2024年度單身公寓兩室一廳租賃托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓兩室一廳租賃托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2退還條件5.3退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3裝修規(guī)定7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3故障處理8.裝修及變動(dòng)管理8.1裝修審批流程8.2變動(dòng)管理8.3裝修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除流程11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修狀況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：________5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2退還條件：合同到期或提前解除合同，房屋無損壞且符合租賃約定，押金在扣除合理費(fèi)用后無息退還。5.3退還流程：承租方需在合同到期或提前解除合同后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品，不得損壞房屋設(shè)施。6.3裝修規(guī)定：如需裝修，需提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后需恢復(fù)原狀。7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3故障處理：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.裝修及變動(dòng)管理8.1裝修審批流程：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。如同意，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修。8.2變動(dòng)管理：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)或改變房屋用途。8.3裝修費(fèi)用：裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并保證裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，如無約定，按實(shí)際損失賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同到期前，任何一方均可提前____天書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同終止條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定有管轄權(quán)的人民法院。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及照片12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)附件：如房屋租賃合同變更協(xié)議、維修記錄等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更流程：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。13.3合同續(xù)簽：合同到期前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同文本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3爭議處理：如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.5合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，指在租賃過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等非合同主體的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。15.3第三方介入流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并由第三方提交服務(wù)方案，經(jīng)甲乙雙方審核同意后，簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和租賃情況。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作，不得無故阻礙或拖延。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同附件履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同附件的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方要求。18.3第三方責(zé)任：第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方與出租方、承租方的劃分：第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議或合同附件為準(zhǔn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并由新第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。20.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同附件約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方保密條款22.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器配置等，并附上房屋內(nèi)外清晰的照片。說明：此附件作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、交付日期、收取方等信息。說明：此附件作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入服務(wù)的合同補(bǔ)充。4.房屋租賃合同附件四：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件作為房屋維護(hù)和維修的記錄。5.房屋租賃合同附件五：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的憑證。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同變更的正式文件。7.房屋租賃合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例說明：如每月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成5000元損失，應(yīng)賠償出租方5000元。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：承租方損壞房屋電器，維修費(fèi)用為2000元，應(yīng)賠償出租方2000元。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方要求停止使用，并賠償10000元損失。5.違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：合同剩余租賃期限為6個(gè)月，每月租金為1000元，提前解除合同應(yīng)支付6000元的違約金。全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃托管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效及終止條件二、租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間及違約責(zé)任四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3押金和保證金退還時(shí)間及條件五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間裝修限制六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3房屋設(shè)施清單十二、合同簽訂日期及簽字12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字十三、合同生效日期13.1合同生效日期十四、合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因租賃房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。1.3合同雙方基本信息1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為兩室一廳結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。2.4房屋租賃用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金金額及支付方式月租金為[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4租金支付時(shí)間及違約責(zé)任乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付租金，逾期未支付者，每日應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金為[押金金額]元，在合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[退還日期]內(nèi)無息退還乙方。4.2保證金金額及用途保證金為[保證金金額]元，用于支付房屋租賃期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.3押金和保證金退還時(shí)間及條件合同期滿后，經(jīng)甲方檢查房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還押金和保證金。五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，如房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。5.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋租賃期間裝修限制乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，按實(shí)際使用情況繳納。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等基本物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任甲方如未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.2違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后[支付日]內(nèi)。7.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租，可提前[提前通知期限]通知乙方解除合同。2.乙方因個(gè)人原因需提前終止租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并支付違約金。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除及終止程序1.解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及物品的驗(yàn)收。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，合同可解除。10.2合同附件1.合同附件包括房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋設(shè)施清單等。10.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3房屋設(shè)施清單十二、合同簽訂日期及簽字12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2雙方簽字：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________十三、合同生效日期13.1合同生效日期：____年____月____日十四、合同變更及解除14.1合同變更程序1.合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除程序1.合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2房屋租賃保證金說明：甲方可要求乙方支付一定金額的租賃保證金，用于保障甲方在租賃期間的利益。保證金在合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。1.3房屋租賃期間房屋增值收益說明：若房屋在租賃期間因市場原因增值，甲方有權(quán)獲得增值部分的收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等基本物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適度。1.5甲方提供裝修及家具配置說明：甲方可根據(jù)乙方需求，提供房屋裝修及家具配置服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方對(duì)房屋的裝修改造說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先征得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)租機(jī)會(huì)。2.3乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任說明：乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4乙方享有租賃期間房屋的增值收益說明：若房屋在租賃期間因市場原因增值，乙方有權(quán)獲得增值部分的收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂前的房屋信息核實(shí)、租賃雙方溝通協(xié)調(diào)等工作，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)保密責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。3.6中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如合同解除，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限相應(yīng)終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.房屋裝修圖紙（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋；違反合同約定擅自調(diào)整租金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修；損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為，乙方應(yīng)提供書面通知，甲方在[通知期限]內(nèi)未采取措施，視為違約；乙方違約行為，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，證明乙方違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞維修問題。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修，如雙方爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。2.問題：房屋租金調(diào)整問題。解決辦法：按合同約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，如爭議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨没蛟V訟。3.問題：房屋裝修爭議。解決辦法：事先協(xié)商確定裝修方案，如爭議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨没蛟V訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單身公寓租賃托管服務(wù)；2.房屋租賃合同簽訂；3.房屋設(shè)施維護(hù)；4.房屋租金及押金管理；5.房屋租賃合同解除及終止；6.房屋租賃合同爭議解決。全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃托管服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套單身公寓，為滿足單身人士的居住需求，甲方?jīng)Q定將其出租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃單身公寓兩室一廳過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.單身公寓：指專為單身人士設(shè)計(jì)的居住空間，具有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、客廳等設(shè)施。2.托管服務(wù)：指甲方將單身公寓委托給乙方進(jìn)行租賃，乙方負(fù)責(zé)出租管理，包括房屋租賃、租客篩選、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃單身公寓的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全、整潔。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保證房屋的完好，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如房屋維修、垃圾清理等。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋安全、整潔，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)，乙方應(yīng)退還押金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，不得占用或損壞房屋設(shè)施。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付款項(xiàng)的用途，如“2024年度單身公寓租金”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無法按時(shí)提供單身公寓。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的單身公寓，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)單身公寓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對(duì)單身公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入單身公寓的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)單身公寓的安全和整潔。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商的方式相互溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃單身公寓兩室一廳的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。2.本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單身公寓租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的單身公寓維修保養(yǎng)記錄7.乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的單身公寓，認(rèn)定為違約。未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定為