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文檔簡介
法拍房委托服務(wù)協(xié)議范文一、背景說明隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,法拍房作為一種特殊的房產(chǎn)交易形式,逐漸受到投資者的關(guān)注。法拍房是指因債務(wù)糾紛等原因,法院依法對房產(chǎn)進行拍賣的房屋。由于法拍房的價格通常低于市場價,吸引了大量投資者。然而,法拍房的交易過程復(fù)雜,涉及法律、財務(wù)等多個方面,投資者在購買法拍房時往往面臨諸多風(fēng)險。因此,委托專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)進行法拍房交易,能夠有效降低風(fēng)險,提高交易的成功率。本協(xié)議旨在明確委托方與受托方之間的權(quán)利與義務(wù),確保法拍房交易的順利進行。二、協(xié)議主體1.委托方:指委托購買法拍房的個人或單位,以下簡稱“甲方”。2.受托方:指提供法拍房交易服務(wù)的專業(yè)機構(gòu),以下簡稱“乙方”。三、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下服務(wù):1.信息咨詢服務(wù)乙方將為甲方提供法拍房市場的相關(guān)信息,包括法拍房的來源、拍賣公告、房產(chǎn)評估等,幫助甲方了解市場動態(tài)。2.房產(chǎn)盡職調(diào)查乙方將對目標法拍房進行全面的盡職調(diào)查,包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等,確保甲方在交易前了解房產(chǎn)的真實情況。3.拍賣參與服務(wù)乙方將協(xié)助甲方參與法拍房的拍賣,包括提供拍賣策略、協(xié)助提交競標文件等,確保甲方在拍賣中具備競爭優(yōu)勢。4.交易后服務(wù)乙方將協(xié)助甲方完成法拍房的過戶手續(xù),提供法律咨詢服務(wù),確保交易的合法性和有效性。四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用,具體費用標準為成交價的X%(具體比例根據(jù)市場情況確定)。2.費用支付方式甲方應(yīng)在拍賣成功后X日內(nèi),將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供與法拍房交易相關(guān)的所有信息和服務(wù),確保交易的透明性。2.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)如實提供個人信息及相關(guān)資料,配合乙方的工作,確保交易的順利進行。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用,并在甲方未按時支付費用的情況下,暫停服務(wù)。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的信息和資料保密,不得向第三方泄露甲方的個人信息及交易信息。七、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為未支付費用的X%。2.乙方違約若乙方未能按約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用,并可要求乙方支付違約金,違約金為已支付費用的X%。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字確認。十、附則本協(xié)議一式兩份,甲方與乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________日期:______年____月___
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