二零二五年中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)房方關(guān)于二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)房方關(guān)于二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1雙方履約責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.2合同終止通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同訂立方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式訂立本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)3號(hào)樓1單元202室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為南北通透的住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，可正常辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)等生活設(shè)施，小區(qū)內(nèi)有健身房、游泳池等配套設(shè)施。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間安排：3.2.1首付款：購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元作為首付款。3.2.2尾款：購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣70萬(wàn)元。3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：購(gòu)房方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶。3.3.2尾款支付方式：購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付前，通過(guò)銀行貸款或自有資金支付尾款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2購(gòu)房方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出。4.3.3賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2.2購(gòu)房方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付賣(mài)方人民幣2萬(wàn)元作為傭金。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付購(gòu)房方。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1雙方履約責(zé)任：6.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2購(gòu)房方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1若賣(mài)方未能按期交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房總價(jià)萬(wàn)分之五計(jì)算。6.2.2若購(gòu)房方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。8.2.3訴訟程序：如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，購(gòu)房方有權(quán)解除合同。9.1.2購(gòu)房方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自協(xié)商一致之日起解除。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或部分條款的變更。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署人：本合同由賣(mài)方代表[姓名]和購(gòu)房方代表[姓名]簽字蓋章。13.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等，其介入合同執(zhí)行的具體情況將在本條款中詳細(xì)說(shuō)明。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同條款的履行，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因其提供服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述比例限制。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。17.2第三方介入流程：17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。17.2.2第三方應(yīng)在收到資料后，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)開(kāi)展相關(guān)工作。17.2.3第三方完成相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果及報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與中介方的關(guān)系：18.3.1如第三方為中介方，其應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.3.2中介方作為第三方，其責(zé)任限額與一般第三方相同。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1額外條款一：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。19.2額外條款二：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。19.3額外條款三：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)，確保合同順利履行。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方交接房屋的憑證。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)文件，如契稅繳納證明、房屋登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供協(xié)商或仲裁的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按期交付房屋買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：賣(mài)方未按期交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日按購(gòu)房總價(jià)萬(wàn)分之五計(jì)算。買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。全文完。二零二四年中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)房方關(guān)于二手房購(gòu)買(mǎi)合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房源信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方名稱(chēng)：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方身份信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房源信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛2.2.3房屋不存在租賃或其他第三方權(quán)益2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：____________________2.4.2裝修材料品牌及年限：____________________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣暖供應(yīng)情況：____________________2.5.2電梯、車(chē)位等配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付后5個(gè)工作日內(nèi)辦理網(wǎng)簽3.3.2尾款支付前完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：____________________元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付至____________________賬戶，賬戶信息：____________________4.3保證金退還條件4.3.1雙方按照合同約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)4.3.2保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)退還5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為_(kāi)___________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常6.3驗(yàn)收流程6.3.1購(gòu)買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)6.3.2購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房屋存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知出售方進(jìn)行修復(fù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵9.1.4購(gòu)買(mǎi)方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金9.2.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出售方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金9.2.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方實(shí)際損失9.2.4購(gòu)買(mǎi)方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同解除及期限10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出售方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3購(gòu)買(mǎi)方未在約定的期限內(nèi)支付房款10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止10.3合同續(xù)簽10.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件另行約定11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1本合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方提供的其他相關(guān)文件，如房屋查驗(yàn)報(bào)告等12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出售方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3購(gòu)買(mǎi)方未在約定的期限內(nèi)支付房款12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，自本合同生效之日起生效14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；15.3.1.2提供合同履行過(guò)程中所需的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；15.3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)保證第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相分離。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在本合同約定的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身違約行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。