2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本：抵押物處理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本：抵押物處理規(guī)定本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物定義1.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.3抵押物登記手續(xù)2.抵押物使用規(guī)定2.1抵押物使用范圍2.2抵押物使用限制2.3抵押物使用責(zé)任3.抵押物保管責(zé)任3.1抵押物保管義務(wù)3.2抵押物保管責(zé)任3.3抵押物保管措施4.抵押物處置條件4.1抵押物處置原因4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置方式5.抵押物處置收益分配5.1抵押物處置收益計(jì)算5.2抵押物處置收益分配原則5.3抵押物處置收益分配方式6.抵押物處置優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)6.2其他債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)6.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)爭(zhēng)議解決7.抵押物處置爭(zhēng)議解決7.1抵押物處置爭(zhēng)議處理方式7.2抵押物處置爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3抵押物處置爭(zhēng)議解決程序8.抵押物處置后的處理8.1抵押物處置后的歸還8.2抵押物處置后的登記變更8.3抵押物處置后的債權(quán)債務(wù)處理9.抵押物處置費(fèi)用9.1抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)9.2抵押物處置費(fèi)用計(jì)算9.3抵押物處置費(fèi)用支付方式10.抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)定義10.2抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.抵押物處置后的保險(xiǎn)11.1抵押物處置后保險(xiǎn)責(zé)任11.2抵押物處置后保險(xiǎn)期限11.3抵押物處置后保險(xiǎn)費(fèi)用12.抵押物處置后的稅務(wù)處理12.1抵押物處置后稅務(wù)處理原則12.2抵押物處置后稅務(wù)處理程序12.3抵押物處置后稅務(wù)處理責(zé)任13.抵押物處置后的其他事項(xiàng)13.1抵押物處置后的債權(quán)債務(wù)清理13.2抵押物處置后的法律文件歸檔13.3抵押物處置后的合同終止14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物定義1.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。1.3抵押物登記手續(xù)2.抵押物使用規(guī)定2.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押人自用，不得用于出租、出售或其他任何商業(yè)活動(dòng)。2.2抵押物使用限制抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的裝修、改造或改變用途。2.3抵押物使用責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損，并承擔(dān)因抵押物使用不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.抵押物保管責(zé)任3.1抵押物保管義務(wù)抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管義務(wù)，確保抵押物在抵押期間的安全。3.2抵押物保管責(zé)任抵押人如因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3抵押物保管措施抵押人應(yīng)采取必要的措施，防止抵押物因自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等原因造成損失。4.抵押物處置條件4.1抵押物處置原因（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息；（2）借款人違反合同約定，損害債權(quán)人利益；（3）因抵押物價(jià)值低于借款余額，債權(quán)人要求處置抵押物；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2抵押物處置程序債權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知抵押人，抵押人有權(quán)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)提出異議。4.3抵押物處置方式（1）公開(kāi)拍賣(mài)；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。5.抵押物處置收益分配5.1抵押物處置收益計(jì)算抵押物處置收益為處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。5.2抵押物處置收益分配原則抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，剩余部分按債權(quán)人與抵押人約定的比例分配。5.3抵押物處置收益分配方式抵押物處置收益按約定的比例支付給債權(quán)人，支付方式為[具體方式]。6.抵押物處置優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)在抵押物處置過(guò)程中，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2其他債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)其他債權(quán)人在抵押物處置過(guò)程中，享有相應(yīng)的優(yōu)先權(quán)，具體優(yōu)先權(quán)順序按債權(quán)人與抵押人約定的比例確定。6.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)爭(zhēng)議解決抵押物處置優(yōu)先權(quán)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.抵押物處置爭(zhēng)議解決8.1抵押物處置爭(zhēng)議處理方式抵押物處置過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2抵押物處置爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)抵押物處置爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3抵押物處置爭(zhēng)議解決程序抵押物處置爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。9.抵押物處置后的處理9.1抵押物處置后的歸還抵押物處置后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)歸還給抵押人，但抵押人需承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2抵押物處置后的登記變更抵押物處置后的登記變更手續(xù)，由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，抵押人應(yīng)予以配合。9.3抵押物處置后的債權(quán)債務(wù)處理（1）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)；（2）剩余部分用于償還其他債權(quán)人的債權(quán)；（3）如有不足，抵押人應(yīng)繼續(xù)償還。10.抵押物處置費(fèi)用10.1抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。10.2抵押物處置費(fèi)用計(jì)算抵押物處置費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3抵押物處置費(fèi)用支付方式抵押物處置費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間應(yīng)在抵押物處置完成后的[具體日期]內(nèi)。11.抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)定義抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。11.2抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)由抵押人和債權(quán)人共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。11.3抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為：（1）抵押人承擔(dān)因抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（2）債權(quán)人承擔(dān)因處置過(guò)程中出現(xiàn)的操作風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)。12.抵押物處置后的保險(xiǎn)12.1抵押物處置后保險(xiǎn)責(zé)任抵押物處置后，抵押人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任，直至抵押物處置完畢。12.2抵押物處置后保險(xiǎn)期限抵押物處置后的保險(xiǎn)期限，應(yīng)至少覆蓋抵押物處置期間。12.3抵押物處置后保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物處置后的保險(xiǎn)費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。13.抵押物處置后的稅務(wù)處理13.1抵押物處置后稅務(wù)處理原則抵押物處置后的稅務(wù)處理，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)。13.2抵押物處置后稅務(wù)處理程序抵押物處置后的稅務(wù)處理程序，由抵押人和債權(quán)人按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.3抵押物處置后稅務(wù)處理責(zé)任抵押物處置后的稅務(wù)處理責(zé)任，由抵押人和債權(quán)人共同承擔(dān)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同自通知送達(dá)之日起解除。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)相互通知；（2）合同自終止條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。1.2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)失或故意導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：2.2.1第三方在合同中明確約定的責(zé)任限額；2.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；2.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后的額外條款包括：3.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限；3.2.2第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)；3.2.4第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.第三方介入時(shí)的合同修改5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.2修改后的合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.4第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及有效期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物辦理抵押登記后的證明文件，應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息及登記日期等。說(shuō)明：登記證明應(yīng)在抵押物登記后提供，并作為合同附件。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)簽訂，并作為合同附件。4.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期及雙方簽字等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議應(yīng)在合同修改后簽訂，并作為合同附件。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期及收款人信息等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)在支付費(fèi)用后提供，并作為合同附件。6.違約通知詳細(xì)要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面違約通知，應(yīng)包含違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決建議等。說(shuō)明：違約通知應(yīng)在違約發(fā)生后發(fā)出，并作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書(shū)面文件，應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案及執(zhí)行日期等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)在爭(zhēng)議解決后簽訂，并作為合同附件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同終止達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含終止原因、終止日期及雙方簽字等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議應(yīng)在合同終止后簽訂，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人自逾期之日起，每日按借款金額的[具體比例]支付逾期利息。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給抵押人造成的損失。示例：債權(quán)人自逾期之日起，每日按借款金額的[具體比例]支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估延誤造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本：抵押物處理規(guī)定1本合同目錄一覽1.抵押物的基本情況1.1抵押物的名稱1.2抵押物的坐落位置1.3抵押物的面積1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況1.5抵押物的用途2.抵押物的價(jià)值評(píng)估2.1價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日2.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果2.4價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.抵押物的登記手續(xù)3.1抵押登記機(jī)構(gòu)3.2抵押登記手續(xù)辦理3.3抵押登記證明4.抵押物的保管責(zé)任4.1抵押物保管人4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限5.抵押物的使用限制5.1抵押物使用范圍5.2抵押物使用期限5.3抵押物使用費(fèi)用5.4抵押物使用責(zé)任6.抵押物的維修保養(yǎng)6.1抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任6.2抵押物維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3抵押物維修保養(yǎng)記錄7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用8.抵押物的處置方式8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)的設(shè)定9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使9.3優(yōu)先受償權(quán)的限制10.抵押物的變更手續(xù)10.1抵押物變更原因10.2抵押物變更程序10.3抵押物變更登記11.抵押物的終止手續(xù)11.1抵押物終止原因11.2抵押物終止程序11.3抵押物終止登記12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.抵押物的基本情況1.2抵押物的坐落位置：抵押物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.3抵押物的面積：抵押物總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，地下室面積為平方米。1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為抵押人所有，已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.5抵押物的用途：抵押物為住宅用途，目前用于居住。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估2.1價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物的價(jià)值評(píng)估由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行。2.2價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日：抵押物的價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年1月1日。2.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。2.4價(jià)值評(píng)估報(bào)告：抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，并作為本合同的附件。3.抵押物的登記手續(xù)3.1抵押登記機(jī)構(gòu)：抵押登記手續(xù)由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。3.2抵押登記手續(xù)辦理：抵押雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記證明：抵押登記完成后，抵押雙方應(yīng)取得抵押登記證明，并作為本合同的附件。4.抵押物的保管責(zé)任4.1抵押物保管人：抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。4.2抵押物保管方式：抵押物應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.4抵押物保管期限：抵押物保管期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。5.抵押物的使用限制5.1抵押物使用范圍：抵押物僅限于抵押人自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或進(jìn)行其他形式的處分。5.2抵押物使用期限：抵押物使用期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。5.3抵押物使用費(fèi)用：抵押物使用期間，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。5.4抵押物使用責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善使用抵押物，確保其安全完整，不得因使用不當(dāng)造成損失。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：抵押物應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體險(xiǎn)種由雙方另行協(xié)商確定。6.2抵押物保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.3抵押物保險(xiǎn)期限：抵押物保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。6.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.抵押物的處置方式8.1抵押物處置條件：在借款人未按時(shí)償還借款本息，且經(jīng)催告后仍未能履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押物的處置權(quán)。8.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人行使抵押物處置權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知抵押人，并按照法定程序進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)的設(shè)定：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使：抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照抵押物登記的順序和抵押物的價(jià)值比例進(jìn)行受償。9.3優(yōu)先受償權(quán)的限制：抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗已登記的優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)以及法律規(guī)定的其他權(quán)利。10.抵押物的變更手續(xù)10.1抵押物變更原因：因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押人變更或其他原因需要變更抵押物的，應(yīng)辦理抵押變更手續(xù)。10.2抵押物變更程序：抵押物變更手續(xù)由抵押人和抵押權(quán)人共同辦理，并向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。10.3抵押物變更登記：抵押物變更登記完成后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)取得變更登記證明，并作為本合同的附件。11.抵押物的終止手續(xù)11.1抵押物終止原因：借款本息全部清償或抵押物被依法注銷(xiāo)抵押登記時(shí)，抵押關(guān)系終止。11.2抵押物終止程序：抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同辦理抵押物終止手續(xù)。11.3抵押物終止登記：抵押物終止登記完成后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)取得終止登記證明，并作為本合同的附件。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任：抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2借款人違約責(zé)任：借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物登記證明、價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。14.4合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及任何與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的界定：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入的程序：第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因和需求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；3.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由相關(guān)方按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.抵押物保險(xiǎn)單：證明抵押物已投保相關(guān)保險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明其專業(yè)資質(zhì)的文件。6.抵押物變更登記證明：抵押物變更登記完成后取得的證明文件。7.抵押物終止登記證明：抵押物終止登記完成后取得的證明文件。8.違約金支付憑證：證明已支付違約金的憑證。9.仲裁裁決書(shū)：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)。10.其他與本合同履行有關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)償還借款本息；b.未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)；c.未妥善保管抵押物；d.違反抵押物的使用限制；e.未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按時(shí)發(fā)放借款；b.未按時(shí)收取借款本息；c.未妥善保管抵押物；d.違反抵押物的使用限制；e.未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。第三方違約行為：a.提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；b.未履行保密義務(wù)；c.未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)償還借款本息：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付借款金額的%作為違約金；b.未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；c.未妥善保管抵押物：賠償因此造成的損失；d.違反抵押物的使用限制：賠償因此造成的損失；e.未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：賠償因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)發(fā)放借款：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；b.未按時(shí)收取借款本息：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；c.未妥善保管抵押物：賠償因此造成的損失；d.違反抵押物的使用限制：賠償因此造成的損失；e.未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：賠償因此造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定：賠償因此造成的損失；b.未履行保密義務(wù)：賠償因此造成的損失；c.未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助：賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還借款本息，逾期30天，則每日支付借款金額的0.5%作為違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放借款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目，則乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本：抵押物處理規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2合同當(dāng)事人的定義1.3合同條款的定義2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利2.2抵押權(quán)人的義務(wù)2.3抵押人的權(quán)利2.4抵押人的義務(wù)3.抵押物的交付與登記3.1抵押物的交付3.2抵押物的登記4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評(píng)估程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估報(bào)告的出具5.抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的收益分配7.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物的風(fēng)險(xiǎn)定義8.2抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3抵押人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.抵押物的提前解除與終止9.1提前解除的條件9.2提前解除的程序9.3抵押物的終止10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與計(jì)算11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用范圍12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押物的定義本合同項(xiàng)下的抵押物是指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)為抵押，向抵押權(quán)人提供的擔(dān)保物。1.2合同當(dāng)事人的定義借款人：指簽訂本合同，向抵押權(quán)人借款并以其房產(chǎn)作為抵押的當(dāng)事人。抵押權(quán)人：指接受借款人提供的房產(chǎn)作為抵押，同意向借款人提供借款的當(dāng)事人。1.3合同條款的定義本合同條款包括但不限于抵押物的權(quán)利與義務(wù)、抵押物的交付與登記、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押物的保管與維護(hù)、抵押物的使用與收益、抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置、抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、抵押物的提前解除與終止、違約責(zé)任與賠償、合同的變更與解除、爭(zhēng)議解決與法律適用、合同的生效與終止以及其他約定事項(xiàng)。第二條抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)借款人同意不得擅自使用或處分抵押物。2.3抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按合同約定履行保管和維護(hù)抵押物的義務(wù)。2.4抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物的合法性，不得因抵押物產(chǎn)生任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第三條抵押物的交付與登記3.1抵押物的交付借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下。3.2抵押物的登記抵押物轉(zhuǎn)移后，借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇借款人與抵押權(quán)人共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估程序與標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集和評(píng)估。4.3評(píng)估報(bào)告的出具評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估工作后一定期限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物安全無(wú)損壞。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3抵押物的保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，確保在抵押物遭受意外損失時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償。第六條抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用范圍抵押物僅限于抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的范圍內(nèi)使用。6.2抵押物的收益分配抵押物的收益在實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第七條抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。7.2抵押物的處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。7.3抵押物的處置收益抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第八條抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1抵押物的風(fēng)險(xiǎn)定義抵押物的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、法律變更等因素可能導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少或損失。8.2抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押權(quán)人承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少或損失而導(dǎo)致的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.3抵押人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少或損失而導(dǎo)致的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并按合同約定提供相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條抵押物的提前解除與終止9.1提前解除的條件借款人提前償還全部借款本金時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同。9.2提前解除的程序借款人提前償還全部借款本金并通知抵押權(quán)人后，抵押權(quán)人應(yīng)在一定期限內(nèi)解除抵押合同。9.3抵押物的終止抵押合同終止后，抵押物所有權(quán)應(yīng)恢復(fù)至借款人名下。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于借款人未按合同約定償還借款本金和利息、抵押權(quán)人未按合同約定履行保管義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)借款人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與計(jì)算賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，確保損失得到合理補(bǔ)償。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章。11.3合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.4合同解除的程序合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因和解除時(shí)間，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章。第十二條爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的條件合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件合同終止條件包括合同期滿、借款本金全部?jī)斶€、抵押合同解除等。13.3合同終止的程序合同終止應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止原因和終止時(shí)間，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方的介入程序3.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)立即開(kāi)始履行其職責(zé)，并按照合同約定與甲乙雙方進(jìn)行溝通。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)來(lái)確定。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方的權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉或阻撓。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的定義第三方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)的范圍保密義務(wù)的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)