2024年精裝公寓出租授權(quán)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓出租授權(quán)合同版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修的項目6.2承租方負責(zé)維修的項目第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.2寵物管理規(guī)定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟號/單元/房號為本合同租賃物業(yè)。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為本合同簽訂時的實際狀況，包括但不限于裝修風(fēng)格、家具家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在合同簽訂后提供銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還合同到期或提前終止合同時，如物業(yè)無損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合租賃合同約定的物業(yè)；（2）保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用；（3）按照合同約定及時處理物業(yè)維修事項；（4）不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管物業(yè)，維護物業(yè)的安全和完好；（4）遵守物業(yè)所在地的管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修的項目出租方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護和修復(fù)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施等。6.2承租方負責(zé)維修的項目承租方負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于家用電器、家具、衛(wèi)生潔具等。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在簽訂合同時向保險公司購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。7.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租方的身份證明、租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等相關(guān)文件。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2提前終止合同的手續(xù)提前終止合同的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止原因等相關(guān)事項，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供物業(yè)或嚴重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、押金或嚴重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)安全和完好。13.2寵物管理規(guī)定承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在簽訂合同時告知出租方，并遵守寵物管理規(guī)定，不得干擾他人生活。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細清單附件內(nèi)容：包含物業(yè)詳細描述、家具家電清單、物業(yè)設(shè)施和使用說明等。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付日期和支付方信息。附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄每次租金的支付金額、支付日期和支付方信息。附件四：物業(yè)保險單副本附件內(nèi)容：保險單的副本，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：承租方和轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包含轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件六：物業(yè)交割清單附件內(nèi)容：物業(yè)交割時，雙方確認的物業(yè)狀態(tài)和物品清單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)。2.出租方未按照合同約定及時處理物業(yè)維修事項。3.承租方未按照合同約定支付租金和押金。4.承租方未按照合同約定合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未按照合同約定提前終止合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。2.出租方未按照合同約定及時處理物業(yè)維修事項的，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償承租方的損失。3.承租方未按照合同約定支付租金和押金的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的費用。4.承租方未按照合同約定合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償出租方的損失。5.承例方未按照合同約定提前終止合同的，應(yīng)支付違約金并賠償出租方的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，這將被視為出租方的違約行為。出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括財產(chǎn)損失和費用支出。4.保險：指為防止合同履行過程中發(fā)生意外風(fēng)險，一方購買的保障雙方利益的保險。5.仲裁：指