商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：1.1.1“本協(xié)議”指本商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議。1.1.2“甲方”指賣方，即出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指買方，即購買商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指位于___________（具體地址）的商業(yè)房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。第二章交易概述2.1交易標的2.1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于___________（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)。2.1.2商業(yè)地產(chǎn)的總面積約為___________平方米，具體面積以實測為準。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意以人民幣___________元（大寫：_________________________元整）購買上述商業(yè)地產(chǎn)。3.1.2交易價格包括商業(yè)地產(chǎn)的建筑物、土地及其附屬設施。3.2支付方式3.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，向甲方支付交易價格的___________%作為首付款。3.2.2剩余的___________%交易價格，乙方應在本協(xié)議約定的交房日期前支付完畢。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證其出售的商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方應在交房日期前，將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、土地使用權證書等相關法律文件交付給乙方。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的交易價格和支付方式支付購房款。4.2.2乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)后，應按照我國有關法律法規(guī)規(guī)定，合法使用和經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)。第五章交付與驗收5.1交房日期5.1.1甲方應在本協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收5.2.1乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)時，應進行驗收，確認商業(yè)地產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付標準。5.2.2如乙方對交付的商業(yè)地產(chǎn)不滿意，可以要求甲方在___________日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第六章質量保證第七章爭議解決第八章違約責任第九章其他條款第十章通知與送達第十一章保密第十二章適用法律與管轄第十三章合同的生效、變更與終止第十四章附件第十五章其他約定第六章質量保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的結構安全、建筑質量符合國家相關標準和規(guī)范要求。6.1.2甲方保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵或缺陷，包括但不限于結構、設施、設備等方面的問題。6.2乙方檢查6.2.1乙方有權在交房前對商業(yè)地產(chǎn)進行質量檢查，檢查費用由乙方承擔。6.2.2如乙方發(fā)覺商業(yè)地產(chǎn)存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后___________日內(nèi)進行修復。6.3質量保證期限6.3.1甲方提供的質量保證期限為自交房之日起___________個月。6.3.2在質量保證期限內(nèi)，如因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責修復并承擔相關費用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。7.2仲裁程序7.2.1仲裁應根據(jù)___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的___________%。8.1.2如果甲方違反本協(xié)議的根本性條款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的___________%。8.2.2如果乙方違反本協(xié)議的根本性條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第九章其他條款9.1本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。9.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。9.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章通知與送達10.1任何本協(xié)議項下的通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2通知或通信在以下情況下視為送達：10.2.1通過郵件發(fā)送，在發(fā)送當日視為送達；10.2.2通過快遞或掛號郵件發(fā)送，在郵件簽收日視為送達；10.2.3通過傳真發(fā)送，在發(fā)送確認頁上顯示的日期視為送達。10.3任何一方變更其聯(lián)系地址，應書面通知對方，否則原聯(lián)系地址視為有效送達地址。第十一章保密11.1保密義務11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。11.1.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、盜用或濫用。11.2.2雙方應對其員工進行保密教育，保證員工知曉并遵守本協(xié)議的保密條款。第十二章適用法律與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交___________人民法院管轄。第十三章合同的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。13.3在以下情況下，本協(xié)議終止：13.3.1雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢各自的權利和義務；13.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四章附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.1.1商業(yè)地產(chǎn)平面圖；14.1.2商業(yè)地產(chǎn)建筑質量檢測報告；14.1.3雙方簽署的其他與本協(xié)議相關的文件。14.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：公司名稱：____