2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱1.2抵押人名稱1.3代理人信息1.4通訊地址1.5聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋建成年份2.7房屋登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估時(shí)間4.5評(píng)估費(fèi)用4.6評(píng)估結(jié)果5.抵押物價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)方式5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)依據(jù)5.4抵押物價(jià)值確認(rèn)結(jié)果6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記申請(qǐng)材料6.3登記申請(qǐng)費(fèi)用6.4登記申請(qǐng)結(jié)果7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3抵押權(quán)人權(quán)利7.4抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押物管理8.1抵押物使用限制8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用9.4抵押物處置收益10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約賠償方式10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后果13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3抵押權(quán)登記證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押人名稱：1.3代理人信息：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4通訊地址：抵押權(quán)人：銀行股份有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)；抵押人：，地址：省市區(qū)路號(hào)2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋建成年份：2005年2.7房屋登記情況：已登記3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年4月1日3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押合同3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.4抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人提交登記申請(qǐng)，抵押人配合辦理登記手續(xù)3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣500元4.抵押房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.3評(píng)估方法：市場(chǎng)法4.4評(píng)估時(shí)間：2024年3月15日4.5評(píng)估費(fèi)用：人民幣2000元4.6評(píng)估結(jié)果：抵押房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣80萬元5.抵押物價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間：2024年3月20日5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)方式：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)依據(jù)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告5.4抵押物價(jià)值確認(rèn)結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣80萬元6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：2024年4月2日6.2登記申請(qǐng)材料：抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記申請(qǐng)書、抵押合同、房屋所有權(quán)證、抵押人身份證明等6.3登記申請(qǐng)費(fèi)用：人民幣500元6.4登記申請(qǐng)結(jié)果：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心于2024年4月10日完成抵押權(quán)登記7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：抵押人保留房屋所有權(quán)，但在抵押期間不得擅自處分房屋7.2抵押人義務(wù)：抵押人應(yīng)保證抵押房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；抵押人應(yīng)按時(shí)償還抵押權(quán)人債務(wù)，否則抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.3抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)要求抵押人提供抵押房屋的占有、使用、收益情況；抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法拍賣、變賣抵押房屋，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償7.4抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分抵押房屋；抵押權(quán)人應(yīng)按約定支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)因抵押房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)和維修費(fèi)用8.抵押物管理8.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途或者進(jìn)行分割、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)自抵押合同簽訂之日起，立即為抵押房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人。8.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：抵押債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可以依法拍賣、變賣抵押物，也可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物。9.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。9.4抵押物處置收益：抵押物處置所得價(jià)款，抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余額返還抵押人。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3違約賠償方式：違約金按合同約定比例計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金最高不超過抵押債務(wù)總額的5%，損失賠償不得超過實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3抵押權(quán)登記證明13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：2024年4月1日14.4合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、拍賣、中介服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：抵押權(quán)人或抵押人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入的同意：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面同意或拒絕，并說明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的書面約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任的界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除：因不可抗力或抵押權(quán)人或抵押人的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照雙方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督，并及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展。6.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。6.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同簽訂雙方的爭(zhēng)議解決。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，應(yīng)由申請(qǐng)方承擔(dān)。7.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中予以明確。7.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押房屋的價(jià)值。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押房屋上。說明：用于證明抵押權(quán)的有效性。4.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押房屋的基本情況、抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、方式、期限、金額等。說明：是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)期間與抵押權(quán)設(shè)立期限一致。說明：用于保障抵押房屋在抵押期間的安全。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明相關(guān)人員的身份和關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人起訴、拍賣抵押房屋等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行義務(wù)，如未妥善保管抵押房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成抵押權(quán)人或抵押人損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任示例：抵押人擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同簽訂地點(diǎn)二、抵押房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬情況三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.抵押權(quán)設(shè)立范圍3.抵押權(quán)設(shè)立期限4.抵押權(quán)設(shè)立登記5.抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用四、抵押物評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.評(píng)估方法3.評(píng)估程序4.評(píng)估費(fèi)用5.評(píng)估報(bào)告五、合同金額及支付方式1.抵押金額2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)六、合同履行1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同變更4.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與評(píng)估合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當(dāng)事人：抵押權(quán)人：（全稱）抵押人：（全稱）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、抵押房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）2.房屋坐落地址：（具體地址）3.房屋面積：（具體面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）5.房屋用途：（具體用途）6.房屋權(quán)屬情況：（詳細(xì)權(quán)屬說明）三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)2.抵押權(quán)設(shè)立范圍：包括但不限于房屋所有權(quán)3.抵押權(quán)設(shè)立期限：____年，自合同簽訂之日起計(jì)算4.抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)四、抵押物評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等適當(dāng)方法3.評(píng)估程序：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行4.評(píng)估費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)5.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告五、合同金額及支付方式1.抵押金額：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）3.付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.付款地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）六、合同履行1.抵押權(quán)人權(quán)利：在抵押權(quán)期限內(nèi)，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)2.抵押人義務(wù)：按時(shí)履行還款義務(wù)，保持抵押物完好3.合同履行期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿之日止4.合同履行地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）5.合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行七、違約責(zé)任1.抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任未按約定履行優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失2.抵押人違約責(zé)任：未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任4.違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（具體仲裁委員會(huì)名稱）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)仲裁九、合同解除抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大安全隱患，危及人身或財(cái)產(chǎn)安全不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知另一方3.合同解除通知：通知應(yīng)通過____（具體方式）送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還事宜十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)通過____（具體方式）送達(dá)對(duì)方4.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）十三、合同簽署1.合同簽署人：抵押權(quán)人：（簽字）抵押人：（簽字）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同變更：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有抵押權(quán)人簽字：抵押人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定抵押物的使用、處置等重大事項(xiàng)。內(nèi)容：甲方有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，并有權(quán)在合同約定的情況下處置抵押物。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、以及合同履行期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方通知義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)履行及時(shí)通知義務(wù)，確保乙方了解合同履行情況。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)通知乙方有關(guān)抵押物的變動(dòng)、合同履行情況等。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未履行通知義務(wù)或未按照約定使用抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定抵押物的使用、處置等重大事項(xiàng)。內(nèi)容：乙方有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，并有權(quán)在合同約定的情況下處置抵押物。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、以及合同履行期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方通知義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)履行及時(shí)通知義務(wù)，確保甲方了解合同履行情況。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)通知甲方有關(guān)抵押物的變動(dòng)、合同履行情況等。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未履行通知義務(wù)或未按照約定使用抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同，監(jiān)督合同履行情況，并對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的身份證明文件4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明5.任何其他雙方同意的附件文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)。任何一方未履行通知義務(wù)。任何一方未按照約定使用抵押物。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定是否存在違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行登記手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)。解決辦法：抵押人應(yīng)按合同約定及時(shí)還款，如逾期，應(yīng)支付滯納金。3.問題：任何一方未履行通知義務(wù)。解決辦法：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后立即通知對(duì)方。4.問題：任何一方未按照約定使用抵押物。解決辦法：違約方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同中，買方為抵押權(quán)人，賣方為抵押人。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，開發(fā)商為抵押權(quán)人，房地產(chǎn)為抵押物。3.個(gè)人貸款中，金融機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人，借款人為抵押人。4.企業(yè)融資中，金融機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人，企業(yè)資產(chǎn)為抵押物。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與評(píng)估合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要籌集資金，同意以其名下房屋作為抵押物，與乙方設(shè)立抵押權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)的房屋；（2）抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）評(píng)估價(jià)值：指抵押房屋在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供抵押房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中設(shè)立抵押權(quán)的當(dāng)事人；（3）抵押物：指甲方提供的抵押房屋；（4）擔(dān)保合同：指本合同；（5）合同履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)的實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，償還乙方提供的貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供抵押房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值；（4）乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（5）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方收取貸款本金及利息；（6）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方向乙方提供抵押房屋，乙方設(shè)立抵押權(quán)，并按照合同約定收取貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款本金及利息全部清償；（2）抵押房屋因不可抗力導(dǎo)致滅失；（3）抵押權(quán)因法律、法規(guī)的規(guī)定而消滅。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房屋返還給甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押房屋評(píng)估費(fèi)用；（2）抵押登記費(fèi)用；（3）合同印花稅；（4）乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押房屋評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押房屋評(píng)估費(fèi)用；（2）抵押登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成抵押登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押登記費(fèi)用；（3）合同印花稅：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同印花稅；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）抵押房屋評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)；（2）抵押登記費(fèi)用：在乙方完成抵押登記手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)；（3）合同印花稅：在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：在乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付將導(dǎo)致乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明款項(xiàng)用途；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假抵押房屋信息或隱瞞抵押房屋權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償；（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕損失，并采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法履行合同；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一名或三名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲方未履行本合同約定的義務(wù)；（3）合同項(xiàng)下存在爭(zhēng)議尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)抵押房屋的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立、行使和實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行過程中，如發(fā)生抵押房屋權(quán)屬變更，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)立抵押權(quán)；（2）如抵押房屋因不可抗力導(dǎo)致滅失，乙方有權(quán)要求甲方重新提供抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房屋抵押權(quán)設(shè)立與評(píng)估的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房屋評(píng)估報(bào)告2.抵押房屋權(quán)屬證明文件3.抵押登記申請(qǐng)書4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）6.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生不可抗力事件）7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。提供虛假抵押房屋信息或隱瞞權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.