2024年江蘇省新版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年江蘇省新版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)8.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的備案11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋預(yù)售許可證11.3房屋買賣合同范本12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3房地產(chǎn)交易中心留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱或姓名：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)1.1.2出賣人證件號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人證件號(hào)碼：身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋的位置：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)2.2房屋的面積：建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房屋的用途：住宅2.4房屋的產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房2.4.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓土地第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000.00元，交付日期：年月日3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000.00元3.2.3剩余房款：人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：100000.00元，交付日期：年月日3.3付款時(shí)間：按約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款4.2.3雙方共同辦理房屋交付手續(xù)4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間：年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：詳見附件《房屋質(zhì)量保修書》。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房款的萬(wàn)分之五。6.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房款的萬(wàn)分之五。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照約定的時(shí)間交付房款和房屋，履行質(zhì)量保修義務(wù)等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的備案：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)交易中心備案。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2房屋預(yù)售許可證：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋預(yù)售許可證。11.3房屋買賣合同范本：本合同為房屋買賣合同范本。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本：出賣人應(yīng)保留本合同副本。14.2買受人留存副本：買受人應(yīng)保留本合同副本。14.3房地產(chǎn)交易中心留存副本：本合同副本應(yīng)報(bào)送房地產(chǎn)交易中心留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋預(yù)售許可證附件三：房屋買賣合同范本附件四：房屋質(zhì)量保修書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證號(hào)：證明出賣人對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)證件有效期：年月日至年月日附件二：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋預(yù)售許可證號(hào)：證明出賣人有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售證件有效期：年月日至年月日附件三：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含本合同的所有條款和內(nèi)容附件四：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保修范圍和期限作為本合同附件，補(bǔ)充本合同關(guān)于房屋質(zhì)量保修的約定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)買受人未能按照合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房款的萬(wàn)分之五出賣人未能按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并要求出賣人在一定期限內(nèi)交付房屋出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任買受人未能按照合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并要求買受人按照合同約定支付房款示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人在一定期限內(nèi)交付房屋。例如，如果合同約定交付時(shí)間為年月日，但出賣人未能交付，買受人可以要求出賣人支付從違約之日起至實(shí)際交付之日止的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。房屋預(yù)售許可證：指證明出賣人有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。契稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。土地增值稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢、變更等事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理、監(jiān)督、執(zhí)法等事項(xiàng)的部