2024年標(biāo)準(zhǔn)化土地租賃承包合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化土地租賃承包合同模板一本合同目錄一覽1.土地租賃承包概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3土地使用目的2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.土地管理與維護(hù)3.1承包方責(zé)任3.2土地管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3土地改良與維修4.權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2出租方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1承包方違約5.2出租方違約5.3違約處理方式6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效8.合同的生效與失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件9.合同的附加條款9.1特別約定9.2土地租賃承包的附加條件10.土地租賃承包的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限10.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任與義務(wù)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)理賠程序12.環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約12.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2資源節(jié)約措施12.3環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約的監(jiān)督與檢查13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條土地租賃承包概述1.1租賃土地面積與位置甲方擁有位于【具體地址】的土地使用權(quán)，土地面積為【具體面積】平方米。甲方同意將其上述土地使用權(quán)租賃給乙方使用，土地具體位置與邊界詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。1.3土地使用目的乙方租賃該土地用于【具體用途】，乙方須按照本合同約定及相關(guān)的法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為【具體金額】元/年，總計(jì)【總金額】元。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前【具體時(shí)間】內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條土地管理與維護(hù)3.1承包方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)工作。3.2土地管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保土地使用符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3土地改良與維修乙方如需對土地進(jìn)行改良或維修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有租賃期間土地使用所產(chǎn)生的權(quán)益。4.2出租方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合理使用土地，并按照合同約定收取租金。4.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1承包方違約乙方若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.2出租方違約甲方若違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。5.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、一方違約嚴(yán)重、法律政策變化等原因。6.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)無息退還乙方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁，或者向【具體法院名稱】提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟應(yīng)在中國【具體城市】進(jìn)行。8.3仲裁或訴訟時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【具體時(shí)間】年內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的生效與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同失效條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方另有約定的其他失效條件下失效。第十條合同的附加條款10.1特別約定雙方同意，本合同的附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2土地租賃承包的附加條件如合同附件中另有約定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)附加條件。第十一條土地租賃承包的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租土地，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方通知轉(zhuǎn)租事宜。11.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)租合同的簽訂不影響乙方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)，乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及地上附著物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定的程序向保險(xiǎn)公司申請理賠。第十三條環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約13.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保土地使用活動符合環(huán)境保護(hù)要求。13.2資源節(jié)約措施乙方應(yīng)采取合理措施節(jié)約水資源和能源，減少對環(huán)境的負(fù)擔(dān)。13.3環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方另有約定的，可以從本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。14.2附件本合同附件包括：【附件名稱】，為本合同不可分割的一部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：土地邊界圖附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細(xì)表附件五：土地管理與維護(hù)規(guī)范附件六：環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施方案附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件八：保險(xiǎn)合同副本附件九：爭議解決協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證明文件本附件提供土地使用權(quán)的合法證明，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件二：土地邊界圖本附件詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置與邊界，以便雙方明確土地使用范圍。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，作為土地租賃前狀態(tài)的記錄。附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付期限、支付方式等信息。附件五：土地管理與維護(hù)規(guī)范本附件規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的土地管理與維護(hù)規(guī)范，包括環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、資源節(jié)約等方面的要求。附件六：環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施方案本附件列出乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施，以確保土地使用活動對環(huán)境影響降到最低。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件八：保險(xiǎn)合同副本本附件提供保險(xiǎn)合同的副本，明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)、理賠程序等事項(xiàng)。附件九：爭議解決協(xié)議本附件為雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)、仲裁或訴訟時(shí)效等事項(xiàng)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約未經(jīng)甲方同意改變土地用途未按照約定支付租金未履行土地管理與維護(hù)義務(wù)轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意或未遵守相關(guān)約定未按照約定履行環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施2.出租方違約未按照約定提供土地使用權(quán)證明文件未按照約定提供土地邊界圖未按照約定提供租賃土地現(xiàn)狀照片未按照約定提供租金支付明細(xì)表未按照約定提供土地管理與維護(hù)規(guī)范未按照約定提供環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施方案未按照約定提供爭議解決協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。若甲方未按照約定提供租金支付明細(xì)表，乙方有權(quán)要求甲方提供，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。2.租賃期限：指雙方約定的土地租賃的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用，按約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。4.土地管理與維護(hù)：指乙方對租賃土地進(jìn)行日常的管理、維護(hù)和保護(hù)工作，確保土地的合理使用。5.環(huán)境保護(hù)：指乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用活動符合環(huán)保要求。6.