2024年股權(quán)及土地使用權(quán)混合抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年股權(quán)及土地使用權(quán)混合抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔(dān)保人（如有）2.抵押標(biāo)的物概述2.1股權(quán)抵押2.1.1股權(quán)類型2.1.2股權(quán)比例2.1.3股權(quán)價(jià)值評(píng)估2.2土地使用權(quán)抵押2.2.1土地使用權(quán)類型2.2.2土地使用權(quán)面積2.2.3土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間5.抵押物權(quán)利限制5.1股權(quán)權(quán)利限制5.2土地使用權(quán)權(quán)利限制6.抵押貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2其他費(fèi)用7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件7.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除條件10.1抵押人解除合同條件10.2抵押權(quán)人解除合同條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1股權(quán)證明文件13.2土地使用權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3第三方擔(dān)保人（如有）第三方擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.抵押標(biāo)的物概述2.1股權(quán)抵押股權(quán)類型：________________________股權(quán)比例：________________________%股權(quán)價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______________________元2.2土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)類型：________________________土地使用權(quán)面積：________________________平方米土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______________________元3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元3.2貸款期限：________________________年3.3還款方式：________________________4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。4.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元，由抵押人承擔(dān)。4.3抵押登記時(shí)間：________________________5.抵押物權(quán)利限制5.1股權(quán)權(quán)利限制5.2土地使用權(quán)權(quán)利限制6.抵押貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：________________________6.2其他費(fèi)用：________________________7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物。7.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起________________________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：若抵押人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即改正或賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即改正或賠償損失。10.合同解除條件10.1抵押人解除合同條件：抵押人有權(quán)在本合同約定的貸款期限屆滿前________________________日向抵押權(quán)人提出解除合同。10.2抵押權(quán)人解除合同條件：抵押權(quán)人有權(quán)在本合同約定的貸款期限屆滿前________________________日向抵押人提出解除合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。12.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿且債務(wù)履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.合同附件13.1股權(quán)證明文件：________________________13.2土地使用權(quán)證明文件：________________________13.3其他相關(guān)文件：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。（1）專人遞送；（2）掛號(hào)信郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.3其他約定事項(xiàng)：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成抵押登記手續(xù)；（2）提供評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元；（2）如第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲方的意愿和指示；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和認(rèn)可的義務(wù)；（3）如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重乙方的意愿和指示；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和認(rèn)可的義務(wù)；（3）如第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重抵押權(quán)人的意愿和指示；（2）抵押權(quán)人對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和認(rèn)可的義務(wù)；（3）如第三方違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意；6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行相關(guān)職責(zé)；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與抵押權(quán)人溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)；7.2如甲乙雙方另有約定，從其約定。8.第三方介入合同的變更與解除8.1本合同項(xiàng)下的第三方介入合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)證明文件要求：提供股權(quán)證、股東名冊(cè)、公司章程等相關(guān)證明文件，證明抵押人擁有所述股權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等相關(guān)證明文件，證明抵押人擁有所述土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照相關(guān)登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并由抵押人簽字或蓋章。4.抵押登記費(fèi)收據(jù)要求：提供抵押登記過(guò)程中支付的費(fèi)用收據(jù)。5.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。6.貸款憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)抵押權(quán)人采取法律措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若抵押人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押物處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虻盅何锾幹貌划?dāng)而遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未及時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行抵押物處置，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024年股權(quán)及土地使用權(quán)混合抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及意義2.雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.抵押物概述3.1抵押股權(quán)概述3.2抵押土地使用權(quán)概述4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押股權(quán)價(jià)值評(píng)估4.2抵押土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利狀況5.1抵押股權(quán)權(quán)利狀況5.2抵押土地使用權(quán)權(quán)利狀況6.抵押擔(dān)保范圍6.1抵押股權(quán)擔(dān)保范圍6.2抵押土地使用權(quán)擔(dān)保范圍7.抵押期限及解除條件7.1抵押期限7.2抵押解除條件8.抵押物的交付8.1抵押股權(quán)交付8.2抵押土地使用權(quán)交付9.抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押股權(quán)保管與維護(hù)9.2抵押土地使用權(quán)保管與維護(hù)10.抵押物的處置10.1抵押股權(quán)處置10.2抵押土地使用權(quán)處置11.抵押物的收益分配11.1抵押股權(quán)收益分配11.2抵押土地使用權(quán)收益分配12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的及意義本合同旨在明確抵押人將其所持有的股權(quán)及土地使用權(quán)作為抵押物，抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.抵押物概述3.1抵押股權(quán)概述抵押股權(quán)所屬公司：____________________股權(quán)比例：____________________股權(quán)價(jià)值：____________________3.2抵押土地使用權(quán)概述土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押股權(quán)價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________4.2抵押土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________5.抵押物權(quán)利狀況5.1抵押股權(quán)權(quán)利狀況抵押股權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押人已向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明文件。5.2抵押土地使用權(quán)權(quán)利狀況抵押土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押人已向抵押權(quán)人提供相關(guān)證明文件。6.抵押擔(dān)保范圍6.1抵押股權(quán)擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押股權(quán)擔(dān)保范圍為抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金等。6.2抵押土地使用權(quán)擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金等。7.抵押期限及解除條件7.1抵押期限本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至主合同債務(wù)履行完畢之日止。7.2抵押解除條件抵押權(quán)人有權(quán)在主合同債務(wù)履行完畢后解除本合同；抵押人有權(quán)在主合同債務(wù)履行完畢前，經(jīng)抵押權(quán)人同意后解除本合同。8.抵押物的交付8.1抵押股權(quán)交付抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人交付股權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于股權(quán)證、公司章程、股東會(huì)決議等。8.2抵押土地使用權(quán)交付抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人交付土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖等。9.抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押股權(quán)保管與維護(hù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押股權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押股權(quán)。9.2抵押土地使用權(quán)保管與維護(hù)抵押人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分土地使用權(quán)。10.抵押物的處置10.1抵押股權(quán)處置抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押股權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。10.2抵押土地使用權(quán)處置抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押土地使用權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。11.抵押物的收益分配11.1抵押股權(quán)收益分配在抵押期間，抵押股權(quán)產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先從收益中扣除約定的費(fèi)用。11.2抵押土地使用權(quán)收益分配在抵押期間，抵押土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先從收益中扣除約定的費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求抵押人履行合同義務(wù)、解除合同、要求賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，抵押人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)、解除合同、要求賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人住所地人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）主合同債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行本合同。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露。15.4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告其在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同約定的甲、乙雙方之間的關(guān)系。16.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方住所地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)的____%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為基礎(chǔ)。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1甲、乙雙方同意在本合同項(xiàng)下，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2中介方18.2.1甲、乙雙方同意在本合同項(xiàng)下，由具有資質(zhì)的中介方提供中介服務(wù)。18.2.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲、乙雙方提供中介服務(wù)報(bào)告。18.2.3中介服務(wù)報(bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.3律師事務(wù)所18.3.1甲、乙雙方同意在本合同項(xiàng)下，由律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲、乙雙方提供法律服務(wù)報(bào)告。18.3.3法律服務(wù)報(bào)告作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更19.1甲、乙雙方同意，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方，并協(xié)商更換第三方。19.2如更換后的第三方不符合本合同的要求，甲、乙雙方有權(quán)拒絕接受。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包括抵押股權(quán)和土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.抵押股權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)證、公司章程、股東會(huì)決議等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映股權(quán)的現(xiàn)狀。3.抵押土地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。4.中介服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：由中介方出具。應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、過(guò)程和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。5.法律服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具。應(yīng)包括法律服務(wù)的具體內(nèi)容、過(guò)程和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方變更通知詳細(xì)要求：應(yīng)明確原第三方無(wú)法履行職責(zé)的原因。應(yīng)提供新第三方的基本信息和資質(zhì)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付抵押物相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過(guò)違約金額的____%。示例說(shuō)明：若抵押人未在合同約定的期限內(nèi)交付抵押股權(quán)相關(guān)證明文件，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年股權(quán)及土地使用權(quán)混合抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.抵押物概述2.1股權(quán)概述2.2土地使用權(quán)概述3.抵押物權(quán)利確認(rèn)3.1股權(quán)權(quán)利確認(rèn)3.2土地使用權(quán)權(quán)利確認(rèn)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1股權(quán)價(jià)值評(píng)估4.2土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂方式5.2合同簽訂日期6.抵押登記手續(xù)6.1股權(quán)抵押登記6.2土地使用權(quán)抵押登記7.抵押擔(dān)保范圍7.1股權(quán)擔(dān)保范圍7.2土地使用權(quán)擔(dān)保范圍8.抵押期限及解除8.1抵押期限8.2抵押解除條件9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算9.2費(fèi)用承擔(dān)10.抵押物保管責(zé)任10.1抵押物保管義務(wù)10.2抵押物保管責(zé)任11.抵押物處置11.1抵押物處置方式11.2抵押物處置程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指甲方將其持有的股權(quán)及土地使用權(quán)作為抵押物，乙方同意接受抵押，雙方簽訂的股權(quán)及土地使用權(quán)混合抵押合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，“甲方”指提供股權(quán)及土地使用權(quán)作為抵押的一方，“乙方”指接受股權(quán)及土地使用權(quán)作為抵押的一方，“股權(quán)”指甲方持有的某公司的股份，“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的某塊土地的使用權(quán)。2.抵押物概述2.1股權(quán)概述甲方持有的股權(quán)為某公司股份，占該公司總股本的X%，甲方承諾所持股權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2土地使用權(quán)概述甲方依法取得的土地使用權(quán)位于某市某區(qū)某地塊，面積為X平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為X。3.抵押物權(quán)利確認(rèn)3.1股權(quán)權(quán)利確認(rèn)甲方保證其持有的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2土地使用權(quán)權(quán)利確認(rèn)甲方保證其取得的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1股權(quán)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方協(xié)商，甲方所持有的股權(quán)價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元。4.2土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方協(xié)商，甲方所取得的土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元。5.抵押合同簽訂5.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。5.2合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)簽訂。6.抵押登記手續(xù)6.1股權(quán)抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向某公司辦理股權(quán)抵押登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向某市某區(qū)某土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。7.抵押擔(dān)保范圍7.1股權(quán)擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下，甲方所持有的股權(quán)為乙方債務(wù)提供擔(dān)保。7.2土地使用權(quán)擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下，甲方所取得的土地使用權(quán)為乙方債務(wù)提供擔(dān)保。8.抵押期限及解除8.1抵押期限本合同項(xiàng)下股權(quán)及土地使用權(quán)的抵押期限為自合同簽訂之日起X年。8.2抵押解除條件抵押期間，如甲方提前償還乙方債務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除抵押。9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算抵押期間，甲方應(yīng)按年利率X%向乙方支付利息。9.2費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。10.抵押物保管責(zé)任10.1抵押物保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。10.2抵押物保管責(zé)任如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物受損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.抵押物處置11.1抵押物處置方式在抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。11.2抵押物處置程序1.通知甲方；2.公開(kāi)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；3.實(shí)際成交后，乙方應(yīng)及時(shí)將所得款項(xiàng)扣除債務(wù)本金、利息及費(fèi)用后，退還甲方。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。12.2合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.依法被判決或裁定解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.違約責(zé)任13.1違約行為甲方有下列行為之一的，構(gòu)成違約：1.未按合同約定支付利息或費(fèi)用；2.未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；3.違反合同約定，擅自處置抵押物。13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失；3.恢復(fù)抵押物的原狀。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其承諾的范圍內(nèi)，并不得超過(guò)其承諾的金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理原則，由雙方協(xié)商一致后書(shū)面約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查；2.享有合同項(xiàng)下約定的權(quán)利；3.對(duì)甲方或乙方違反合同約定行為提出異議。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方及合同目的。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定履行職責(zé)；2.保守商業(yè)秘密；3.對(duì)甲方、乙方及合同事項(xiàng)保密。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害甲方、乙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同履行20.