞`約行為，并提供相關(guān)證據(jù)；c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：服務質(zhì)量不達標。解決辦法：重新評估服務標準，加強質(zhì)量監(jiān)控，對不合格服務進行整改。3.問題：費用糾紛。解決辦法：按照合同約定進行費用結(jié)算，如發(fā)生爭議，提交爭議解決機構(gòu)解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄密行為進行調(diào)查，采取法律手段追究責任。五、所有應用場景：1.建筑工程項目管理。2.建筑工程運維服務。3.建筑工程全過程管理。4.建筑工程成本控制。5.建筑工程質(zhì)量控制。6.建筑工程風險管理。全文完。2024年度建筑工程項目管理與運維服務框架協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為提高建筑工程項目的管理水平和運維效率，甲方擬與乙方簽訂2024年度建筑工程項目管理與運維服務框架協(xié)議，共同推動項目順利進行。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度建筑工程項目管理與運維服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目按計劃、高質(zhì)量、高效益完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）建筑工程項目管理：指在建筑工程施工過程中，對項目進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等一系列活動的總和。2）運維服務：指在建筑工程交付使用后，對建筑物進行日常維護、保養(yǎng)、故障排除和升級改造等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1）框架協(xié)議：指甲乙雙方在長期合作中，就某一領域或項目達成的基本合作意向和原則，具體合作內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2）年度：指從協(xié)議簽訂之日起至次年同月同日止的12個月。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供項目管理與運維服務。2）甲方應按時支付乙方服務費用。3）甲方應配合乙方完成項目管理工作，并提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的項目管理與運維服務。2）乙方應按時完成甲方提出的各項要求，確保項目順利進行。3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，并承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議項下的項目管理與運維服務，均在甲方指定的工程現(xiàn)場進行。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，提供項目管理與運維服務，確保項目按計劃、高質(zhì)量、高效益完成。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）項目管理服務費：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，按照約定的費率計算。2）運維服務費：包括日常維護、保養(yǎng)、故障排除和升級改造等費用。3）其他相關(guān)費用：如交通費、住宿費、材料費等實際發(fā)生費用。7.2支付方式1）項目管理服務費：按月支付，每月底前支付下一個月的服務費用。2）運維服務費：按實際發(fā)生費用支付，每月底前支付上一個月的實際發(fā)生費用。3）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生費用支付，每月底前支付上一個月的實際發(fā)生費用。7.3支付時間1）項目管理服務費：每月支付時間不得晚于每月底前5個工作日。2）運維服務費及其他相關(guān)費用：每月支付時間不得晚于每月底前5個工作日。7.4支付條款1）甲方支付服務費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于支付通知、發(fā)票等。2）乙方收到甲方支付的服務費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔乙方因此遭受的損失。2）甲方違反合同約定，導致項目進度延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供項目管理與運維服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五，并承擔甲方因此遭受的損失。2）乙方違反合同約定，導致項目質(zhì)量不達標的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定賠償對方因此遭受的損失，賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.4不可抗力實例1）地震導致項目施工中斷；2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)；3）戰(zhàn)爭導致項目現(xiàn)場安全無法保障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項下的運維服務部分轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務具有人身屬性，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對項目擁有的一切權(quán)利。2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2）乙方在提供運維服務過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在安全隱患，有權(quán)立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保項目順利進行。2）乙方在提供運維服務過程中，如需甲方配合，甲方應予以支持。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度建筑工程項目管理與運維服務框架協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均自本協(xié)議簽署之日起失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方項目相關(guān)資質(zhì)證書復印件4.乙方項目相關(guān)資質(zhì)證書復印件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議7.項目管理計劃8.運維服務計劃9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付服務費用：認定違約，應支付違約