2025版租賃房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.抵押事項(xiàng)5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.4抵押物保管責(zé)任6.抵押物使用限制6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用條件6.3抵押物使用禁止事項(xiàng)7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物評(píng)估及過(guò)戶8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法8.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.3抵押登記手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所地：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所地：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元4.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.2.1賬戶名稱：_________4.2.2賬號(hào)：_________4.2.3開(kāi)戶行：_________4.4逾期付款處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.抵押事項(xiàng)5.1抵押物描述：位于_________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：_________5.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)________元5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，抵押物權(quán)利自動(dòng)轉(zhuǎn)移至出租方名下。5.4抵押物保管責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)抵押物的保管，并確保抵押物安全。6.抵押物使用限制6.1抵押物使用范圍：抵押物僅限于出租方日常居住及生活使用。6.2抵押物使用條件：抵押物使用期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.3抵押物使用禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________元7.3保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.抵押物評(píng)估及過(guò)戶8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：抵押物評(píng)估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：抵押物過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由雙方承擔(dān)。8.3抵押登記手續(xù)及費(fèi)用：抵押物抵押登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，抵押登記費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。9.1.2如承租方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付抵押物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。9.2.2如出租方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算，支付至出租方指定賬戶。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、退還押金等。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3終止條件：本合同因租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.4終止日期：____年____月____日13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)合同等。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入?yún)f(xié)助履行本合同；15.2.2本合同約定的第三方介入情形發(fā)生；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用及直接損失，但不包括間接損失、違約金和賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；19.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；20.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；20.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，為本合同的重要組成部分。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：本附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件作為抵押物保險(xiǎn)的依據(jù)，確保抵押物的安全。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為合同履行的輔助文件，確保合同履行的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：如承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未得到出租方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。3.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：如出租方逾期交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。示例說(shuō)明：如出租方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約金計(jì)算及支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，計(jì)算違約金金額。示例說(shuō)明：如承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。全文完。2024版租賃房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4抵押權(quán)人信息1.5抵押債務(wù)信息2.抵押物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果及使用5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.房屋使用與管理8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋租賃事宜9.抵押權(quán)變更與終止9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)終止條件9.3抵押權(quán)變更與終止程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋建筑面積：____平方米房屋用途：____房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.4抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：____抵押權(quán)人法定代表人：____抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____1.5抵押債務(wù)信息：債務(wù)金額：____元債務(wù)期限：____年債務(wù)利率：____%2.抵押物描述2.1房屋位置及面積：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，____層，____室____廳____衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況：____2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施：____設(shè)備：____3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍：本合同抵押權(quán)范圍包括抵押房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備。3.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)效力：本抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)：____評(píng)估方法：____4.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____評(píng)估報(bào)告日期：____年____月____日4.3評(píng)估結(jié)果及使用：評(píng)估結(jié)果：____元評(píng)估結(jié)果用于確定抵押物價(jià)值。5.抵押貸款信息5.1貸款金額：____元5.2貸款期限：____年5.3貸款利率：____%5.4還款方式：按月等額本息還款還款日：____6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)。不得侵害抵押人的合法權(quán)益。7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：在債務(wù)履行期限內(nèi)，對(duì)抵押房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。在合同約定的條件下，要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。7.2抵押人義務(wù)：按照合同約定履行債務(wù)。不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。在抵押權(quán)人要求下，配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押權(quán)登記。8.房屋使用與管理8.1房屋使用范圍：抵押房屋僅用于____用途。抵押人不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和管理。抵押人應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全和完好。8.3房屋租賃事宜：抵押人如需出租房屋，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意。出租所得租金應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。9.抵押權(quán)變更與終止9.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)范圍、期限或抵押人。變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2抵押權(quán)終止條件：抵押債務(wù)全部清償。抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3抵押權(quán)變更與終止程序：抵押權(quán)變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或終止抵押權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押人違約責(zé)任：未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向____人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按約定處理抵押房屋及債務(wù)。13.合同生效與失效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同失效條件：合同約定的失效條件成就。法律法規(guī)規(guī)定的失效情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)___。14.2合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：抵押貸款合同14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，抵押權(quán)人____份，抵押人____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方選擇與更換：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)在第三方服務(wù)期間更換第三方。更換第三方需提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同要求。對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同要求。對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)____元。第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。17.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，免除其責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間，根據(jù)各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因第三方違約導(dǎo)致其他各方損失，其他各方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。20.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物合法有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押貸款合同要求：抵押貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明抵押貸款關(guān)系的成立，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋租賃合同要求：如抵押房屋已出租，需提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押房屋的租賃情況，避免因租賃問(wèn)題影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在債務(wù)履行期限屆滿后實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人損失利息，抵押權(quán)人應(yīng)賠償利息損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按合同約定償還貸款，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失利息，抵押人應(yīng)賠償利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押物范圍4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付時(shí)間5.2抵押物交付地點(diǎn)5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序8.抵押權(quán)解除與終止8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)終止條件9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)行使程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因：因________3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：________3.3抵押物范圍：包括但不限于________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2評(píng)估方法：________4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為_(kāi)_______元5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付時(shí)間：________5.2抵押物交付地點(diǎn)：________5.3抵押物保管責(zé)任：由________負(fù)責(zé)6.抵押權(quán)登記6.1登記機(jī)關(guān)：________6.2登記手續(xù)：________6.3登記費(fèi)用：________元7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：在承租方未按約定支付租金或其他債務(wù)的情況下，出租方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：7.2.1出租方有權(quán)要求承租方提前償還債務(wù)。7.2.2出租方有權(quán)就抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序：出租方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照抵押權(quán)設(shè)立的先后順序進(jìn)行。8.抵押權(quán)解除與終止8.1抵押權(quán)解除條件：8.1.1承租方按期履行債務(wù)，經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.1.2抵押權(quán)設(shè)立的原因消失。8.2抵押權(quán)終止條件：8.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。8.2.2當(dāng)事人雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除抵押權(quán)。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍：出租方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)包括抵押物的全部或部分變現(xiàn)所得。9.2優(yōu)先受償權(quán)行使程序：9.2.1出租方應(yīng)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2.2人民法院依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)。9.2.3出租方在拍賣(mài)、變賣(mài)過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金或履行其他債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2損壞抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2當(dāng)事人雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方約定的其他事項(xiàng)，如保險(xiǎn)、維修責(zé)任等。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)明確、具體，與本合同其他條款不沖突，否則以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、抵押物價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供債務(wù)履行擔(dān)保。15.2.4監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行義務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定或