2024年租房押金收據(jù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房押金收據(jù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3押金金額1.4押金退還條件及時(shí)間第二條押金收據(jù)的發(fā)放2.1收據(jù)的領(lǐng)取2.2收據(jù)的補(bǔ)發(fā)第三條押金的扣除及退還3.1押金扣除的情形3.2押金退還的流程第四條房屋損壞及維修4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2租賃期滿后的維修責(zé)任第五條房屋交接5.1租賃開始前的交接5.2租賃期滿后的交接第六條押金賬戶的管理6.1押金賬戶的開立6.2押金賬戶的監(jiān)管第七條押金的孳息7.1押金孳息的計(jì)算7.2押金孳息的支付第八條租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的期限第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的更新第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)12.3房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條附錄13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)樣本第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金。1.4押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在收到承租人提交的完整押金收據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。第二條押金收據(jù)的發(fā)放2.1收據(jù)的領(lǐng)取承租人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出租人支付租賃押金，并當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取押金收據(jù)。2.2收據(jù)的補(bǔ)發(fā)如押金收據(jù)不慎遺失，承租人應(yīng)向出租人提出書面補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)，經(jīng)出租人核實(shí)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)發(fā)新的押金收據(jù)。第三條押金的扣除及退還3.1押金扣除的情形承租人在租賃期間有下列情形之一的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)損壞或賠償損失：（1）未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的；（2）未按照本合同約定及時(shí)支付租金的；（3）未按照本合同約定提前通知出租人解除租賃合同的；（4）租賃期滿后，未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施的；（5）其他違反本合同約定的行為。3.2押金退還的流程租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在收到承租人提交的完整押金收據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。第四條房屋損壞及維修4.1租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。4.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如損壞系出租人原因造成，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條房屋交接5.1租賃開始前的交接租賃開始前，出租人應(yīng)向承租人展示房屋及附屬設(shè)施，并說(shuō)明其使用方法及注意事項(xiàng)。5.2租賃期滿后的交接租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或已賠償損壞后，辦理交接手續(xù)。第六條押金賬戶的管理6.1押金賬戶的開立出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金存入銀行開設(shè)的專門押金賬戶中，并出具押金存入憑證。6.2押金賬戶的監(jiān)管押金賬戶中的押金應(yīng)專款專用，不得挪作他用。出租人在扣除相應(yīng)金額后，應(yīng)向承租人出具扣除憑證。第八條租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求履行或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供房屋或未能保證房屋的安全、舒適、使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，爭(zhēng)議解決方式如上所述。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)的更新如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任。12.2房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照本合同約定提供房屋。12.3房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施。第十三條附錄13.1房屋照片本合同附有房屋內(nèi)外照片，作為對(duì)本合同所述房屋狀況的說(shuō)明。13.2租賃押金收據(jù)樣本本合同附有租賃押金收據(jù)樣本，作為對(duì)承租人支付押金的證明。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章后生效。14.3合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。合同終止后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余的押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的服務(wù)或介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不改變本合同的權(quán)利義務(wù)分配。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方更好地履行本合同，第三方在此過(guò)程中所提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以防止第三方超出責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的目的達(dá)到后，應(yīng)立即終止介入。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)告知對(duì)方，并確保本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入對(duì)其他各方權(quán)益的影響7.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。7.2第三方介入不應(yīng)改變本合同的履行方式，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于協(xié)議的期限、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加附加條款，詳細(xì)說(shuō)明第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.2甲乙方應(yīng)確保附加條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的權(quán)益。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在引入第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌降闹黧w資格、服務(wù)內(nèi)容等。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。第十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定。11.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正或終止介入。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同或附加條款的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條第三方介入的解除條件13.1甲乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況解除第三方介入。13.2甲乙方解除第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保本合同的繼續(xù)履行。第十四條第三方介入的終止后的處理14.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。14.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)告知對(duì)方，并確保本合同的繼續(xù)履行。第十五條第三方介入的附加條款和說(shuō)明15.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.3甲乙方應(yīng)在引入第三方介入的合同中，明確第三方的違約責(zé)任，以保障甲乙方的權(quán)益。15.4甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方承諾不違反本合同的約定。15.5甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，要求第三方承諾在介入期間遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外照片，作為對(duì)本合同所述房屋狀況的說(shuō)明。照片應(yīng)清晰、完整，反映房屋的真實(shí)狀況。附件二：租賃押金收據(jù)樣本詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃押金收據(jù)的樣本，用于證明承租人已支付押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件四：房屋保險(xiǎn)保單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)的保單，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。保單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄房屋在租賃期間進(jìn)行的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃合同的變更情況，包括變更的條款、變更的時(shí)間、雙方簽字等。附件七：違約行為記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約內(nèi)容、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、押金；未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按照合同約定提前通知解除租賃合同；租賃期滿后未按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按照合同約定提供房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)