2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋代持方信息1.2房屋租賃方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2代持方義務(wù)4.房屋租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4其他費用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕7.房屋租賃期限7.1租賃期限起止時間7.2租賃期限延長8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除通知14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋代持方信息1.1.1代持方名稱：_______1.1.2代持方法定代表人：_______1.1.3代持方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2房屋租賃方信息1.2.1租賃方名稱：_______1.2.2租賃方法定代表人：_______1.2.3租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.房屋代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1代持房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2收取租金3.1.3代理出租房屋3.2代持方義務(wù)3.2.1保護(hù)房屋權(quán)益3.2.2維護(hù)房屋安全3.2.3依法履行代持職責(zé)4.房屋租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1使用房屋4.1.2享受房屋居住權(quán)4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時支付租金4.2.2維護(hù)房屋安全4.2.3依法使用房屋5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：每月_______日前支付5.4其他費用：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋修繕：_______7.房屋租賃期限7.1租賃期限起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2租賃期限延長：_______8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1經(jīng)代持方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方需符合代持方設(shè)定的條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前_______天書面通知代持方8.2.2代持方應(yīng)在_______天內(nèi)給予書面答復(fù)8.3轉(zhuǎn)借條件8.3.1經(jīng)代持方書面同意后方可轉(zhuǎn)借8.3.2轉(zhuǎn)借方需符合代持方設(shè)定的條件8.4轉(zhuǎn)借程序8.4.1轉(zhuǎn)借方應(yīng)提前_______天書面通知代持方8.4.2代持方應(yīng)在_______天內(nèi)給予書面答復(fù)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：_______元9.2保證金退還9.2.1租賃期滿，房屋無損壞且租金結(jié)清后，保證金無息退還9.2.2如有損壞，根據(jù)損壞情況扣除相應(yīng)金額后退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1書面通知對方10.2.2約定解除日期10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2損壞房屋11.1.3違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2通知方式：以書面形式通知對方，送達(dá)地址為_______13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)書面通知對方14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂手續(xù)完備14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除14.3合同解除通知14.3.1書面通知對方14.3.2約定解除日期14.4合同備案14.4.1合同簽訂后_______天內(nèi)向相關(guān)部門備案14.4.2備案手續(xù)由_______方辦理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方個人或?qū)嶓w。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元。4.第三方介入的具體條款4.1中介方介入4.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。4.1.2中介方應(yīng)遵守合同約定，如實提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。4.1.3中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由中介方自行承擔(dān)。4.2評估機(jī)構(gòu)介入4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)合同。4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。4.2.3評估費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入4.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂法律服務(wù)合同。4.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。4.3.3法律服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入4.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。4.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的違法行為進(jìn)行查處。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方對自身行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、目的、責(zé)任和費用等。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面報告，確認(rèn)第三方介入的效果和成果。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；7.1.3第三方介入已達(dá)到合同目的。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入期間產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同及續(xù)簽協(xié)議。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限等。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件及復(fù)印件。說明：證明保證金已繳納，為租賃期滿后退還提供依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：明確房屋現(xiàn)狀，為租賃期滿后房屋狀況比對提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、法律服務(wù)合同等。說明：明確第三方介入事項、目的、責(zé)任和費用等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向代持方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付_______元違約金。2.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例：租賃方損壞房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未經(jīng)代持方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向代持方支付違約金_______元。4.代持方未履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持方未履行代持義務(wù)，如未按時收取租金、未維護(hù)房屋安全等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：代持方未按時收取租金，應(yīng)向租賃方支付違約金_______元。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)向租賃方賠償損失_______元。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期二、房屋代持約定2.1房屋基本情況2.2代持人權(quán)利與義務(wù)2.3原代持人權(quán)益2.4新代持人權(quán)益三、房屋租賃約定3.1房屋租賃基本情況3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額3.4房屋使用規(guī)則3.5租賃保證金四、代持與租賃關(guān)系4.1代持關(guān)系變更4.2租賃關(guān)系變更4.3代持與租賃關(guān)系協(xié)調(diào)五、費用及支付5.1代持費用5.2租金支付5.3其他費用5.4費用支付方式六、違約責(zé)任6.1代持方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任6.4違約責(zé)任賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除協(xié)議的生效九、協(xié)議附件9.1房屋代持協(xié)議9.2房屋租賃合同9.3相關(guān)證明材料十、其他約定10.1通知方式10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議生效十一、法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)11.3適用司法解釋十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、協(xié)議份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)13.3份數(shù)效力十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議爭議14.4協(xié)議終止合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2024年度的房屋代持與租賃關(guān)系，以及續(xù)簽相關(guān)合同的具體條款。1.3協(xié)議雙方甲方（代持方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋代持約定2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]2.2代持人權(quán)利與義務(wù)2.2.1代持人有權(quán)代為行使房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利，包括但不限于房屋的出售、出租等。2.2.2代持人應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3原代持人權(quán)益原代持人應(yīng)在本協(xié)議簽訂前將代持權(quán)利及義務(wù)完全移轉(zhuǎn)給新代持人。2.4新代持人權(quán)益新代持人自本協(xié)議簽訂之日起享有原代持人的全部權(quán)利。三、房屋租賃約定3.1房屋租賃基本情況房屋用途：[房屋用途]租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.3租金支付方式及金額租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月的[支付日期]。3.4房屋使用規(guī)則3.4.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。3.4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。3.5租賃保證金乙方需支付租賃保證金[保證金金額]，租賃期滿后無損壞房屋情況，保證金全額退還。四、代持與租賃關(guān)系4.1代持關(guān)系變更如需變更代持關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2租賃關(guān)系變更如需變更租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3代持與租賃關(guān)系協(xié)調(diào)雙方應(yīng)相互配合，確保代持與租賃關(guān)系的穩(wěn)定。五、費用及支付5.1代持費用代持費用為[代持費用金額]，支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。5.2租金支付租金支付方式如第三條所述。5.3其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。5.4費用支付方式費用支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。六、違約責(zé)任6.1代持方違約責(zé)任代持方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃方違約責(zé)任租賃方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂０恕f(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議。8.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序8.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。8.2.2接到解除通知的一方，應(yīng)自收到通知之日起[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)。8.3解除協(xié)議的生效解除協(xié)議自通知對方之日起生效。九、協(xié)議附件9.1房屋代持協(xié)議9.2房屋租賃合同9.3相關(guān)證明材料十、其他約定10.1通知方式郵寄專人送達(dá)傳真電子郵件10.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。10.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點本協(xié)議于[簽署地點]簽訂。12.3簽署人甲方（代持方）：[甲方負(fù)責(zé)人簽名]乙方（租賃方）：[乙方負(fù)責(zé)人簽名]十三、協(xié)議份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2抄本份數(shù)本協(xié)議一式[抄本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.3份數(shù)效力正本與抄本具有同等法律效力。十四、其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3協(xié)議爭議本協(xié)議的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。甲方（代持方）：[甲方負(fù)責(zé)人簽名]乙方（租賃方）：[乙方負(fù)責(zé)人簽名][甲方負(fù)責(zé)人簽名][乙方負(fù)責(zé)人簽名][日期][甲方負(fù)責(zé)人簽名][乙方負(fù)責(zé)人簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房屋代持與租賃關(guān)系中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2重大決策事項，如房屋出租、出售等，需經(jīng)甲方同意。1.2甲方收益權(quán)1.2.1甲方作為代持方，享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的權(quán)屬信息、維修保養(yǎng)情況等。1.3.2甲方應(yīng)及時告知乙方可能影響租賃關(guān)系的任何變化。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋。2.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方修繕責(zé)任2.2.1乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理修繕的，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.2.2乙方因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方如違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介在協(xié)議中起到溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等作用。3.1.2中介應(yīng)確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費用在協(xié)議簽訂時支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。3.3.2中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介退出機(jī)制3.4.1如中介無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)要求其退出。3.4.2中介退出后，應(yīng)將協(xié)議相關(guān)事項移交給雙方。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介對協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋代持協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.相關(guān)證明材料（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）7.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用。甲方未按時支付租金。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。雙方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方未支付則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，乙方未支付則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋代持與租賃關(guān)系續(xù)簽。2.房屋代持人變更。3.房屋租賃合同續(xù)簽。4.房屋租賃關(guān)系變更。5.房屋代持與租賃關(guān)系中的爭議解決。全文完。2024年度房屋代持與房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房屋出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)原合同及甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議、文件等，共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋代持：指甲方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）房屋租賃：指乙方將房屋出租給第三方使用，并收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指甲乙雙方在原合同到期后，經(jīng)協(xié)商一致，將原合同期限延長。（2）續(xù)簽協(xié)議書：指甲乙雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在續(xù)簽期限內(nèi)，繼續(xù)享有原合同約定的房屋代持權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房屋代持義務(wù)，確保乙方享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在續(xù)簽期限內(nèi)，繼續(xù)享有原合同約定的房屋使用權(quán)和收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房屋租賃義務(wù)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，續(xù)簽期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋代持、房屋租賃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的續(xù)簽期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同解除等；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互清償債務(wù)，不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋代持費用：甲方代持房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、維修費等。（2）房屋租賃費用：乙方出租房屋所得的租金收入。（3）其他費用：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋代持費用：甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付當(dāng)月房屋代持費用。（2）房屋租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月房屋租賃費用。7.3支付時間甲乙雙方約定的支付時間均為工作日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成費用的支付。（2）如一方未按約定時間支付費用，另一方有權(quán)要求其支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付房屋代持費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未履行房屋代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在違約責(zé)任中約定的賠償金額，應(yīng)以實際損失為計算依據(jù)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議中保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。（2）乙方保留對房屋租賃關(guān)系的變更權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，相互通知。（2）提供必要的協(xié)助，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋代持與房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.原房屋代持與房屋租賃合同2.相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原房屋代持與房屋租賃合同2.相關(guān)證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）3.甲乙雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議、文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋代持費用：認(rèn)定違約。未履行房屋代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋租賃費用：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況