2025百貨商場租賃合同附帶市場調(diào)研與分析服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024百貨商場租賃合同附帶市場調(diào)研與分析服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商場名稱及地址2.2商場面積及結(jié)構(gòu)2.3商場配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.商場使用權(quán)及限制7.1商場使用權(quán)范圍7.2商場使用限制8.商場裝修及改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造審批8.3裝修改造費(fèi)用9.商場物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物信息2.1商場名稱及地址商場名稱：___________商場地址：___________2.2商場面積及結(jié)構(gòu)商場總面積：___________平方米商場結(jié)構(gòu)：___________2.3商場配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：付款方式：___________付款賬戶：___________付款時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整方式：按照調(diào)整條件重新簽訂租金支付協(xié)議6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣___________元6.2保證金退還條件：合同終止且無違約情況6.3保證金退還方式：在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.商場使用權(quán)及限制7.1商場使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)對商場進(jìn)行合法經(jīng)營7.2商場使用限制：禁止在商場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動禁止擅自改變商場結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施禁止損害商場聲譽(yù)及形象8.商場裝修及改造8.1裝修改造申請：承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提交裝修改造申請，包括裝修改造方案、預(yù)算及施工時(shí)間安排。8.2裝修改造審批：出租方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以審批，如需修改方案，應(yīng)與承租方協(xié)商一致。8.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理手續(xù)。9.商場物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按每月每平方米____元計(jì)收，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付租金擅自改變商場結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施違反國家法律法規(guī)及合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：合同如下：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一商場內(nèi)不得從事違反法律法規(guī)的活動。商場內(nèi)不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。14.2其他約定事項(xiàng)二承租方需遵守商場管理制度，不得干擾他人正常經(jīng)營。出租方有權(quán)對商場進(jìn)行合理范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及退還、商場使用權(quán)及限制、商場裝修及改造、商場物業(yè)管理、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本框架。2.商場平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含商場整體布局、各區(qū)域劃分、消防通道等信息。說明：平面圖有助于明確商場使用范圍及消防通道位置。3.商場裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的目的、范圍、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：裝修改造方案需經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施。4.商場物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理責(zé)任、費(fèi)用、安全規(guī)則等。說明：物業(yè)管理規(guī)則有助于規(guī)范商場管理，保障雙方權(quán)益。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證。說明：作為保證金已繳納的證明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：有助于在發(fā)生爭議時(shí)迅速解決。7.合同附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同附件需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：確保合同的變更得到雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商場結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施違反商場管理制度未按時(shí)提交裝修改造申請未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約行為導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。示例二：承租方擅自改變商場結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商場損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向出租方支付____元違約金。全文完。2024百貨商場租賃合同附帶市場調(diào)研與分析服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.電子郵箱1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.電子郵箱2.租賃標(biāo)的物2.1.商場名稱2.2.所在位置2.3.商場面積2.4.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整周期5.3.調(diào)整計(jì)算方法6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用與維護(hù)7.1.使用規(guī)定7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同份數(shù)11.4.合同生效12.合同附件12.1.市場調(diào)研與分析報(bào)告12.2.商場平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：百貨有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.2.承租方1.2.1.名稱：服裝店1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物2.1.商場名稱：購物中心2.2.所在位置：市區(qū)路號2.3.商場面積：200平方米2.4.租賃用途：服裝零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，租賃期限可適當(dāng)調(diào)整，但需提前三個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金匯入租賃方指定賬戶4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動情況，租金可每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整周期：每年1月1日起調(diào)整5.3.調(diào)整計(jì)算方法：調(diào)整后的租金為原租金的X%，X值由雙方協(xié)商確定。6.租金押金6.1.押金金額：人民幣10,000元6.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，退還至承租方指定賬戶。7.使用與維護(hù)7.1.使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商場規(guī)定和法律法規(guī)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀。7.2.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3.不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.2.若租賃方未按約定條件提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2.2.若承租方擅自改變租賃物用途，或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3.若承租方提前解除合同，未按合同約定支付剩余租金及違約金，租賃方有權(quán)追討。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3.一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為嚴(yán)重。9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.3.承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給租賃方。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.雙方另有約定的，從其約定。11.其他約定11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.通知與送達(dá)11.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2.2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3.合同份數(shù)11.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.4.合同生效11.4.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.市場調(diào)研與分析報(bào)告12.2.商場平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期：2023年11月15日14.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體定義為在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)人或單位。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、違約行為或違反法律法規(guī)所造成的損失。15.2.3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方權(quán)利15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。15.3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其工作順利進(jìn)行。15.3.1.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2.第三方義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2.第三方應(yīng)保證其工作不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.3.第三方責(zé)任15.3.3.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.甲乙雙方可就第三方介入事宜另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加條款及說明16.1.甲方增加條款16.1.1.甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、業(yè)績證明和信用證明。16.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。16.1.3.甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出更換或終止第三方服務(wù)的建議。16.2.乙方增加條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2.第三方在合同履行過程中的行為，不影響乙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方仍需按照合同約定履行其義務(wù)。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1.第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其行為應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2.第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)由甲乙雙方共同監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研與分析報(bào)告要求：詳細(xì)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論和建議。說明：報(bào)告需包括市場分析、競爭對手分析、消費(fèi)者行為分析等內(nèi)容。2.商場平面圖要求：準(zhǔn)確的商場平面布局圖，包括店鋪位置、通道設(shè)計(jì)等。說明：平面圖需標(biāo)注重要設(shè)施和位置，以便承租方了解商場布局。3.合同簽訂證明文件要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同文本需清晰、完整，包含所有合同條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的補(bǔ)充。5.租金支付憑證要求：租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：憑證需證明租金已支付，以便雙方核對。6.違約金支付憑證要求：違約金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：憑證需證明違約金已支付，以便雙方核對。7.不可抗力事件證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：文件需具有權(quán)威性，如政府部門出具的證明。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件需證明爭議已解決，并明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。3.租賃物損壞或擅自改變用途違約行為：承租方損壞租賃物或擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定條件提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間開業(yè)，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金，共計(jì)人民幣X元。若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣Y元，并賠償租賃方因此遭受的損失人民幣Z元。全文完。2024百貨商場租賃合同附帶市場調(diào)研與分析服務(wù)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃用途及限制1.6押金及退還1.7合同解除及違約責(zé)任1.8維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.9裝修及設(shè)備使用1.10費(fèi)用分?jǐn)偧肮矃^(qū)域管理1.11財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.12不可抗力及爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物：位于___________的百貨商場，建筑面積為___________平方米。2.1.2標(biāo)的物用途：用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。2.1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況詳見附件一。第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自___________起至___________止，共計(jì)___________年。3.1.2租金總額：人民幣___________元整。3.1.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.1.2租金支付賬戶：___________4.1.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月______日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃用途及限制5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變標(biāo)的物用途。5.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。5.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。第六條押金及退還6.1.1押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣___________元整。6.1.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃物無損壞且符合合同約定，出租方應(yīng)無息退還押金。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1.1承租方未按合同約定支付租金；7.1.1.2承租方違反租賃用途或從事違法活動；7.1.1.3出租方因標(biāo)的物不可抗力原因無法繼續(xù)出租；7.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為人民幣___________元整。第八條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1.1屬于租賃物本身的自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.1.1.2屬于租賃物損壞或故障，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第九條裝修及設(shè)備使用9.1.1承租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行的裝修或改動，必須事先取得出租方的書面同意；9.1.2承租方不得擅自拆除、改動租賃物內(nèi)的任何設(shè)備或設(shè)施；9.1.3租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條費(fèi)用分?jǐn)偧肮矃^(qū)域管理10.1.1租賃期間，租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)；10.1.2租賃物所在的物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成額外費(fèi)用的，由承租方承擔(dān)；10.1.3公共區(qū)域的管理及維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害公共區(qū)域。第十一條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.1.1承租方應(yīng)在租賃期間自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值；11.1.2出租方有權(quán)要求承租方提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性；11.1.3如因保險(xiǎn)原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司處理，并及時(shí)通知出租方。第十二條不可抗力及爭議解決12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同，但無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.4爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研與分析服務(wù)、租賃物評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1.1雙方同意并書面約定；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行相關(guān)。16.1.2第三方介入的程序：16.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.1.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；16.1.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的權(quán)利包括：17.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；17.1.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的總服務(wù)費(fèi)用。18.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間，系獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)保持溝通，確保第三方能夠全面、客觀地履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或解除；20.1.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；20.1.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；22.1.2第三方違反保