2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）1.3房地產(chǎn)居間服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供市場信息2.1.2發(fā)布房源信息2.1.3安排看房2.1.4提供交易咨詢2.1.5協(xié)助簽署合同2.2甲方義務(wù)2.2.1提供真實信息2.2.2支付傭金2.2.3履行合同義務(wù)3.服務(wù)費用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1買方代理服務(wù)3.1.2賣方代理服務(wù)3.1.3租賃代理服務(wù)3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑3.2.3支付條件4.合同期限4.1起始時間4.2終止時間4.3延長合同條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1和解6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)提供商10.2甲方與第三方服務(wù)提供商的關(guān)系11.附則11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效條件12.合同簽署地與法律適用12.1簽署地12.2法律適用13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1甲方（委托方）甲方為合法擁有房地產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人，或授權(quán)代表當(dāng)事人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，接受甲方委托，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.3房地產(chǎn)居間服務(wù)乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等交易的相關(guān)服務(wù)，包括信息搜集、發(fā)布、看房安排、交易咨詢、協(xié)助簽署合同等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供市場信息乙方應(yīng)向甲方提供最新的房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于房價走勢、交易量、相關(guān)政策等。2.1.2發(fā)布房源信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過各種渠道進(jìn)行推廣發(fā)布，以提高房源的曝光度。2.1.3安排看房乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，協(xié)調(diào)安排看房時間，確保甲方能夠及時了解房源實際情況。2.1.4提供交易咨詢乙方應(yīng)對甲方提出的房地產(chǎn)交易相關(guān)問題進(jìn)行解答，提供專業(yè)的交易建議。2.1.5協(xié)助簽署合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行合同洽談，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2甲方義務(wù)2.2.1提供真實信息甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息真實性負(fù)責(zé)，確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2.2支付傭金甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付乙方傭金。2.2.3履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合看房、簽署合同等。第三條服務(wù)費用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1買方代理服務(wù)買方代理服務(wù)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易總金額的1%。3.1.2賣方代理服務(wù)賣方代理服務(wù)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易總金額的1%。3.1.3租賃代理服務(wù)租賃代理服務(wù)的傭金標(biāo)準(zhǔn)為租金的1個月。3.2支付方式3.2.1支付時間交易完成后兩個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。3.2.2支付途徑傭金支付途徑為甲方銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.2.3支付條件甲方支付傭金的條件為交易順利完成，并按照約定完成支付。第四條合同期限4.1起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止時間（1）甲方與乙方約定的服務(wù)事項完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的期限屆滿。4.3延長合同條件如雙方同意延長合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合同期限。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為甲方違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。5.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方違約5.2.1違約行為乙方違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。5.2.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭議解決6.1和解雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議，解決合同爭議。6.2調(diào)解如協(xié)商和解不成，雙方可向合同簽署地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽署地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意按照合同簽署地法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。8.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。第十條第三方服務(wù)10.1第三方服務(wù)提供商雙方在合同履行過程中可能需要第三方服務(wù)提供商協(xié)助，如貸款、過戶等服務(wù)。10.2甲方與第三方服務(wù)提供商的關(guān)系甲方與第三方服務(wù)提供商之間的關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條附則11.1附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署地與法律適用12.1簽署地本合同簽署地為中華人民共和國____________省/市。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明對本合同所述房源信息及交易事項的真實性、合法性負(fù)責(zé)。13.2乙方聲明乙方聲明具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。13.3共同聲明雙方聲明在合同履行過程中，將遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房源信息登記表6.交易流程確認(rèn)書7.傭金計算確認(rèn)單8.保密協(xié)議9.第三方服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，有效期內(nèi)，且具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明乙方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資格。5.房源信息登記表：記錄房源基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。6.交易流程確認(rèn)書：明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，包括看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。7.傭金計算確認(rèn)單：詳細(xì)計算傭金金額，包括計算依據(jù)和計算結(jié)果。8.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、泄露后果等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確甲方與第三方服務(wù)提供商之間的關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于提供虛假房源信息、未按約定時間支付傭金、未履行合同義務(wù)等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能提供合格的房源信息、未按約定時間完成交易、未履行合同義務(wù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：即房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動的證明文件。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中所具備的法律資格。6.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的行為。7.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)