2025版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.抵押貸款情況3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3抵押貸款利率3.4抵押貸款還款方式3.5抵押貸款擔(dān)保方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.3代理方權(quán)利義務(wù)（如有）5.房產(chǎn)抵押解除及貸款還款5.1抵押解除條件5.2貸款還款責(zé)任5.3貸款還款期限5.4貸款還款方式5.5貸款違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.5產(chǎn)權(quán)登記期限6.6產(chǎn)權(quán)過戶期限7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納期限7.4稅費(fèi)繳納方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式8.4違約責(zé)任8.5違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010119561.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某街道1號(hào)1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101196543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某街道2號(hào)1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：110101199876541.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某街道3號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區(qū)域：朝陽區(qū)2.1.4街道：某街道2.1.5門牌號(hào)：1號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1個(gè)人所有2.6房產(chǎn)抵押情況2.6.1抵押權(quán)人：某銀行2.6.2抵押登記日期：2023年6月1日2.6.3抵押貸款金額：500萬元2.6.4抵押貸款期限：10年2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.7.1廚房：1個(gè)2.7.2衛(wèi)生間：1個(gè)2.7.3停車位：1個(gè)3.抵押貸款情況3.1抵押貸款金額：500萬元3.2抵押貸款期限：10年3.3抵押貸款利率：4.5%3.4抵押貸款還款方式：等額本息3.5抵押貸款擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)4.1.2按照合同約定配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.3在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方4.1.4按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1按照合同約定支付房款4.2.2按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)4.2.3按照合同約定協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)4.2.4按照合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)抵押解除及貸款還款5.1抵押解除條件：買受方支付房款后，出賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)5.2貸款還款責(zé)任：買受方承擔(dān)抵押貸款的全部還款責(zé)任5.3貸款還款期限：10年5.4貸款還款方式：等額本息5.5貸款違約責(zé)任：買受方如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：買受方在取得房產(chǎn)后30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)：買受方在取得房產(chǎn)后30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)6.5產(chǎn)權(quán)登記期限：自申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成6.6產(chǎn)權(quán)過戶期限：自申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地8.3合同履行方式：8.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給買受方。8.3.2買受方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理房產(chǎn)抵押解除及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4違約責(zé)任：8.4.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)的萬分之五計(jì)算。8.4.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。8.4.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押解除及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5違約金計(jì)算：違約金自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.3買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜，并自通知之日起合同解除。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費(fèi)用。10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同終止條件：本合同約定的合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期：2024年12月31日13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)的職能的個(gè)人或法人。15.1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方介入本合同后，其服務(wù)范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1選擇第三方的權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方。16.1.2對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.1.3第三方違約時(shí)的追償權(quán)：若第三方違約，甲方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1接受第三方的服務(wù)：乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2.3第三方違約時(shí)的追償權(quán)：若第三方違約，乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方不得直接向乙方追償。18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方不得直接向甲方追償。18.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同外其他第三方之間不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2第三方與合同外其他第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方在合同履行期間如需退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并得到甲乙雙方的書面同意。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方的變更20.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并得到甲乙雙方的書面同意。20.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.合同的補(bǔ)充和修改21.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供抵押貸款合同的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋銀行印章。說明：此附件用于證明抵押貸款的存在及具體條款。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)的萬分之五計(jì)算。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。2.2違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1雙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押解除及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)抵押情況說明2.1抵押權(quán)人及抵押物信息2.2抵押登記情況3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交付期限及方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.產(chǎn)權(quán)登記與過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)4.3過戶登記手續(xù)辦理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶責(zé)任8.1登記過戶責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_________1.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方法定代表人：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：_________1.2.4賣方名稱：_________1.2.5賣方法定代表人：_________1.2.6賣方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)抵押情況說明2.1抵押權(quán)人及抵押物信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：_________2.1.2抵押權(quán)人法定代表人：_________2.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________2.1.4抵押物信息：_________2.2抵押登記情況2.2.1抵押登記日期：_________2.2.2抵押登記機(jī)關(guān)：_________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：_________元人民幣3.1.2支付方式：_________3.1.3首付款支付時(shí)間：_________3.1.4余款支付時(shí)間：_________3.2交付期限及方式3.2.1交付期限：_________3.2.2交付方式：_________3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間：_________3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間：_________4.產(chǎn)權(quán)登記與過戶流程4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：_________4.1.2產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料：_________4.2權(quán)屬調(diào)查與核實(shí)4.2.1權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)：_________4.2.2權(quán)屬調(diào)查完成時(shí)間：_________4.3過戶登記手續(xù)辦理4.3.1過戶登記申請(qǐng)時(shí)間：_________4.3.2過戶登記完成時(shí)間：_________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類：_________5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_________5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_________6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.1.1首付款支付條件：_________6.1.2余款支付條件：_________6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約責(zé)任：_________6.2.2賣方違約責(zé)任：_________7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.1.1房產(chǎn)交付條件：_________7.1.2附屬設(shè)施交付條件：_________7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：_________7.2.2賣方違約責(zé)任：_________8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶責(zé)任8.1登記過戶責(zé)任8.1.1買方責(zé)任：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.1.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未能按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。8.2.2賣方未能配合買方辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效；11.1.2買方支付首付款后，合同生效；11.2生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：____年____月____日12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：_________12.2合同附件二：付款憑證12.2.1付款憑證編號(hào)：_________12.2.2付款日期：_________12.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他文件：_________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方均可提出解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的選擇與確定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度以及與甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同條款的順利履行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見，并要求其改正。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償限額為合同總金額的_____%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并經(jīng)其同意后方可收取。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果分擔(dān)。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。6.2.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需求分擔(dān)。6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行核算。6.3.2核算費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需求分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律約束力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：此清單用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息的一致認(rèn)知。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證編號(hào)、付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：此憑證用于證明付款行為的真實(shí)性，是雙方確認(rèn)交易款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息等。說明：此申請(qǐng)書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押登記日期等。說明：此證明用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押情況，對(duì)買賣雙方權(quán)益有重要影響。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%。示例：若買賣價(jià)格為1000萬元，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金100萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。示例：若合同總金額為1000萬元，第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)支付違約金100萬元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記與過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3買賣1.4產(chǎn)權(quán)登記1.5過戶1.6服務(wù)合同1.7合同雙方1.8法律1.9術(shù)語2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)3.3抵押物3.4抵押登記3.5抵押擔(dān)保4.買賣雙方4.1買方4.2賣方4.3買賣價(jià)格4.4付款方式4.5付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶登記6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)方式7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同效力14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于_________市_________區(qū)（縣）的_________街道（路）_________號(hào)，建筑面積為_________平方米的住宅房屋。1.2抵押：指賣方以其擁有的房產(chǎn)為抵押，向買方提供擔(dān)保的行為。1.3買賣：指賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.4產(chǎn)權(quán)登記：指在房產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行登記的行為。1.5過戶：指在房產(chǎn)管理部門將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為。1.6服務(wù)合同：指賣方為買方提供房產(chǎn)抵押、產(chǎn)權(quán)登記及過戶服務(wù)所簽訂的合同。1.7合同雙方：賣方為_________（姓名或名稱），買方為_________（姓名或名稱）。1.8法律：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于_________市_________區(qū)（縣）的_________街道（路）_________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)狀況：詳見附件一《房產(chǎn)狀況說明》。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。第三條抵押設(shè)定3.1抵押權(quán)人：買方。3.2抵押債務(wù)：買方因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)。3.3抵押物：位于_________市_________區(qū)（縣）的_________街道（路）_________號(hào)房產(chǎn)。3.4抵押登記：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.5抵押擔(dān)保：賣方承諾，如買方按合同約定履行債務(wù)，賣方將在買方債務(wù)履行完畢后解除抵押。第四條買賣雙方4.1買方：_________（姓名或名稱）。4.2賣方：_________（姓名或名稱）。4.3買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。4.4付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部房款。4.5付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部房款。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)：_________市_________區(qū)（縣）房產(chǎn)管理部門。5.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由賣方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。第六條過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。6.2過戶登記：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成過戶登記。第七條服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍：賣方為買方提供房產(chǎn)抵押、產(chǎn)權(quán)登記及過戶服務(wù)。7.2服務(wù)方式：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至買方完成產(chǎn)權(quán)登記為止。7.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買方支付。第八條合同履行8.1履行時(shí)間：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成，買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付全部房款。8.2履行地點(diǎn)：合同約定的房產(chǎn)所在地。8.3履行方式：賣方應(yīng)按照合同約定的方式提供房產(chǎn)抵押、產(chǎn)權(quán)登記及過戶服務(wù)，買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款。8.4履行責(zé)任：賣方保證提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法，并按照合同約定辦理抵押、登記和過戶手續(xù)；買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。第九條違約責(zé)任賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押、產(chǎn)權(quán)登記及過戶服務(wù)；賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；買方未按照合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同的義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為人民幣_(tái)________元整，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更11.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。第十二條合同解除雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除。13.2終止程序：終止合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同有關(guān)通知、文件的送達(dá)，采用_________（快遞、電子郵件等）方式，自發(fā)出之日起_________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件一《房產(chǎn)狀況說明》與本合同具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與其中。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；提供專業(yè)意見或建議；在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；按時(shí)完成其提供的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方履行本合同；第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方履行本合同；第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；第三方在